2024年二手住宅交易协议参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1出卖方承担税费4.2买受方承担税费4.3双方共同承担税费5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式5.4验收结果处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2解除合同程序13.3解除合同后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名：_______1.1.2出卖方身份证号码：_______1.1.3出卖方联系电话：_______1.1.4出卖方地址：_______1.2买受方信息1.2.1买受方姓名：_______1.2.2买受方身份证号码：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方地址：_______2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市县：_______2.1.3详细地址：_______2.2房屋产权2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋所有权证类型：_______2.2.3房屋所有权人：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋配套设施2.5.1水电供应：_______2.5.2燃气供应：_______2.5.3供暖方式：_______2.5.4通讯设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元人民币3.1.2交易单价：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：_______3.4.2尾款支付条件：_______4.交易税费承担4.1出卖方承担税费4.1.1税费项目：_______4.1.2税费金额：_______元人民币4.2买受方承担税费4.2.1税费项目：_______4.2.2税费金额：_______元人民币4.3双方共同承担税费4.3.1税费项目：_______4.3.2税费金额：_______元人民币5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收方式5.3.1验收方式：_______5.4验收结果处理5.4.1验收结果处理：_______6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：_______6.2过户费用6.2.1过户费用：_______元人民币6.3过户流程6.3.1过户流程：_______6.4过户风险承担6.4.1过户风险承担：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方同意，如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决地点8.4.1仲裁地点定于_______。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同一方应在发现违约行为后_______日内书面通知另一方。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为_______。10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为_______。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除合同程序11.2.1发生不可抗力后，受影响的一方应在_______日内书面通知另一方。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1如一方未按合同约定支付款项，另一方有权解除合同。12.2解除合同程序12.2.1未按约定支付款项一方应在_______日内支付，否则另一方有权解除合同。12.3解除合同后果12.3.1合同解除后，未支付款项一方应承担相应的违约责任。13.合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1如一方未按合同约定完成房屋过户手续，另一方有权解除合同。13.2解除合同程序13.3解除合同后果14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介、法律咨询、评估、贷款服务等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.甲乙双方与第三方的权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务。16.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求提供真实、准确、全面的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保服务行为的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任以其收取的服务费用为限，但最高不超过合同交易价格的_______%。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成服务后，甲乙双方可终止第三方介入。1.第三方未按约定履行服务义务；2.第三方违反法律法规或合同约定；3.第三方因自身原因无法继续履行服务。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后_______日内完成剩余服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的划分20.1.1第三方仅作为甲乙双方的辅助服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方与房屋产权方的划分20.2.1第三方不涉及房屋产权方的权益，房屋产权方仅与甲乙双方发生权利义务关系。20.3第三方与买受方的划分20.3.1第三方不参与买受方的个人事务，仅提供房屋交易相关服务。20.4第三方与出卖方的划分20.4.1第三方不参与出卖方的个人事务，仅提供房屋交易相关服务。21.其他条款21.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。说明：用于证明房屋产权的真实性。2.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易所需缴纳的税费清单及计算依据。说明：用于明确交易双方需承担的税费。3.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的交易关系。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件及复印件。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证原件及复印件。说明：用于证明付款的真实性和时间。6.房屋交付及验收清单要求：提供房屋交付及验收的清单，包括房屋设施、装修情况等。说明：用于证明房屋交付及验收的完整性。7.