2024年度南京房产共有权分割合同份额确认与权益分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房产共有权分割合同份额确认与权益分配本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.共有产权分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割费用承担4.房产价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.房产分割方式及流程5.1分割方式5.2分割流程5.3分割时间节点6.房产分割费用6.1分割费用构成6.2分割费用承担6.3分割费用支付方式7.房产分割后的权益分配7.1房产产权分配7.2房产收益分配7.3房产风险承担8.房产分割后的维修养护责任8.1维修养护责任8.2维修养护费用8.3维修养护方式9.房产分割后的税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费支付方式10.房产分割后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房产分割后的其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任方式14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款效力14.3补充条款解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。2.房产基本情况2.1房产位置南京市玄武区街道号。2.2房产面积总建筑面积为120平方米，其中套内面积为100平方米。2.3房产产权证号宁房权证字第号。2.4房产用途该房产为住宅用途。3.共有产权分割原则3.1分割方式房产共有产权分割采用等额分割方式。3.2分割比例房产共有产权分割比例为甲方占60%，乙方占40%。3.3分割费用承担分割费用由双方按各自产权比例分担。4.房产价值评估4.1评估机构本合同房产价值评估由南京市房地产评估事务所进行。4.2评估方法采用市场比较法进行评估。4.3评估结果经评估，该房产评估价值为人民币120万元。5.房产分割方式及流程5.1分割方式房产分割采用实物分割方式。5.2分割流程（1）甲乙双方就房产分割达成一致意见；（2）办理房产价值评估；（3）签订房产分割协议；（4）办理房产分割登记手续；（5）房产分割完成。5.3分割时间节点本合同签订之日起三个月内完成房产分割。6.房产分割费用6.1分割费用构成房产分割费用包括评估费、登记费、测绘费等。6.2分割费用承担分割费用由甲乙双方按各自产权比例分担。6.3分割费用支付方式分割费用由甲方在房产分割登记手续办理完毕后支付乙方。8.房产分割后的权益分配8.1房产产权分配甲方获得该房产60%的产权，乙方获得40%的产权。8.2房产收益分配房产产生的租金、出售收益等，甲方和乙方按照各自的产权比例进行分配。8.3房产风险承担房产的维修、保养、税务等风险由甲方和乙方按照各自的产权比例共同承担。9.房产分割后的维修养护责任9.1维修养护责任房产的日常维修养护由甲方和乙方共同负责，具体责任根据房产的实际使用情况进行划分。9.2维修养护费用维修养护费用由甲方和乙方按照各自的产权比例分担。9.3维修养护方式甲方和乙方应共同协商确定维修养护的具体方式和时间。10.房产分割后的税费承担10.1税费种类房产分割后可能产生的税费包括但不限于房产交易税费、契税、个人所得税等。10.2税费承担税费由甲方和乙方按照各自的产权比例分担。10.3税费支付方式税费由甲方和乙方在收到税务部门的通知后，按照约定的时间和方式支付。11.房产分割后的争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为南京市玄武区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产分割完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同目的无法实现。13.违约责任13.1违约情形（1）未按时支付分割费用；（2）未按时支付税费；（3）未履行维修养护责任；（4）违反合同约定的其他情形。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任方式违约责任方式包括但不限于经济赔偿、强制履行等。14.合同附件及补充条款14.1附件内容本合同附件包括房产分割协议、房产价值评估报告、房产分割登记证明等。14.2补充条款效力本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.3补充条款解释本合同的补充条款由甲乙双方共同解释，如有争议，以南京市玄武区人民法院的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产分割的相关工作，包括但不限于评估、分割登记、法律咨询、监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准履行职责。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方义务（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息和文件；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供所需资料；（3）甲乙双方应承担因提供虚假信息或未配合工作而造成的损失。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，进行相关调查、咨询、评估等工作；（3）第三方有权根据法律法规和行业标准，独立作出判断和决策。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方或相关第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入服务合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币万元；（3）第三方责任限额不得超过其提供服务合同约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务范围内的行为；（2）第三方对其他第三方（如评估机构、登记机关等）的责任，由第三方与该第三方之间的合同关系确定；（3）甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方与第三方之间的合同关系确定。19.2保密义务（1）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）保密义务在合同终止后仍有效。20.