2024年宅基地及附属设施买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及附属设施买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.宅基地及附属设施基本情况2.1宅基地位置及面积2.2宅基地性质及权属证明2.3附属设施情况3.合同标的及价格3.1宅基地及附属设施买卖标的3.2买卖价格及支付方式3.3付款时间及违约责任4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.宅基地及附属设施交付5.1交付时间及方式5.2交付条件及质量要求5.3交付责任及违约责任6.宅基地使用权及附属设施权益6.1宅基地使用权及附属设施权益归属6.2使用权及权益限制7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同附件9.1宅基地及附属设施权属证明文件9.2其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同附件13.1宅基地及附属设施权属证明文件13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2不可抗力及免责条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：________________________1.1.4买方联系方式：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：________________________1.2.4卖方联系方式：______________________2.宅基地及附属设施基本情况2.1宅基地位置及面积2.1.1宅基地地址：________________________2.1.2宅基地面积：________________________平方米2.2宅基地性质及权属证明2.2.1宅基地性质：________________________2.2.2宅基地权属证明文件编号：________________2.2.3宅基地权属证明文件副本：________________2.3附属设施情况2.3.1附属设施清单：________________________2.3.2附属设施所有权归属：____________________3.合同标的及价格3.1宅基地及附属设施买卖标的3.1.1宅基地及附属设施详细描述：________________3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格：________________________元整3.2.2支付方式：________________________3.2.3付款时间：________________________4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：________________________4.2合同生效时间：合同签订之日起生效5.宅基地及附属设施交付5.1交付时间及方式5.1.1交付时间：________________________5.1.2交付方式：________________________5.2交付条件及质量要求5.2.1交付条件：________________________5.2.2质量要求：________________________5.3交付责任及违约责任5.3.1交付责任：卖方保证按照合同约定交付宅基地及附属设施。5.3.2违约责任：________________________6.宅基地使用权及附属设施权益6.1宅基地使用权及附属设施权益归属6.1.1宅基地使用权及附属设施权益自交付之日起归买方所有。6.2使用权及权益限制6.2.1买方在使用过程中，应遵守国家有关宅基地及附属设施的相关法律法规。6.2.2未经卖方同意，买方不得擅自改变宅基地及附属设施的结构和使用性质。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满。7.2.2双方约定的其他终止条件。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方未按合同约定时间、地点交付宅基地及附属设施的，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。8.1.2买方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1宅基地及附属设施权属证明文件9.1.1房地产权证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.2其他相关文件9.2.1双方签署的买卖合同9.2.2双方协商一致的其他文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：________________________10.2合同生效日期：合同签署之日起生效11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方约定的其他终止条件。12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2违约金的具体计算方式：________________________12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1宅基地及附属设施权属证明文件13.1.1房地产权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.2其他相关文件13.2.1双方签署的买卖合同13.2.2双方协商一致的其他文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力及免责条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.3发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等第三方服务机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订相应的协议。16.2.2第三方根据协议约定，履行相应的职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议约定，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总价的_________%。18.1.2第三方的责任限额以协议约定为准，如协议未约定，则以实际损失为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方应按照协议约定，对甲方提供的服务进行监督和评估。19.1.2第三方对甲方提供的服务进行监督和评估时，应客观、公正，不得偏袒任何一方。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方应按照协议约定，对乙方提供的服务进行监督和评估。19.2.2第三方对乙方提供的服务进行监督和评估时，应客观、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费等。