2024年度昆明市二手房购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房购买合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属状况4.1房屋产权证4.2房屋抵押4.3房屋租赁5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接手续7.房屋维修责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任8.房屋税费承担8.1税费种类8.2承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“房屋”指出卖方拥有的位于昆明市的具体坐落地址的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施、土地使用年限等相关权益。“合同价格”指买受方应支付给出卖方的房屋总价款。“税费”指根据国家相关法律法规规定，买受方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。“交付”指买受方根据合同约定，取得房屋所有权及相关权益的行为。1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________2.2买受方信息买受方全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋坐落地址：__________3.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：__________3.4房屋用途房屋用途：__________4.房屋权属状况4.1房屋产权证出卖方已取得房屋产权证，证书编号为：__________4.2房屋抵押房屋不存在抵押情况。4.3房屋租赁房屋不存在租赁情况。5.合同价格及支付方式5.1合同价格合同价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2支付方式5.2.1首付款：买受方应于合同签订之日起__________日内支付合同价格的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2.2尾款：买受方应于房屋交付之日起__________日内支付剩余合同价格，即人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：__________5.3.2尾款支付时间：__________6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为__________。6.2交接地点房屋交接地点为__________。6.3交接手续6.3.1出卖方应向买受方提供房屋产权证、土地证等相关文件。6.3.2买受方应向出卖方支付合同约定的房屋总价款。6.3.3交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接确认书。7.房屋维修责任7.1出卖方维修责任出卖方应在房屋交付之日起__________年内负责维修房屋因质量问题导致的损坏。7.2买受方维修责任买受方应负责房屋交付后的日常维护和保养，如因使用不当导致的损坏，由买受方自行承担维修责任。8.房屋税费承担8.1税费种类契税土地增值税个人所得税房产交易手续费房产登记费8.2承担方式8.2.1买受方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担上述税费。8.2.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，但税费承担责任由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付款项；出卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或虚假信息；买受方擅自改变房屋用途或结构；双方协商一致解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的__________%。9.2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。9.2.3出卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或虚假信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止房屋交付并完成过户手续；双方协商一致解除合同；法律法规规定或本合同约定终止的其他情形。12.合同附件12.1合同附件一房屋产权证复印件12.2合同附件二房屋交接确认书13.其他约定13.1其他约定一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期__________年__________月__________日14.2签署地点__________14.3签署人出卖方（签字）：__________买受方（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方职责提供真实、准确、完整的房屋信息；协助甲乙双方进行合同谈判和签订；协助甲乙双方办理房屋过户手续；依法维护甲乙双方的合法权益。15.2.2评估机构职责评估机构应按照国家相关法律法规和评估准则，对房屋的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.2.3律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。15.2.4审计机构职责审计机构应按照审计准则，对房屋交易过程中的财务事项进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2评估机构权利评估机构有权按照合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权按照合同约定收取法律咨询和代理服务费用。15.3.4审计机构权利审计机构有权按照合同约定收取审计费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4.2责任限额中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担不超过中介服务费用总额的__________%的责任。评估机构：评估机构因评估错误导致甲乙双方权益受损，应承担不超过评估费用总额的__________%的责任。律师事务所：律师事务所因代理不当导致甲乙双方权益受损，应承担不超过代理服务费用总额的__________%的责任。审计机构：审计机构因审计错误导致甲乙双方权益受损，应承担不超过审计费用总额的__________%的责任。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入中介方介入合同关系前，应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。15.5.2评估机构介入评估机构介入合同关系前，应与甲乙双方签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任。15.5.3律师事务所介入律师事务所介入合同关系前，应与甲乙双方签订法律服务合同，明确律师事务所的权利、义务和责任。15.5.4审计机构介入审计机构介入合同关系前，应与甲乙双方签订审计服务合同，明确审计机构的权利、义务和责任。15.6第三方变更若第三方在合同履行过程中需更换，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。15.7第三方保密第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.8第三方争议解决第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同第10条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋土地证复印件要求：提供房屋土地证的原件复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：用于证明房屋土地使用权的归属，为合同履行提供法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的评估价值、评估方法及评估依据。4.房屋交接确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交接时间和地点。说明：用于证明房屋交接已完成，为合同履行提供记录。5.房屋维修记录要求：记录房屋在交付前后的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修责任归属，为合同履行提供依据。