2024年度租赁合同：某房东与租客签订的房屋租赁合同租期为一年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某房东与租客签订的房屋租赁合同，租期为一年。本合同目录一览1.合同双方信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋修缮8.租客责任8.1保持房屋整洁8.2不得擅自改变房屋结构8.3不得擅自转租或转借9.房屋维修9.1维修责任9.2维修通知9.3维修费用10.水电费及其他费用10.1费用承担10.2费用结算10.3费用缴纳方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号：056791.2.3租客联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：某市某区某路某号2.2房屋结构：多层住宅，砖混结构2.3房屋面积：100平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，具体延长期限及条件另行协商。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币伍仟元整（￥5000.00）4.2支付时间：每月租金于每月5日前支付4.3支付方式：通过银行转账至房东指定账户5.租金调整5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%。5.3调整通知：任何一方提出调整租金，需提前一个月书面通知对方。6.押金及退还6.1押金金额：押金人民币贰仟元整（￥2000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，水电费结清。6.3押金退还方式：租赁期满后，租客将房屋及附属设施完好退回房东，经房东验收后，押金无息退还。7.房屋使用及维护7.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动。7.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由租客负责。7.3房屋修缮：房屋及附属设施出现损坏，租客应及时通知房东，双方协商维修事宜。如因租客使用不当导致损坏，维修费用由租客承担。8.租客责任8.1保持房屋整洁：租客应保持房屋及其附属设施清洁，不得随意丢弃垃圾。8.2不得擅自改变房屋结构：租客不得擅自改变房屋结构、拆改门窗、管道等设施。8.3不得擅自转租或转借：租客不得将房屋转租、转借或分租他人使用。9.房屋维修9.1维修责任：房屋及附属设施的日常维修由租客负责，重大维修事项需通知房东协商解决。9.2维修通知：租客发现房屋及附属设施需要维修时，应及时通知房东，并提供必要的维修信息。9.3维修费用：日常维修费用由租客承担，重大维修费用按实际情况协商分担。10.水电费及其他费用10.1费用承担：房屋的水电费及其他相关费用由租客承担，按实际使用量结算。10.2费用结算：每月水电费及其他费用应在租金支付的同时结清。10.3费用缴纳方式：费用缴纳方式与租金支付方式相同。11.合同解除11.1.1房屋及附属设施存在严重安全隐患；11.1.2房东未履行合同约定的维修义务；11.1.3租客严重违反合同约定；11.2合同解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的退还及费用的结算。12.违约责任12.1违约情形：一方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式：除合同另有约定外，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的包括但不限于：15.2.1协助房屋租赁合同的签订和履行；15.2.2提供房屋状况评估、租金定价等咨询服务；15.2.3解决房屋维修、租赁纠纷等事项。15.3第三方选任：甲方或乙方在必要时可聘请第三方介入，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由双方在聘请第三方时另行约定。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由聘请方承担，除非合同另有约定。16.1.2第三方介入权限：第三方在介入过程中，其权限仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。16.1.3第三方介入结果：第三方介入的结果需经甲乙方双方确认，对甲乙方具有约束力。16.1.4第三方介入保密：第三方在介入过程中，对了解到的甲乙方商业秘密和个人隐私负有保密义务。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其责任和义务直接对甲方承担。16.2.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其责任和义务直接对乙方承担。16.2.3第三方与甲乙方：第三方在提供跨甲乙方服务时，其责任和义务需由甲乙方双方共同承担。16.2.4第三方与房屋：第三方在提供与房屋相关的服务时，其责任和义务直接对房屋承担。17.第三方责任界定17.1第三方在介入过程中的行为，若违反合同约定或法律法规，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方在介入过程中，若因不可抗力导致甲乙方遭受损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙方。17.3第三方在介入过程中的责任，应与其介入目的、职责范围和介入行为相一致。17.4第三方在介入过程中的责任，不因甲乙方之间的合同关系而转移或免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有家具、电器、装饰品等物品的清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋状况报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细记录房屋的装修、设施、损坏等情况。说明：此报告作为房屋租赁前后的状况对比依据。4.租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证据。5.水电费及其他费用支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为水电费及其他费用支付的证据。6.乙方入住通知详细要求：包含乙方入住日期、入住时房屋状况等信息。说明：此通知作为乙方入住的确认。7.乙方退房通知详细要求：包含乙方退房日期、退房时房屋状况等信息。说明：此通知作为乙方退房的确认。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的职责、权限、费用及违约责任等内容。说明：此协议作为第三方介入的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；1.1.2未按时退还押金；1.1.3未履行房屋维修义务；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变房屋结构或用途；1.2.3严重损害房屋及附属设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2倍；2.1.2甲方未退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的10%；2.1.3甲方未履行房屋维修义务，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2倍；2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方严重损害房屋及附属设施，应赔偿甲方维修费用，并支付相应的违约金。