20.1.2第三方介入的费用应在合同约定的付款时间支付。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事宜，包括但不限于第三方机构的更换、职责的调整等。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致。21.2.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明宅基地及附属设施的所有权。说明：此附件为合同生效的前提条件之一，未经卖方提供，合同不生效。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明宅基地及附属设施的使用权。说明：此附件为合同生效的前提条件之一，未经卖方提供，合同不生效。3.宅基地及附属设施买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件为本合同的原件，具有法律效力。4.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明已支付购房款。说明：此附件为买方履行付款义务的证明。5.宅基地及附属设施交付确认书要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件为宅基地及附属设施交付完成的证明。6.第三方介入协议要求：清晰、完整，双方及第三方签字盖章。说明：此附件为第三方介入合同的协议，具有法律效力。7.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件为双方约定解决争议的协议，具有法律效力。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保相关事宜的完整性。说明：此附件包括但不限于甲乙双方协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付宅基地及附属设施责任认定：卖方应向买方支付每逾期一日________元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前30日交付，若未按时交付，则每逾期一日支付违约金1000元。1.2提供的宅基地及附属设施不符合合同约定责任认定：卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的宅基地及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方修复或更换，并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每逾期一日________元违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前30日支付购房款，若未按时支付，则每逾期一日支付违约金1000元。2.2改变宅基地及附属设施的结构和使用性质责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未经卖方同意，擅自改变宅基地及附属设施的结构和使用性质，卖方有权要求赔偿损失。全文完。2024年宅基地及附属设施买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1宅基地的定义1.2附属设施的定义1.3合同当事人的定义1.4术语和定义2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3合同签订日期3.宅基地及附属设施的基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3附属设施的类型和数量3.4宅基地及附属设施的现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格调整条款4.3支付方式4.4付款期限5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收条件5.4交付清单6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施的使用权7.1使用权范围7.2使用权期限7.3使用权限制8.保修与维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金或赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：宅基地及附属设施清单14.2附件二：产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1宅基地的定义本合同所指宅基地，系指位于中华人民共和国境内，依法由农村集体经济组织分配给农村居民用于建造住宅的集体土地使用权。1.2附属设施的定义本合同所指附属设施，系指与宅基地一并转让的配套设施，包括但不限于水井、水池、厕所、院墙、道路、绿化等。1.3合同当事人的定义1.3.1买方：指购买宅基地及附属设施的自然人、法人或其他组织。1.3.2卖方：指出售宅基地及附属设施的自然人、法人或其他组织。1.4术语和定义本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：（买方全称）2.1.2买方地址：（买方详细地址）2.1.3联系人：（买方联系人姓名）2.1.4联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：（卖方全称）2.2.2卖方地址：（卖方详细地址）2.2.3联系人：（卖方联系人姓名）2.2.4联系电话：（卖方联系电话）2.3合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）。3.宅基地及附属设施的基本情况3.1宅基地的位置（具体地址，如：省市县乡村）3.2宅基地的面积宅基地总面积为：（平方米）3.3附属设施的类型和数量附属设施包括：（列举附属设施类型及数量）3.4宅基地及附属设施的现状宅基地及附属设施现状：（描述宅基地及附属设施的现状，如：房屋完好、设施齐全等）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格宅基地及附属设施的买卖价格为：（人民币）元整。4.2价格调整条款本合同签订后，如遇国家相关政策调整，买卖价格可根据实际情况进行调整。4.3支付方式4.3.1买方应于本合同签订之日起（天数）日内支付全部房款。4.3.2支付方式：（如银行转账、现金等）4.4付款期限4.4.1首付款：（金额）元，支付时间为：（年）年（月）月（日）。4.4.2尾款：（金额）元，支付时间为：（年）年（月）月（日）。5.交付与接收5.1交付时间卖方应于（年）年（月）月（日）前完成宅基地及附属设施的交付。5.2交付地点交付地点为：（具体地址）5.3接收条件5.3.1买方在收到卖方交付的宅基地及附属设施后，应进行验收。5.3.2验收合格后，买方应在本合同约定的交付之日起（天数）日内办理相关产权转移手续。5.4交付清单交付清单：（列举交付的宅基地及附属设施清单）6.产权转移6.1产权转移方式本合同项下宅基地及附属设施的产权转移，按照相关法律法规和双方约定办理。6.2产权转移手续6.2.1卖方应协助买方办理宅基地及附属设施的产权转移手续。6.2.2买方应承担产权转移过程中产生的相关费用。6.