2024年定制版：养老公寓运营承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版：养老公寓运营承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.承包内容与范围3.1承包内容3.2承包范围4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同延期条件及程序5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方提供的设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备使用要求8.乙方运营管理8.1运营管理方案8.2运营服务质量标准9.乙方服务质量保证9.1服务质量保证措施9.2质量事故处理10.收费标准与支付方式10.1收费项目及标准10.2支付方式及时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件及程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老公寓1.1.2甲方住所：X省X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X养老管理有限公司1.2.2乙方住所：X省X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：2024年定制版X养老公寓2.2项目地点：X省X市X区X路X号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，可容纳X户老人入住。3.承包内容与范围3.1承包内容3.1.1负责养老公寓的日常运营管理3.1.2负责入住老人的生活照料、医疗服务、文化活动等3.1.3负责养老公寓的设施设备维护与管理3.2承包范围3.2.1养老公寓内的所有居住单元3.2.2养老公寓内的公共区域及配套设施3.2.3养老公寓的绿化、环境卫生等工作4.合同期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2合同延期条件及程序：如需延期，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订延期合同。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1对养老公寓的经营管理拥有最终决定权5.1.2对乙方运营服务质量进行监督和检查5.1.3在合同期限内，有权要求乙方提供相关运营报告5.2甲方义务5.2.1按合同约定向乙方支付运营费用5.2.2为乙方提供必要的运营条件和支持5.2.3维护养老公寓的合法权益6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定，独立开展养老公寓的运营管理工作6.1.2要求甲方提供必要的运营条件和支持6.1.3在合同期限内，有权要求甲方支付运营费用6.2乙方义务6.2.1按照合同约定，负责养老公寓的日常运营管理6.2.2保证入住老人的生活照料、医疗服务、文化活动等质量6.2.3按时向甲方提供运营报告8.乙方运营管理8.1运营管理方案8.1.1乙方将设立专门的运营管理部门，负责养老公寓的日常运营管理工作。8.1.2乙方将制定详细的运营管理制度，包括入住流程、服务标准、安全管理等。8.1.3乙方将定期对员工进行培训，确保服务质量。8.2运营服务质量标准8.2.1乙方将提供24小时值班服务，确保老人安全。8.2.2乙方将确保入住老人获得营养均衡的餐饮服务。8.2.3乙方将提供专业的医疗护理服务，包括日常保健、紧急救治等。9.乙方服务质量保证9.1服务质量保证措施9.1.1乙方将设立服务质量监控小组，负责对服务质量进行定期检查和评估。9.1.2乙方将对服务过程中出现的问题进行及时整改，并向甲方报告。9.1.3乙方将建立客户投诉处理机制，确保投诉得到妥善解决。9.2质量事故处理9.2.1发生质量事故时，乙方应在第一时间采取措施，防止事故扩大。9.2.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况及处理措施。9.2.3乙方将配合甲方进行调查，并承担相应的责任。10.收费标准与支付方式10.1收费项目及标准10.1.1乙方将根据甲方提供的设施及设备情况，制定合理的收费标准。10.1.2收费标准包括但不限于住宿费、餐饮费、医疗费、护理费等。10.1.3收费标准将按照市场行情和养老公寓实际情况进行调整。10.2支付方式及时间10.2.1甲方应按月向乙方支付运营费用。10.2.2甲方应在每月的5日前将上月运营费用支付至乙方指定账户。10.2.3逾期支付将按合同约定的违约金标准支付滞纳金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的11.1.3任何一方因自身原因导致合同无法履行11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为X省X市X区人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并经双方代表签字盖章。13.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务。13.2合同终止条件及程序13.2.1合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止。13.2.2任何一方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后终止。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：运营管理方案、服务质量标准、收费项目及标准等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与条件15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同执行的个人或法人。