第三方介入合同终止20.1合同终止条件（1）第三方完成服务任务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同终止后的责任（1）第三方应按照合同约定，完成剩余工作；（2）甲乙双方应按照合同约定，支付已发生的服务费用；（3）合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的信息和文件予以退还或销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求和说明：协议应明确甲乙双方的共有产权分割比例、分割方式、分割费用、权益分配、维修养护责任等内容。2.房产价值评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.房产分割登记证明详细要求和说明：证明由房产登记机关出具，证明房产分割登记已办理完毕。4.甲乙双方身份证明详细要求和说明：包括身份证、户口本等，以证明甲乙双方的身份。5.房产产权证复印件详细要求和说明：提供房产产权证复印件，以证明房产的产权归属。6.房产测绘报告详细要求和说明：报告应由具有资质的测绘机构出具，包括房产面积、位置等信息。7.税费缴纳凭证详细要求和说明：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。8.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能包括其他相关文件，如维修养护协议、租赁协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付分割费用未按时支付税费未履行维修养护责任提供虚假信息或文件未配合第三方工作侵犯对方合法权益2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规执行。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：若甲方未按时支付分割费用，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。若乙方未履行维修养护责任，导致房产损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京房产共有权分割合同份额确认与权益分配1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产证编号3.共有产权分割原则3.1分割比例确定3.2分割方式3.3分割费用承担4.权益分配4.1房产所有权分配4.2房产使用权分配4.3房产收益分配5.财产评估5.1评估机构及方法5.2评估费用承担5.3评估结果确认6.履约保证6.1履约责任6.2履约期限6.3履约违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1房产相关证明材料11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确2024年度南京房产共有权分割的份额确认与权益分配事宜，确保各方权益的公平合理。1.2合同适用范围1.3合同期限本合同自各方签署之日起生效，至房产分割完毕并完成产权登记之日终止。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于南京市区路号，具体地址为。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车位面积为平方米。2.3房产产权状况房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产证编号房产证编号为。3.共有产权分割原则3.1分割比例确定房产分割比例根据各方的出资比例确定，具体比例为：甲方：%乙方：%丙方：%3.2分割方式房产分割方式为实物分割，即按份额分割房产。3.3分割费用承担分割费用包括但不限于评估费、测绘费、过户费等，由各方按分割比例承担。4.权益分配4.1房产所有权分配按照分割比例，甲方拥有房产的%所有权，乙方拥有%所有权，丙方拥有%所有权。4.2房产使用权分配各方有权按照所有权比例使用各自拥有的房产部分。4.3房产收益分配房产产生的租金、物业费等收益，按照所有权比例进行分配。5.财产评估5.1评估机构及方法本合同涉及的房产评估由具有资质的评估机构进行，评估方法为市场法。5.2评估费用承担评估费用由各方按分割比例承担。5.3评估结果确认评估结果经各方签字确认后生效。6.履约保证6.1履约责任各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2履约期限本合同约定的各项事宜应在合同签订之日起个月内完成。6.3履约违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，可向南京市人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内。8.合同解除8.1合同解除条件1)一方严重违约，经另一方催告后日内仍未履行；2)房产出现不可抗力，导致合同目的无法实现；3)房产被依法征收、征用；4)双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应提前日以书面形式通知其他各方；2)接到通知的一方应在日内予以答复；3)解除合同后，各方应按照本合同约定进行房产分割和权益分配。8.3合同解除后果1)合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任；2)解除合同不影响已发生的合同权利和义务的履行；3)解除合同后，房产分割和权益分配事宜按照本合同约定执行。9.通知与送达9.1通知方式1)通知应以书面形式发送；2)通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址1)各方的送达地址应以本合同附件一载明；2)如地址变更，应及时通知其他各方。9.3送达时间1)通知自发出之日起日内送达；2)送达时间以邮戳为准。10.合同生效10.1生效条件本合同自各方签署之日起生效，经各方签字盖章后正式生效。10.2生效日期本合同生效日期为各方签署日期。11.合同附件11.1房产相关证明材料1)房产证原件；2)房产评估报告；3)房产测绘报告；4)各方身份证明文件。11.2评估报告1)评估报告应由具有资质的评估机构出具；2)评估报告应详细列明房产评估过程、方法和结果。11.3其他相关文件1)房产买卖合同；2)相关税费缴纳凭证；3)其他与房产分割和权益分配相关的文件。12.合同变更12.1变更条件1)合同签订后，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更；2)各方协商一致，同意变更合同内容。12.2变更程序1)变更内容应以书面形式提出；2)变更内容经各方签字盖章后生效。12.3变更通知1)变更内容生效后，应立即通知其他各方；2)变更内容应在本合同附件中予以记录。13.合同解除13.1解除条件1)合同约定的解除条件成就；2)一方违约，经另一方催告后日内仍未履行；3)房产被依法征收、征用；4)双方协商一致，决定解除合同。13.2解除程序1)提出解除合同的一方应提前日以书面形式通知其他各方；2)接到通知的一方应在日内予以答复；3)解除合同后，各方应按照本合同约定进行房产分割和权益分配。