2024年度回迁户住宅购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回迁户住宅购买协议范本版B版本合同目录一览第一条回迁户信息1.1回迁户姓名1.2回迁户身份证号码1.3回迁户家庭人口1.4回迁户原住房地址1.5回迁户申请回迁的住宅项目名称第二条购买住宅相关信息2.1住宅楼栋号2.2住宅单元号2.3住宅房号2.4住宅面积2.5住宅户型2.6住宅建筑结构2.7住宅楼高2.8住宅楼总层数2.9住宅电梯数量2.10住宅交付日期第三条购买价格及支付方式3.1住宅购买总价3.2首期付款金额3.3首期付款时间3.4剩余房款支付方式3.5贷款方式3.6贷款利率3.7贷款还款方式3.8贷款还款期限第四条配套设施及公共服务4.1供水情况4.2供电情况4.3燃气情况4.4通讯设施4.5网络设施4.6物业管理服务4.7绿化设施4.8停车设施4.9教育设施4.10医疗设施第五条交付及验收5.1住宅交付标准5.2住宅交付手续5.3住宅验收程序5.4住宅验收不合格的处理5.5住宅交付时间第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十条其他约定10.1住宅维修基金10.2住宅物业费10.3住宅装修规定10.4住宅使用规定第十一条合同的附件11.1住宅购买合同附件一：住宅户型图11.2住宅购买合同附件二：住宅楼栋布局图11.3住宅购买合同附件三：付款凭证11.4住宅购买合同附件四：贷款合同第十二条双方签字12.1回迁户签字12.2开发商签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条回迁户信息1.1回迁户姓名：1.2回迁户身份证号码：11010519700101001X1.3回迁户家庭人口：3人1.4回迁户原住房地址：北京市海淀区路号1.5回迁户申请回迁的住宅项目名称：北京市海淀区家园第二条购买住宅相关信息2.1住宅楼栋号：1栋2.2住宅单元号：1单元2.3住宅房号：101室2.4住宅面积：100平方米2.5住宅户型：三室两厅2.6住宅建筑结构：钢筋混凝土结构2.7住宅楼高：30层2.8住宅楼总层数：33层2.9住宅电梯数量：2部2.10住宅交付日期：2024年12月31日第三条购买价格及支付方式3.1住宅购买总价：人民币1,000,000元3.2首期付款金额：人民币300,000元3.3首期付款时间：本合同签订之日起15日内3.4剩余房款支付方式：按揭贷款3.5贷款方式：商业贷款3.6贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.7贷款还款方式：等额本息3.8贷款还款期限：20年第四条配套设施及公共服务4.1供水情况：市政供水4.2供电情况：市政供电4.3燃气情况：管道天然气4.4通讯设施：固定电话、宽带上网4.5网络设施：有线电视4.6物业管理服务：提供24小时物业服务4.7绿化设施：小区内绿化覆盖率不低于35%4.8停车设施：地下停车场，每户限1个停车位4.9教育设施：周边配备幼儿园、小学、中学4.10医疗设施：周边配备医院、社区卫生服务中心第五条交付及验收5.1住宅交付标准：按合同约定及《住宅质量保证书》内容交付5.2住宅交付手续：双方共同签署《住宅交付验收单》5.3住宅验收程序：验收不合格的，开发商负责整改，直至符合交付标准5.4住宅验收不合格的处理：开发商承担相应责任，按《住宅质量保证书》约定处理5.5住宅交付时间：2024年12月31日第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效6.3合同解除条件：a)双方协商一致解除本合同；b)回迁户因特殊情况需提前解除合同，需向开发商提出书面申请，经开发商同意后解除；c)回迁户未按约定支付房款，开发商有权解除合同。6.4合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：友好协商8.2争议解决机构：无特定机构，双方可协商选择争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：本合同签订之日起30日内9.3合同变更程序：经双方协商一致，并签订书面变更协议9.4合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续第十条其他约定10.1住宅维修基金：回迁户需按住宅购买总价的2%缴纳维修基金10.2住宅物业费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元10.3住宅装修规定：回迁户需按照开发商提供的装修标准及要求进行装修10.4住宅使用规定：遵守《住宅使用说明书》及小区物业管理规定第十一条合同的附件11.1住宅购买合同附件一：住宅户型图11.2住宅购买合同附件二：住宅楼栋布局图11.3住宅购买合同附件三：付款凭证11.4住宅购买合同附件四：贷款合同第十二条双方签字12.1回迁户签字：12.2开发商签字：北京房地产开发有限公司第十三条合同签订日期2024年1月1日第十四条合同编号合同编号：2024001第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅户型图详细要求和说明：住宅户型图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便回迁户了解房屋结构和使用功能。户型图应由开发商提供，并经过官方测绘部门认证。附件二：住宅楼栋布局图详细要求和说明：住宅楼栋布局图应展示整个住宅小区的规划、楼栋位置、交通组织、绿化分布等信息。楼栋布局图应由开发商提供，并经过官方测绘部门认证。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款记录，包括首期付款和剩余房款的支付凭证。付款凭证应由财务部门出具，并加盖财务章。附件四：贷款合同详细要求和说明：贷款合同为商业贷款或公积金贷款的相关协议。贷款合同应由贷款银行提供，并经贷款银行盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.回迁户未按约定时间支付房款；2.开发商未按约定时间交付住宅；3.开发商提供的住宅质量不符合合同约定；4.回迁户未按约定使用住宅；5.回迁户未按约定缴纳维修基金和物业费；6.开发商未按约定提供配套设施和服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同购买总价的1%；2.违约金支付时间：违约行为发生之日起15日内；3.违约金支付对象：违约方支付给守约方。示例说明：如果回迁户未按约定时间支付房款，开发商可以要求回迁户支付违约金，违约金为本合同购买总价的1%。如果开发商未按约定时间交付住宅，回迁户可以要求开发商支付违约金，违约金为本合同购买总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.回迁户：指原住房地址在拆迁范围内，按照拆迁补偿安置协议获得拆迁补偿的被拆迁人。2.