a)中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的机构或个人。b)技术服务方：提供养老公寓运营所需的专业技术服务，如医疗护理、设施设备维护等。c)专业顾问：提供专业咨询、评估、管理等服务的人员或机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方的责任与权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和条件。16.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保服务质量。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合作协议约定，并在合同中予以明确。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。19.第三方介入的流程与程序19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。19.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议。19.1.3第三方按照合作协议开始履行职责。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应定期向对方报告第三方的工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合作协议约定的终止条件。20.1.2第三方完成协议约定的任务。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的结算和交接工作。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老公寓运营管理方案详细要求：包括运营目标、组织架构、服务内容、收费标准、应急预案等。说明：本方案为乙方运营管理的基础文件，用于指导乙方进行日常运营。2.服务质量标准详细要求：包括服务项目、服务标准、服务质量监控方法等。说明：本标准为乙方服务质量的基本要求，用于确保入住老人的满意度。3.收费项目及标准明细表详细要求：列出所有收费项目，包括住宿费、餐饮费、医疗费、护理费等，并明确收费标准。说明：本明细表为甲方支付运营费用的依据，确保收费透明。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、权利、义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，确保第三方行为的规范。5.质量事故报告及处理记录详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、处理过程、处理结果等。说明：本记录为质量事故处理的证据，用于后续分析和改进。6.甲方支付费用凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：本凭证为甲方支付运营费用的证明，用于财务核对。7.乙方运营报告详细要求：包括运营概况、服务质量、财务状况、存在问题及改进措施等。8.合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方代表签字盖章等。说明：本证明为合同生效的依据，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供服务质量。1.2甲方未按照合同约定支付运营费用。1.3第三方未按照合作协议履行职责。1.4双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准2.1乙方未提供服务质量，导致入住老人满意度下降，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。2.2甲方未支付运营费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。2.3第三方未履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。2.4双方未解决争议，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.违约责任示例3.1示例一：乙方未按时提供医疗服务，导致老人健康受损，乙方应赔偿老人医疗费用及精神损失费。3.2示例二：甲方逾期支付运营费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.3示例三：第三方未按时维护设施设备，导致设备损坏，第三方应赔偿甲方设备维修费用。全文完。2024年定制版：养老公寓运营承包合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方地址1.1.3.联系人1.1.4.联系方式1.2.运营方信息1.2.1.运营方名称1.2.2.运营方地址1.2.3.联系人1.2.4.联系方式2.合同标的物2.1.养老公寓基本情况2.1.1.养老公寓名称2.1.2.养老公寓地址2.1.3.养老公寓面积2.1.4.养老公寓设施2.2.承包范围2.2.1.养老公寓运营管理2.2.2.养老公寓设施维护2.2.3.养老公寓服务质量保证3.合同期限3.1.合同起止日期3.2.合同续签条件4.运营费用4.1.运营费用构成4.1.1.人员工资4.1.2.设施维护费用4.1.3.物业管理费用4.1.4.其他相关费用4.2.运营费用支付方式4.2.1.付款周期4.2.2.付款方式4.3.运营费用调整5.服务质量5.1.服务质量标准5.1.1.人员配置5.1.2.服务内容5.1.3.服务标准5.2.服务质量考核5.2.1.考核方式5.2.2.考核结果运用6.权利义务6.1.