2024年合作建房合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作建房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.合作建房项目概况2.1建房项目名称2.2建房项目地点2.3建房项目用地面积2.4建房项目规划指标2.5建房项目审批手续3.合作方式及投资比例3.1合作方式3.2投资比例3.3投资方式3.4投资进度安排4.建房项目资金管理4.1资金筹集4.2资金使用4.3资金监督4.4资金结算5.建房项目设计、施工及监理5.1设计单位5.2施工单位5.3监理单位5.4设计、施工、监理质量要求6.建房项目工期及进度安排6.1总工期6.2各阶段工期6.3进度安排及验收7.建房项目配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施建设要求7.3配套设施交付时间8.建房项目产权划分8.1产权归属8.2产权登记8.3产权转让9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同解除及赔偿11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的赔偿12.合同解除后的财产处理12.1财产清算12.2财产分配12.3财产移交13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权归属13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：住宅小区业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5合同双方电子邮箱第二条合作建房项目概况2.1建房项目名称住宅小区2.2建房项目地点市区路号2.3建房项目用地面积20000平方米2.4建房项目规划指标总建筑面积：50000平方米住宅套数：1000套绿化率：35%2.5建房项目审批手续已取得相关土地使用证、规划许可证、建设施工许可证等。第三条合作方式及投资比例3.1合作方式甲方负责项目前期投资、规划设计、建设施工等工作，乙方负责提供土地及配合甲方完成项目相关手续。3.2投资比例甲方投资比例：70%乙方投资比例：30%3.3投资方式甲方投资以货币形式支付，乙方投资以土地使用权形式提供。3.4投资进度安排项目总投资预计为人民币10亿元，分阶段投入，具体进度如下：第一阶段：投资2亿元，用于前期规划设计及土地平整；第二阶段：投资3亿元，用于主体结构施工；第三阶段：投资3亿元，用于配套设施建设；第四阶段：投资2亿元，用于竣工验收及交付使用。第四条建房项目资金管理4.1资金筹集甲方负责通过银行贷款、自有资金等方式筹集项目资金。4.2资金使用资金使用严格按照项目进度及合同约定执行，确保专款专用。4.3资金监督双方共同设立资金监督委员会，负责监督项目资金使用情况。4.4资金结算项目资金结算采用银行转账方式，双方定期核对资金使用情况。第五条建房项目设计、施工及监理5.1设计单位建筑设计研究院5.2施工单位建筑工程有限公司5.3监理单位工程监理有限公司5.4设计、施工、监理质量要求设计、施工、监理单位必须按照国家相关法律法规、设计规范、施工质量标准及合同约定进行工作，确保项目质量。第六条建房项目工期及进度安排6.1总工期项目总工期为36个月。6.2各阶段工期第一阶段：规划设计及土地平整，6个月；第二阶段：主体结构施工，12个月；第三阶段：配套设施建设，12个月；第四阶段：竣工验收及交付使用，6个月。6.3进度安排及验收各阶段工期结束后，双方应共同组织验收，确保项目按期完成。第七条建房项目配套设施7.1配套设施清单幼儿园、商业街、社区服务中心、停车场等。7.2配套设施建设要求配套设施建设应符合国家相关标准，满足居民生活需求。7.3配套设施交付时间配套设施与住宅同步交付使用。第八条建房项目产权划分8.1产权归属甲方拥有住宅小区的土地使用权，乙方拥有住宅小区的建筑物所有权。8.2产权登记双方应在项目竣工后6个月内，共同办理住宅小区的产权登记手续。8.3产权转让未经另一方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任若一方违反本合同约定，导致项目进度延误或质量不达标，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同终止（1）项目竣工并交付使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。第十一条合同解除及赔偿11.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前30日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的赔偿合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，对已投入的资金、材料、设备等予以合理补偿。第十二条合同解除后的财产处理12.1财产清算合同解除后，双方应组织财产清算，确定剩余资金、材料、设备等财产的归属。12.2财产分配财产分配应按照双方投资比例及合同约定进行。12.3财产移交财产移交应在财产清算完成后，由一方将财产移交给另一方。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权归属本合同产生的知识产权归甲方所有。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份数本合同共四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需求，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动的独立法人或其他组织。（1）设计单位、施工单位、监理单位；（2）融资机构、投资机构；（3）审计机构、评估机构；（4）法律顾问、仲裁机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应以其在本合同项下提供的服务内容为限，并明确责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。2.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）按服务费用的一定比例；（2）按项目总投资的一定比例；（3）按合同约定的其他方式。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立开展本合同项下的工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行监督、检查和验收。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质完成本合同项下的工作；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。