2024年房地产开盘活动档口出租合同带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年房地产开盘活动档口出租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3开盘活动定义第二条：档口出租内容2.1出租档口位置及面积2.2出租档口设施及条件2.3出租档口使用范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条：出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条：承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用10.1合同适用的法律第十一条：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款第十二条：附件12.1档口位置示意图12.2档口设施清单第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署日期13.2合同盖章要求第十四条：联系方式14.1出租方联系人及方式14.2承租方联系人及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3开盘活动定义开盘活动是指乙方根据本合同约定，在甲方档口进行的房地产项目的销售、推广等活动。第二条：档口出租内容2.1出租档口位置及面积甲方同意将位于_______（详细地址）的档口，面积为_______平方米，出租给乙方使用。2.2出租档口设施及条件2.2.1基本设施：水、电、照明、网络等；2.2.2安全条件：档口所在建筑物需通过消防、安全等相关部门验收，具备安全出口、消防设施等；2.2.3环境条件：档口所在区域环境整洁，无噪音、污染等影响乙方正常开展开盘活动的因素。2.3出租档口使用范围2.3.1进行房地产项目的销售、推广等活动；2.3.2存放与开盘活动相关的物资、设备；2.3.3不得进行任何违法、违规活动。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面延长协议。第四条：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定支付甲方租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付期限乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条：出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；5.1.2甲方有权监督乙方使用出租档口的情况，确保乙方符合合同约定的使用范围；5.1.3甲方有权在合同约定的期限内提前终止合同，但应提前通知乙方。5.2出租方的义务5.2.1甲方应按照合同约定提供档口，并保证档口设施完好、安全；5.2.2甲方应确保档口所在区域的治安、交通等状况良好，不影响乙方的开盘活动；5.2.3甲方应对乙方提供的任何个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条：承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用出租档口，进行开盘活动；6.1.2乙方有权要求甲方提供档口设施的维护、维修等服务；6.1.3乙方有权在合同约定的期限内提前终止合同，但应提前通知甲方。6.2承租方的义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付；6.2.2乙方应按照合同约定的使用范围使用档口，不得进行违法、违规活动；6.2.3乙方应对甲方的档口设施进行爱护，如有损坏，应按市价进行赔偿。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。7.2合同解除条件7.2.1甲乙双方同意解除合同，并签订书面解除协议；7.2.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同；7.2.3乙方未按照合同约定的使用范围使用档口，甲方有权提前终止合同。第八条：违约责任8.1出租方违约责任如甲方未能按照合同约定提供档口，或未能提供合同约定的设施和条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定的使用范围使用档口，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方达成书面终止协议后终止。11.3保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条：附件12.1档口位置示意图12.2档口设施清单12.3其他与本合同相关的文件第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同盖章要求本合同须由甲乙双方授权代表签字并加盖公章方为有效。第十四条：联系方式14.1出租方联系人及方式联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______14.2承租方联系人及方式联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、客户方、供应商等。第二条：第三方介入的条件下2.1如甲乙双方的交易过程中需要第三方的协助，包括但不限于中介方介绍客户、供应商提供物资等，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责。2.2甲乙双方应确保第三方符合本合同约定的条件，如第三方不符合本合同约定的条件，甲乙双方应承担因此产生的全部责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方应对其因履行本合同所产生的债务、损害赔偿责任等承担全部责任，甲乙双方不承担任何连带责任。第四条：第三方权益4.1第三方有权按照甲乙双方的约定获得相应的权益，包括但不限于报酬、费用报销等。4.2第三方不得干涉甲乙双方除本合同外的其他商业活动，甲乙双方亦不得将第三方的信息泄露给无关的第三方。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。5.2甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，并在书面协议中予以明确。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续有效。第七条：第三方违约处理7.1如第三方未能按照甲乙双方的约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定处理第三方违约事宜，如需要调整租金、延长租赁期限等。第八条：第三方权益保障8.1甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方应按照本合同约定履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第九条：合同的变更和解除9.1如甲乙双方与第三方之间的书面协议需要变更或解除，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方同意。9.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续有效。第十条：保密义务10.1甲乙双方应对与第三方之间的合同内容、商业秘密等予以保密，不得向无关的第三方泄露。10.2第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得向无关的第三方泄露。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1本合同的附件中应包含甲乙双方与第三方签订的书面协议。12.2本合同的签署和盖章应按照本合同第十三条的约定进行。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同盖章要求本合同须由甲乙双方授权代表签字并加盖公章方为有效。第十四条：联系方式14.1出租方联系人及方式联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______14.2承租方联系人及方式联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口位置示意图附件2：档口设施清单附件3：甲乙双方与第三方签订的书面协议附件4：租金支付凭证附件5：违约行为记录附件6：第三方责任限额确认书附件7：保密协议附件8：合同变更、解除或终止的书面协议附件1：档口位置示意图本附件详细标注了档口在建筑物内的具体位置，包括入口、出口、周边环境等。示意图应由甲方提供，并保证信息的准确性。附件2：档口设施清单本附件详细列出了档口内现有的设施和设备，包括但不限于桌椅、展示柜、照明、网络等。清单应由甲方提供，并保证设施的完好性。附件3：甲乙双方与第三方签订的书面协议本附件应包含甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。附件4：租金支付凭证本附件为乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。凭证应由乙方提供，并保证信息的真实性。附件5：违约行为记录本附件用于记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为。记录应由甲乙双方共同填写，并签字盖章确认。附件6：第三方责任限额确认书本附件用于明确甲乙双方与第三方签订的书面协议中第三方的责任限额。确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。附件7：保密协议本附件用于明确甲乙双方及第三方对合同内容及相关商业秘密的保密义务。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。附件8：合同变更、解除或终止的书面协议本附件用于记录甲乙双方就合同变更、解除或终止所达成的书面协议。协议应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供档口，或未能提供合同约定的设施和条件。示例：甲方未能在租赁开始日期前完成档口的布置工作，导致乙方无法按时开展开盘活动。2.乙方未能按照合同约定支付租金。示例：乙方未能在租金支付期限内支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。3.乙方未能按照合同约定的使用范围使用档口，或进行违法、违规活动。示