2024全新房产交易意向书协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房产交易意向书协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3交易金额1.4交易日期2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款条件4.交付与入住4.1交付日期4.2入住手续4.3交付条件5.物业服务5.1物业费用5.2物业公司5.3物业服务内容6.维修与保养6.1维修责任6.2保养周期6.3维修费用7.合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1税费支付11.2房产保险11.3租赁事宜12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1生效条件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2房产描述甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码），房产为（房产面积）平方米，建筑结构为（建筑结构），房产用途为（房产用途）。1.3交易金额本合同交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易金额）。1.4交易日期本合同签署日期为（签署日期），交易日期为（交易日期）。第二条房产过户2.1过户流程甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（1）甲乙双方携带相关证件到房产交易中心申请房产过户；（2）房产交易中心对甲乙双方提交的资料进行审核；（3）审核通过后，甲乙双方按照交易中心的要求缴纳过户费用；（4）交易中心完成过户手续，发放新产权证。2.2过户费用过户费用包括：（1）房产交易中心收取的过户费；（2）其他相关税费。具体费用标准按照国家和地方政府的有关规定执行。2.3过户时间甲乙双方应尽快完成房产过户手续，过户时间最长不得超过（过户最长时限）。第三条付款方式与时间3.1付款方式（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起（一次性付款期限）内，将全部购房款项支付给甲方；（2）分期付款：乙方在签署合同之日起（分期付款首期付款期限）内支付首期购房款项，后续按照约定的时间和金额分（分期付款期数）期支付。3.2付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款项。3.3付款条件乙方支付购房款项的条件为：（1）甲乙双方完成房产过户手续；（2）甲方按照约定交付房产。第四条交付与入住4.1交付日期甲方应在本合同约定的交易日期之日起（交付日期间隔）日内，将房产交付给乙方。4.2入住手续乙方在收到房产后，应按照我国相关法律法规和物业公司的要求，办理入住手续。4.3交付条件第五条物业服务5.1物业费用乙方应按照物业公司的规定，支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共维修基金；（3）其他相关费用。5.2物业公司本房产的物业公司为（物业公司名称），物业公司负责小区的物业管理和服务。5.3物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：（1）小区安保；（2）绿化保洁；（3）设施维护；（4）其他相关服务。第六条维修与保养6.1维修责任甲方应对房产进行定期维修与保养，确保房产的安全和使用功能。6.2保养周期甲方应按照房产的实际情况，定期对房产进行保养，至少每（保养周期）进行一次全面保养。6.3维修费用第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。违约行为包括：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）房产过户过程中，一方提供的证件不真实、不完整或者失效；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（违约金比例）。8.3违约赔偿一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同交易金额的（赔偿金比例）加上守约方因违约所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向房产所在地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1税费支付甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.2房产保险乙方应在入住后（保险购买时间）内，购买房产保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.3租赁事宜本合同签署后，甲乙双方约定：（1）房产在过户前不得出租；（2）过户后，乙方有权出租房产，但需遵守国家和地方政府的有关规定。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括甲乙双方身份证的复印件。12.3付款凭证复印件本合同附件包括付款凭证的复印件。第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息。甲乙双方在签署合同前应核对房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息。甲乙双方在签署合同前应核对身份证的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，包括付款凭证上的所有信息。甲乙双方在签署合同前应核对付款凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付购房款项；2.未按约定时间办理过户手续；3.房产过户过程中，一方提供的证件不真实、不完整或者失效；4.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金为本合同交易金额的（违约金比例）；2.赔偿金额为本合同交易金额的（赔偿金比例）加上守约方因违约所遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中约定购买的房产，包括房产证上所示的房产面积、结构和用途。2.交易金额：指本合同中约定的购买房产的金额。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的过程。4.付款方式：指本合同中约定的乙方支付购房款项的方式，包括一次性付款和分期付款。5.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。6.物业服务费用：指乙方应按照物业公司的规定支付的费用，包括物业管理费