2024年房产买卖与土地使用权合并协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖与土地使用权合并协议本合同目录一览1.1合同订立背景1.2合同双方基本信息2.1房产基本信息2.2土地使用权基本信息2.3合并后的房产及土地使用权概况3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.1房产及土地使用权的交付4.2交付方式及时间4.3交付过程中的责任及违约责任5.1房产及土地使用权的权属转移5.2权属转移手续及费用5.3权属转移的完成时间及违约责任6.1房产及土地使用权的瑕疵处理6.2瑕疵定义及范围6.3瑕疵处理方式及责任7.1合同解除条件及程序7.2合同解除后的处理事项7.3合同解除的违约责任8.1违约责任及赔偿8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算方法9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序的启动10.1合同生效条件及时间10.2合同生效后的法律效力10.3合同生效后的变更及解除11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同签署地点及日期12.2合同签署方代表13.1合同变更及解除13.2合同变更及解除的条件及程序14.1合同其他事项14.2合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（卖方）名称：[卖方名称]1.2.2甲方（卖方）地址：[卖方地址]1.2.3甲方（卖方）联系方式：[卖方联系电话]1.2.4乙方（买方）名称：[买方名称]1.2.5乙方（买方）地址：[买方地址]1.2.6乙方（买方）联系方式：[买方联系电话]2.1房产基本信息2.1.1房产名称：[房产名称]2.1.2房产地址：[房产地址]2.1.3房产类型：[房产类型]2.1.4房产面积：[房产面积]2.1.5房产权证号：[房产权证号]2.2土地使用权基本信息2.2.1土地使用权名称：[土地使用权名称]2.2.2土地使用权地址：[土地使用权地址]2.2.3土地使用权类型：[土地使用权类型]2.2.4土地使用权面积：[土地使用权面积]2.2.5土地使用权证号：[土地使用权证号]2.3合并后的房产及土地使用权概况2.3.1合并后的房产及土地使用权位于[地址]2.3.2合并后的房产及土地使用权面积：[总面积]2.3.3合并后的房产及土地使用权权属归买方所有3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币[金额]元整3.1.2交易价格支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2付款方式及期限3.2.1买方应于合同签订之日起[天数]内支付首期款：人民币[金额]元整3.2.2买方应于[具体日期]前支付尾款：人民币[金额]元整3.3付款方式变更及违约责任3.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式3.3.2任何一方未按时支付款项，应向对方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%，并承担因此产生的其他损失4.1房产及土地使用权的交付4.1.1卖方应于合同签订之日起[天数]内将房产及土地使用权交付给买方4.1.2交付方式：[具体交付方式，如直接交付、过户登记等]4.2交付方式及时间4.2.1房产及土地使用权交付时间为[具体日期]4.2.2交付地点：[具体交付地点]4.3交付过程中的责任及违约责任4.3.1卖方应保证交付的房产及土地使用权符合合同约定4.3.2如因卖方原因导致交付延迟，卖方应向买方支付违约金，违约金为延迟交付天数乘以每日[金额]元5.1房产及土地使用权的权属转移5.1.1买方应协助卖方办理房产及土地使用权的权属转移手续5.1.2权属转移手续费用由买方承担5.2权属转移手续及费用5.2.1权属转移手续包括但不限于：房产证过户、土地使用权证过户等5.2.2权属转移手续费用：人民币[金额]元整5.3权属转移的完成时间及违约责任5.3.1权属转移应在合同签订之日起[天数]内完成5.3.2如因买方原因导致权属转移延迟，买方应向卖方支付违约金，违约金为延迟天数乘以每日[金额]元8.1违约责任及赔偿8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.3违约金的计算方式：按照违约行为所造成的实际损失或合同金额的[比例]%计算。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应在收到违约通知之日起[天数]内支付违约金。8.2.2违约方未按时支付违约金的，每日应向守约方支付[金额]元的滞纳金。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约赔偿金额根据违约行为所造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序的启动9.3.1任何一方提出争议解决请求时，应向对方发出书面通知。9.3.2争议解决程序应在收到书面通知之日起[天数]内启动。10.1合同生效条件及时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后的法律效力10.2.1本合同对双方具有法律约束力。10.3合同生效后的变更及解除10.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式作出。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房产及土地使用权权属证明文件付款凭证双方签字（或盖章）的合同副本11.2合同附件的效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1合同签署地点及日期12.1.1本合同于2024年[日期]在[地点]签署。12.2合同签署方代表12.2.1甲方（卖方）代表：[姓名]，职务：[职务]12.2.2乙方（买方）代表：[姓名]，职务：[职务]13.1合同变更及解除13.1.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应签订书面变更协议或解除协议。13.2合同变更及解除的条件及程序13.2.1合同变更或解除的条件：双方协商一致，并符合法律法规的规定。13.2.2合同变更或解除的程序：双方签订书面协议，并通知对方。14.1合同其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释及适用法律14.2.1本合同的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的具有专业资质或特定职能的机构或个人，为协助合同履行或解决合同履行中产生的争议而介入的行为。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、鉴定评估、法律咨询、争议解决等。16.2第三方介入的条件及程序双方书面同意；第三方具备相应的专业资质或特定职能；第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2.2第三方介入的程序：双方协商确定第三方；双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；第三方介入后，按照协议约定履行职责。