2024年房产抵押个人信用借款担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押个人信用借款担保协议版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息1.2贷款人的相关信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2相关费用5.抵押房产信息5.1房产基本信息5.2房产价值评估6.担保人信息6.1担保人的个人信息6.2担保人的担保能力评估7.借款的审批与发放7.1借款申请的审批流程7.2贷款发放的条件与流程8.借款的管理与监督8.1借款期间的管理与监督8.2借款到期后的处理流程9.违约责任与争议解决9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任9.3争议解决方式10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与流程10.2合同终止的条件与流程11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同生效的条件12.相关法律法规与附则12.1适用法律法规12.2附则13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3担保人身份证明复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份证号码：11010119800101001X1.2贷款人的相关信息1.2.1贷款人名称：北京银行1.2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街甲15号第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于购买家具、家电及装修材料。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1本次借款期限为壹年，自2024年7月1日至2025年6月30日。3.2还款方式3.2.1借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为借款本息之和。3.2.2还款日为每月20日，若20日为法定节假日或休息日，则还款日顺延至下一个工作日。3.2.3借款人未按时还款的，贷款人可按逾期还款金额的万分之五计收滞纳金。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本次借款的年利率为伍点伍%（5.5%）。4.2相关费用4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：贷款手续费、抵押物评估费、担保费等。4.2.2费用计算方式：费用=费用总额×费率。第五条抵押房产信息5.1房产基本信息5.1.1房产地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室5.1.2房产面积：120平方米5.1.3房产所有权人：5.2房产价值评估5.2.1抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第六条担保人信息6.1担保人的个人信息6.1.1担保人姓名：6.1.2担保人性别：男6.1.3担保人出生日期：1975年5月5日6.1.4担保人身份证号码：11010219750505003X6.2担保人的担保能力评估6.2.1担保人具备较强的还款能力，其名下有稳定的收入来源和财产状况。第八条借款的审批与发放8.1借款申请的审批流程8.1.1借款人向贷款人提交借款申请，包括但不限于借款申请表、身份证明、收入证明等文件。8.1.2贷款人对借款人的申请进行审核，包括但不限于审核借款人的信用记录、还款能力等。8.1.3贷款人在审核通过后，与借款人签订借款合同，并向借款人发放贷款。8.2贷款发放的条件与流程8.2.1贷款发放的条件包括但不限于：借款人信用良好、还款能力较强、提供的资料真实有效等。8.2.2贷款发放流程：贷款人审核通过后，通知借款人签订合同，借款人签订合同后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。第九条借款的管理与监督8.1借款期间的管理与监督8.1.1借款人应按约定用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2贷款人应定期对借款的使用情况进行检查，确保借款用于约定的用途。8.2借款到期后的处理流程8.2.1借款到期后，借款人应按时还款。8.2.2借款人未按时还款的，贷款人可采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段追讨逾期借款。第十条违约责任与争议解决9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付给贷款人违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×违约利率。9.1.2借款人未按时还款的，应支付给贷款人滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期还款金额×逾期利率。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付给借款人违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×违约利率。9.2.2贷款人未按约定时间收回借款的，应支付给借款人逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期利息=逾期还款金额×逾期利率。9.3争议解决方式9.3.1借款合同项下的争议，应通过友好协商解决。9.3.2若协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与流程10.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的内容。10.1.2合同变更需签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.2合同终止的条件与流程10.2.1借款到期，借款人按时还款的，合同自行终止。10.2.2借款人提前还款的，需与贷款人协商一致，并签订书面协议。第十二条相关法律法规与附则11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2附则11.2.1本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。11.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3担保人身份证明复印件12.4借款申请表12.5贷款审批表第十四条其他约定事项13.1借款人同意将其抵押房产的保险权益转让给贷款人。13.2借款人同意在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房产证的所有页面。附件说明：证明抵押房产的所有权，确保房产证上的信息与实际房产相符。2.借款人身份证明复印件附件要求：有效身份证件的原件及复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认借款人的身份信息，确保借款人的身份真实有效。3.担保人身份证明复印件附件要求：担保人的有效身份证件的原件及复印件。附件说明：用于确认担保人的身份信息，确保担保人的身份真实有效。4.借款申请表附件要求：填写完整的借款申请表，包括但不限于借款人个人信息、借款用途等。附件说明：记录借款人的借款意愿和借款用途，作为合同附件之一。5.贷款审批表附件要求：贷款人审批通过的贷款审批表，记录贷款审批的过程和结果。附件说明：证明贷款人已对借款人的申请进行审核并同意发放贷款。6.房产价值评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定贷款额度和计算违约金的基础。7.借款合同副本附件要求：借款合同的正本，由双方签字或盖章。附件说明：双方的权利和义务的法律依据，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款违约责任：支付违约金，违约金=借款本金×违约利率。示例说明：若借款人未将借款用于购买家具，而是用于其他非约定用途，则构成违约。2.借款人未按时还款违约责任：支付滞纳金，滞纳金=逾期还款金额×逾期利率。示例说明：若借款人在还款日未能按时还款，则构成违约，需支付滞纳金。3.借款人提前还款违约责任：如合同中有提前还款的约定，则按照约定支付相关费用或违约金。示例说明：若借款人在合同规定的还款期限前提前还款，则可能需支付提前还款违约金。4.贷款人未按约定时间发放贷款违约责任：支付违约金，违约金=借款本金×违约利率。示例说明：若贷款人未能在约定时间内发放贷款，则构成违约，需支付违约金。5.贷款人未按约定时间收回借款违约责任：支付逾期利息，逾期利息=逾期还款金额×逾期利率。示例说明：若贷款人在借款到期后未能按时收回借款，则构成违约，需支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人定义：指与贷款人签订借款合同，同意借款并按约定还款的自然人、法人或其他组织。应用：本合同中的借款人指的是，即合同第一条1.1款所述的自然人。2.贷款人定义：指提供贷款，并有权要求借款人按约定还款的金融机构或其他组织。应用：本合同中的贷款人指的是北京银行，即合同第一条1.2款所述的金融机构。3.抵押房产定义：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。应用：本合同中的抵押房产指的是位于北京市海淀区的某小区某号楼某单元某室的房产。4.担保人定义：指为借款人的借款提供