2024版工业用地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业用地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称及资质1.2受让方名称及资质1.3合同签订日期2.土地使用权基本情况2.1土地位置及范围2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地权利状况3.土地出让价款3.1出让价款总额3.2付款方式及期限3.3逾期付款责任4.土地开发及利用要求4.1开发强度及配套设施4.2建设工期及进度要求4.3环保要求4.4公共设施建设5.土地使用权登记5.1登记手续及费用5.2登记期限及条件5.3登记完成后权利转移6.土地使用权转让及抵押6.1转让条件及程序6.2抵押条件及程序6.3转让或抵押后的权利义务7.土地使用权终止及收回7.1终止条件7.2收回条件7.3收回程序及补偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：土地出让红线图11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.合同履行及监督管理12.1履行监督机构12.2履行监督程序12.3履行监督内容13.合同变更及解除13.1变更条件及程序13.2解除条件及程序13.3变更或解除后的权利义务14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称及资质出让方名称：X市人民政府资质：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，具备出让工业用地的主体资格。1.2受让方名称及资质受让方名称：X有限公司资质：根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，具备受让工业用地使用权的主体资格，经营范围包含工业用地建设及运营。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年5月15日。2.土地使用权基本情况2.1土地位置及范围土地位于X市区街道，具体范围详见附件一：土地出让红线图。2.2土地面积土地面积为100,000平方米。2.3土地用途土地用途为工业用地，具体行业类别为。2.4土地使用年限土地使用年限为50年。2.5土地权利状况土地权利状况为出让方享有该宗土地的使用权，受让方享有该宗土地的使用权，但不具备转让、抵押等权利。3.土地出让价款3.1出让价款总额出让价款总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款，首付款为出让价款总额的30%，其余70%在合同签订后三年内分期支付。3.3逾期付款责任逾期付款的，每日应向出让方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。4.土地开发及利用要求4.1开发强度及配套设施开发强度：建筑密度不高于60%，容积率不高于2.0。配套设施：按照城市规划要求，配套建设消防、环保、绿化等设施。4.2建设工期及进度要求建设工期：自合同签订之日起三年内完成全部建设。进度要求：根据建设计划，分阶段进行建设，每阶段建设完成后应及时向出让方提交竣工验收报告。4.3环保要求建设项目应符合国家及地方环保标准，污染物排放不得超过规定的标准。4.4公共设施建设受让方应按照城市规划要求，承担公共设施建设的相关费用。5.土地使用权登记5.1登记手续及费用受让方应按出让方要求办理土地使用权登记手续，登记费用由受让方承担。5.2登记期限及条件受让方应在合同签订后六个月内完成土地使用权登记手续。登记条件：支付全部出让价款，完成建设项目。5.3登记完成后权利转移土地使用权登记完成后，出让方将土地使用权证书交付受让方，土地使用权权利转移完成。6.土地使用权转让及抵押6.1转让条件及程序受让方在取得土地使用权证书后，如需转让土地使用权，应取得出让方书面同意，并按照规定程序办理转让手续。6.2抵押条件及程序受让方在取得土地使用权证书后，如需设定抵押权，应取得出让方书面同意，并按照规定程序办理抵押登记手续。6.3转让或抵押后的权利义务土地使用权转让或抵押后，原合同约定的权利义务仍由受让方承担。7.土地使用权终止及收回7.1终止条件土地使用权因法定原因或合同约定原因终止。7.2收回条件受让方未按合同约定履行开发建设义务，或未按规划要求进行建设。7.3收回程序及补偿出让方有权收回土地使用权，并要求受让方承担相应的补偿责任。收回程序按照国家及地方相关法律法规执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：中华人民共和国人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付出让价款、未按期完成建设项目、未按规划要求进行建设、未履行环保责任等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照国家相关法律法规执行，由合同签订地人民法院或仲裁机构负责。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因法定原因、约定原因或双方协商一致解除而终止。10.3合同解除条件合同解除条件包括违约行为、不可抗力等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同，并互不承担责任。11.合同附件及补充条款11.1附件一：土地出让红线图附件一详细标注了出让土地的具体位置、范围及边界。11.2附件二：项目可行性研究报告附件二详细阐述了受让方拟进行的工业项目建设方案及可行性分析。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：土地使用权出让批准文件、规划许可文件等。12.合同履行及监督管理12.1履行监督机构履行监督机构：X市土地管理部门。12.2履行监督程序履行监督程序：受让方应定期向履行监督机构报告项目进展情况，接受监督检查。12.3履行监督内容履行监督内容：项目进度、资金使用、环境保护、配套设施建设等。13.合同变更及解除13.1变更条件及程序变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需变更。变更程序：双方应协商一致，签订书面变更协议，并报履行监督机构备案。13.2解除条件及程序解除条件：合同约定的解除条件成立。解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，签订书面解除协议，并报履行监督机构备案。13.3变更或解除后的权利义务变更或解除后的权利义务：按照变更或解除协议执行。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为X市。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为50年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行项目监理、进行资产评估、提供技术支持等。2.第三方介入程序2.1第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家及地方相关法律法规的要求。2.3第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。3.甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。甲方有义务向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行职责。3.2乙方权利和义务乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。乙方有义务向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行职责。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的5%。4.3责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊情况，导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后进行修改。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于第三方介入协议，甲方为第三方提供必要的合作条件和资源。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于第三方介入协议，乙方为第三方提供必要的合作条件和资源。5.3第三方与合同履行过程中其他相关方的关系第三方与合同履行过程中其他相关方（如供应商、承包商等）的关系由各自签订的合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2变更程序变更程序按照本合同第十部分“合同变更及解除”的规定执行。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第八部分“争议解决”的规定执行。7.2争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后的合同终止条件按照本合同第十部分“合同生效及终止”的规定执行。8.2终止程序终止程序按照本合同第十部分“合同生效及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让红线图要求：详细标注土地出让的具体位置、范围及边界，并附有土地利用现状图。说明：该附件用于明确土地出让的具体范围，为合同履行提供依据。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、资金筹措、风险分析等内容。说明：该附件用于证明受让方具备项目建设的可行性，为合同履行提供依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权出让批准文件、规划许可文件、环境影响评价报告等。说明：该附件用于证明受让方具备项目建设的合法性，为合同履行提供依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。说明：该附件用于规范第三方介入过程中的合作，保障各方权益。5.附件五：变更协议要求：明确变更原因、变更内容、变更程序等。说明：该附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该附件用于规范争议解决程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付出让价款未按期完成建设项目未按规划要求进行建设未履行环保责任未按约定提供资料和条件未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判断是否存在违约行为。责任认定：根据违约行为对甲乙双方造成的损失，确定违约方的责任。3.违约责任示例违约行为：受让方未按时支付出让价款。责任认定：受让方应向出让方支付逾期付款金额1%的违约金。示例说明：若受让方应于2024年6月30日前支付500万元出让价款，但实际支付时间为2024年8月15日，则受让方应向出让方支付500万元×2个月×1%=5万元违约金。全文完。2024版工业用地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同订立方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置与面积2.2土地性质与用途2.3土地使用年限3.土地使用权出让金3.1出让金总额3.2出让金支付方式与期限3.3违约责任4.土地使用权交付与使用4.1土地交付时间与方式4.2土地使用条件与限制4.3土地利用规划与审批5.土地使用权转让、出租与抵押5.1转让、出租与抵押的条件与程序5.2转让、出租与抵押的审批与登记5.3转让、出租与抵押的收益分配6.土地使用权终止与收回6.1土地使用权终止的情形6.2土地使用权收回的条件与程序6.3土地使用权收回的补偿与安置7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：土地利用规划图11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同其他条款13.1合同解释13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出让方）与乙方（受让方）双方共同订立。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.3合同订立方式本合同采用书面形式订立，并由双方授权代表签字或盖章。2.土地使用权基本情况2.1土地位置与面积乙方取得的土地使用权位于甲方提供的具体位置，土地面积为平方米。2.2土地性质与用途本土地性质为工业用地，用途为工业生产。2.3土地使用年限乙方取得的土地使用权使用年限为年，自合同生效之日起计算。3.土地使用权出让金3.1出让金总额本合同约定的土地使用权出让金总额为人民币万元。3.2出让金支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部出让金。3.3违约责任如乙方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为出让金总额的千分之一。4.土地使用权交付与使用4.1土地交付时间与方式甲方应在本合同生效之日起个工作日内，将土地使用权及地上附着物交付乙方。4.2土地使用条件与限制乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。4.3土地利用规划与审批乙方在土地利用过程中，应按照甲方提供的土地利用规划进行建设，并依法办理相关审批手续。5.土地使用权转让、出租与抵押5.1转让、出租与抵押的条件与程序乙方在取得土地使用权后，如需转让、出租或抵押，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。5.2转让、出租与抵押的审批与登记乙方在转让、出租或抵押土地使用权时，应依法办理审批和登记手续。5.3转让、出租与抵押的收益分配土地使用权转让、出租或抵押的收益归乙方所有，但乙方应依法缴纳相关税费。6.土地使用权终止与收回6.1土地使用权终止的情形（1）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（2）乙方未按约定用途使用土地；（3）乙方在合同期内破产或解散。6.2土地使用权收回的条件与程序甲方在收回土地使用权时，应提前个工作日书面通知乙方，并依法给予乙方合理补偿。6.3土地使用权收回的补偿与安置甲方收回土地使用权时，应按照乙方实际投入和土地市场价值，给予乙方合理补偿。7.争议解决7.