3.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致项目进度延误、质量不达标，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；（2）第三方因违反法律法规、行业标准及合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方应独立承担法律责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的沟通协调，由甲乙双方指定专人负责。4.3第三方在履行本合同项下的工作时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方责任限额、责权利及划分说明等事项达成一致，并在合同中明确约定。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督、检查和验收，确保项目质量。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并将评价结果记录在案。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）第三方因自身原因无法继续履行本合同项下工作时，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应同意更换第三方，并重新签订本合同项下的相关协议。6.2第三方退出（1）第三方退出本合同项下活动时，应按照合同约定，妥善处理相关遗留问题；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同项下的其他义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：清晰复印土地使用证正反面，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方拥有项目用地使用权。2.附件二：规划许可证复印件要求：清晰复印规划许可证正反面，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明项目符合城市规划要求。3.附件三：建设施工许可证复印件要求：清晰复印建设施工许可证正反面，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明项目已获得施工许可。4.附件四：设计单位资质证明复印件要求：清晰复印设计单位资质证明正反面，并加盖设计单位公章。说明：本附件用于证明设计单位具备设计资质。5.附件五：施工单位资质证明复印件要求：清晰复印施工单位资质证明正反面，并加盖施工单位公章。说明：本附件用于证明施工单位具备施工资质。6.附件六：监理单位资质证明复印件要求：清晰复印监理单位资质证明正反面，并加盖监理单位公章。说明：本附件用于证明监理单位具备监理资质。7.附件七：项目投资预算表要求：详细列出项目总投资预算，包括土地费用、设计费用、施工费用、配套设施费用等。说明：本附件用于明确项目投资预算。8.附件八：项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段工期安排，包括规划设计、土地平整、主体结构施工、配套设施建设、竣工验收等。说明：本附件用于明确项目进度计划。9.附件九：配套设施清单及建设要求要求：详细列出配套设施清单，包括幼儿园、商业街、社区服务中心、停车场等，并说明建设要求。说明：本附件用于明确配套设施建设内容。10.附件十：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地或支付投资款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供土地，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付投资款项或提供土地使用权。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未在约定时间内支付投资款项，导致项目资金链断裂，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定时间完成设计、施工或监理工作。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若监理单位未按约定时间完成监理工作，导致项目进度延误，监理单位应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定标准完成设计、施工或监理工作。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若施工单位未按约定标准施工，导致项目质量不达标，施工单位应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密或知识产权。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若设计单位泄露甲方商业秘密，设计单位应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年合作建房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.合作建房项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.合作方式与原则3.1合作方式3.2合作原则3.3合作期限4.投资与资金4.1投资金额4.2投资方式4.3资金使用计划4.4资金管理5.设计与建设5.1设计要求5.2设计单位5.3施工单位5.4工期要求5.5工程质量要求6.权益与责任6.1权益分配6.2责任划分6.3争议解决7.租赁与收益7.1租赁方式7.2租赁期限7.3租金标准7.4收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2使用权限12.3知识产权保护13.合同附件13.1设计图纸13.2施工合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2争议解决方式14.3合同生效与失效14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订具体地点]2.合作建房项目概述2.1项目名称[合作建房项目名称]2.2项目地点[项目具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.3项目面积[项目总占地面积及建筑占地面积]2.4项目用途[项目建筑用途，如住宅、商业等]3.合作方式与原则3.1合作方式[双方合作的具体方式，如合资、合作开发等]3.2合作原则[合作的基本原则，如诚信、公平、互利等]3.3合作期限[合作开始日期至终止日期]4.