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于：（列举相关费用）8.附属设施的使用权8.1使用权范围买方获得的本合同项下的附属设施使用权范围，限于宅基地范围内的合法使用。8.2使用权期限附属设施的使用权期限与宅基地的使用权期限一致，即：（具体年限）年。8.3使用权限制8.3.1买方在使用附属设施时，应遵守国家有关法律法规及农村集体经济组织的规定。8.3.2买方不得擅自改变附属设施的用途或结构。9.保修与维修9.1保修范围本合同项下宅基地及附属设施在交付后，（具体时间）内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。9.2保修期限9.2.1宅基地主体结构保修期限为：（具体年限）年。9.2.2附属设施保修期限为：（具体年限）年。9.3维修责任9.3.1在保修期内，如因质量问题导致的维修，卖方应承担维修责任。9.3.2保修期满后，维修责任由买方自行承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款的。10.1.2卖方未按约定交付宅基地及附属设施的。10.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金或赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构：（如有仲裁机构，填写仲裁机构名称）11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力致使合同无法履行的。12.2解除通知一方要求解除合同时，应提前（具体天数）日书面通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、财产移交等。14.其他约定14.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的作用和责任详见本条款。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行宅基地及附属设施的买卖交易，提供信息匹配、谈判协调等服务。15.2.2评估机构：负责对宅基地及附属设施进行评估，提供评估报告。15.2.3鉴定机构：负责对宅基地及附属设施的质量、安全等进行鉴定。15.2.4监理机构：负责监督施工过程，确保工程质量符合约定要求。15.2.5律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.6会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.3第三方的权利15.3.1中介机构有权收取中介服务费用。15.3.2评估机构有权收取评估费用。15.3.3鉴定机构有权收取鉴定费用。15.3.4监理机构有权收取监理费用。15.3.5律师事务所有权收取法律服务费用。15.3.6会计师事务所有权收取审计费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业规范。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。15.4.3第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额本合同中，第三方的责任限额如下：16.1.1中介机构的责任限额：中介机构对中介服务过程中产生的损失，其责任限额为中介服务费用的10%。16.1.2评估机构的责任限额：评估机构对评估报告中的错误或遗漏导致的损失，其责任限额为评估费用的5%。16.1.3鉴定机构的责任限额：鉴定机构对鉴定结果中的错误或遗漏导致的损失，其责任限额为鉴定费用的3%。16.1.4监理机构的责任限额：监理机构对监理过程中出现的质量、安全问题导致的损失，其责任限额为监理费用的2%。16.1.5律师事务所的责任限额：律师事务所对法律服务的错误或遗漏导致的损失，其责任限额为法律服务费用的1%。16.1.6会计师事务所的责任限额：会计师事务所对审计、税务筹划中的错误或遗漏导致的损失，其责任限额为审计、税务筹划费用的1%。16.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分第三方应明确其在合同中的角色，不得与买方产生利益冲突，否则买方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。17.2第三方与卖方的划分第三方应明确其在合同中的角色，不得与卖方产生利益冲突，否则卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。17.3第三方与合同其他方的划分第三方应与合同其他方（如监理机构、评估机构等）明确各自职责，确保各方的权利和义务得到保障。17.4第三方与其他相关方的划分第三方应与宅基地所在地的农村集体经济组织、政府部门等相关方保持良好沟通，确保合同执行过程中的问题得到及时解决。18.第三方变更18.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。18.2新的第三方应具备相应的资质和条件，并履行本合同规定的义务。18.3更换第三方后，原第三方仍需承担其在合同中约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及附属设施清单详细要求：列明宅基地及附属设施的具体位置、面积、类型、数量等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确买卖双方对宅基地及附属设施的具体内容达成一致。2.产权证明文件详细要求：包括但不限于宅基地使用权证书、附属设施产权证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方对宅基地及附属设施拥有合法的产权。3.买卖价格确认书详细要求：确认买卖双方对宅基地及附属设施的价格达成一致。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方对交易价格的确认。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明买方已按照约定支付房款。5.交付清单详细要求：列明交付的宅基地及附属设施的具体内容，包括位置、面积、类型、数量等。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方已按照约定交付宅基地及附属设施。6.产权转移手续文件详细要求：包括但不限于土地使用权变更登记证明、房屋所有权登记证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明宅基地及附属设施的产权已转移至买方。7.保修服务承诺书详细要求：列明卖方对宅基地及附属设施提供保修服务的具体内容、期限、范围等。附件说明：作为合同附件，用于明确卖方在保修期间的责任和义务。8.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付宅基地及附属设施。第三方未履行合同约定的职责。一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准买方未按约定支付房款：应支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的（百分比）。