13.3解除后果1)合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任；2)解除合同不影响已发生的合同权利和义务的履行；3)解除合同后，房产分割和权益分配事宜按照本合同约定执行。14.合同终止14.1终止条件1)合同约定的终止条件成就；2)合同履行完毕；3)合同解除；4)双方协商一致，决定终止合同。14.2终止程序1)提出终止合同的一方应提前日以书面形式通知其他各方；2)接到通知的一方应在日内予以答复；3)终止合同后，各方应按照本合同约定进行房产分割和权益分配。14.3终止后果1)合同终止后，各方应按照约定承担相应的责任；2)终止合同不影响已发生的合同权利和义务的履行；3)终止合同后，房产分割和权益分配事宜按照本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入情形1)房产评估；2)房产测绘；3)合同履行过程中的法律咨询；4)合同履行过程中的财务审计；5)其他经合同各方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1责任限额设定1)第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2)第三方的责任限额为本合同标的额的%。2.2责任认定1)第三方责任的具体认定，应依据法律规定和事实情况；2)第三方责任由其自身承担，不得向甲方、乙方、丙方追偿。3.第三方介入程序3.1第三方选定1)第三方的选定由甲方、乙方、丙方协商确定；2)第三方的选定应书面通知其他各方。3.2第三方职责1)第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2)第三方应定期向甲方、乙方、丙方报告工作进展和成果。3.3第三方变更1)如需更换第三方，应经甲方、乙方、丙方协商一致；2)第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方的职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系1)第三方应接受甲方的监督和指导；2)甲方有权对第三方的服务进行评价和反馈。4.2第三方与乙方的关系1)第三方应接受乙方的监督和指导；2)乙方有权对第三方的服务进行评价和反馈。4.3第三方与丙方的关系1)第三方应接受丙方的监督和指导；2)丙方有权对第三方的服务进行评价和反馈。4.4第三方与各方之间的沟通1)第三方应与甲方、乙方、丙方保持密切沟通；2)各方应积极配合第三方的服务工作。5.第三方介入的额外条款5.1第三方费用承担1)第三方费用由甲方、乙方、丙方按分割比例承担；2)第三方费用应在合同约定的期限内支付。5.2第三方保密义务1)第三方对本合同内容及各方信息负有保密义务；2)第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.3第三方责任追究1)如第三方违反本合同约定，造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2)各方有权根据本合同和法律规定追究第三方的责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1)第三方与其他各方之间发生的争议，应通过友好协商解决；2)协商不成的，可向南京市人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构1)争议解决机构应为南京市人民法院；2)争议解决期限为个月。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件1)第三方职责履行完毕；2)第三方合同服务期限届满；3)各方协商一致，决定终止第三方介入。7.2终止程序1)提出终止第三方介入的一方应提前日以书面形式通知其他各方；2)接到通知的一方应在日内予以答复；3)终止第三方介入后，各方应按照本合同约定进行房产分割和权益分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件要求：房产证必须真实、有效，且与合同中载明的房产信息一致。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、准确。说明：评估报告用于确定房产的分割价值和各方权益分配的依据。3.房产测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容应详细、准确。说明：测绘报告用于确定房产的面积和具体分割界限。4.各方身份证明文件要求：身份证、户口本、护照等身份证明文件必须真实、有效。说明：身份证明文件用于证明各方的身份信息，确保合同主体合法。5.房产买卖合同要求：房产买卖合同必须真实、有效，且与房产证信息一致。说明：房产买卖合同是房产产权转移的重要文件，是合同履行的重要依据。6.相关税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证必须真实、有效，且已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：其他相关文件应与合同履行相关，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容，确保合同履行顺利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付分割费用。责任认定：甲方应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内支付分割费用，应向乙方和丙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付分割费用。责任认定：乙方应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付分割费用，应向甲方和丙方支付元违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付分割费用。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：丙方未在合同约定的时间内支付分割费用，应向甲方和乙方支付元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应向各方赔偿损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：一方在争议解决过程中故意拖延，应向其他各方支付元违约金。全文完。2024年度南京房产共有权分割合同份额确认与权益分配2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产共有权分割原则2.1房产共有权分割依据2.2房产共有权分割比例3.房产评估及价值确认3.1房产评估机构3.2房产评估时间3.3房产评估价值4.房产分割方式及实施4.1房产分割方式4.2房产分割实施时间4.3房产分割实施程序5.房产分割后的权益分配5.1房产份额确认5.2房产权益分配比例5.3房产权益分配方式6.房产分割后的税费承担6.1税费承担原则6.2税费承担比例6.3税费承担方式7.