投资与资金4.1投资金额[双方各自投入的资金总额]4.2投资方式[资金投入的具体方式，如现金、实物、技术等]4.3资金使用计划[资金使用的具体计划，包括建设费用、管理费用等]4.4资金管理[资金管理的具体规定，如设立专户、定期审计等]5.设计与建设5.1设计要求[项目设计的基本要求，包括建筑风格、功能分区等]5.2设计单位[负责项目设计的单位名称及资质]5.3施工单位[负责项目施工的单位名称及资质]5.4工期要求[项目施工的起止时间及关键节点]5.5工程质量要求[工程质量的标准及验收程序]6.权益与责任6.1权益分配[项目建成后，甲方和乙方的权益分配比例及具体内容]6.2责任划分[在合作过程中，双方各自承担的责任范围及责任承担方式]6.3争议解决[解决争议的方法和程序，如协商、调解、仲裁等]8.违约责任8.1违约情形[具体列举违约的情形，如未按时付款、未按约定完成建设等]8.2违约责任承担[针对不同违约情形，规定相应的违约责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]8.3违约赔偿[明确违约赔偿的具体计算方法，如按实际损失计算或约定赔偿金额]9.合同变更与解除9.1变更条件[规定可以变更合同的条件，如法律法规变化、双方协商一致等]9.2解除条件[规定可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等]9.3解除程序[规定解除合同的程序，包括通知、确认、补偿等步骤]10.合同终止10.1终止条件[列举合同终止的情形，如合作期满、双方一致同意终止等]10.2终止程序[规定合同终止的程序，包括通知、结算、资产处置等]10.3终止后事宜[明确合同终止后双方应办理的事宜，如资产清算、债务处理等]11.保密条款11.1保密内容[明确保密内容的范围，如技术秘密、商业信息等]11.2保密期限[规定保密期限，如合同有效期及合同终止后一定年限]11.3保密责任[明确双方在保密方面的责任，如泄露信息的法律责任、违约责任等]12.知识产权12.1知识产权归属[明确项目相关的知识产权归属，如设计图纸、专利等]12.2使用权限[规定知识产权的使用权限，如甲方或乙方独家使用、双方共同使用等]12.3知识产权保护[规定知识产权的保护措施，如申请专利、商标注册等]13.合同附件13.1设计图纸[提供设计图纸的名称、数量、规格等信息]13.2施工合同[提供施工合同的名称、数量、规格等信息]13.3其他相关文件[列举其他相关文件，如土地使用证明、环保审批文件等]14.其他约定14.1通知与送达[规定通知和送达的方式，如书面通知、电子邮箱、快递等]14.2争议解决方式[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]14.3合同生效与失效[规定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同注册登记等]14.4合同份数与效力[规定合同的份数和效力，如一式两份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构、仲裁机构、法律顾问等，具体根据实际情况确定。]15.2第三方介入目的[第三方介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同，提高工作效率，保证工程质量，解决合同执行过程中的争议等。]16.第三方介入条件16.1第三方介入事由[第三方介入的事由包括但不限于：合同履行过程中的技术、管理、法律等方面的问题；双方协商一致需要第三方提供专业服务的；法律法规规定必须由第三方介入的情形等。]16.2第三方介入程序[第三方介入需经甲方和乙方协商一致，签订第三方服务协议，明确第三方的工作内容、服务期限、费用支付等。]17.第三方责任限额17.1责任限额确定[第三方的责任限额根据第三方服务协议、合同约定及法律法规的规定确定。如无特殊约定，第三方责任限额不超过其服务费用的两倍。]17.2责任限额履行[第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。]18.第三方权利与义务18.1第三方权利[第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，有权按照服务协议要求甲方和乙方支付服务费用，有权获得与合同履行相关的报酬等。]18.2第三方义务[第三方应按照服务协议和合同约定，履行相应的职责，保证工作质量，保守商业秘密，对甲方和乙方的合法权益予以保护等。]19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系19.2与乙方的关系19.3与其他各方的关系[第三方应与其他相关方保持沟通和协作，共同维护合同履行的顺利进行。]20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用[第三方介入费用由甲方和乙方根据服务协议和实际情况协商确定，并按照约定支付。]20.2第三方介入期限[第三方介入期限根据服务协议和合同履行情况确定，一般不超过合同约定的期限。]20.3第三方介入终止[如需终止第三方介入，甲方和乙方应提前通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。]21.第三方介入的说明21.1第三方介入的必要性[第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性，减少争议和纠纷。]21.2第三方介入的风险[第三方介入可能存在服务质量、费用控制等方面的风险，甲方和乙方应在选择第三方时谨慎考虑。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：设计图纸需符合国家相关标准和规范，包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图等。说明：设计图纸是项目建设的依据，需详细、准确。2.施工合同要求：施工合同应明确施工范围、工期、质量要求、工程款支付方式等。说明：施工合同是施工单位履行建设任务的依据。3.土地使用证明要求：土地使用证明需明确项目用地性质、面积、使用年限等。说明：土地使用证明是项目建设的前提条件。4.环保审批文件要求：环保审批文件需明确项目环保措施、排放标准等。说明：环保审批文件是项目建设的必要条件。5.资金使用计划要求：资金使用计划需明确各阶段资金使用情况，包括建设费用、管理费用等。说明：资金使用计划是资金管理的重要依据。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方的工作内容、服务期限、费用支付等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是根据项目需求补充的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付款项乙方未按时完成建设任务第三方未按约定提供服务违反保密条款违反知识产权条款2.