2024年二手房交易预定金标准合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定金标准合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金第二条预定金的金额与支付2.1预定金金额2.2支付预定金的期限2.3支付预定金的方式第三条预定金的退还与扣除3.1合同终止3.2买受人违约3.3出卖人违约第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2出卖人对于房屋质量的承诺5.3出卖人对于房屋瑕疵的承诺第六条交易款项支付及方式6.1交易款项金额6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付方式第七条违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同解除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存及使用规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3预定金预定金是指买受人为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。第二条预定金的金额与支付2.1预定金金额本合同的预定金金额为人民币【】。2.2支付预定金的期限买受人应在本合同签订之日起【】日内，将预定金支付给出卖人。2.3支付预定金的方式（一）通过银行转账的方式支付；（二）通过现金支付的方式支付；（三）其他方式。第三条预定金的退还与扣除3.1合同终止如果因买受人原因导致合同终止的，出卖人有权扣除全部预定金。3.2买受人违约如果买受人未能按照合同约定支付预定金的，出卖人有权扣除全部预定金。3.3出卖人违约如果出卖人未能按照合同约定交付房屋或者办理过户手续的，出卖人应双倍返还买受人已支付的预定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2出卖人对于房屋质量的承诺出卖人承诺所出售的房屋不存在重大质量问题，如买受人发现房屋存在重大质量问题，有权要求出卖人承担修复责任或者退还房屋。5.3出卖人对于房屋瑕疵的承诺出卖人承诺所出售的房屋不存在影响居住安全的瑕疵，如买受人发现房屋存在影响居住安全的瑕疵，有权要求出卖人承担修复责任或者退还房屋。第六条交易款项支付及方式6.1交易款项金额本合同的交易款项为人民币【】。6.2交易款项支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将交易款项支付给出卖人。6.3交易款项支付方式（一）通过银行转账的方式支付；（二）通过现金支付的方式支付；（三）其他方式。第八条违约责任8.1买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付预定金、交易款项或者履行合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易款项的【】%。8.2出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付房屋、办理过户手续或者履行合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易款项的【】%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（一）双方达成协议解除本合同；（二）本合同约定的房屋因法律、法规规定的原因不能买卖；（三）双方中的一方破产或者清算；（四）因不可抗力导致本合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致本合同无法履行或者履行变得困难的，双方应立即协商解决。如双方无法协商一致，双方均有权解除本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确各自的送达地址及联系方式。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【】份，双方各执一份。14.2各方的保存及使用规定各方应妥善保管本合同，不得擅自转让或者用于其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋交易税费明细表附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证买受人应要求出卖人提供房屋所有权证原件及复印件，以核实房屋的所有权归属。附件二：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，出卖人应提供其他共有人同意出售的证明文件。附件三：房屋产权清晰证明出卖人应提供房屋产权清晰的证明文件，以证明房屋不存在任何产权纠纷。附件四：房屋现状照片出卖人应提供反映房屋现状的照片，以便买受人了解房屋的实际状况。附件五：房屋装修情况说明出卖人应提供房屋装修情况的说明文件，包括装修的时间、内容以及使用的材料等。附件六：房屋交易税费明细表出卖人应提供房屋交易税费的明细表，明确交易过程中涉及的税费种类和金额。附件七：房屋过户手续办理指南出卖人应提供房屋过户手续办理的指南，以便买受人了解过户流程和所需材料。附件八：房屋交付确认书出卖人应提供房屋交付确认书，以证明房屋已按约定交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能按照合同约定支付预定金、交易款项或者履行合同义务。2.出卖人未能按照合同约定交付房屋、办理过户手续或者履行合同义务。3.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者履行变得困难。违约责任认定：1.买受人违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易款项的【】%。2.出卖人违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易款项的【】%。3.双方违约责任：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如买受人未能在合同约定的期限内支付预定金，则构成违约，应向出卖人支付违约金。如出卖人未能在合同约定的期限内交付房屋，则构成违约，应向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.预定金：指买受人为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约