2024年度宁波市限价房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市限价房购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2限价房项目名称及地点1.3限价房套型及面积2.合同签订依据及合法性2.1国家及地方相关政策依据2.2项目规划及审批手续2.3合同签订合法性审查3.限价房购买条件3.1申请条件及资格3.2收入及资产审查标准3.3限价房购买资格认定程序4.限价房价格及付款方式4.1限价房销售价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.限价房交付及使用5.1交付时间及条件5.2使用范围及限制5.3交付验收程序6.限价房产权登记及过户6.1产权登记手续6.2过户条件及程序6.3产权转移登记费用7.限价房交易及转让7.1交易规定及限制7.2转让条件及程序7.3转让税费及责任8.限价房维修及保养8.1维修责任划分8.2日常保养要求8.3维修资金及管理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任及处理10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决途径11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同续签及终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同附件及补充协议14.合同附件清单14.1附件一：限价房项目规划许可证14.2附件二：限价房预售许可证14.3附件三：购房人身份证明材料14.4附件四：购房人收入及资产证明材料14.5附件五：限价房购房合同文本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出售方：宁波市房地产开发有限公司1.1.2购买方：（身份证号码：X）1.2限价房项目名称及地点1.2.1项目名称：宁波市限价房项目1.2.2项目地点：宁波市区街道1.3限价房套型及面积1.3.1套型：一室一厅1.3.2面积：55平方米2.合同签订依据及合法性2.1国家及地方相关政策依据2.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》2.1.2《关于进一步加强限价房管理的通知》2.2项目规划及审批手续2.2.1项目规划许可证编号：2.2.2项目预售许可证编号：2.3合同签订合法性审查2.3.1出售方已取得项目规划许可证及预售许可证2.3.2购买方符合限价房购买条件3.限价房购买条件3.1申请条件及资格3.1.1购买方为宁波市区户籍居民3.1.2购买方家庭人均年收入不超过元3.2收入及资产审查标准3.2.1购买方需提供近一年的收入证明及资产证明3.2.2出售方有权对购买方的收入及资产进行核实3.3限价房购买资格认定程序3.3.1购买方向出售方提交申请材料3.3.2出售方进行资格审查，认定购买资格4.限价房价格及付款方式4.1限价房销售价格4.1.1限价房销售价格为每平方米元4.1.2总价为55平方米×元/平方米=X元4.2付款方式及期限4.2.1购买方需在签订合同时支付定金元4.2.2余款在限价房交付前一次性付清4.3逾期付款违约责任4.3.1逾期付款超过天，按每日万分之五支付违约金4.3.2逾期付款超过天，出售方有权解除合同5.限价房交付及使用5.1交付时间及条件5.1.1限价房交付时间为2025年6月30日5.1.2交付条件：房屋建设完毕，经验收合格5.2使用范围及限制5.2.1限价房仅限于购买方本人及其家庭成员自住5.2.2限价房不得出租、出售、抵押5.3交付验收程序5.3.1购买方在交付时对房屋进行验收5.3.2验收不合格，出售方应在日内修复6.限价房产权登记及过户6.1产权登记手续6.1.1购买方需在交付后日内办理产权登记手续6.1.2出售方协助购买方办理产权登记手续6.2过户条件及程序6.2.1购买方在限价房交付后满五年方可申请过户6.2.2过户程序按照相关法律法规执行6.3产权转移登记费用6.3.1产权转移登记费用由购买方承担6.3.2具体费用标准按照国家及地方相关政策执行7.限价房交易及转让7.1交易规定及限制7.1.1限价房在交付满五年后方可交易7.1.2交易价格不得高于限价房销售价格7.2转让条件及程序7.2.1转让方需符合限价房购买条件7.2.2转让程序按照相关法律法规执行7.3转让税费及责任7.3.1转让税费按照国家及地方相关政策执行7.3.2转让双方承担相应责任8.限价房维修及保养8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由出售方承担8.1.2房屋内部设施设备的维修责任由购买方承担8.2日常保养要求8.2.1购买方应保持房屋及配套设施的完好8.2.2不得擅自改变房屋结构及用途8.3维修资金及管理8.3.1维修资金由购买方按照规定比例缴纳8.3.2维修资金的使用由业主大会或业主委员会管理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1购买方因不可抗力导致无法继续履行合同9.1.2出售方未按合同约定交付房屋9.2合同终止条件9.2.1限价房交付使用后，合同自动终止9.2.2合同约定的其他终止条件9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项9.3.2限价房归购买方所有，但不得违反限价房使用规定10.违约责任及处理10.1违约行为及认定10.1.1购买方逾期付款10.1.2出售方逾期交付房屋10.2违约责任承担10.2.1购买方逾期付款，应支付违约金10.2.2出售方逾期交付房屋，应支付违约金10.3违约纠纷解决途径10.3.1双方协商解决10.3.2请求仲裁委员会仲裁10.3.3向人民法院提起诉讼11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1合同争议应遵循公平、公正、自愿的原则11.1.2优先考虑协商解决11.2争议解决方式11.2.1协商解决11.2.2仲裁解决11.2.3诉讼解决11.3争议解决机构11.3.1宁波市仲裁委员会11.3.2宁波市区人民法院12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止日期12.2.1限价房交付使用后，合同自动终止12.3合同续签及终止程序12.3.1如需续签合同，双方应提前天协商12.3.2续签合同应按照原合同条款执行13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争等无法预见、无法避免的事件13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理解决13.2通知及送达方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、购房资格证明等13.3.2本合同附件与合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：限价房项目规划许可证14.2附件二：限价房预售许可证14.3附件三：购房人身份证明材料14.4附件四：购房人收入及资产证明材料14.5附件五：限价房购房合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等非合同双方主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。