违约责任认定标准违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，按照合同约定或法律法规的规定处理。违约责任认定应考虑违约行为对合同履行的影响、违约方的过错程度、损失大小等因素。3.违约责任示例说明甲方未按时支付款项：如甲方逾期支付款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时完成建设任务：如乙方逾期完成建设任务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，如退还服务费用、赔偿损失等。违反保密条款：如一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。违反知识产权条款：如一方侵犯知识产权，应承担相应的法律责任，如停止侵权、赔偿损失等。全文完。2024年合作建房合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合作建房项目的概况2.1建房项目名称2.2建房项目地点2.3建房项目类型2.4建房项目规模3.合作方式及股权分配3.1合作方式3.2股权分配比例3.3股权转让及增减4.投资资金及资金使用4.1投资资金总额4.2资金筹集方式4.3资金使用计划4.4资金使用监管5.工程建设及进度管理5.1工程建设标准5.2工程建设进度安排5.3工程验收及交付6.合作建房项目的运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理团队6.3运营管理职责7.合作期限及续约7.1合作期限7.2续约条件及流程8.利润分配及亏损承担8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3亏损承担方式9.风险承担及保障措施9.1风险承担原则9.2风险保障措施10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条合作建房项目的概况2.1建房项目名称[合作建房项目名称]2.2建房项目地点[具体地点：省、市、区/县、街道、门牌号]2.3建房项目类型[住宅、商业、办公等]2.4建房项目规模[总建筑面积、住宅套数、商业面积等]第三条合作方式及股权分配3.1合作方式[合作方式：共同投资、联合开发等]3.2股权分配比例甲方股权比例：[百分比]乙方股权比例：[百分比]3.3股权转让及增减[股权转让条件、程序及限制]第四条投资资金及资金使用4.1投资资金总额[投资资金总额：人民币万元]4.2资金筹集方式[资金筹集方式：自筹、贷款等]4.3资金使用计划[资金使用计划详细说明，包括建设成本、管理费用、利息等]4.4资金使用监管[资金使用监管措施，包括资金拨付、审计等]第五条工程建设及进度管理5.1工程建设标准[建设标准：国家相关建设标准、设计规范等]5.2工程建设进度安排[工程建设进度安排表，包括各阶段时间节点及验收标准]5.3工程验收及交付[工程验收标准、程序及交付条件]第六条合作建房项目的运营管理6.1运营管理模式[运营管理模式：自管、委托管理等]6.2运营管理团队[运营管理团队成员及职责]6.3运营管理职责[运营管理职责详细说明，包括物业管理、客户服务等]第七条合作期限及续约7.1合作期限[合作期限：年]7.2续约条件及流程[续约条件：双方书面同意；续约流程：提前天书面通知对方]第八条利润分配及亏损承担8.1利润分配方式[利润分配方式：按股权比例分配]8.2利润分配比例甲方利润分配比例：[百分比]乙方利润分配比例：[百分比]8.3亏损承担方式[亏损承担方式：按股权比例分担]第九条风险承担及保障措施9.1风险承担原则[风险承担原则：风险共担，损失自负]9.2风险保障措施[风险保障措施：购买保险、建立风险准备金等]第十条合同解除及终止10.1合同解除条件[合同解除条件：违约行为、不可抗力等]10.2合同终止条件[合同终止条件：合作期限届满、项目完成等]10.3解除及终止后的处理[解除及终止后的处理：资产清算、债权债务处理等]第十一条争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构[争议解决机构：仲裁委员会或人民法院]11.3争议解决程序[争议解决程序：提交争议解决机构，按照其规定程序进行]第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章，合同正式生效]12.2合同修改程序[合同修改程序：双方书面协商一致，修改内容经双方签字盖章后生效]第十三条通知及送达13.1通知方式[通知方式：书面通知、电子邮件、快递等]13.2送达方式[送达方式：以实际收到为准，若无法送达，则以邮寄方式送达至对方已知地址]第十四条其他约定事项14.1合同附件[合同附件：包括但不限于项目规划图、资金使用计划表、运营管理方案等]14.2法律适用及管辖[法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律；合同争议由人民法院管辖]14.3合同份数[合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构等。2.第三方的责任限额2.1责任限额的设定甲方和乙方同意，在第三方介入合同履行过程中，第三方的责任限额应与其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度相适应。2.2责任限额的确定责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方的介入程序3.1介入申请3.2介入审批对方收到介入申请后，应在[时间]内予以回复。同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的服务或协助协议。4.第三方的责权利4.1责任第三方应按照合同约定及服务或协助协议的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2权利第三方有权按照合同约定及服务或协助协议的要求，获取相应的服务费用或其他报酬。4.3利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担责任。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担责任。5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。6.第三方的退出机制6.1退出条件当第三方无法继续履行职责或合同履行完毕时，甲乙双方可同意第三方退出。6.2退出程序第三方退出时，应提前[时间]向甲乙双方提出退出申请。甲乙双方应在[时间]内予以回复。6.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。7.第三方的保密义务7.