17.3甲乙双方的额外条款及说明第三方的职责：明确第三方在本合同中的具体职责，如中介服务的促成、鉴定评估的公正性等。第三方的权限：界定第三方在介入过程中的权限范围，如信息获取、意见提出等。第三方的责任：明确第三方在介入过程中可能产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.4第三方的责任限额第三方因违反协议约定而产生的违约责任；第三方因故意或重大过失导致的损害赔偿责任；第三方因履行职责过程中产生的其他责任。18.4.2责任限额的确定：以第三方介入时可能产生的最大损失为基准；考虑第三方介入的专业水平和经验；结合法律法规的规定。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同认可的介入方，与甲乙双方是合作关系；第三方不替代甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。19.5.2第三方与其他各方的关系：第三方与合同外的其他方无直接法律关系；第三方的介入行为仅针对甲乙双方，不影响其他方与甲乙双方之间的法律关系。19.5.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他方的干预；第三方应基于事实和法律独立履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及土地使用权权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明卖方对房产及土地使用权享有合法权利。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供合同副本的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明合同的有效性和双方对合同内容的确认。4.房产及土地使用权的测绘报告要求：提供房产及土地使用权的测绘报告，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产及土地使用权的面积和位置。5.房产及土地使用权的评估报告要求：提供房产及土地使用权的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房产及土地使用权的价值。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖双方及第三方公章。说明：用于证明第三方介入行为的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明双方对争议解决方式的共识。8.任何一方提供的其他相关文件要求：提供其他相关文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产及土地使用权；买方未按约定时间支付款项；第三方未按协议约定履行职责；双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约行为的性质、严重程度和影响等因素进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房产及土地使用权，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方每日[金额]元的违约金，并承担因此产生的其他损失。买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付逾期付款的利息，并承担因此产生的其他损失。第三方未按协议约定履行职责，如中介方未促成交易，应退还中介费用，并承担因未履行职责而产生的损失。双方未按约定履行争议解决程序，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年房产买卖与土地使用权合并协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产及土地使用权概况2.1房产位置及详细信息2.2土地使用权位置及详细信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点4.房产及土地使用权的权利义务4.1房产权利义务4.2土地使用权权利义务5.过户手续及费用5.1过户手续流程5.2相关费用及承担6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决规则8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证明文件9.2土地使用权证明文件10.其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充协议14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________2.房产及土地使用权概况2.1房产位置及详细信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产类型：____________________房产证号：____________________建筑年代：____________________2.2土地使用权位置及详细信息土地使用权地址：____________________土地面积：____________________平方米土地用途：____________________土地证号：____________________土地使用年限：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价本合同房产及土地使用权的交易总价为人民币____________________元整（￥____________________元）。3.2付款方式及时间节点1.买方在本合同签订后________天内支付总价款的________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）；2.买方在过户手续办理完毕后________天内支付剩余总价款的________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）；3.买方应按照约定的付款时间节点支付款项，逾期支付的，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。4.房产及土地使用权的权利义务4.1房产权利义务1.卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；2.卖方应将房产及土地使用权过户至买方名下；3.卖方应提供完整的房产过户手续；4.2土地使用权权利义务1.卖方保证土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵；2.卖方应将土地使用权过户至买方名下；3.卖方应提供完整的土地使用权过户手续。5.过户手续及费用5.1过户手续流程1.卖方应在收到买方支付的款项后________天内办理房产及土地使用权的过户手续；2.卖方应协助买方办理过户手续；3.买方应按约定支付过户手续费用。5.2相关费用及承担1.房产过户税费：____________________元，由买方承担；2.土地使用权过户税费：____________________元，由买方承担；3.其他相关费用：____________________元，由买方承担。6.