2024年度南京市存量房交易资金监管与支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易资金监管与支付条款本合同目录一览1.交易主体资格及信息确认1.1买方主体资格及信息确认1.2卖方主体资格及信息确认2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋基本情况描述2.3房屋权属瑕疵及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定及构成3.2交易价格支付方式3.3预付款支付3.4首付款支付3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算及承担6.2其他费用及承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易主体资格及信息确认1.1买方主体资格及信息确认1.1.1买方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织。1.1.2买方应提供有效的身份证件、营业执照或其他相关证明文件。1.2卖方主体资格及信息确认1.2.1卖方应为房屋所有权人或依法享有房屋处置权的自然人或法人。1.2.2卖方应提供房屋所有权证书或其他相关证明文件。2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权人为卖方，卖方保证对房屋享有完全的处分权。2.1.2房屋所有权证书编号、房屋登记机关及登记日期等详细信息。2.2房屋基本情况描述2.2.1房屋的坐落地址、面积、结构、楼层、用途等基本情况。2.2.2房屋的装修情况、配套设施、使用年限等详细信息。2.3房屋权属瑕疵及限制2.3.1卖方保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等限制性情况。2.3.2卖方应告知买方房屋可能存在的瑕疵或限制性条件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定及构成3.1.1交易价格为房屋所有权证书所载明的市场价格。3.1.2交易价格包括房屋本身的价格、税费及合理费用。3.2交易价格支付方式3.2.1交易价格采用分期支付的方式。3.2.2首付款比例不低于交易价格的30%。3.3预付款支付3.3.1买方应在签订合同时支付预付款，预付款金额为交易价格的5%。3.4首付款支付3.4.1首付款应在合同签订后10个工作日内支付至卖方指定账户。3.5尾款支付3.5.1尾款应在房屋交付并办理过户手续后支付至卖方指定账户。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。4.1.2交房日期应为买方、卖方双方协商一致的时间。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应达到合同约定的交付条件。4.2.2房屋交付时应提供房屋所有权证书、房屋使用说明书等文件。4.3房屋过户手续办理4.3.1买方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续。4.3.2卖方应协助买方办理过户手续。5.交易资金监管5.1资金监管机构5.1.1交易资金监管机构为南京市存量房交易资金监管中心。5.2资金监管账户5.2.1交易资金监管账户由南京市存量房交易资金监管中心指定。5.3资金监管流程5.3.1买方在支付交易款项时，应将款项支付至交易资金监管账户。5.3.2交易资金监管账户的资金，在房屋交付并办理过户手续后，根据合同约定支付给卖方。5.4资金监管期限5.4.1交易资金监管期限为房屋交付并办理过户手续后30个工作日。6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算及承担6.1.1交易税费按照国家相关法律法规及政策计算。6.1.2买方承担房屋交易过程中产生的税费。6.2其他费用及承担6.2.1买方承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。6.2.2卖方承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。7.1.2买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。7.2.2卖方提供的房屋存在权属瑕疵或限制性条件的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的2%。7.3其他违约责任7.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向南京市有关仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为南京市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点为南京市。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生合同解除条件的情形。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、房屋情况说明书等。11.2补充条款11.2.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应在合同上签字（或盖章）。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1发生合同解除条件的情形。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后3个工作日内书面通知对方。14.2.2通知送达以对方实际收到为准。14.3争议解决14.3.1任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、金融服务机构或其他参与交易并提供服务的第三方。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照服务协议或合作协议的约定，履行其职责，并对自己的服务结果负责。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据服务协议或合作协议的约定确定。15.5.2若服务协议或合作协议未明确责任限额，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不会对房屋的交易造成不利影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或合作协议约定。17.1.2第三方的服务费用由甲方支付，除非另有约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或合作协议约定。17.2.2第三方的服务费用由乙方支付，除非另有约定。17.3第三方与交易资金监管的划分17.3.1第三方不得干预交易资金的监管流程。17.3.2第三方的服务不得影响交易资金的合法合规使用。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方之间应保持独立，不得相互干涉或损害对方的利益。17.4.2第三方应遵循公平、公正、诚信的原则提供服务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务结果，并终止第三方介入。