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[时间]。8.第三方的违约责任8.1违约情形第三方在履行职责过程中，若出现违约情形，应承担违约责任。8.2违约责任违约责任的具体内容应在服务或协助协议中明确。9.第三方的保险9.1保险种类第三方应按照合同约定及服务或协助协议的要求，购买相应的保险。9.2保险责任保险责任的具体内容应在保险合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作建房项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险评估等内容，经双方认可的专业机构出具。2.项目用地土地使用权证及附属文件要求：提供合法有效的土地使用权证及规划许可证等相关文件。3.合作建房项目规划图要求：由具有相应资质的设计单位出具的规划图，包括建筑布局、占地面积、建筑高度等。4.建设工程合同要求：甲方与施工单位签订的建筑工程施工合同，明确工程范围、质量标准、工期等。5.设备采购合同要求：甲方与设备供应商签订的设备采购合同，明确设备型号、数量、价格、交货期限等。6.合作建房项目资金使用计划表要求：详细列出项目建设过程中的资金投入、使用计划及监管措施。7.运营管理方案要求：明确运营管理模式、团队组成、职责分工、客户服务等。8.利润分配及亏损承担方案要求：详细说明利润分配方式、比例及亏损承担方式。9.风险管理及保障措施要求：列出项目可能面临的风险及相应的保障措施。10.争议解决机制要求：明确争议解决方式、机构及程序。11.第三方服务或协助协议要求：第三方提供的服务或协助内容、费用、责任等。12.合同附件清单要求：详细列出所有附件名称及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定时间履行投资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按投资总额的[百分比]计算。2.违约行为：甲方未按合同约定提供项目用地或相关手续。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定提供项目资金或相关手续。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按服务或协助协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定进行利润分配或亏损承担。责任认定：违约方应按照合同约定进行利润分配或亏损承担，并承担违约责任。6.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。全文完。2024年合作建房合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1建设地点2.2建设规模2.3建设内容3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限4.投资及资金管理4.1投资总额4.2投资比例4.3资金管理4.4投资回报5.工程建设5.1工程进度5.2工程质量5.3工程验收6.土地使用6.1土地使用权6.2土地使用年限6.3土地使用费7.权益分配7.1权益分配比例7.2权益分配方式8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式9.税收及费用承担9.1税收承担9.2费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订14.5合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区村民集体1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1建设地点项目位于市区街道号。2.2建设规模项目总建筑面积为50000平方米，包括住宅、商业和配套设施。2.3建设内容建设内容包括住宅楼、商业楼、幼儿园、停车场等配套设施。3.合作方式3.1合作模式双方采用合作开发模式，共同投资、共同建设、共同经营。3.2合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.投资及资金管理4.1投资总额项目总投资为1亿元人民币。4.2投资比例甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。4.3资金管理资金按照投资比例分阶段投入，具体资金使用情况由双方共同监管。4.4投资回报投资回报包括但不限于房屋销售利润、租金收入等。5.工程建设5.1工程进度工程进度按照项目计划执行，具体节点如下：第一年：完成地基基础工程；第二年：完成主体结构工程；第三年：完成内外装修工程；第四年：完成配套设施建设。5.2工程质量工程质量符合国家相关标准和规范，由双方共同监督。5.3工程验收工程验收按照国家相关标准和规范进行，验收合格后方可交付使用。6.土地使用6.1土地使用权甲方拥有项目用地土地使用权，乙方拥有项目房屋所有权。6.2土地使用年限土地使用年限为70年，自土地使用权取得之日起计算。6.3土地使用费土地使用费按照国家相关规定缴纳，具体费用由双方协商确定。8.权益分配8.1权益分配比例甲方享有项目60%的权益，乙方享有项目40%的权益。8.2权益分配方式权益分配方式为按投资比例分配，具体分配方案如下：房屋销售利润：甲方获得60%，乙方获得40%；租金收入：甲方获得60%，乙方获得40%；其他收入：按照投资比例分配。9.利润分配9.1利润分配比例利润分配比例与权益分配比例一致，即甲方获得60%，乙方获得40%。9.2利润分配方式利润分配按年度进行，每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定。10.税收及费用承担10.1税收承担项目涉及的各项税费由各自承担，按照国家税法规定执行。10.2费用承担项目开发过程中的各项费用，如设计费、监理费、施工费等，由各自承担。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。12.违约责任12.1违约情形一方未按合同约定履行投资义务；一方未按合同约定履行建设义务；一方未按合同约定履行利润分配义务；一方违反合同约定的保密条款。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除13.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同因法定原因被宣告无效或被撤销。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、审计方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方的合同履行，提高工作效率，确保项目质量，降低风险。