履约保证及违约责任6.1履约保证协议双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任及赔偿1.协议任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元）；2.如因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径协议双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决规则争议解决过程中，应遵循公平、公正的原则，维护各方合法权益。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.双方完成房产及土地使用权过户手续，合同目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房产证明文件1.房产证复印件；2.房产测绘报告；3.其他与房产相关的证明文件。9.2土地使用权证明文件1.土地使用权证复印件；2.土地使用权测绘报告；3.其他与土地使用权相关的证明文件。10.其他约定事项10.1保密条款1.协议双方对本合同的订立、履行、变更及终止情况负有保密义务；2.协议双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的内容。10.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件时，协议双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第七条争议解决方式处理。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，协议双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由卖方保管________份，买方保管________份。13.合同修改及补充13.1修改程序本合同的修改或补充，应经协议双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项（如有）14.1本合同未尽事宜，可由协议双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式________份，协议双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、担保服务或其他与本合同履行相关的服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房产及土地使用权买卖中介服务；2.咨询方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；3.技术方：提供房产检测、评估等技术支持服务；4.担保方：提供担保服务，保证合同履行；5.其他第三方：提供与本合同履行相关的其他服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现违约或侵权行为，按照法律规定或合同约定，对甲乙双方或本合同涉及的财产、权益所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应在本合同中明确约定；2.第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益；3.如无特殊约定，第三方责任限额为本合同交易总价款的________%。17.第三方责任承担17.1责任承担原则1.第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保服务质量；2.第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。17.2责任划分1.第三方在提供中介服务时，若因未尽中介职责导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应责任；2.第三方在提供咨询服务、技术服务、评估服务时，若因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应责任；3.第三方在提供担保服务时，若因担保方违约导致甲乙双方遭受损失，应由担保方承担相应责任。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同1.第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件；2.第三方介入合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。18.2第三方介入合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行；2.第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。19.2合同履行监督1.甲乙双方有权对第三方介入合同履行情况进行监督；2.第三方应接受甲乙双方的监督，及时纠正错误或违约行为。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式1.第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。20.2第三方介入争议责任1.第三方在介入合同履行过程中，因违约或侵权行为导致争议的，应由第三方承担相应责任；2.第三方责任限额按本合同第16条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，显示房产证编号、房产地址、面积、权利人等信息。说明：证明房产权属及基本情况。2.土地使用权证复印件要求：清晰完整，显示土地使用权证编号、土地使用权地址、面积、权利人、使用年限等信息。说明：证明土地使用权权属及基本情况。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，显示房产平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确房产的具体位置、面积等。4.土地使用权测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，显示土地使用权的具体位置、面积、边界等信息。说明：用于明确土地使用权的具体位置、面积等。5.房产买卖合同要求：清晰完整，包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：证明买卖双方达成房产交易的一致意见。6.土地使用权转让合同要求：清晰完整，包含土地使用权转让方、受让方基本信息、土地使用权信息、转让价格等。说明：证明土地使用权转让方与受让方达成一致意见。7.第三方介入合同要求：清晰完整，包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。8.相关证明文件要求：根据具体情况提供，如身份证、营业执照、资质证书等。说明：证明相关方的合法身份和能力。9.争议解决协议要求：清晰完整，包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他附件要求：根据具体情况提供，如补充协议、补充文件等。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间过户房产及土地使用权责任认定标准：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，未按时过户的，应支付买方违约金人民币________元。