18.2若第三方介入过程中出现争议，应按照服务协议或合作协议的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。1.2说明：此附件为合同的主体部分，应详细记录双方的权利和义务。2.房屋所有权证书2.1详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明卖方对房屋的合法所有权。2.2说明：此附件作为房屋权属的证明，是合同有效性的重要依据。3.房屋情况说明书3.1详细要求：说明书应详细描述房屋的装修情况、配套设施、使用年限等。3.2说明：此附件有助于买方全面了解房屋的状况。4.交易税费计算清单4.1详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2说明：此附件用于明确税费承担方及金额。5.预付款支付凭证5.1详细要求：提供预付款支付凭证，证明预付款已实际支付。5.2说明：此附件作为预付款支付的证明。6.首付款支付凭证6.1详细要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已实际支付。6.2说明：此附件作为首付款支付的证明。7.尾款支付凭证7.1详细要求：提供尾款支付凭证，证明尾款已实际支付。7.2说明：此附件作为尾款支付的证明。8.房屋交付确认书8.1详细要求：确认房屋交付的时间、条件等。8.2说明：此附件作为房屋交付的证明。9.房屋过户手续办理凭证9.1详细要求：提供房屋过户手续办理凭证，证明房屋已过户至买方名下。9.2说明：此附件作为房屋过户的证明。10.第三方服务协议或合作协议10.1详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。10.2说明：此附件作为第三方介入交易的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付交易款项1.1.1责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。1.1.2示例：买方应支付100万元首付款，但未按时支付，则应向卖方支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋2.1.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。2.1.2示例：房屋价值为100万元，卖方未按时交付房屋，则应向买方支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务3.1.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。3.1.2示例：第三方应提供房屋评估服务，但未按时完成，则应向甲乙双方支付相应的违约金。4.双方协商不一致导致的违约行为及责任认定4.1双方协商不一致4.1.1责任认定：双方应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。4.1.2示例：双方在房屋交付时间上协商不一致，导致交易，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度南京市存量房交易资金监管与支付条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情况2.2交易价格与支付方式2.3交易税费承担2.4交易期限与进度3.资金监管机构与账户3.1资金监管机构选择3.2资金监管账户设立3.3资金监管账户管理4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管支付4.4资金监管解冻5.资金支付方式与时间5.1首付款支付5.2尾款支付5.3交易税费支付5.4其他费用支付6.交易款项的划转与结算6.1划转时间与金额6.2结算方式与时间6.3结算凭证7.交易风险与责任承担7.1甲方责任7.2乙方责任7.3第三方责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付13.2资金退还13.3其他事项处理14.合同附件14.1附件一：房屋基本情况说明14.2附件二：资金监管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号：__________1.3.3代理人联系电话：__________2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋产权证号：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.2交易价格与支付方式2.2.1交易总价：__________2.2.2首付款比例：__________2.2.3首付款支付时间：__________2.2.4尾款支付时间：__________2.3交易税费承担2.3.1甲方承担税费：__________2.3.2乙方承担税费：__________2.4交易期限与进度2.4.1交易期限：__________2.4.2交易进度安排：__________3.资金监管机构与账户3.1资金监管机构选择3.1.1资金监管机构名称：__________3.1.2资金监管机构地址：__________3.2资金监管账户设立3.2.1资金监管账户名称：__________3.2.2资金监管账户开户行：__________3.2.3资金监管账户账号：__________3.3资金监管账户管理3.3.1资金监管账户密码：__________3.3.2资金监管账户资金变动通知：__________4.资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1首付款监管申请：__________4.1.2尾款监管申请：__________4.2资金监管审核4.2.1审核时间：__________4.2.2审核结果通知：__________4.3资金监管支付4.3.1首付款支付：__________4.3.2尾款支付：__________4.4资金监管解冻4.4.1解冻条件：__________4.4.2解冻申请：__________5.资金支付方式与时间5.1首付款支付5.1.1首付款支付金额：__________5.1.2首付款支付时间：__________5.1.3首付款支付方式：__________5.2尾款支付5.2.1尾款支付金额：__________5.2.2尾款支付时间：__________5.2.3尾款支付方式：__________5.3交易税费支付5.3.1交易税费支付金额：__________5.3.2交易税费支付时间：__________5.3.3交易税费支付方式：__________5.4其他费用支付5.4.1其他费用金额：__________5.4.2其他费用支付时间：__________5.4.3其他费用支付方式：__________6.