2024年房地产开发项目融资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发项目融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同中所指的termsdefined第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1第三方受益12.2合同附件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3.1“本项目”：指甲方承担的位于____________的房地产开发项目。1.3.2“贷款”：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的金额为____________元人民币的贷款。1.3.3“贷款期限”：指自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。1.3.4“还款日”：指甲方根据本合同约定应偿还贷款本息的日期。1.3.5“违约金”：指甲方未按本合同约定履行还款义务，应支付给乙方的违约赔偿金。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途：甲方承诺所借贷款仅用于本项目的开发建设，不得用于其他任何用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：自2024年1月1日起至202年12月31日止，共计____________年。3.2还款方式：甲方同意按照本合同附件一《还款计划表》的约定，采取分期还款方式偿还贷款本息。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：本贷款的年利率为____________%，具体利率按照附件二《贷款利率表》执行。4.2相关费用：甲方应按乙方规定的费率支付贷款的手续费、评估费、保险费等其他相关费用。具体费用按照附件三《相关费用表》执行。第五条担保与抵押5.1担保方式：甲方同意以本项目的土地使用权及在建工程作为贷款的担保，并办理相应的抵押登记手续。5.2抵押物：甲方将其名下的位于____________的土地使用权（不动产权证号：________________）及在建工程抵押给乙方，作为贷款的抵押物。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同终止：在贷款全部还清之前，未经乙方同意，甲方不得提前终止本合同。如甲方违约导致合同终止，甲方应支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行还款义务的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密义务：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况：法律、法规、政府监管部门要求披露的，或为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知采用电子邮件、传真或邮寄的方式。10.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定各自的联系人和地址，用于接收对方发出的通知和其他法律文件。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1第三方受益：本合同项下的贷款及担保等事项如有第三方受益人，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。12.2合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括《还款计划表》、《贷款利率表》和《相关费用表》等。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同修改：甲乙双方经协商一致，可以以书面形式修改本合同的任何内容。13.3合同解除：在贷款全部还清之前，未经乙方同意，甲方不得提前终止本合同。如甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方相应的违约金。第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性：本合同及其附件构成甲乙双方之间关于本贷款事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同副本：甲乙双方各执一份本合同正本，均为同等法律效力。如有副本不一致之处，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程符合相关法律法规的要求。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的文件、资料和服务，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。3.3第三方退出：第三方在完成其职责后，应按照甲乙双方的约定退出本合同的履行过程。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定的金额或比例确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制，不得超过甲乙双方约定的限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方赔偿：第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行其职责，甲方不得干预第三方的正常履行。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行其职责，乙方不得干预第三方的正常履行。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方履行其职责所产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。7.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供与本合同履行相关的信息。8.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、合法，不得有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的其他相关信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。9.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕之日止。第十条第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位独立，不视为甲乙双方的代理人或代表。10.2第三方责任：第三方对本合同的履行承担独立责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以以书面形式修改本合同的任何内容，包括但不限于第三方的职责、费用、责任等。12.2合同解除：在贷款全部还清之前，未经乙方同意，甲方不得提前终止本合同。如甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方相应的违约金。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加条款的约定，确保本合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件列明甲方应按照约定的时间和方式分期偿还贷款本息的详细计划。附件二：《贷款利率表》详细要求和说明：本附件列明本贷款的利率及其计算方式，包括固定利率和浮动利率的适用条件。附件三：《相关费用表》详细要求和说明：本附件列明甲乙双方应承担的费用，包括贷款手续费、评估费、保险费等。附件四：《抵押物清单》详细要求和说明：本附件列明作为贷款担保的抵押物的详细信息，包括抵押物的所有权证明、不动产登记证明等。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件列明甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件六：《第三方评估报告》详细要求和说明：本附件列明第三方对甲方提供的资产、财务状况等进行评估的报告。附件七：《监管机构批准文件》详细要求和说明：本附件列明本合同及甲乙双方履行合同所需的监管机构批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行还款义务的行为。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日偿还贷款本息，则构成违约，甲方应按照约定的违约金计算方式支付违约金。违约行为：乙方未按本合同约定履行贷款义务的行为。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提供贷款，则构成违约，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名