二零二四年度房地产开发商与购房业主之间的购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与购房业主之间的购房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房业主信息1.3房地产项目信息2.房地产交付条件2.1房屋交付标准2.2配套设施交付标准2.3配套服务交付标准3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付时间4.1房屋交付日期4.2房屋交付流程4.3房屋交付验收标准5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权登记费用6.3产权转移期限7.产权登记费用及税费7.1登记费用承担7.2税费承担7.3税费计算方法8.保修期限及保修内容8.1保修期限8.2保修内容8.3保修责任9.违约责任9.1开发商违约责任9.2业主违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区街道号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房业主信息1.2.1业主姓名：1.2.2业主地址：市区街道号1.2.3业主联系电话：139xxxx56781.3房地产项目信息1.3.1项目名称：花园1.3.2项目位置：市区街道1.3.3房屋坐落：栋单元室1.3.4房屋建筑面积：120平方米2.房地产交付条件2.1房屋交付标准2.1.1房屋结构完整，墙面、地面、顶面平整2.1.2门窗安装齐全，无破损2.1.3水电设施齐全，可正常使用2.2配套设施交付标准2.2.1室内配套设施：卫生间、厨房、阳台等2.2.2公共配套设施：电梯、消防设施、绿化等2.3配套服务交付标准2.3.1物业管理：提供24小时物业管理服务2.3.2维修服务：提供房屋及配套设施的维修服务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格：人民币120万元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：成交价的30%，于合同签订后10日内支付3.2.2尾款：成交价的70%，于房屋交付前支付3.3付款凭证：银行转账或现金支付，并取得相应的支付凭证4.房屋交付时间4.1房屋交付日期：2024年6月30日4.2房屋交付流程：4.2.1开发商通知业主房屋交付事宜4.2.2业主安排验收房屋4.2.3双方确认房屋交付4.3房屋交付验收标准：4.3.1房屋结构完整，无安全隐患4.3.2配套设施齐全，功能正常4.3.3水电设施齐全，可正常使用5.房屋质量保证5.1房屋质量标准：符合国家相关建筑工程质量标准5.2质量保证期限：自房屋交付之日起三年5.3质量保证责任：5.3.1开发商负责房屋质量问题的修复5.3.2业主发现质量问题应在保修期内通知开发商6.房屋产权转移6.1产权转移手续：双方共同办理房屋产权转移手续6.2产权登记费用：由业主承担6.3产权转移期限：自房屋交付之日起30日内完成产权登记8.产权登记费用及税费8.1登记费用承担8.1.1房屋产权登记费：按照国家规定收费标准，由业主承担8.1.2其他相关费用：包括但不限于契税、印花税等，由业主根据实际情况承担8.2税费承担8.2.1业主需按照国家相关法律法规和政策，自行承担所有税费8.2.2开发商在办理产权转移过程中，如产生任何费用，应由开发商承担8.3税费计算方法8.3.1各项税费的计算方法将按照国家最新规定执行8.3.2如有调整，双方应按照调整后的规定执行9.保修期限及保修内容9.1保修期限9.1.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年9.1.2房屋主要设施设备保修期限为房屋交付之日起两年9.2保修内容9.2.1房屋主体结构包括地基基础、主体结构等9.2.2房屋主要设施设备包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等9.3保修责任9.3.1开发商在保修期内负责修复房屋主体结构和主要设施设备出现的质量问题9.3.2业主在发现质量问题时应及时通知开发商，开发商应在接到通知后及时处理10.违约责任10.1开发商违约责任10.1.1开发商未能按约定时间交付房屋，每逾期一日应向业主支付房屋总价的万分之五违约金10.1.2开发商未按约定质量交付房屋，应承担修复责任，并支付相应违约金10.2业主违约责任10.2.1业主未按约定支付购房款，每逾期一日应向开发商支付未付款项的万分之五违约金10.2.2业主擅自改动房屋结构或设施，应承担相应责任10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算方法按照实际损失或约定金额执行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决期限11.2.1双方应在发生争议后的30日内协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2交付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1房屋交付完毕12.3.2产权转移登记手续办理完毕12.4合同终止日期12.4.1合同自房屋交付完毕或产权转移登记手续办理完毕之日起终止13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋平面图13.1.3付款计划表13.1.4其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、咨询顾问、监理、审计、评估、保险代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，对甲乙双方负责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为第三方承担无限责任。18.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分，应根据合同约定和第三方介入协议执行。19.2如第三方介入协议与合同约定不一致，以合同约定为准。19.3第三方与其他各方（如其他开发商、业主等）的责任划分，应根据各自的法律关系和合同约定执行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议承担。20.2如合同或协议未约定费用承担方式，则默认由甲乙双方各自承担。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。21.2变更或解除第三方介入协议，不影响本合同的履行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.2第三方介入协议的内容包括但不限于：第三方的基本信息、介入范围、责任与权利、费用承担、争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及附件应完整、清晰，无涂改、涂抹痕迹。说明：本合同正式文本，包含合同条款、双方签字盖章等信息。2.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋结构、面积、尺寸等信息。说明：用于明确房屋的具体位置和结构，作为合同附件。3.付款计划表详细要求：付款计划表应详细列出各阶段付款金额、时间、方式等信息。说明：用于明确购房款的支付计划，作为合同附件。4.房屋产权证书详细要求：产权证书应为合法、有效，并加盖相关公章。说明：证明房屋产权归属，作为合同附件。5.房屋质量保证书详细要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修责任等信息。说明：用于保障业主权益，作为合同附件。6.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方介入范围、责任、权利、费用等。说明：明确第三方介入的细节，作为合同附件。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价的万分之五违约金示例：开发商未能按合同约定于2024年6月30日交付房屋，业主有权要求开发商支付违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付未付款项的万分之五违约金示例：业主未按合同约定于签订合同后10日内支付首付款，开发商有权要求业主支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因自身原因导致工作失误责任认定：根据第三方介入协议约定，承担相应责任示例：第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致验收结果错误，应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改动房屋结构或设施责任认定：承担相应责任，包括但不限于修复费用、违约金等示例：业主擅自改动房屋结构，需承担修复费用和违约金。