承包方权利6.1.1.按照合同约定运营养老公寓6.1.2.获取运营收益6.1.3.维护自身合法权益6.2.承包方义务6.2.1.按时支付运营费用6.2.2.保证服务质量6.2.3.配合运营方监督6.3.运营方权利6.3.1.检查承包方运营情况6.3.2.要求承包方改进服务质量6.3.3.维护自身合法权益6.4.运营方义务6.4.1.提供养老公寓相关资料6.4.2.配合承包方开展运营活动6.4.3.维护养老公寓合法权益7.违约责任7.1.承包方违约责任7.1.1.违约情形7.1.2.违约责任承担方式7.2.运营方违约责任7.2.1.违约情形7.2.2.违约责任承担方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.协商解决8.1.2.仲裁或诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁机构8.2.2.人民法院9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效10.1.合同生效时间10.2.合同生效条件11.合同附件11.1.附件一：养老公寓运营方案11.2.附件二：服务质量标准11.3.附件三：其他相关文件12.其他约定12.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商12.2.本合同一式两份，双方各执一份12.3.本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1.承包方代表签字13.2.运营方代表签字13.3.签署日期14.合同附件清单14.1.附件一：养老公寓运营方案14.2.附件二：服务质量标准14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：X养老公寓管理有限公司1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系方式：138xxxx56781.2.运营方信息1.2.1.运营方名称：养老产业集团1.2.2.运营方地址：省市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系方式：139xxxx56782.合同标的物2.1.养老公寓基本情况2.1.1.养老公寓名称：养老公寓2.1.2.养老公寓地址：省市区路号2.1.3.养老公寓面积：10000平方米2.1.4.养老公寓设施：包括居住区、餐饮区、医疗区、活动区等2.2.承包范围2.2.1.养老公寓运营管理：包括入住登记、日常管理、安全保卫等2.2.2.养老公寓设施维护：包括设施维修、清洁、绿化等2.2.3.养老公寓服务质量保证：确保服务质量达到国家相关标准3.合同期限3.1.合同起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2.合同续签条件：在合同到期前三个月，双方协商一致，可续签本合同4.运营费用4.1.运营费用构成4.1.1.人员工资：包括管理人员、服务人员、医护人员等工资4.1.2.设施维护费用：包括设施维修、清洁、绿化等费用4.1.3.物业管理费用：包括水、电、暖、物业费等4.1.4.其他相关费用：包括保险费、宣传费、培训费等4.2.运营费用支付方式4.2.1.付款周期：每月支付一次4.2.2.付款方式：银行转账5.服务质量5.1.服务质量标准5.1.1.人员配置：按照国家相关标准配备管理人员和服务人员5.1.2.服务内容：提供居住、餐饮、医疗、康复、娱乐等服务5.1.3.服务标准：达到国家相关服务质量标准5.2.服务质量考核5.2.1.考核方式：定期进行服务质量检查和考核5.2.2.考核结果运用：对考核不合格的，要求承包方限期整改6.权利义务6.1.承包方权利6.1.1.按照合同约定运营养老公寓6.1.2.获取运营收益6.1.3.维护自身合法权益6.2.承包方义务6.2.1.按时支付运营费用6.2.2.保证服务质量6.2.3.配合运营方监督6.3.运营方权利6.3.1.检查承包方运营情况6.3.2.要求承包方改进服务质量6.3.3.维护自身合法权益6.4.运营方义务6.4.1.提供养老公寓相关资料6.4.2.配合承包方开展运营活动6.4.3.维护养老公寓合法权益7.违约责任7.1.承包方违约责任7.1.1.违约情形：未按时支付运营费用、服务质量不符合标准等7.1.2.违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金7.2.运营方违约责任7.2.1.违约情形：未按时提供相关资料、未配合承包方开展运营活动等7.2.2.违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金8.运营费用结算8.1结算方式8.1.1.运营费用结算周期8.1.2.结算凭证8.1.3.结算流程8.2运营费用支付8.2.1.付款时间8.2.2.付款方式8.2.3.付款账户9.养老公寓经营管理9.1运营方管理制度9.1.1.人员管理制度9.1.2.设施管理制度9.1.3.服务管理制度9.2养老公寓服务质量9.2.1.质量监控9.2.2.质量改进9.2.3.质量考核10.人员配置与培训10.1人员配置标准10.1.1.人员数量10.1.2.人员资质10.1.3.人员培训10.2人员考核10.2.1.考核内容10.2.2.考核方式10.2.3.考核结果运用11.养老公寓设施维护11.1设施维护责任11.1.1.设施维护周期11.1.2.设施维护内容11.1.3.设施维护标准11.2设施维修11.2.1.维修责任11.2.2.维修流程11.2.3.维修费用12.养老公寓安全与卫生12.1安全管理12.1.1.安全防范措施12.1.2.应急预案12.1.3.安全责任12.2卫生管理12.2.1.卫生标准12.2.2.卫生检查12.2.3.卫生责任13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.1.1.违约情形13.1.2.违约责任承担13.2争议解决13.2.1.