卖方未按约定交付宅基地及附属设施：应支付违约金，违约金金额为房款总额的（百分比）。第三方未履行合同约定的职责：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。一方违反合同约定的其他违约行为：应根据违约情节及实际损失，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明买方未在约定时间内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为首付款总额的5%。卖方未按约定时间交付宅基地及附属设施，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的2%。中介机构未按约定提供有效服务，构成违约。买方或卖方有权要求中介机构退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年宅基地及附属设施买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地及附属设施基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3附属设施清单2.4附属设施面积3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.交付方式及时间5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.质量保证6.1宅基地质量保证6.2附属设施质量保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宅基地及附属设施照片10.2附件二：附属设施清单明细11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一：宅基地及附属设施照片14.2附件二：附属设施清单明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.宅基地及附属设施基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政区划：________________2.1.2宅基地具体位置：________________2.1.3宅基地四至范围：________________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：________________平方米2.2.2宅基地使用权面积：________________平方米2.3附属设施清单2.3.1附属设施一：________________2.3.2附属设施二：________________2.3.3附属设施三：________________2.4附属设施面积2.4.1附属设施一面积：________________平方米2.4.2附属设施二面积：________________平方米2.4.3附属设施三面积：________________平方米3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。3.1.2甲方应保证所出售宅基地及附属设施权属清晰，无任何权属争议。3.1.3甲方应在合同约定的交付时间内将宅基地及附属设施交付给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付宅基地及附属设施。3.2.2乙方应按照约定支付购房款。3.2.3乙方在收到宅基地及附属设施后，应立即进行验收。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1宅基地及附属设施总价款：________________元。4.2付款时间4.2.1首付款：合同签订后___日内支付总价款的___%。4.2.2尾款：交付宅基地及附属设施后___日内支付总价款的___%。4.3付款方式4.3.1付款方式一：银行转账。4.3.2付款方式二：现金支付。5.交付方式及时间5.1交付时间5.1.1宅基地及附属设施交付时间：________________。5.2交付地点5.2.1宅基地及附属设施交付地点：________________。5.3交付方式5.3.1甲方应按照约定将宅基地及附属设施交付给乙方。5.3.2乙方在交付后应立即进行验收。6.质量保证6.1宅基地质量保证6.1.1宅基地及附属设施在交付时，应符合国家有关质量标准。6.1.2甲方应在交付时提供相关质量证明文件。6.2附属设施质量保证6.2.1附属设施在交付时，应符合国家有关质量标准。6.2.2甲方应在交付时提供相关质量证明文件。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2.2宅基地及附属设施因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。10.合同附件10.1附件一：宅基地及附属设施照片10.1.1附件一应包含宅基地及附属设施的全景照片、局部照片及设施明细照片。10.2附件二：附属设施清单明细10.2.1附件二应详细列明附属设施的名称、规格、数量、品牌等信息。11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.1.1本合同签订时间为____年__月__日。11.2签订地点11.2.1本合同签订地为____市____区____街道。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的合法性和有效性。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地及附属设施照片14.2附件二：附属设施清单明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、监理服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同关系。16.2第三方应在本合同约定的期限内，书面确认其介入意愿，并明确其服务内容和职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照合同约定，履行其职责，提供专业服务。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2享有合同中约定的保密权；17.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方对本合同项下的违约行为，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额如下：18.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过合同总价款___%的责任；18.2.2第三方因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任；18.2.3第三方因违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应按实际损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系：19.1.1第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的