全文完。二零二四年度房地产开发商与购房业主之间的购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房业主信息1.3项目名称及位置2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例3.4按揭贷款及还款方式4.产权及登记4.1房屋产权归属4.2产权登记手续及费用4.3产权转移及过户手续5.交付及验收5.1房屋交付条件5.2交付时间及方式5.3验收标准及流程5.4验收不合格的处理6.交付后责任及保修6.1交付后维修责任6.2质量保修期限及范围6.3保修服务内容及方式7.违约责任7.1开发商违约责任7.2业主违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用的承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2纠纷管辖法院11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2预售合同11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1通知及送达13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充协议14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2购房业主信息1.2.1业主姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：13956781.3项目名称及位置1.3.1项目名称：花园1.3.2项目位置：市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落：花园1栋单元室2.1.2建筑面积：120平方米2.1.3使用面积：100平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：框架结构2.2.2装修情况：毛坯房2.3房屋配套设施2.3.1供水：市政供水2.3.2供电：市政供电2.3.3供暖：集中供暖2.3.4电梯：每栋楼配置两部电梯3.购房价格及支付方式3.1购房总价：120万元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：60万元，签订合同时支付3.2.2首次贷款：40万元，交付前支付3.2.3第二次贷款：20万元，交付后一年内支付3.3首付款比例：50%3.4按揭贷款及还款方式3.4.1按揭贷款银行：银行3.4.2还款方式：等额本息4.产权及登记4.1房屋产权归属：4.2产权登记手续及费用4.2.1登记费用：按国家规定标准收取4.2.2登记时间：合同签订后三个月内完成4.3产权转移及过户手续4.3.1过户费用：按国家规定标准收取4.3.2过户时间：合同签订后一个月内完成5.交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋主体结构工程完成5.1.2房屋内外装修完成5.1.3配套设施完善5.2交付时间及方式5.2.1交付时间：2024年12月31日前5.2.2交付方式：业主亲自验收或委托他人验收5.3验收标准及流程5.3.1验收标准：符合国家有关房屋质量标准5.3.2验收流程：业主在交付前收到验收通知，按时进行验收5.4验收不合格的处理5.4.1业主在验收中发现问题，开发商应在规定时间内整改5.4.2如整改后仍不合格，业主有权要求解除合同6.交付后责任及保修6.1交付后维修责任6.1.1开发商负责房屋主体结构、基础工程、配套设施的维修6.1.2业主负责房屋内部装修及使用过程中的维修6.2质量保修期限及范围6.2.1质量保修期限：房屋主体结构、基础工程、配套设施为五年6.2.2质量保修范围：按国家有关房屋质量保修规定执行6.3保修服务内容及方式6.3.1保修服务内容：房屋主体结构、基础工程、配套设施的维修6.3.2保修服务方式：业主拨打保修电话，开发商安排维修人员上门服务8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日应支付业主违约金，违约金总额不超过合同总价的1%。8.1.2开发商提供的房屋不符合合同约定，业主有权要求开发商修复或退还购房款，并支付相应违约金。8.1.3开发商未按规定办理产权登记，业主有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。8.2业主违约责任8.2.1业主未按约定支付购房款，每逾期一日应支付开发商违约金，违约金总额不超过应付款项的0.1%。8.2.2业主擅自改变房屋结构，业主应恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2.3业主逾期办理产权登记，业主应支付相关费用，并承担逾期责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算以实际逾期天数或违约行为发生之日起计算。8.3.2违约金支付方式：违约方应将违约金支付至合同约定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：仲裁委员会。9.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则进行。9.3争议解决费用的承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.3.2双方在仲裁过程中产生的其他费用，按实际发生额各自承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院11.2.1因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交至市区人民法院管辖。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2预售合同12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1任何通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在购房合同中，除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2法院或仲裁机构要求第三方参与合同履行或争议解决；2.1.3合同中约定需第三方介入的情形。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展业务活动。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善保管甲乙双方提供的信息和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系建立在甲乙双方合同的基础上，甲方应遵守合同约定，配合第三方的工作；4.1.2第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系建立在甲乙双方合同的基础上，乙方应遵守合同约定，配合第三方的工作；4.2.2第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：4.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，赔偿总额不超过合同总价的X%；5.1.2第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失，赔偿总额不超过合同总价的Y%。5.2如合同中未约定第三方责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的建议或要求，调整合同履行方式。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构或法院。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的目的实现或合同约定的条件成就时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第