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在合同双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方。中介方的主要职责是促进双方达成一致，但不直接参与项目管理和运营。2.2咨询方咨询方是指在项目建设和运营过程中提供专业咨询意见的第三方。咨询方需具备相应的资质和专业知识。2.3监理方监理方是指在项目建设过程中对施工质量、进度、安全等进行监督的第三方。监理方需具备相应的资质和监理经验。2.4施工方施工方是指在项目建设过程中承担施工任务的第三方。施工方需具备相应的资质和施工能力。2.5审计方审计方是指在项目完成后对项目成本、质量、进度等进行审计的第三方。审计方需具备相应的资质和审计经验。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其应承担的最高责任额度。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经合同双方书面同意，并在合同中予以修改。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1合同双方与第三方合同双方与第三方之间的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行职责。4.2第三方与施工方第三方与施工方之间的关系由施工合同约定，第三方应监督施工方按照施工合同履行职责。4.3第三方与监理方第三方与监理方之间的关系由监理合同约定，第三方应协助监理方履行监理职责。4.4第三方与审计方第三方与审计方之间的关系由审计合同约定，第三方应提供必要的审计资料和条件。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方资质要求合同双方应要求第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确。5.2第三方责任承担第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，应承担相应的责任。5.3第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对合同内容、项目信息等负有保密义务。5.4第三方变更程序如需更换第三方，应经合同双方书面同意，并在合同中予以修改。5.5第三方介入费用第三方介入产生的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.6第三方介入期限第三方介入期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.7第三方介入终止第三方介入终止条件由合同双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供合法有效的土地使用证复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方拥有项目用地土地使用权。2.附件二：建设用地规划许可证复印件要求：提供合法有效的建设用地规划许可证复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目符合城市规划要求。3.附件三：建设工程规划许可证复印件要求：提供合法有效的建设工程规划许可证复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目建设符合规划要求。4.附件四：施工许可证复印件要求：提供合法有效的施工许可证复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目施工合法。5.附件五：设计文件要求：提供项目设计文件的详细资料，包括图纸、说明书等。说明：用于证明项目设计符合规范要求。6.附件六：施工合同复印件要求：提供施工合同的详细内容，包括合同双方、施工范围、工期等。说明：用于证明施工合同的合法性和有效性。7.附件七：监理合同复印件要求：提供监理合同的详细内容，包括监理范围、监理职责等。说明：用于证明监理合同的合法性和有效性。8.附件八：审计报告要求：提供项目审计报告的详细内容，包括审计范围、审计意见等。说明：用于证明项目成本、质量、进度等方面符合要求。9.附件九：合同双方身份证明复印件要求：提供合同双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明合同双方的合法身份。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、函件等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行投资义务责任认定标准：甲方未按合同约定时间、金额完成投资，导致项目进度延误。2.违约行为：乙方未按合同约定履行建设义务责任认定标准：乙方未按合同约定时间、质量完成建设任务，导致项目进度延误或质量不合格。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误或质量不合格。示例说明：第三方未按合同约定提供专业咨询意见，导致项目设计不合理，每延迟一日，应向合同双方支付相当于合同总金额千分之五的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：一方泄露合同内容、项目信息等，造成损失。示例说明：甲方泄露项目信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致项目施工中断，双方均不承担违约责任。全文完。2024年合作建房合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合作建房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.合作方式3.1合作方式说明3.2合作期限3.3合作内容4.投资比例及资金4.1投资比例4.2资金来源4.3资金到位时间5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权性质5.3土地使用权年限5.4土地规划及审批6.工程建设6.1工程建设标准6.2工程设计6.3工程施工6.4工程验收7.质量保证7.1工程质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项说明12.2其他约定事项条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同生效日期14.1合同生效日期确定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合作建房项目概况2.1项目名称合作建房项目名称：___________2.2项目地点项目地点：___________2.3项目规模项目总建筑面积：___________平方米2.4项目用途项目用途：___________3.