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的2倍。3.2乙方违约示例：乙方擅自将房屋用于商业活动，导致甲方遭受损失，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度租赁合同：某房东与租客签订的房屋租赁合同，租期为一年。1本合同目录一览1.合同双方信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用规定6.1使用范围6.2禁止行为6.3维修保养责任7.房屋设施及设备7.1设施清单7.2设备清单8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担9.水电费及其他费用9.1费用承担方式9.2费用结算时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系方式：139001390002.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室2.1.2房屋具体位置：市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积2.2.1实际面积：90平方米2.2.2测量单位：平方米2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：现代简约2.3.2装修程度：精装修3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月支付一次4.3付款时间：每月1日支付上个月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，押金全额退还；5.2.2租赁期间，如有损坏或欠费，扣除相应费用后退还剩余押金。6.房屋使用规定6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2禁止行为：6.2.1不得擅自改变房屋结构或用途；6.2.2不得损坏房屋设施或设备；6.2.3不得在公共区域堆放杂物；6.3维修保养责任：6.3.1房屋及设施设备的日常维修保养由租客负责；6.3.2大修及不可抗力导致的损坏，由房东负责维修。7.房屋设施及设备7.1设施清单：7.1.1空调：1台7.1.2洗衣机：1台7.1.3冰箱：1台7.1.4洗浴设备：1套7.1.5燃气灶：1套7.2设备清单：7.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.2.2家电：电视、电脑、热水器等8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重构件、屋顶、外墙、楼地面、门窗等属于房屋本身的维修责任由房东承担；8.1.2房屋内部装修、水电设施、家具家电等由租客负责日常维护，如损坏由租客承担维修责任；8.1.3因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决，由责任方承担修复费用；8.2维修费用承担8.2.1租客负责的维修费用，应在维修完成后7日内支付；8.2.2房东负责的维修费用，由房东在收到维修通知后15日内支付；9.水电费及其他费用9.1费用承担方式9.1.1水电费由租客按实际使用情况缴纳，每月结算一次；9.1.2物业费、垃圾清运费等按物业管理规定缴纳；9.2费用结算时间9.2.1水电费每月5日前结算；9.2.2物业费及其他费用每月10日前结算；10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，可协商解除合同；10.2合同解除条件10.2.1租客提前解除合同，需提前一个月书面通知房东，并支付相应违约金；10.2.2房东有正当理由，可提前解除合同，并退还租客剩余租金；11.违约责任11.1违约情形11.1.1租客逾期支付租金；11.1.2租客损坏房屋或设施设备；11.1.3租客擅自改变房屋结构或用途；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金为一个月租金的金额；12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.合同附件14.1房屋租赁清单14.1.1房屋设施清单14.1.2房屋设备清单14.2合同附件一14.2.1房屋租赁合同14.3合同附件二14.3.1房屋租赁合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行、监督、咨询、评估或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，确保双方的合法权益得到保障。16.第三方介入的条件和程序16.1.1合同履行过程中遇到重大技术、法律或管理问题；16.1.2双方需要专业的咨询服务或评估；16.1.3需要第三方对合同履行情况进行监督；16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用；17.3限制：17.3.1第三方不得超越服务协议的授权范围行事；17.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过服务协议总金额的一定比例；18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方的直接经济损失；18.2.2第三方的间接经济损失；18.2.3第三方因违约而产生的赔偿费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的顾问或服务提供者，其行为代表甲方；19.1.2第三方应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方聘请的顾问或服务提供者，其行为代表乙方；19.2.2第三方应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在服务过程中，应保持中立，公平公正地处理甲乙双方的事务；19.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同修改20.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充；20.2修改后的合同条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备清单、租赁期限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和租赁条件。2.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。说明：此清单用于明确房屋内设施设备的情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用规定、维修责任、费用结算、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定等内容。说明：此合同为本租赁关系的正式文件，双方应仔细阅读并签署。4.房屋租赁合同补充协议（如有）详细要求：针对合同中未涵盖的特定事项，如租金调整、合同续签等。说明：此补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.