2024年度房地产购买协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产购买协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产购买协议1.22024年度1.3乙方（购买方）1.4甲方（出售方）1.5合同版本：B版第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2首付款3.3贷款事宜3.4支付时间表第四条：交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用4.4产权转移登记第五条：房屋验收与质量保证5.1验收标准5.2质量保证期限5.3维修责任5.4验收不合格的处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除后果第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3配套设施与公共服务第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3付款凭证复印件第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产购买协议：本协议由甲方（出售方）与乙方（购买方）签订，约定乙方购买甲方所拥有的房地产的相关事宜。1.22024年度：本协议所述的交易及权利义务履行期限为2024年度。1.3乙方（购买方）：指本协议中购买甲方房地产的个体或机构。1.4甲方（出售方）：指本协议中出售房地产的个体或机构。1.5合同版本：B版，即本协议的版本为2024年度房地产购买协议的B版。第二条：房屋描述2.1房屋位置：甲方所售房地产位于【具体地址】，该地址对应的地块编号为【地块编号】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋现状：甲方承诺，至本协议签订之时，房屋处于【空置/出租】状态，并未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证及相关权属证明，以证明甲方对所述房地产拥有完全的所有权。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：双方协商确定房地产的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2首付款：乙方应在本协议签订之日起【工作日内】支付首付款，首付款金额为购买价格的【百分之】三十。3.3贷款事宜：乙方自行办理购房贷款事宜，甲方提供必要的协助。贷款额度、利率及还款方式等按照乙方的贷款合同确定。3.4支付时间表：首付款支付后，剩余房款分【期】支付，每期支付时间为【每期支付日期】。第四条：交付与过户4.1交付日期：甲方应在本协议签订之日起【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，包括但不限于提交身份证明、房屋所有权证等。4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。4.4产权转移登记：甲方应保证在本协议约定过户手续办理完毕后【工作日内】，将房屋所有权转移至乙方名下。第五条：房屋验收与质量保证5.1验收标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题提供【年】期的质量保证。5.3维修责任：在质量保证期内，房屋出现的质量问题由甲方负责修复，并承担由此产生的费用。5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方按照本协议约定承担责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【百分之】十。6.2乙方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【百分之】十。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。7.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。7.4法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：双方同意，本协议的任何一方在履行过程中如需变更协议内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止：在符合本协议约定的条件下，双方同意提前终止本协议的，应签订书面终止协议，并按约定处理后续事宜。8.3合同解除后果：本协议解除后，双方应立即停止履行协议项下的义务，并按照约定处理与协议解除相关的后续事宜。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限：本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起【年】内有效。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十条：适用法律与争议解决10.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：本协议项下的房屋交易税费按国家相关规定执行，由【甲方/乙方】承担。11.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3配套设施与公共服务：甲方承诺，房屋所在区域内的配套设施和公共服务设施能够满足乙方的生活需求。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本协议签订后【工作日内】，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图：本协议签订后【工作日内】，甲方应向乙方提供房屋平面图。12.3付款凭证复印件：乙方应向甲方提供付款凭证的复印件。第十三条：双方签字13.1甲方签字：【甲方签字】13.2乙方签字：【乙方签字】第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本协议自签字盖章之日起【工作日内】生效。14.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本协议约定的方式进行编号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的影印章或扫描章。附件说明：作为甲方对房屋拥有所有权的证明，附件一需在过户手续办理前提供给乙方。附件二：房屋平面图附件要求：须为彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸。附件说明：附件二有助于乙方更好地了解购房对象，为乙方提供决策依据。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为银行出具的正式付款凭证，显示付款人、收款人、金额等信息。附件说明：作为乙方支付房款的证明，附件三需在付款后提供给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本协议约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的百分之十。示例说明：如果甲方未能在协议规定的日期前交付房屋，则构成违约，甲方需支付违约金。违约行为：乙方未按本协议约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的百分之十。示例说明：如果乙方未能在协议规定的日期前支付首付款，则构成违约，乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产购买协议解释：房地产购买协议是指由甲方（出售方）与乙方（购买方）签订的，约定乙方购买甲方所拥有的房地产的相关事宜的书面协议。应用：本合同即为房地产购买协议，用于规范甲乙双方的行为。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。应用：本合同中