房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的材料清单及原件复印件。说明：用于证明房屋过户手续的合法性。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定提供服务质量1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。2.3第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1出卖方未按约定时间交付房屋，延迟10天，应向买受方支付_______元人民币的违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款，延迟5天，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。3.3第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失_______元人民币，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿_______元人民币的损失。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋装修情况3.7房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.交易税费及费用5.1税费承担5.2其他费用6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同的买方；1.1.2“乙方”指本合同的卖方；1.1.3“房屋”指本合同所约定的买卖标的；1.1.4“交易价格”指本合同约定的买卖房屋的金额；1.1.5“税费”指根据国家相关法律法规应当由买方或卖方承担的税费；1.1.6“其他费用”指交易过程中产生的除税费以外的其他费用；1.1.7“交付时间”指乙方应将房屋及相关权益移转给甲方的时间；1.1.8“验收标准”指甲方对房屋进行验收时所依据的标准；1.1.9“验收流程”指甲方对房屋进行验收的具体步骤；1.1.10“过户时间”指乙方将房屋产权过户至甲方名下的时间；1.1.11“过户手续”指办理房屋产权过户所需办理的手续；1.1.12“过户费用”指办理房屋产权过户所需支付的费用；1.1.13“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的责任；1.1.14“争议解决”指解决合同履行过程中产生的争议的方法；1.1.15“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名称：2.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名或名称：2.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：2.2.3乙方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在省份：3.1.2所在市区：3.1.3具体地址：3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.3房屋用途3.3.1住宅：3.3.2商业：3.3.3办公：3.4房屋面积3.4.1建筑面积：3.4.2使用面积：3.5房屋结构3.5.1独栋：3.5.2多层：3.5.3小高层：3.5.4高层：3.6房屋装修情况3.6.1精装修：3.6.2毛坯：3.6.3简装修：3.7房屋配套设施3.7.1电梯：3.7.2中央空调：3.7.3热水器：3.7.4宽带网络：3.7.5其他：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币：4.2支付方式4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.2.3其他支付方式：4.3付款时间表4.3.1.1第一次付款：4.3.1.2第二次付款：4.3.1.3以此类推：5.交易税费及费用5.1税费承担5.1.1.1契税：5.1.1.2印花税：5.1.1.3其他税费：5.1.2.1土地增值税：5.1.2.2其他税费：5.2其他费用5.2.1.1房屋交易手续费：5.2.1.2其他费用：5.2.2.1房屋交易手续费：5.2.2.2其他费用：6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1.1房屋交付日期：6.2验收标准6.2.1房屋应符合国家规定的住宅质量标准；6.2.2房屋应具备交付使用的条件；6.3验收流程6.3.1甲方在房屋交付前应进行现场勘查；6.3.2甲方应在房屋交付后3个工作日内进行验收；6.3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方；6.3.4乙方应在接到甲方通知后3个工作日内予以修复或承担相应责任。8.房屋权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋；8.1.2甲方应在支付全部交易款项后取得房屋产权；8.1.3甲方在房屋交付后承担房屋的维修责任；8.1.4甲方在合同约定的范围内使用房屋；8.2乙方权利义务8.2.1乙方应按照本合同约定将房屋交付给甲方；8.2.2乙方应在甲方支付全部交易款项后办理房屋产权过户手续；8.2.3乙方应保证房屋不存在任何权利瑕疵；8.2.4乙方在合同约定的范围内配合甲方办理房屋产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方未按约定支付交易款项；9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒房屋存在权利瑕疵；9.1.4甲方擅自改变房屋用途；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五；9.2.2甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；9.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房屋存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；9.2.4甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和过户手续。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效；12.2终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.2.3合同期限届满。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：14.3签署人14.3.1甲方签署人：14.3.2乙方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2“中介机构”指在房屋交易过程中提供居间服务的机构。15.1.3“评估机构”指对房屋价值进行评估的机构。15.1.4“律师事务所”指提供法律咨询和服务的律师事务所。16.第三方介入的范围16.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、交易款项的支付、房屋质量的验收等环节。17.