合作方式3.1合作方式说明本合同采用合资合作方式，由甲方和乙方共同出资建设。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起___________年。3.3合作内容甲方负责土地取得及土地使用权出让金的支付；乙方负责项目建设资金及施工管理。4.投资比例及资金4.1投资比例甲方投资比例：___________%乙方投资比例：___________%4.2资金来源甲方资金来源：___________乙方资金来源：___________4.3资金到位时间甲方资金到位时间：___________乙方资金到位时间：___________5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：___________5.2土地使用权性质土地使用权性质：___________5.3土地使用权年限土地使用权年限：___________年5.4土地规划及审批土地规划及审批：___________6.工程建设6.1工程建设标准工程建设标准：___________6.2工程设计工程设计：___________6.3工程施工工程施工：___________6.4工程验收工程验收：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间支付土地使用权出让金；（2）未按约定时间提供项目建设资金；（3）未按约定完成土地规划及审批手续；（4）未按约定进行工程设计和施工；（5）工程质量不符合合同约定标准。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间支付项目建设资金；（2）未按约定进行工程设计和施工；（3）工程质量不符合合同约定标准；（4）未按约定时间完成工程验收；（5）未按约定履行合作建房项目的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总投资额的___________%。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总投资额的___________%。8.3违约赔偿标准违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除造成的经济损失、合同解除后恢复原状所需的费用等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合作项目完成并交付使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）土地使用权出让合同；（2）工程设计和施工合同；（3）资金支付计划；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.其他约定事项12.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项条款（1）本合同未尽事宜，以双方书面协议为准；（2）本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于___________签署。13.3合同签署代表甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.合同生效日期14.1合同生效日期确定本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合作建房项目提供专业服务、咨询、监督、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合作建房项目的顺利进行，提高项目质量，保障各方合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲方或乙方原因导致的损失。2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。3.甲乙方与第三方的关系3.1第三方与甲方的关系甲方与第三方签订服务合同，约定第三方提供的服务内容、费用及违约责任等。3.2第三方与乙方的关系乙方与第三方签订服务合同，约定第三方提供的服务内容、费用及违约责任等。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，仅对甲方和乙方负责，不得直接与项目其他利益相关方发生业务往来。（2）第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入方式（1）监理服务：对工程建设过程进行监督，确保工程质量；（2）设计咨询服务：提供项目设计优化建议；（3）造价咨询服务：提供项目造价控制及审核服务；（4）法律咨询服务：提供合同起草、审核及法律风险防范建议。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责。5.第三方介入后的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）甲方应提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责；（3）甲方对第三方的服务成果负有验收责任。5.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件；（3）乙方对第三方的服务成果负有验收责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改方式甲乙双方可根据第三方介入的需要，对原合同进行修改，修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。6.2合同修改程序（1）甲乙双方共同确定合同修改内容；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）甲乙双方与第三方签订修改后的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同中应明确土地使用权的取得方式、性质、年限、出让金支付方式及时间等。说明：此附件用于证明甲乙双方已合法取得土地使用权。2.工程设计和施工合同详细要求：合同中应明确工程设计标准、施工进度、质量要求、施工费用及支付方式等。说明：此附件用于证明工程设计和施工的合法性和规范性。3.资金支付计划详细要求：计划中应明确资金来源、支付时间、支付金额及支付方式等。说明：此附件用于监督和管理项目资金的使用。4.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任等。说明：此附件用于规范第三方在项目中的行为。5.工程质量验收报告详细要求：报告应详细记录工程质量验收结果，包括合格、不合格及整改要求等。说明：此附件用于证明工程质量符合合同约定标准。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序等。