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易合法合规，为合同履行提供证明。7.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，针对合同履行过程中的法律问题提供专业意见。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的法律纠纷，为合同履行提供保障。8.审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对房屋交易过程中的财务事项进行审计。说明：用于确保房屋交易过程中的财务透明，为合同履行提供监督。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的__________%。示例：出卖方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋，应向买受方支付合同价格10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向出卖方支付逾期支付款项5%的违约金。3.出卖方隐瞒房屋瑕疵违约行为：出卖方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在的瑕疵。责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。示例：出卖方在交易过程中隐瞒房屋存在结构性问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。4.买受方擅自改变房屋用途违约行为：买受方未经出卖方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿因改变用途造成的损失。示例：买受方未经出卖方同意，将房屋改为商业用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿因改变用途造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：评估机构因评估错误导致买受方权益受损，评估机构应赔偿买受方的损失。全文完。2024年度昆明市二手房购买合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.房屋基本状况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋瑕疵与责任7.1瑕疵处理7.2责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署人签名14.3签署效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签署之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在签订后，经双方当事人签署并交付后生效。2.房屋基本状况2.1房屋所有权：出卖人保证所出卖房屋为其本人合法拥有，并有权处分。2.2房屋位置与面积：所出卖房屋位于昆明市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋用途：所出卖房屋为住宅用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同成交价格为人民币万元整。3.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应在合同签订后的个工作日内支付全部款项。4.产权过户手续4.1过户时间：买受人应在支付全部款项后的个工作日内，办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用按国家相关政策执行。4.3过户手续：出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。5.履约保证金5.1保证金金额：买受人应在合同签订之日起个工作日内支付人民币万元作为履约保证金。5.2保证金支付时间：保证金应在本合同签订后的个工作日内支付。5.3保证金退还条件：买受人履行合同义务完毕，出卖人应在个工作日内无息退还保证金。6.房屋交付与验收6.1交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。6.2验收标准：房屋交付时，买受人应按照本合同约定和房屋现状进行验收。6.3验收程序：买受人应在房屋交付后个工作日内完成验收，并向出卖人提交验收报告。8.违约责任8.1违约情形：如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失、违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商无果，争议双方同意将争议提交至昆明市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按约定时间支付款项；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。11.2合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方当事人签署。11.3合同生效：本合同自双方当事人签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.合同份数12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2份数效力：双方确认本合同各份均具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署人签名：出卖人（签名）：____________________买受人（签名）：____________________13.3签署效力：双方当事人签署的合同文本经双方确认无误后，具有法律效力。14.合同解除14.1解除条件：如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，视为违约。14.2解除程序：违约方应在接到解除通知后的个工作日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障各方合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额约定：本合同中第三方责任限额为人民币万元。17.第三方介入条款17.1.1房屋产权过户手续办理；17.1.2房屋质量评估；17.1.3争议解决；17.1.4其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1依法履行其职责，独立、客观、公正地提供专业服务；18.1.2享有按照约定获得报酬的权利；18.1.3对甲乙双方提供的资料和情况进行保密。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和法律规定，履行其专业服务职责；18.2.2对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性；18.2.3在合同履行过程中，严格遵守职业道德和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方负责，确保甲方合法权益不受侵害；19.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方负责，确保乙方合法权益不受侵害；19.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方共同负责，确保合同目的实现；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付：第三方介入费用在合同约定的时间内，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并由三方共同协商一致。21.2合同变更效力：经三方协商一致变更的合同，具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方和第三方协商确定。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件：第三方介入后，如发生本合同第十条约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。23.2解除程序：解除合同程序按照本合同第十条约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房屋的实际面积及结构。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰完整，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.