工厂用地租赁合同：纺织业

工厂用地租赁合同：纺织业合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的工厂用地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的工厂用地，开展纺织业生产活动。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁土地及设施1.1甲方出租给乙方的工厂用地位于____________（地址），占地面积为____________平方米。1.2乙方承租的工厂用地范围内，包括土地、建筑物、以及其他附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3如因政府规划、征收等原因导致甲方需要提前解除本合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营工厂用地。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和维护租赁物。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，确保乙方正常开展生产活动。6.3甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的手续和证照。6.4甲方应履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据情况可部分或全部免除该方的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工厂用地使用权证2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁物现状照片或视频资料4.租赁物验收报告5.租金支付凭证6.违约金计算公式及相关依据7.不可抗力证明文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用和维护租赁物3.乙方未经甲方同意转租或设定抵押权4.甲方未按照约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用5.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续和证照6.不可抗力事件导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂用地并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂用地并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付则按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物：要求乙方改正，严重情况可解除合同。3.乙方未经甲方同意转租或设定抵押权：要求乙方立即停止转租或解除抵押权，违约金按照合同约定执行。4.甲方未按照约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用：要求甲方履行合同义务，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续和证照：甲方应积极协助乙方办理，费用由乙方承担。6.不可抗力事件导致合同无法履行：根据合同约定和法律规定，协商解决或解除合