2024年度常州住宅二手房交易合同（卖方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州住宅二手房交易合同（卖方版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款凭证第四条交易时间及程序4.1房屋交付时间4.2办理过户时间4.3产权转移登记时间第五条房屋交付条件5.1房屋及附属设施完好5.2所有权转移登记手续完成5.3水、电、煤气等户头交接第六条交易费用6.1交易过程中涉及的税费6.2双方分摊费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易管理部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电等附属物品清单第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4房屋平面图第十三条其他约定13.1物业管理费及其他公共费用13.2房屋租赁及户口迁移第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期注记第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____常州X房地产经纪有限公司注册地址：____江苏省常州市区街道号法人代表：____营业执照号：____91320400MA1联系电话：____138X1.2买方信息买方全称：_____自然人（姓名：____）身份证号：____3204811990联系电话：____139X联系地址：____江苏省常州市区街道号第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____常房权证字第号2.2房屋坐落地址：____江苏省常州市区街道号2.3房屋结构及面积：____房屋结构为____，建筑面积为____平方米2.4房屋土地使用权证号：____常国用（201X）字第号2.5土地使用权性质：____住宅用地第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：____人民币（大写：____元整）3.2定金金额及支付时间：____定金金额为人民币（大写：____元整），买方应在本合同签订后____个工作日内支付给卖方。3.3房款支付方式及时间：____买方应按照下列方式支付房款：首付款：人民币（大写：____元整），买方应在本合同签订后____个工作日内支付给卖方；贷款部分：人民币（大写：____元整），买方应按照贷款银行的要求支付。3.4付款凭证：买方支付房款的凭证应由卖方提供。第四条交易时间及程序4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2办理过户时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。4.3产权转移登记时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，完成产权转移登记手续。第五条房屋交付条件5.1房屋及附属设施完好：卖方应保证房屋及其附属设施在交付时完好无损。5.2所有权转移登记手续完成：房屋所有权转移登记手续应在本合同签订后____个工作日内完成。5.3水、电、煤气等户头交接：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将水、电、煤气等户头交接给买方。第六条交易费用6.1交易过程中涉及的税费：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。6.2双方分摊费用：本合同交易过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方协商分摊。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2向房地产交易管理部门申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明：卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷。10.2买方声明：买方保证所提供的个人信息真实、准确，并具备购买房屋的能力。10.3双方承诺：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材料、面积等。11.2家具家电等附属物品清单：双方确认的家具、家电等附属物品清单，作为本合同附件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及的房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件：本合同所涉及的土地使用权证复印件。12.3买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证复印件。12.4房屋平面图：房屋的平面图，作为本合同附件。第十三条其他约定13.1物业管理费及其他公共费用：买方应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他公共费用。13.2房屋租赁及户口迁移：如房屋买卖涉及租赁合同及户口迁移，双方应按照相关法律法规办理。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方授权代表签字。14.2买方签字：买方签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。14.4日期注记：本合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等。第二条第三方介入条件2.1当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，包括但不限于授权书、营业执照、资质证书等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方对其提供的服务或商品，应保证质量、安全、合法，否则给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，累计不超过其收取的费用总额。4.2如第三方未收取费用，其赔偿责任不超过人民币10万元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的事务合作关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未履行义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方有权解除本合同，但应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方信息保密8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方法律适用9.1本合同第三方条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方条款的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方合同的变更和解除11.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致。11.2协议变更或解除的，应签订书面变更协议或解除协议。第十二条第三方签字盖章12.1第三方代表签字：第三方授权代表签字。12.2第三方盖章：第三方单位公章或合同专用章。12.3日期注记：第三方签字盖章日期。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋坐落地址、所有权人信息等。附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的地使用权证复印件，包括证号、土地坐落地址、使用权人信息等。附件3：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件4：房屋平面图附件内容要求：准确、清晰的房屋平面图，包括房屋结构、面积、房间布局等。附件5：家具家电等附属物品清单附件内容要求：详细列出的家具、家电等附属物品清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件6：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、室内装修、设施设备等。附件7：贷款银行协议附件内容要求：与贷款银行签订的贷款协议复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件8：中介服务协议附件内容要求：与中介方签订的服务协议复印件，包括服务内容、费用、责任等。附件9：物业管理协议附件内容要求：与物业管理公司签订的物业管理协议复印件，包括物业费标准、服务内容等。附件10：其他相关文件附件内容要求：其他与房屋交易相关的文件，如租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋的。2.卖方提供的房屋信息不真实、准确的。3.买方未按照约定时间支付房款或定金的。4.买方提供的个人信息不真实、准确的。5.第三方未按照约定履行义务的。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方