第三方介入的职责17.1中介机构的职责17.1.1协助甲乙双方签订房屋买卖合同；17.1.2协调甲乙双方办理房屋产权过户手续；17.1.3提供交易相关的咨询服务。17.2评估机构的职责17.2.1对房屋价值进行独立、客观的评估；17.2.2向甲乙双方提供评估报告。17.3律师事务所的职责17.3.1对房屋买卖合同进行法律审核；17.3.2提供法律咨询和起草相关法律文件。18.第三方介入的费用18.1中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；18.2评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；18.3律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方责任限额19.1中介机构19.1.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；19.1.2中介机构的责任限额为甲乙双方协商确定的金额，最高不超过中介机构服务费用的两倍。19.2评估机构19.2.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果错误的，应承担相应的违约责任；19.2.2评估机构的责任限额为评估结果的千分之五，最高不超过评估费用的两倍。19.3律师事务所19.3.1律师事务所因故意或重大过失导致法律文件存在瑕疵的，应承担相应的违约责任；19.3.2律师事务所的责任限额为甲乙双方协商确定的金额，最高不超过律师事务所服务费用的两倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏向任何一方；20.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则；20.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲乙双方。21.第三方介入的变更和终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商更换第三方；21.2如甲乙双方认为第三方不再适合继续履行职责，可书面通知第三方终止其服务，并协商更换第三方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应通过协商解决；22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1第三方在提供服务过程中，如涉及保密事项，应遵守保密义务；23.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证需真实、合法、有效，并由卖方提供。说明：证明卖方拥有房屋的合法产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，并由甲乙双方签字或盖章。说明：明确甲乙双方的权益和义务。3.付款凭证要求：付款凭证需真实、合法，并由买方提供。说明：证明买方已支付交易款项。4.房屋评估报告要求：评估报告由评估机构出具，真实、客观、公正。5.房屋验收报告要求：验收报告由买方出具，记录房屋验收情况。说明：证明房屋符合验收标准。6.房屋产权过户申请要求：申请表需真实、完整，并由甲乙双方签字或盖章。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.房屋产权过户登记证明要求：证明房屋产权已过户至买方名下。说明：证明买方已取得房屋产权。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需真实、合法，并由甲乙双方提供。说明：证明相关税费已缴纳。9.房屋交易手续费缴纳凭证要求：凭证需真实、合法，并由甲乙双方提供。说明：证明交易手续费已缴纳。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：用于证明甲乙双方履行合同所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付交易款项乙方未按时交付房屋甲方擅自改变房屋用途乙方提供虚假信息或隐瞒房屋存在权利瑕疵第三方在提供服务过程中故意或重大过失导致合同无法履行2.责任认定标准甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五；甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；乙方提供虚假信息或隐瞒房屋存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；第三方在提供服务过程中故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方在合同约定的付款日期后10日内仍未支付交易款项，则构成违约，应向乙方支付违约金人民币500元；乙方在合同约定的交付日期后5日内仍未交付房屋，则构成违约，应向甲方支付违约金人民币1000元；甲方在购买房屋后擅自将房屋改为商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币2000元；乙方在签订合同时隐瞒房屋存在漏水问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币3000元；中介机构在提供居间服务过程中，因故意隐瞒房屋存在质量问题，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号码1.1.3.联系电话1.1.4.地址1.2.买受人基本信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号码1.2.3.联系电话1.2.4.地址2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋权属2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋用途2.6.房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间3.4.付款方式4.房屋交付及验收4.1.交付时间4.2.交付地点4.3.验收标准4.4.验收程序4.5.验收期限4.6.验收费用5.房屋产权过户5.1.过户时间5.2.过户费用5.3.过户手续5.4.过户责任6.房屋相关费用承担6.1.房屋维修基金6.2.物业费6.3.水电费6.4.其他费用7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.1.1.违约情形7.1.2.违约责任7.2.买受人违约责任7.2.1.违约情形7.2.2.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.房屋产权证复印件10.2.房屋测绘报告10.3.其他相关文件11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知送达方式11.3.不可抗力条款12.合同签订时间及地点12.1.签订时间12.2.签订地点13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同解释14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：110101199001011.1.3.