交易款项的划转与结算6.1划转时间与金额6.1.1划转时间：__________6.1.2划转金额：__________6.2结算方式与时间6.2.1结算方式：__________6.2.2结算时间：__________6.3结算凭证6.3.1结算凭证类型：__________6.3.2结算凭证领取方式：__________8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1甲方未按时支付首付款的违约责任：__________8.1.1.2甲方未按时支付尾款的违约责任：__________8.1.1.3甲方未按时支付交易税费的违约责任：__________8.1.1.4甲方未按时交付房屋的违约责任：__________8.1.2乙方违约责任8.1.2.1乙方未按时支付首付款的违约责任：__________8.1.2.2乙方未按时支付尾款的违约责任：__________8.1.2.3乙方未按时支付交易税费的违约责任：__________8.1.2.4乙方未按时支付其他费用的违约责任：__________8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：__________8.2.2争议解决机构：__________8.3争议解决程序8.3.1争议提出：__________8.3.2争议解决期限：__________8.3.3争议解决结果：__________9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：__________9.1.2乙方解除合同条件：__________9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：__________9.3合同解除或终止的程序9.3.1解除或终止通知：__________9.3.2解除或终止生效时间：__________9.3.3解除或终止后的处理：__________10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：__________10.2合同变更程序10.2.1变更通知：__________10.2.2变更内容：__________10.2.3变更生效时间：__________10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容：__________11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：__________11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：__________11.2.2乙方送达地址：__________11.3送达时间11.3.1送达时间：__________11.3.2送达确认：__________12.保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容：__________12.2保密期限12.2.1保密期限：__________12.3违约责任12.3.1违约责任：__________13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付13.1.1房屋交付时间：__________13.1.2房屋交付条件：__________13.2资金退还13.2.1资金退还金额：__________13.2.2资金退还方式：__________13.3其他事项处理13.3.1其他事项处理：__________14.合同附件14.1附件一：房屋基本情况说明14.1.1房屋基本情况说明内容：__________14.2附件二：资金监管协议14.2.1资金监管协议内容：__________14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件清单：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在存量房交易过程中，非甲乙双方的第三方服务机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、资金监管机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、资金监管、法律咨询、合同签订等环节。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入交易过程。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方对因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.1.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方对甲方的义务，甲方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方对乙方的义务，乙方应予以配合。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行职责过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保交易顺利进行。19.3.2第三方对甲乙双方共同责任的履行，甲乙双方均有权监督。20.第三方介入的合同条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限；20.1.3第三方的费用及支付方式；20.1.4第三方的责任限额；20.1.5第三方介入的生效条件；20.1.6第三方介入的终止条件。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入的合同条款可经甲乙双方协商一致后变更。21.1.2变更后的合同条款应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。21.2解除21.2.1第三方介入的合同条款可经甲乙双方协商一致后解除。21.2.2解除后的合同条款不再具有法律效力，甲乙双方应按照合同约定继续履行其他条款。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。22.1.2争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明详细要求和说明：包括房屋产权证明、房屋权属登记信息、房屋现状描述、房屋历史交易记录等。2.附件二：资金监管协议详细要求和说明：包括资金监管账户的设立、资金监管流程、资金监管期限、资金监管费用、违约责任等。3.附件三：交易税费计算表详细要求和说明：包括税费种类、计算依据、应缴税费金额、缴纳时间等。4.附件四：房屋交接清单详细要求和说明：包括房屋设施清单、房屋附属设施清单、房屋使用说明等。5.附件五：中介服务合同（如有）详细要求和说明：包括中介服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。6.附件六：律师见证协议（如有）详细要求和说明：包括律师见证内容、见证费用、见证期限、见证责任等。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋买卖协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付首付款，如未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为签约后5个工作日内，甲方未在规定时间内支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付尾款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付尾款，如未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定尾款支付时间为房屋交付后10个工作日内，乙方未在规定时间内支付，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签约后60个工作日内，甲方未在规定时间内交付，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行监管职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行监管职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若合同约定第三方应在交易过程中对资金进行监管，但第三方未进行监管或监管不到位，则视为违约。