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方应向卖方支付_____%的逾期付款违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付款项，逾期支付的，应支付卖方违约金人民币________元。1.3第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金人民币________元。2.违约责任认定2.1违约责任认定应以合同约定为准，如合同未约定，则按法律规定执行。2.2违约责任的认定应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。全文完。2024年房产买卖与土地使用权合并协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属状态3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证号3.2土地使用权类型3.3土地使用权面积3.4土地使用权期限3.5土地使用权权利义务4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.买卖标的物的价格及支付方式5.1房产及土地使用权总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.过户手续及费用6.1过户所需文件6.2过户手续办理6.3过户税费承担6.4过户时间7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更或解除条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3双方联系方式协议签订后，双方应及时提供有效的联系方式，包括但不限于电话、传真、电子邮箱等。2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________2.6房产权属状态：____________________3.土地使用权基本情况3.1土地使用权证号：____________________3.2土地使用权类型：____________________3.3土地使用权面积：____________________（平方米）3.4土地使用权期限：____________________3.5土地使用权权利义务：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利买方有权要求卖方提供房产及土地使用权的完整、合法、有效的权属证明。买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房产及土地使用权的相关义务。4.2买方的义务买方应按照合同约定支付房产及土地使用权的总价款。买方应按照合同约定配合卖方办理过户手续。4.3卖方的权利卖方有权要求买方按照合同约定支付房产及土地使用权的总价款。卖方有权要求买方按照合同约定履行配合过户的义务。4.4卖方的义务卖方应提供房产及土地使用权的完整、合法、有效的权属证明。卖方应按照合同约定交付房产及土地使用权。5.买卖标的物的价格及支付方式5.1房产及土地使用权总价：____________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款时间：____________________5.4付款地点：____________________6.过户手续及费用6.1过户所需文件：____________________6.2过户手续办理：____________________6.3过户税费承担：____________________6.4过户时间：____________________7.交房及验收7.1交房时间：____________________7.2交房条件：____________________7.3验收标准：____________________7.4验收时间：____________________8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付房款；卖方未按约定提供房产及土地使用权；双方未按约定办理过户手续；双方未按约定履行验收义务；8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总价款的__%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算违约金按照实际逾期天数计算，每日按总价款的__%计收。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同项下发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决。9.2争议解决途径争议双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在__日内协商解决；协商不成的，应在__日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房产及土地使用权过户手续办理完毕，本合同终止。10.3合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更程序合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2解除程序合同任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3变更或解除条件合同变更或解除应满足法律、法规规定的条件。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的情形16.1中介服务若甲、乙双方同意引入中介方提供中介服务，中介方应在合同中明确其服务内容和收费标准。16.2咨询服务若甲、乙双方需要第三方提供专业咨询，应明确咨询范围、咨询费用及支付方式。16.3评估服务若甲、乙双方需要第三方进行房产及土地使用权评估，应明确评估机构、评估费用及评估报告的使用范围。16.4担保服务若甲、乙双方需要第三方提供担保服务，应明确担保方式、担保范围及担保费用。16.5见证服务若甲、乙双方需要第三方提供见证服务，应明确见证事项、见证费用及见证报告的使用范围。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应根据其提供的服务内容和约定，对甲、乙双方承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理约定。责任限额应不低于第三方收取的服务费用的__倍。18.2责任限额的承担第三方在承担责任限额范围内对甲、乙双方承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担服务责任，甲方不得要求第三方对乙方的权利义务承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担服务责任，乙方不得要求第三方对甲方的权利义务承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲、乙双方的权利义务承担独立责任，甲、乙双方不得要求第三方