联系电话：138001380001.1.4.地址：北京市朝阳区路号1.2.买受人基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：1101011990020223451.2.3.联系电话：139001390001.2.4.地址：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1.房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2.房屋权属：房屋所有权证号：京房权证字第号2.3.房屋面积：120平方米2.4.房屋结构：砖混结构2.5.房屋用途：住宅2.6.房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2.支付方式：3.2.1.买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.2.2.剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）应在房屋产权过户手续办理完毕后十个工作日内支付。3.3.付款时间：3.3.1.定金支付时间：签订本合同之日起五个工作日内。3.3.2.剩余款项支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后十个工作日内。3.4.付款方式：3.4.1.定金支付方式：银行转账。3.4.2.剩余款项支付方式：银行转账。4.房屋交付及验收4.1.交付时间：买受人支付全部款项后五个工作日内。4.2.交付地点：房屋所在地。4.3.验收标准：4.3.1.房屋应符合国家规定的住宅质量标准。4.3.2.房屋应具备正常居住条件。4.4.验收程序：4.4.1.买受人应在房屋交付后五个工作日内进行验收。4.4.2.出卖人应在验收期限内陪同买受人进行验收。4.5.验收期限：五个工作日。4.6.验收费用：由买受人承担。5.房屋产权过户5.1.过户时间：买受人支付全部款项后十个工作日内。5.2.过户费用：5.2.1.房屋交易手续费：按北京市相关规定收取。5.2.2.房屋产权证工本费：按北京市相关规定收取。5.3.过户手续：5.3.1.双方应提供齐全的房屋产权过户手续。5.3.2.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.4.过户责任：5.4.1.出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.4.2.买受人应在过户过程中承担相应的费用。6.房屋相关费用承担6.1.房屋维修基金：6.1.1.买受人应在房屋交付后十个工作日内缴纳房屋维修基金。6.1.2.房屋维修基金缴纳金额按北京市相关规定执行。6.2.物业费：6.2.1.买受人应在房屋交付后按照物业收费标准缴纳物业费。6.2.2.物业费缴纳期限为每月一日至每月十日。6.3.水电费：6.3.1.买受人应在房屋交付后自行办理水电费缴纳手续。6.3.2.水电费缴纳方式按供水、供电部门规定执行。6.4.其他费用：6.4.1.双方应在交易过程中承担各自应缴纳的其他费用。6.4.2.其他费用承担方式按相关规定执行。8.争议解决8.1.争议解决方式：8.1.1.双方应友好协商解决争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：8.2.1.争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3.争议解决程序：8.3.1.双方应在争议发生后三十日内提交书面争议解决申请。8.3.2.争议解决机构应在收到申请后六十日内作出裁决。9.合同生效及解除9.1.合同生效条件：9.1.1.双方签署并签字盖章。9.1.2.买受人支付定金。9.2.合同解除条件：9.2.1.任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正的。9.2.2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.3.合同解除程序：9.3.1.任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.合同附件10.1.房屋产权证复印件10.2.房屋测绘报告10.3.其他相关文件11.其他约定事项11.1.保密条款：11.1.1.双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。11.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送达方式：11.2.1.任何一方通知对方，应以书面形式通过快递或电子邮件方式送达。11.2.2.送达地址为合同中约定的地址。11.3.不可抗力条款：11.3.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.合同签订时间及地点12.1.签订时间：2024年3月15日12.2.签订地点：北京市朝阳区路号13.合同份数及效力13.1.合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.法律适用：14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2.任何与本合同相关的争议均应按照中华人民共和国法律解释和解决。14.2.合同解释：14.2.1.本合同条款如有歧义，应按有利于保护买受人权益的原则进行解释。14.2.2.合同解释权归买受人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：15.1.1.本合同中的“第三方”指除合同双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产经纪公司等。15.1.2.第三方介入是指合同双方同意由第三方协助或参与合同的履行过程。15.2.第三方介入的条件：15.2.1.合同双方均同意第三方介入。15.2.2.第三方具备相应的资质和条件。15.3.第三方介入的程序：15.3.1.合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限。15.3.2.第三方应遵守本合同的约定，并按照合同双方的指示行事。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款：16.1.1.甲方向第三方支付的服务费用，应包含在交易总价中。16.1.2.甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的支付期限内支付。16.2.乙方的额外条款：16.2.1.乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。16.2.2.乙方对第三方的行为负责，如第三方因违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额：17.1.1.第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。17.2.第三方的责任免除：17.2.1.因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2.因合同双方提供虚假信息或未履行合同义务导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方