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除的条件（1）甲方未按约定时间交付土地使用权；（2）乙方未按约定支付出让金；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序任何一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理未履行的义务和已发生的费用。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同的约定；（2）任何一方违反法律法规，损害对方权益；（3）任何一方在履行合同过程中，故意或过失造成对方损失。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后个工作日内承担相应责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。10.3不可抗力事件的证明双方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件包括但不限于土地使用权证、地籍图等。11.2附件二：土地利用规划图详细展示土地用途、规划指标等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同订立的相关证明、协议等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）土地使用权收回。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理未履行的义务和已发生的费用。13.合同其他条款13.1合同解释本合同以书面形式为准，解释权归甲方所有。13.2合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署人甲方代表：________乙方代表：________14.2合同见证人见证人：________见证人：________14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1服务提供在合同履行过程中，如需专业服务或技术支持，甲乙双方可邀请第三方提供服务。15.2.2融资安排在合同履行期间，如甲乙双方需要融资，可引入第三方金融机构作为融资方。15.2.3管理顾问为提高合同执行效率，甲乙双方可聘请第三方管理顾问提供专业建议。16.第三方介入后的附加条款16.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系由甲方与第三方另行签订合同约定。16.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系由乙方与第三方另行签订合同约定。16.3第三方责任16.3.1第三方对甲乙双方的责任第三方在合同履行过程中对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方对合同履行的责任第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同金额及市场惯例等因素确定。17.2第三方责任限额的调整在合同履行期间，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定新的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照第三方与甲方签订的合同约定执行。18.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照第三方与乙方签订的合同约定执行。18.3第三方与其他各方的关系协调在合同履行过程中，甲乙双方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同顺利履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2第三方介入费用的结算第三方介入费用的结算，应按照合同约定执行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同。20.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序应按照本合同约定的合同变更程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、地籍图等证明土地权属的文件。说明：附件一作为合同附件，是确认土地权属和合同履行的基础。2.附件二：土地利用规划图要求：提供详细展示土地用途、规划指标等的土地利用规划图。说明：附件二用于明确土地的用途和规划限制，指导乙方合理利用土地。3.附件三：合同订立的相关证明要求：提供合同订立的书面文件、会议纪要、签字盖章证明等。说明：附件三用于证明合同的订立过程和双方的身份。4.附件四：甲方提供的土地使用条件说明要求：提供甲方对土地使用条件的具体说明，包括但不限于环境保护、基础设施建设等。说明：附件四用于明确甲方对土地使用的具体要求。5.附件五：乙方提供的土地使用规划方案要求：提供乙方对土地使用的规划方案，包括建筑布局、功能分区等。说明：附件五用于评估乙方对土地的合理利用和开发。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：附件六用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.附件七：第三方融资协议要求：提供第三方金融机构与甲乙双方签订的融资协议。说明：附件七用于明确融资安排和双方的权利义务。8.附件八：第三方管理顾问服务合同要求：提供第三方管理顾问提供服务的合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：附件八用于明确第三方管理顾问在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地使用权责任认定标准：甲方应在合同生效之日起个工作日内交付土地使用权。示例：若甲方逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的千分之一。2.违约行为：乙方未按约定支付出让金责任认定标准：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部出让金。示例：若乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为出让金总额的千分之一。3.违约行为：乙方未按约定用途使用土地责任认定标准：乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。示例：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决，并依法减轻损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务应符合合同约定，若不符合，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024版工业用地使用权出让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2用地范围1.3出让年限1.4土地用途2.出让方式2.1出让方式概述2.2出让程序2.3出让费用3.土地权属及交付3.1土地权属确认3.2土地交付方式3.3土地交付时间3.4土地交付条件4.