履约保证金收据要求：收据需加盖出卖人印章，并注明保证金金额及交付时间。说明：用于证明买受人已支付履约保证金。5.房屋交付确认书要求：确认书需由买受人签字确认房屋交付情况。说明：用于证明房屋已按照约定交付。6.房屋验收报告要求：验收报告需由买受人签字确认房屋验收结果。说明：用于证明房屋验收合格。7.产权过户手续办理凭证要求：凭证需加盖相关部门印章，证明产权过户手续已办理完成。说明：用于证明房屋产权已过户至买受人。8.争议解决协议要求：协议需由争议双方签字确认。说明：用于证明争议已通过协商解决。9.争议解决仲裁裁决书要求：裁决书需加盖仲裁机构印章，证明裁决结果。说明：用于证明争议已通过仲裁解决。10.合同变更协议要求：协议需由甲乙双方签字确认。说明：用于证明合同已根据双方协商进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付款项；1.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵；1.4买受人违反约定，擅自改动房屋结构；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日元计算；2.2买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按每日元计算；2.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，应承担修复责任或退还部分房款；2.4买受人违反约定，擅自改动房屋结构，应承担恢复原状责任或赔偿损失；2.5任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为每日元；3.2买受人未在合同约定的付款时间内支付款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为每日元；3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复房屋或退还部分房款。全文完。2024年度昆明市二手房购买合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付责任7.房屋租赁及占用情况7.1房屋租赁情况7.2房屋占用情况8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务划分9.房屋相关债权债务处理9.1债权债务概述9.2处理方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同续签及终止12.4其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：____________________房屋土地使用年限：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。（2）余款支付方式：____________________3.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。（2）余款支付时间：房屋交付前__个工作日内。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________。验收程序：____________________。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，买受方有权要求出售方进行整改，整改费用由出售方承担。第五条房屋产权过户手续5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后__个工作日内办理完毕。5.2过户费用承担房屋产权过户费用由买受方承担。5.3过户手续办理出售方应配合买受方办理房屋产权过户手续。第六条房屋税费承担6.1税费种类及金额房屋交易涉及的税费包括但不限于：____________________。税费金额：____________________元整（大写：____________________元整）。6.2税费支付责任房屋交易税费由买受方承担。第七条房屋租赁及占用情况7.1房屋租赁情况房屋租赁情况：____________________。7.2房屋占用情况房屋占用情况：____________________。第八条房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单1.空调：____________________2.热水器：____________________3.燃气灶：____________________4.洗衣机：____________________5.冰箱：____________________6.热水器：____________________7.灯具：____________________8.窗帘：____________________9.沙发：____________________10.电视：____________________8.2权利义务划分1.附属设施的所有权归买受方。2.出售方保证附属设施在交付时无任何产权纠纷。3.买受方在使用过程中，如因正常使用导致附属设施损坏，应负责维修或更换。第九条房屋相关债权债务处理9.1债权债务概述1.房屋交易前，出售方应确保房屋无任何债权债务纠纷。2.买受方在房屋交付后，如发现房屋存在债权债务纠纷，出售方应承担相应责任。9.2处理方式1.出售方应在合同签订前，将房屋的债权债务情况告知买受方。2.买受方在房屋交付后，如发现债权债务纠纷，出售方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形1.出售方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定。2.买受方未按时支付房款。3.合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__%。2.买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的__%。3.双方协商一致，可采取其他补救措施。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决。2.争议提交仲裁委员会仲裁。3.争议提交人民法院诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为：____________________。2.争议解决机构的仲裁规则为：____________________。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件1.双方签字或盖章。2.合同约定的其他生效条件。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件。2.法律规定的解除条件。12.3合同续签及终止1.合同到期后，如双方无异议，可协商续签。2.合同到期后，如一方要求终止合同，应提前__个月通知对方。12.4其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供服务或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入范围（1）协助合同双方进行房屋产权过户手续；（2）提供房屋交易咨询服务；（3）对房屋进行评估、检测等；（4）提供资金担保或监管服务；（5）其他经合同双方同意的事项。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不构成直接合同关系，第三方仅作为甲乙双方履行合同义务的协助方。2.2甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，其行为符合法律法规及本合同约定。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同未能履行或履行不当，其责任限额为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。（2）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入的程序及费用5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议或委托书；（3）第三方根据服务协议或委托书，履行相关职责。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入本合同附件。第六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同约定，不得损害对方合法权益。6.2甲乙双方应协助第三方履行职责，不得无故阻碍或干扰。6.3甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正，并可要求终止与第三方的合作。第七条第三方与其他各方的责