2024年不动产权物业转让协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权物业转让协议范本一本合同目录一览第一条：术语定义1.1不动产1.2转让方1.3受让方1.4转让价格1.5过户费用1.6转让日期第二条：不动产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权第三条：转让条件3.1转让方对该物业拥有完全所有权3.2转让方保证该物业不存在任何法律纠纷3.3受让方具备购买该物业的合法资格第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户手续5.1转让方应协助受让方完成过户手续5.2过户费用承担方式5.3过户时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式如第九条所述第十三天：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1不动产权属证明文件14.2其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1不动产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，不动产权证号为____的不动产物业。1.2转让方：指拥有上述不动产完全所有权的个人或机构，转让方在此称为甲方。1.3受让方：指购买上述不动产并签署本合同的个人或机构，受让方在此称为乙方。1.4转让价格：指甲方将其不动产转让给乙方所需支付的金额，具体金额如第二条所规定。1.5过户费用：指在不动产过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。1.6转让日期：指双方在本合同上签字并生效的日期，即为本合同的转让日期。第二条：不动产描述2.1物业位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体地理位置以不动产权证书记载为准。2.2物业面积：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。2.3物业现状：物业目前处于____状态，包括但不限于装修情况、使用情况等。2.4物业所有权：甲方对上述不动产享有完全的所有权，该不动产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第三条：转让条件3.1甲方对该物业拥有完全所有权，且有权进行转让。3.2甲方保证该物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。3.3乙方具备购买该物业的合法资格，且有能力支付转让价格。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。4.3支付时间：乙方应按照本合同约定时间支付转让价格，逾期支付的，每逾期一日，应支付转让价格的千分之____作为滞纳金。第五条：过户手续5.1甲方应协助乙方完成不动产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。5.2过户费用承担方式：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间：双方应共同配合尽快完成过户手续，自转让日期起，最长不超过____个月。第六条：交付及验收6.1交付时间：自过户手续完成后，甲方应将不动产交付给乙方。6.2交付条件：不动产应符合本合同第二条所述的现状，且不存在任何影响使用的问题。6.3验收方式：乙方应在交付时对不动产进行验收，如发现问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应保证其对不动产的所有权，如因甲方原因导致产权纠纷的，甲方应承担相应责任。7.1.2甲方应履行本合同约定的协助过户的义务，如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应责任。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格，如乙方逾期支付的，应支付滞纳金。7.2.2乙方应履行本合同约定的协助过户的义务，如因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价格的百分之____作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让价格的百分之____作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更或者解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的变更或者解除，不得影响甲方对不动产的所有权。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2本条保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第九条所述。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四条：合同附件14.1不动产权属证明文件，包括不动产权证书、土地使用权证书等。14.2其他与本合同有关的文件，包括但不限于评估报告、测绘报告等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权属证明文件不动产权证书土地使用权证书房产证照其他相关权属证明文件附件2：物业位置和现状说明物业地理位置描述物业建筑结构和水电气等设施情况物业现状照片或视频资料附件3：转让价格支付凭证银行转账记录现金支付收据、支付凭证附件4：过户手续相关文件过户申请表格双方身份证明文件产权转移登记申请书其他相关政府部门要求的文件附件5：争议解决过程中的法律文件律师函诉讼状调解书或仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成过户手续，导致合同无法按时履行。2.乙方未按约定时间支付转让价格，延迟支付。3.甲方提供的物业存在隐瞒或虚假情况，影响合同履行。4.乙方未履行合同约定的协助过户义务。责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未在约定时间内完成过户手续，导致合同延迟履行，甲方需向乙方支付合同约定违约金，并赔偿因此导致的乙方额外费用，如租房、搬家等费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括地上和地下的资源。2.转让方：指在本合同中拥有不动产所有权，并同意将其所有权转让给他人的个人或机构。3.受让方：指购买不动产并接受所有权转让的个人或机构。4.转让价格：指受让方支付给转让方的金额，作为购买不动产所有权的对价。5.过户手续：指将不动产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。不动产：指本合同所述的物业，包括土地和建筑物等。转让方