土地使用条件4.1土地规划要求4.2土地使用年限4.3土地使用限制4.4土地使用变更5.土地开发利用5.1土地开发计划5.2土地开发利用标准5.3土地开发利用期限5.4土地开发利用验收6.土地权属变更6.1土地权属变更条件6.2土地权属变更程序6.3土地权属变更费用7.土地收益分配7.1土地收益分配原则7.2土地收益分配方式7.3土地收益分配比例8.土地使用税费8.1土地使用税费种类8.2土地使用税费计算8.3土地使用税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出让方：指国家或其授权的机构。1.1.2受让方：指取得工业用地使用权的法人、其他组织或个人。1.2用地范围1.2.1用地范围以出让方提供的土地使用权出让合同附件中明确的地籍图为准。1.2.2用地四至界限以出让方提供的土地权属证书为准。1.3出让年限1.3.1出让年限为年，自土地交付之日起计算。1.4土地用途1.4.1土地用途为工业用地，具体用途以出让方提供的规划条件为准。第二条出让方式2.1出让方式概述2.1.1本合同采用招标方式出让工业用地使用权。2.2出让程序2.2.1出让方应按照法定程序发布招标公告，确定招标文件内容。2.2.2受让方应按照招标文件要求参与投标。2.2.3出让方根据招标结果与受让方签订本合同。2.3出让费用2.3.1出让方应向受让方收取土地出让金，具体金额以招标公告为准。第三条土地权属及交付3.1土地权属确认3.1.1出让方应确保出让土地权属清晰、无争议。3.2土地交付方式3.2.1出让方应将出让土地交付给受让方。3.3土地交付时间3.3.1土地交付时间为招标公告中规定的交付时间。3.4土地交付条件3.4.1土地交付时应满足出让方提供的土地使用条件。第四条土地使用条件4.1土地规划要求4.1.1土地应符合城市规划要求，包括建筑密度、绿化率等。4.2土地使用年限4.2.1土地使用年限为年，自土地交付之日起计算。4.3土地使用限制4.3.1受让方不得改变土地用途，未经出让方同意不得进行分割、抵押等处分。4.4土地使用变更4.4.1受让方需经出让方同意，方可申请变更土地使用条件。第五条土地开发利用5.1土地开发计划5.1.1受让方应制定土地开发利用计划，并报出让方备案。5.2土地开发利用标准5.2.1土地开发利用应达到国家标准，确保土地合理利用。5.3土地开发利用期限5.3.1土地开发利用期限为自土地交付之日起年内完成。5.4土地开发利用验收5.4.1土地开发利用完成后，受让方应接受出让方的验收。第六条土地权属变更6.1土地权属变更条件6.1.1受让方需符合土地权属变更条件，包括但不限于：土地权属清晰、无争议等。6.2土地权属变更程序6.2.1受让方应按照法定程序申请土地权属变更。6.2.2出让方应在收到申请后日内予以办理。6.3土地权属变更费用6.3.1土地权属变更费用按照国家规定收取。第七条土地收益分配7.1土地收益分配原则7.1.1土地收益分配应遵循公平、合理原则。7.2土地收益分配方式7.2.1土地收益分配方式为按比例分成。7.3土地收益分配比例7.3.1土地收益分配比例为出让方与受让方协商确定。第八条土地使用税费8.1土地使用税费种类8.1.1土地使用税：按照国家规定缴纳土地使用税。8.1.2土地增值税：土地增值收益按照国家规定缴纳土地增值税。8.2土地使用税费计算8.2.1土地使用税计算依据出让方提供的土地面积、土地等级和税率。8.2.2土地增值税计算依据土地增值额和税率。8.3土地使用税费缴纳8.3.1土地使用税按年缴纳，具体缴纳时间由出让方确定。8.3.2土地增值税在土地转让时一次性缴纳。652578第九条违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定时间交付土地出让金。9.1.2受让方未按约定用途使用土地。9.1.3受让方未按约定期限完成土地开发利用。9.2违约责任承担9.2.1受让方违约，应向出让方支付违约金。9.2.2出让方违约，应赔偿受让方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金按合同约定比例计算。9.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和合理预期利益损失。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出让方未按约定交付土地。10.1.2受让方未按约定用途使用土地，经警告后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商一致。10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，受让方应返还已缴纳的土地出让金。10.3.2出让方应退还受让方已缴纳的税费。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后日内提出仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内受理。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为仲裁委员会。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1土地使用年限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间12.4.1土地使用年限届满之日。12.4.2合同解除之日。652582第十三条合同附件13.1合同附件内容13.1.1土地出让合同附件一：地籍图。13.1.2土地出让合同附件二：土地权属证书。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。652583第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同解释14.3.1本合同条款的最终解释权归出让方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在工业用地使用权出让合同中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。2.2第三方介入可能涉及但不限于：土地评估、项目咨询、工程监理、法律咨询等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任界定4.1第三方在其专业服务范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。4.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方专业服务的性质和合同约定确定。5.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。5.3第三方责任限额的确定应以书面形式在第三方协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的自主权，不得强迫或误导甲乙双方做出决定。6.3第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务内容。第七条第三方介入时甲乙双方额外条款7.1.1第三方介入的具体事项、服务内容和费用；7.1.2第三方责任限额；7.1.3第三方与甲乙双方的权利义务划分。7.2甲乙双方应在合同履行过程中，密切关注第三方服务情况，确保第三方履行合同义务。第八条第三方