争议解决方式13.2.2.争议解决机构13.2.3.争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止14.1.1.合同终止条件14.1.2.合同终止程序14.2合同解除14.2.1.合同解除条件14.2.2.合同解除程序14.3合同解除后的处理14.3.1.运营方责任14.3.2.承包方责任14.3.3.养老公寓权益保障第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，降低风险。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合作协议的约定，按时提交工作报告。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方介入服务费用的50%。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，不得无故阻碍或干扰。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，不得无故阻碍或干扰。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的合同关系17.1.1第三方与甲方之间的合同关系由双方另行签订。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的合同关系17.2.1第三方与乙方之间的合同关系由双方另行签订。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，在合同执行过程中，与甲乙双方均保持独立关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。17.4.2第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，应通过协商或法律途径解决。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意，并签订变更协议。18.1.2第三方介入的变更不得违反本合同及合作协议的约定。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方一致同意，并签订解除协议。18.2.2第三方介入的解除不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老公寓运营方案详细要求：包含运营模式、服务项目、人员配置、设施规划等内容。附件说明：本附件为合同履行的重要依据，需详细描述养老公寓的运营细节。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确服务质量标准，包括人员服务标准、设施维护标准、环境卫生标准等。附件说明：本附件为服务质量考核的依据，需符合国家相关标准和行业标准。3.附件三：人员配置表详细要求：列出管理人员、服务人员、医护人员等人员的姓名、职务、资质等。附件说明：本附件为人员配置的详细清单，需确保人员配置符合合同约定。4.附件四：设施清单详细要求：列出养老公寓内的设施名称、型号、数量、购买日期等信息。附件说明：本附件为设施维护的依据，需确保设施信息的准确性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入的依据，需确保第三方合作的合法性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准和责任承担方式。附件说明：本附件为违约责任认定的依据，需确保违约行为的明确性。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本附件为合同变更的依据，需确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、内容等。附件说明：本附件为合同解除的依据，需确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付运营费用责任认定标准：根据合同约定的付款时间和付款方式，未按时支付运营费用的行为。示例说明：若合同约定每月5日前支付上一个月的运营费用，若甲方在6日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：服务质量不符合标准责任认定标准：根据附件二服务质量标准，服务质量不符合约定的行为。示例说明：若养老公寓内环境卫生不符合合同约定的标准，则构成违约。3.违约行为：设施维护不到位责任认定标准：根据附件四设施清单和设施维护标准，设施维护不到位的行为。示例说明：若养老公寓内的电梯在维修后仍未恢复正常使用，则构成违约。4.违约行为：人员配置不足责任认定标准：根据附件三人员配置表和人员配置标准，人员配置不足的行为。示例说明：若养老公寓内管理人员数量低于合同约定的标准，则构成违约。5.违约行为：第三方介入不当责任认定标准：根据附件五第三方合作协议，第三方介入行为不符合约定的行为。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年定制版：养老公寓运营承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老公寓运营承包方信息1.2养老公寓所有权方信息1.3合同签订时间1.4合同生效日期2.养老公寓概况2.1养老公寓位置2.2养老公寓面积2.3养老公寓设施设备2.4养老公寓服务项目3.承包范围与内容3.1养老公寓运营管理3.2养老公寓设施设备维护3.3养老公寓服务质量保证3.4养老公寓人员配备4.承包期限4.1合同期限4.2合同续约4.3合同终止5.费用与支付5.1承包费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.服务质量与标准6.1养老公寓服务质量要求6.2养老公寓服务标准6.3质量监督与考核7.