4.第三方职责4.1中介机构4.1.1负责协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作。4.1.2保证合同的合法性、有效性。4.1.3对合同履行过程中出现的问题进行协调和调解。4.2评估机构4.2.1负责对限价房进行评估，提供评估报告。4.2.2评估报告应真实、客观、公正。4.3鉴定机构4.3.1负责对限价房的质量、安全等进行鉴定。4.3.2鉴定结果应作为合同履行的重要依据。4.4监理机构4.4.1负责对限价房的建设过程进行监督，确保工程质量。4.4.2发现问题及时通知甲乙双方和施工单位。4.5律师事务所4.5.1负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.5.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1.1第三方与甲乙双方签订的协议中明确各自的权利义务。5.1.2第三方不得侵犯甲乙双方的权利。5.2第三方与限价房项目的划分说明5.2.1第三方仅对限价房项目的特定环节负责。5.2.2第三方不参与限价房项目的整体运营和管理。5.3第三方与施工单位、供应商的划分说明5.3.1第三方与施工单位、供应商之间不存在直接关系。5.3.2第三方对施工单位、供应商的行为不具有约束力。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及需求。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方按照协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。6.4第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。7.2如第三方介入的费用未在协议中明确约定，则由甲乙双方按照公平原则分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：限价房项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，并加盖单位公章。说明：证明项目规划符合国家及地方相关政策。2.附件二：限价房预售许可证要求：提供预售许可证的原件或复印件，并加盖单位公章。说明：证明项目已获得预售资格。3.附件三：购房人身份证明材料要求：提供购房人身份证、户口本等身份证明材料的原件或复印件。说明：证明购房人具备购房资格。4.附件四：购房人收入及资产证明材料要求：提供购房人近一年的工资单、银行流水、房产证等收入及资产证明材料的原件或复印件。说明：证明购房人家庭收入及资产符合限价房购买条件。5.附件五：限价房购房合同文本要求：提供双方签字（或盖章）的购房合同文本。说明：作为合同生效的重要依据。6.附件六：限价房交付验收报告要求：提供交付验收报告的原件或复印件，并加盖单位公章。说明：证明房屋交付符合合同约定。7.附件七：限价房产权登记证明要求：提供产权登记证明的原件或复印件，并加盖单位公章。说明：证明购房人已办理产权登记手续。8.附件八：限价房交易合同要求：提供双方签字（或盖章）的交易合同文本。说明：证明限价房已进行合法交易。9.附件九：限价房维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方逾期付款责任认定：购买方逾期付款超过天，应按每日万分之五支付违约金。示例：若合同约定总价为X元，购买方逾期付款天，则应支付违约金X元。2.违约行为：出售方逾期交付房屋责任认定：出售方逾期交付房屋超过天，应按每日万分之五支付违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年6月30日，出售方逾期交付天，则应支付违约金X元。3.违约行为：购买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：购买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。示例：购买方未经出售方同意，擅自将限价房改为商用，应承担相应的法律责任。4.违约行为：出售方未按合同约定办理产权登记手续责任认定：出售方未在约定时间内办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。示例：若合同约定出售方应在交付后日内办理产权登记手续，但逾期未办理，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未按协议提供评估报告，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度宁波市限价房购买合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.限价房基本情况2.1限价房项目名称2.2限价房项目地址2.3限价房户型信息2.4限价房面积2.5限价房价格3.购房资格确认3.1购房人资格条件3.2购房人资格审核程序3.3购房人资格审核结果4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同履行期限5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2一次性付款5.3分期付款5.4付款期限及违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.限价房使用及限制8.1限价房使用规定8.2限价房转让限制8.3限价房出租限制9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更及补充的效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：宁波市住房保障和房产管理局甲方地址：宁波市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2合同乙方信息乙方名称：[购房人姓名]乙方地址：[购房人住址]乙方身份证号码：[购房人身份证号码]乙方联系电话：[购房人联系电话]第二条限价房基本情况2.1限价房项目名称宁波市限价房项目2.2限价房项目地址宁波市区街道路号2.3限价房户型信息[具体户型描述，如：三室两厅一卫]2.4限价房面积[具体面积，如：90平方米]2.5限价房价格[具体价格，如：人民币万元]第三条购房资格确认3.1购房人资格条件[详细列举购房人应满足的条件，如：宁波市户籍、无房家庭等]3.2购房人资格审核程序[详细描述购房资格审核的具体流程]3.3购房人资格审核结果[明确购房资格审核结果的告知方式和时间]第四条合同签订及生效4.1合同签订时间[具体签订日期]4.2合同生效时间自合同双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同履行期限[合同约定的履行期限，如：自合同生效之日起至房屋交付之日止]第五条付款方式及期限5.1首付款支付[首付款比例和支付时间]5.2一次性付款[一次性付款的具体金额和支付时间]5.3分期付款[分期付款的金额、支付时间及每期付款比例]5.4付款期限及违约责任[逾期付款的违约责任及处理方式]第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间[房屋交付的具体日期]6.2房屋交付条件[房屋交付时应满足的条件，如：房屋结构安全、设施齐全等]6.3房屋验收标准[房屋验收的具体标准]6.4验收不合格的处理[房屋验收不合格时的处理程序及责任承担]第七条房屋产权登记7.1产权登记申请[购房人应在房屋交付后一定时间内向相关部门申请产权登记]7.2产权登记手续[详细描述产权登记所需的手续和材料]7.3产权登记费用[产权登记所需支付的费用及支付方式]第八条限价房使用及限制8.1限价房使用规定乙方应按照限价房的使用规定合理使用房屋，不得将房屋用于经营性活动。