说明：此附件用于指导争议解决过程。7.合同修改协议详细要求：协议中应明确合同修改内容、修改原因及修改后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同修改过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付土地使用权出让金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的___________%。示例：甲方未在合同约定的时间内支付土地使用权出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出让金总额的10%。（2）未按约定时间提供项目建设资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为项目建设资金总额的___________%。示例：甲方未在合同约定的时间内提供项目建设资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目建设资金总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付项目建设资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目建设资金总额的___________%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付项目建设资金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目建设资金总额的5%。（2）未按约定进行工程设计和施工责任认定：乙方应承担因设计和施工原因造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：乙方未按约定进行工程设计和施工，导致工程质量不合格，乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。（3）工程质量不符合合同约定标准责任认定：乙方应承担因工程质量问题造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年合作建房合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.合作建房项目概况2.1建房项目名称2.2建房项目地点2.3建房项目类型2.4建房项目规模2.5建房项目预计工期3.合作双方权利义务3.1投资义务3.2施工义务3.3管理义务3.4质量保证义务3.5环保义务4.合作各方投资比例及资金到位情况4.1投资比例4.2资金到位时间4.3资金到位方式4.4资金不到位责任5.工程施工及质量要求5.1施工单位5.2施工图纸及技术规范5.3施工进度及工期安排5.4施工质量标准5.5质量保证期6.合作各方责任及违约责任6.1投资方责任6.2施工方责任6.3违约责任及赔偿6.4违约金计算方法7.工程验收及交付使用7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4交付使用条件8.合作各方收益及分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4分配争议解决9.合作终止及清算9.1合作终止条件9.2清算程序9.3清算方式9.4清算费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1建房项目可行性研究报告13.2投资协议13.3施工合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同双方当事人为甲方（投资方）和乙方（施工方），甲方全称为房地产开发有限公司，乙方全称为建筑工程有限公司。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，至2028年3月1日止。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道大厦。2.合作建房项目概况2.1建房项目名称本合作建房项目名称为“花园住宅小区”。2.2建房项目地点本项目地点位于市区街道。2.3建房项目类型本项目为住宅小区，包含多层和高层住宅楼。2.4建房项目规模项目总建筑面积约为100,000平方米，其中住宅楼建筑面积约为90,000平方米，配套公建面积约为10,000平方米。2.5建房项目预计工期项目预计工期为36个月。3.合作双方权利义务3.1投资义务甲方负责提供项目建设所需资金，并确保资金按约定时间到位。3.2施工义务乙方负责项目的设计、施工、监理等工作，确保项目按期、按质完成。3.3管理义务甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体管理。3.4质量保证义务乙方保证工程质量达到国家相关标准和规范。3.5环保义务乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，确保项目施工对环境的影响降至最低。4.合作各方投资比例及资金到位情况4.1投资比例甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。4.2资金到位时间甲方第一笔投资款于合同签订后30日内到位。4.3资金到位方式甲方通过银行转账方式将投资款汇入乙方指定账户。4.4资金不到位责任若甲方未按约定时间到位资金，应向乙方支付每日万分之二的违约金。5.工程施工及质量要求5.1施工单位乙方为项目施工单位，具备相应的施工资质和经验。5.2施工图纸及技术规范乙方按照甲方提供的施工图纸和设计规范进行施工。5.3施工进度及工期安排乙方应按合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务。5.4施工质量标准乙方保证工程质量达到国家相关标准和规范。5.5质量保证期乙方对施工质量承担一年质保期。6.合作各方责任及违约责任6.1投资方责任甲方负责提供项目建设所需资金，并确保按约定时间到位。6.2施工方责任乙方负责项目的设计、施工、监理等工作，确保项目按期、按质完成。6.3违约责任及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。8.合作各方收益及分配8.1收益分配方式合作双方按照投资比例进行收益分配。8.2收益分配比例甲方获得项目收益的60%，乙方获得项目收益的40%。8.3收益分配时间收益分配每年进行一次，于次年3月31日前完成上一年度的收益分配。8.4分配争议解决如遇收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.合作终止及清算9.1合作终止条件合同到期、项目完成且收益分配完毕、双方协商一致或发生合同约定的其他终止条件时，合作终止。9.2清算程序合作终止时，应进行清算，由双