服务协议（第三方介入时）详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租客逾期支付租金；1.2租客损坏房屋或设施设备；1.3租客擅自改变房屋结构或用途；1.4房东未按约定时间提供房屋或设施设备；1.5房东未履行维修义务；1.6双方未按约定履行合同变更或解除手续。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定；2.2赔偿责任的认定：2.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2.2违约金为一个月租金的金额；2.2.3损失赔偿金额根据实际损失情况确定。3.示例说明：3.1示例一：租客未按约定时间支付租金，构成违约行为。租客应支付违约金，并赔偿房东因此遭受的损失。3.2示例二：房东未按约定时间提供房屋，构成违约行为。房东应承担违约责任，包括赔偿租客因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度租赁合同：某房东与租客签订的房屋租赁合同，租期为一年。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名及联系方式1.2租客姓名及联系方式1.3房屋地址及详细信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋类型及面积2.2房屋装修情况2.3房屋设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限为一年3.3租赁期满后是否续租4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.房屋使用及维护责任5.1租客对房屋的使用范围5.2房屋维护及保养责任5.3房屋设施设备的维修责任6.装修及改造6.1租客是否可以对房屋进行装修6.2装修及改造的相关规定6.3装修后的恢复责任7.房屋钥匙交付及保管7.1房屋钥匙的交付时间及方式7.2房屋钥匙的保管责任7.3房屋钥匙的遗失及赔偿8.物业管理费用8.1物业管理费用的缴纳8.2物业管理费用的承担方8.3物业管理费用的调整9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件导致的损失赔偿10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除的程序13.其他约定事项13.1合同附件及补充条款13.2合同的修改及补充13.3合同的履行及解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同的备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东姓名：1.3租客姓名：1.5房屋地址：市区街道号单元室1.6房屋详细信息：房屋为三室两厅一卫，建筑面积100平方米，位于小区，装修风格为现代简约。2.租赁房屋基本情况2.1房屋类型：住宅2.2房屋面积：100平方米2.3房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等生活必需品。2.4房屋设施设备清单：空调电视冰箱洗衣机燃气灶洗浴设施网络设备窗帘钥匙3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租赁期限：一年3.3租赁期满后是否续租：双方可根据实际情况协商决定是否续租。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至房东指定账户5.房屋使用及维护责任5.1租客对房屋的使用范围：租客可正常居住及使用房屋内设施设备。5.2房屋维护及保养责任：租客需保持房屋的整洁及完好，定期进行清洁和维护。5.3房屋设施设备的维修责任：非人为损坏的设施设备维修由房东负责，人为损坏的由租客负责。6.装修及改造6.1租客是否可以对房屋进行装修：租客不得随意进行装修，如需装修需征得房东同意。6.2装修及改造的相关规定：装修需符合当地物业管理规定，不得影响房屋结构安全。6.3装修后的恢复责任：租客在租赁期满或合同解除时需恢复房屋原状，否则需承担恢复费用。8.物业管理费用8.1物业管理费用的缴纳：物业管理费用每月人民币500元整，由租客承担。8.2物业管理费用的承担方：物业管理费用在每月租金中一并支付。8.3物业管理费用的调整：物业管理费用如遇调整，按物业管理方公告执行，租客需在收到通知后五日内支付调整后的费用。9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行中的问题。9.3不可抗力事件导致的损失赔偿：因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但合同解除的除外。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及支付：违约金按合同约定的金额支付，逾期支付违约金按日计收。10.3违约责任的免除：因不可抗力或其他双方无法控制的原因导致违约的，可以免除违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构的选定：争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限：仲裁期限为自仲裁申请之日起三个月内。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.租客提前搬离，双方协商一致；2.房屋出现严重质量问题，无法居住；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并约定解除日期。13.其他约定事项13.1合同附件及补充条款：本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证等。13.2合同的修改及补充：本合同如有修改或补充，需双方书面同意，并作为合同附件。13.3合同的履行及解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，合同解释权归房东所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的备案及登记：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：房东，乙方：租客）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等，旨在协助合同双方履行合同义务、解决争议或提高合同履行的效率。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方提出书面申请，要求第三方介入。2.2出现合同履行过程中的特殊情况，需要第三方专业意见或服务。2.3争议无法通过双方协商解决，需要第三方调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出书面申请，说明介入的原因和需求。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。3.3双方签订与第三方之间的服务协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在执行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的一定比例。4.3第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险及合同金额等因素。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三