8.2限价房转让限制在限价房购买满五年后，乙方方可申请转让，但需遵守相关法律法规及政策规定。8.3限价房出租限制限价房在购买后五年内不得出租，五年后出租需符合相关法律法规及政策要求。第九条违约责任及处理9.1违约情形包括但不限于逾期付款、房屋损坏、违反使用规定等。9.2违约责任承担甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择，仲裁和诉讼应向宁波市有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于乙方丧失购房资格、房屋被依法收回等。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2付款退还合同解除后，已付款项按合同约定退还。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按合同约定处理其他事项。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达至合同约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释合同条款如有歧义，按有利于合同目的的原则进行解释。14.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同甲方和乙方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助合同履行，保障合同双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。2.2责任限额计算责任限额按第三方提供服务的性质和范围，参照行业标准及市场价格合理确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规要求，获取必要的工作条件和支持；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。3.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，履行职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其提供的服务质量符合行业标准。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请合同双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括介入申请、审批、确认等环节。4.2第三方介入确认合同双方应共同确认第三方介入的资质和条件，确保第三方具备履行职责的能力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供服务，甲方负责支付相关费用，并监督第三方的工作。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供服务，乙方负责接受服务并配合第三方的工作。5.3第三方与合同双方的共同责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应责任。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由合同双方在合同中约定，并明确支付方式和期限。6.2费用变更如第三方介入费用因市场变化或其他原因发生变动，合同双方可协商调整。第七条第三方介入争议处理7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，可由合同双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为宁波市有管辖权的人民法院。第八条第三方介入合同终止8.1合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。8.2合同终止程序合同终止需书面通知合同双方，并办理相关手续。第九条第三方介入合同变更9.1合同变更条件第三方介入合同变更条件包括但不限于：合同双方协商一致、法律法规变化等。9.2合同变更程序合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十条第三方介入合同附件10.1附件内容第三方介入合同附件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、费用清单等。10.2附件效力第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入合同解释11.1解释原则第三方介入合同解释应遵循合同目的、合同条款、法律法规及行业标准。11.2解释机构合同双方可共同委托第三方机构对第三方介入合同进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同甲方信息表要求：详细填写甲方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。说明：本附件用于证明甲方身份及联系方式。2.附件二：合同乙方信息表要求：详细填写乙方的基本信息，包括姓名、住址、身份证号码、联系电话等。说明：本附件用于证明乙方身份及联系方式。3.附件三：限价房项目基本情况表要求：详细填写限价房项目的名称、地址、户型、面积、价格等信息。说明：本附件用于证明限价房项目的具体信息。4.附件四：购房人资格审核证明要求：提供购房人资格审核的证明材料，如户口簿、结婚证、收入证明等。说明：本附件用于证明购房人具备购房资格。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的证明材料，如签字、盖章等。说明：本附件用于证明合同已签订。6.附件六：付款凭证要求：提供付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明已按合同约定付款。7.附件七：房屋交付验收报告要求：详细填写房屋交付验收的情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋已交付并验收合格。