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在提供相关服务过程中，未经甲乙双方同意，泄露保密信息，视为违约。示例说明：若第三方在交易过程中泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，则视为违约。全文完。2024年度南京市存量房交易资金监管与支付条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式3.交易资金监管3.1资金监管机构及账户3.2资金监管流程3.3资金监管期限4.交易资金支付4.1支付时间及方式4.2支付条件及限制5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算及缴纳6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充条款13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方身份证号码：___________2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋建筑面积：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋现状：___________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币___________元整2.2.2支付方式：___________（如：银行转账、现金等）2.2.3首付款金额：人民币___________元整2.2.4首付款支付时间：___________2.2.5剩余房款支付时间：___________3.交易资金监管3.1资金监管机构及账户3.1.1资金监管机构：___________3.1.2资金监管账户：___________3.1.3资金监管账户开户行：___________3.2资金监管流程3.2.1甲方将首付款汇入资金监管账户3.2.2乙方在办理房屋过户手续前，将剩余房款汇入资金监管账户3.2.3交易完成后，资金监管机构将监管资金划转至乙方账户3.3资金监管期限：___________（如：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止）4.交易资金支付4.1支付时间及方式4.1.1首付款支付时间：___________4.1.2剩余房款支付时间：___________4.1.3支付方式：___________（如：银行转账、现金等）4.2支付条件及限制4.2.1甲方在支付首付款前，应确保资金来源合法4.2.2乙方在支付剩余房款前，应确保房屋过户手续办理完毕4.2.3任何一方违反支付条件，应承担相应的违约责任5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算及缴纳5.2.1税费计算依据：___________5.2.2税费缴纳时间：___________5.2.3税费缴纳方式：___________（如：自行缴纳、委托缴纳等）6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1甲方应按约定时间支付首付款及剩余房款6.1.2乙方应按约定时间办理房屋过户手续6.1.3任何一方违反合同履行义务，应承担相应的违约责任6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应支付违约金，违约金为交易价格的___________%6.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失6.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用及其他相关费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方在履行合同过程中，出现严重违约行为7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行7.2合同终止条件7.2.1交易完成后，合同终止7.2.2合同解除后，合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市有关仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：南京市有关仲裁委员会8.2.2仲裁地点：南京市9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章9.1.2合同签订后，甲方支付首付款至乙方账户9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2双方协商一致解除合同10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3其他与本合同履行相关的文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署及生效11.1签署日期11.1.1本合同自双方签署之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意12.2补充条款12.2.1本合同如有补充条款，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用及管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用南京市人民法院管辖14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2双方协商一致解除合同14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就14.2.2交易完成后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其合同约定的责任限额。2.2责任限额约定2.2.1第三方在合同中明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方享有根据合同约定提供相关服务的权利。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。4.2第三方介入同意4.2.1双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方介入合同5.1第三方介入合同内容a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服务内容；c.第三方的责任限额；d.第三方介入时