房产分割后的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理纠纷处理8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止后的处理11.1房产权益处理11.2税费处理11.3争议处理12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产分割协议12.3相关证明文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度南京房产共有权分割合同份额确认与权益分配合同1.2合同编号：2024NJSF0011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1房产共有权人甲：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.4.2房产共有权人乙：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式第二条房产共有权分割原则2.1房产共有权分割依据：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.2房产共有权分割比例：经双方协商一致，房产分割比例为甲占50%，乙占50%第三条房产评估及价值确认3.1房产评估机构：经双方协商确定，由具有资质的房地产评估有限公司进行房产评估3.2房产评估时间：2024年3月15日前完成3.3房产评估价值：以房地产评估有限公司出具的评估报告为准第四条房产分割方式及实施4.1房产分割方式：经双方协商一致，采用房产分割登记的方式4.2房产分割实施时间：2024年4月1日前完成4.3房产分割实施程序：按照房产分割登记的相关规定办理第五条房产分割后的权益分配5.1房产份额确认：以房产分割登记后的产权证为准，甲占有房产份额为50%，乙占有房产份额为50%5.2房产权益分配比例：房产分割后的权益分配比例与房产份额比例一致，即甲占50%，乙占50%5.3房产权益分配方式：双方按房产份额比例分别取得房产权益第六条房产分割后的税费承担6.1税费承担原则：按照相关法律法规及政策规定，房产分割后的税费由甲乙双方按房产份额比例承担6.2税费承担比例：甲承担税费比例为50%，乙承担税费比例为50%6.3税费承担方式：双方应于房产分割登记后15日内各自向税务机关缴纳应承担的税费第七条房产分割后的物业管理7.1物业管理责任：房产分割后的物业管理责任由甲乙双方协商确定，可由一方负责或共同委托第三方物业管理7.2物业管理费用：物业管理费用按实际发生金额由甲乙双方按房产份额比例承担7.3物业管理纠纷处理：物业管理纠纷由甲乙双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼第八条合同履行及违约责任8.1合同履行期限：自合同签订之日起至2024年4月1日8.2合同履行方式：双方应按照合同约定的时间、方式和内容履行各自的权利和义务8.3违约责任及处理：8.3.1如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其限期履行，并承担由此产生的损失8.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失8.3.3违约金计算：因一方违约导致合同无法履行，违约方应支付相当于实际损失额的违约金第九条争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议9.2争议解决途径：9.2.1由双方协商解决，协商不成的，可提交房地产管理部门调解9.2.2如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正10.1.2因不可抗力致使合同无法履行10.1.3合同双方协商一致决定解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在收到通知之日起15日内书面确认解除合同的意愿10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续第十一条合同终止后的处理11.1房产权益处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房产分割登记手续，取得各自的房产产权11.2税费处理：合同终止后，双方应各自承担未缴纳的税费11.3争议处理：合同终止后，如双方对房产分割或权益分配有争议，应按照第九条约定的争议解决方式处理第十二条合同附件12.1房产评估报告12.2房产分割协议12.3相关证明文件：包括但不限于身份证、房产证、评估报告等第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序：任何对本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同修改效力：经双方签字（或盖章）的合同修改具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解除效力：合同解除后，除法律另有规定外，不影响本合同附件的效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止、争议解决等各个环节。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入内容、介入期限等，应由甲乙双方与第三方协商确定，并签订相应的合作协议。2.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同的有效履行。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同时，应承担相应的法律责任和合同责任。3.2.1对于中介机构，其责任限额为本合同标的额的1%；3.2.2对于评估机构，其责任限额为评估报告所涉及房产价值的0.5%；3.2.3对于律师事务所、会计师事务所等其他第三方，其责任限额为本合同标的额的0.5%。3.3如第三方责任超过上述限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或依法向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入本合同时，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不得干涉甲乙双方的自主决策。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反公序良俗。4.4第三方与其他各方的权利义务划分如下：4.4.1甲乙双方对第三方的授权仅限于合同履行范围内的具体事宜，第三方不得越权行事；4.4.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合同约定的范围内，不得擅自扩大或变更；4.4.3第三方对甲乙双方的权利不产生直接影响，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、参与谈判等。5.2第三