2024年房管局标准房屋贷款合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局标准房屋贷款合同范本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式第二条贷款条件2.1申请人资格2.2收入证明2.3信用记录2.4首付款2.5贷款用途第三条贷款申请与审批3.1申请流程3.2资料提交3.3审批时间3.4贷款额度第四条房屋交付与抵押4.1房屋交付时间4.2房屋所有权转移4.3抵押登记4.4抵押物价值第五条还款责任5.1还款义务5.2还款来源5.3逾期还款5.4欠款追讨第六条利率调整6.1调整条件6.2调整方式6.3利率上限第七条保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八条违约责任8.1违约行为8.2违约后果8.3违约处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决10.1争议方式10.2管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的副本12.1副本份数12.2副本效力第十三条合同的补充协议13.1补充协议的制定13.2补充协议的效力第十四条其他约定14.1费用承担14.2信息保密14.3法律适用14.4合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（贷款人）：市房管局乙方（借款人）：X1.2房屋房屋位于市区街道号，面积为平方米，房产证号为。1.3贷款乙方同意向甲方申请贷款，用于购买上述房屋。1.4贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。1.5贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.6利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.7还款方式乙方选择等额本息还款方式，每月还款金额为X元，共计还款X元。第二条贷款条件2.1申请人资格2.2收入证明乙方需提供近六个月的工资流水或其他收入证明。2.3信用记录乙方需提供人民银行征信中心的个人信用报告。2.4首付款乙方需支付房屋总价的最低首付款比例作为首付款，首付款金额为万元整。2.5贷款用途乙方承诺所贷款项仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。第三条贷款申请与审批3.1申请流程乙方按照甲方提供的贷款申请流程进行申请，并提供相关资料。3.2资料提交乙方需提交包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等甲方要求的资料。3.3审批时间甲方自收到乙方完整申请资料之日起，最长不超过个工作日完成审批。3.4贷款额度甲方根据乙方的申请情况和信用状况，确定贷款额度。第四条房屋交付与抵押4.1房屋交付时间甲方确保在贷款发放后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋所有权转移双方按照相关法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.3抵押登记甲方协助乙方办理房屋抵押登记手续，将贷款本金及利息抵押在房屋上。4.4抵押物价值甲方确保抵押物的价值不低于贷款本金及利息的总额。第五条还款责任5.1还款义务乙方应当按照约定的还款方式和还款金额，按时还款。5.2还款来源乙方的还款来源包括但不限于工资收入、投资收益等。5.3逾期还款乙方逾期还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。5.4欠款追讨甲方对于乙方未偿还的贷款本金及利息，有权采取法律手段进行追讨。第六条利率调整6.1调整条件利率调整的条件包括但不限于中国人民银行调整同期贷款基准利率等。6.2调整方式利率调整的方式按照甲方与乙方协商确定的方式执行。6.3利率上限贷款利率不得超过甲方与乙方约定的上限。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按约定时间、金额还款的，视为违约。8.2违约后果（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法解除合同，收回房屋；（3）要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。8.3违约处理违约处理按照甲方与乙方协商确定的方式执行。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、政策调整等。9.2解除条件合同解除的条件包括但不限于乙方提前还清贷款、甲方依法收回房屋等。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序按照甲方与乙方协商确定的方式执行。第十条争议解决10.1争议方式双方对于合同的解释或履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院争议解决的管辖法院为市中级人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件包括但不限于乙方提前还清贷款、甲方依法收回房屋等。第十二条合同的副本12.1副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本效力双方认可合同正本和副本具有同等法律效力。第十三条合同的补充协议13.1补充协议的制定合同补充协议由甲乙双方协商确定，并签字（或盖章）确认。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1费用承担双方应当按照约定承担合同相关的费用。14.2信息保密双方应当对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：收入证明复印件附件四：个人信用报告附件五：贷款申请表附件六：贷款审批表附件七：房屋买卖合同复印件附件八：抵押登记证明复印件附件九：还款计划表附件十：利率调整通知书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件需为有效身份证件，如身份证、护照等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：收入证明复印件详细要求：收入证明需为近六个月的工资流水或其他收入证明，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：个人信用报告详细要求：个人信用报告需由人民银行征信中心出具，报告需为最新版本，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表需填写完整，需有借款人及担保人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件六：贷款审批表详细要求：贷款审批表需填写完整，需有借款人及担保人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件七：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件八：抵押登记证明复印件详细要求：抵押登记证明复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表需清晰、完整，需有借款人及担保人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件十：利率调整通知书详细要求：利率调整通知书需清晰、完整，需有借款人及担保人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的还款时间和金额还款；2.乙方提供的资料不真实、不完整；3.乙方未按约定用途使用贷款；4.乙方未按约定履行房屋交付和抵押登记手续；5.乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定的还款时间和金额还款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2.乙方提供的资料不真实、不完整的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金及利息的总额×违约比例。3.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金及利息的总额×违约比例。4.乙方未按约定履行房屋交付和抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金及利息的总额×违约比例。5.乙方违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按约定的还款时间和金额还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照合同约定的利率支付逾期利息。如乙方在合同约定的还款期限内未能偿还贷款本金及利息，甲方还可以依法解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.