人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员配置与职责7.3人员福利与待遇8.财务管理8.1财务管理制度8.2财务审计与监督8.3财务结算与报销9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：养老公寓运营管理细则13.2附件二：养老公寓设施设备清单13.3附件三：人员配置与职责说明13.4附件四：财务管理制度14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1养老公寓运营承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注册地址：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方开户银行：_______1.1.6承包方银行账号：_______1.2养老公寓所有权方信息1.2.1所有权方名称：_______1.2.2所有权方法定代表人：_______1.2.3所有权方注册地址：_______1.2.4所有权方联系电话：_______1.2.5所有权方开户银行：_______1.2.6所有权方银行账号：_______1.3合同签订时间：_______1.4合同生效日期：_______2.养老公寓概况2.1养老公寓位置：_______2.2养老公寓面积：_______平方米2.3养老公寓设施设备2.3.1房屋设施：_______2.3.2医疗设施：_______2.3.3休闲设施：_______2.3.4安全设施：_______2.4养老公寓服务项目2.4.1生活照料：_______2.4.2医疗保健：_______2.4.3文化娱乐：_______2.4.4社区活动：_______3.承包范围与内容3.1养老公寓运营管理3.1.1制定运营管理制度3.1.2人员招聘与培训3.1.3服务质量监督3.2养老公寓设施设备维护3.2.1定期检查与维修3.2.2设备更新与升级3.2.3设备使用保养3.3养老公寓服务质量保证3.3.1质量标准3.3.2服务质量考核3.3.3客户满意度调查3.4养老公寓人员配备3.4.1人员结构3.4.2人员职责3.4.3人员培训与发展4.承包期限4.1合同期限：_______年4.2合同续约：_______4.3合同终止：_______5.费用与支付5.1承包费用：_______元/年5.2费用支付方式：_______5.3费用支付时间：_______5.4费用调整：_______6.服务质量与标准6.1养老公寓服务质量要求：_______6.2养老公寓服务标准：_______6.3质量监督与考核：_______7.人员管理7.1人员招聘与培训7.1.1招聘渠道：_______7.1.2培训内容：_______7.1.3培训考核：_______7.2人员配置与职责7.2.1配置标准：_______7.2.2职责划分：_______7.2.3考核与晋升：_______7.3人员福利与待遇7.3.1福利保障：_______7.3.2待遇标准：_______7.3.3考勤与请假：_______8.财务管理8.1财务管理制度8.1.1财务核算制度8.1.2财务审批制度8.1.3财务监督制度8.2财务审计与监督8.2.1定期审计8.2.2审计内容8.2.3审计报告8.3财务结算与报销8.3.1结算流程8.3.2报销规定8.3.3报销审核9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.1.3变更内容9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.2.3解除责任9.3合同终止后的处理9.3.1资产移交9.3.2费用结算9.3.3人员安置10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约行为10.1.2违约后果10.2违约责任承担10.2.1赔偿责任10.2.2限期整改10.3违约赔偿10.3.1赔偿标准10.3.2赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院管辖11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力证明12.2不可抗力处理12.2.1通知义务12.2.2合同履行12.2.3合同解除12.3不可抗力证明12.3.1证明提交12.3.2证明审核13.合同附件13.1附件一：养老公寓运营管理细则13.1.1运营管理制度13.1.2服务流程13.1.3应急预案13.2附件二：养老公寓设施设备清单13.2.1设备名称13.2.2设备型号13.2.3设备数量13.3附件三：人员配置与职责说明13.3.1人员岗位13.3.2职责描述13.3.3考核标准13.4附件四：财务管理制度13.4.1财务核算规则13.4.2财务审批权限13.4.3财务监督措施14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.1.1合同签订前的准备工作14.1.2合同签订前的审核14.2合同生效后事项14.2.1合同履行过程中的变更14.2.2合同履行过程中的监督14.3合同终止后事项14.3.1合同终止后的财产处理14.3.2合同终止后的责任承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.甲乙方责任16.1甲乙方在第三方介入时，应继续履行合同约定的义务。16.2甲乙方对第三方提供的服务的质量和效果承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定和行业标准进行操作。17.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同标的的_____%。17.3.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明1