8.附件八：房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记的证明材料，如产权证、登记簿等。说明：本附件用于证明房屋产权已登记。9.附件九：第三方介入协议要求：详细填写第三方介入协议的内容，包括第三方名称、服务内容、费用等。说明：本附件用于证明第三方介入的协议已达成。10.附件十：合同变更协议要求：详细填写合同变更协议的内容，包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：本附件用于证明合同已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期付款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项。示例说明：若乙方应在合同生效之日起30日内支付首付款，但实际支付时间超过30日，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。示例说明：若合同约定甲方应在2024年12月31日前交付房屋，但实际交付时间晚于该日期，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改动。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行了内部装修，则视为违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同双方遭受损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果不准确，则视为违约。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：合同一方未按照合同约定保守商业秘密和隐私。示例说明：若合同一方将合同内容泄露给第三方，导致对方遭受损失，则视为违约。全文完。2024年度宁波市限价房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.限价房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋登记手续5.3房屋产权证书6.限价房使用及管理6.1使用范围6.2使用期限6.3管理责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.2合同终止情形9.3合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：宁波市房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2双方地址甲方地址：宁波市区路号乙方地址：宁波市区路号1.3双方联系方式2.限价房基本信息2.1房屋位置房屋位于宁波市区街道，具体地址为：路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为85平方米，套内面积为75平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共6层，乙方所购为第3层。2.4房屋配套设施房屋配备有客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价为人民币650,000元。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起30日内支付购房总价的50%作为首付款，余款在房屋交付前付清。3.3付款期限首付款应在合同签订之日起15日内支付；余款应在房屋交付前30日内付清。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋应在合同约定的交房日期后的30日内交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题。4.3验收流程乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收之日起3日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后7日内予以修复。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。5.2房屋登记手续甲方应在房屋交付后30日内协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权证书房屋产权证书由甲方在办理完毕产权登记手续后30日内交付给乙方。6.限价房使用及管理6.1使用范围乙方仅限于自用，不得出租、转售或用于其他商业用途。6.2使用期限限价房使用期限自房屋交付之日起至2024年12月31日止。6.3管理责任甲方负责房屋的日常维护和管理，乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除及终止9.1解除合同情形下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后10日内未采取补救措施；（2）一方丧失履行合同能力；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至限价房使用期限届满之日止。10.3合同续签如双方同意，合同期满前可协商续签。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋交接单；（4）其他双方认为必要的文件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1变更程序任何一方要求变更合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理合同解除后的善后事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。14.2其他约定事项说明本合同未尽事宜的说明，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要专业评估、鉴定或监理；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（3）因合同履行出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应严格按照合同约定和相关规定执行，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定对甲、乙双方进行必要的监督和指导。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定和相关规定履行服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证服务质量，确保合同顺利履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担超出服务范围的任何责任；（2）甲、乙双方对第三方的责任