2024年不动产买卖合同（二手房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产买卖合同（二手房）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.不动产基本情况2.1不动产名称2.2不动产位置2.3不动产面积2.4不动产产权3.合同标的物的交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.不动产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：不动产产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同签署日期及地点12.合同份数13.合同附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方联系电话：________1.1.4出卖方身份证号码：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方联系电话：________1.2.4买受方身份证号码：________2.不动产基本情况2.1不动产名称：________2.2不动产位置：________2.3不动产面积：________（平方米）2.4不动产产权：________（产权清晰，无查封、抵押等限制）3.合同标的物的交付3.1交付时间：________（具体日期）3.2交付方式：________（自行接收、他人代收等）3.3交付地点：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2付款方式：________（一次性付清、分期付款等）4.3付款时间：________（具体日期）5.不动产过户手续5.1过户时间：________（具体日期）5.2过户费用：人民币________元整5.3过户手续办理：________（双方共同办理或委托他人办理）6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付________元违约金。6.1.2若出卖方提供的不动产产权存在瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方已支付的购房款及利息损失。6.2买受方违约责任6.2.1若买受方未按约定时间付款，每延迟一日应向出卖方支付________元违约金。6.2.2若买受方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日应向出卖方支付________元违约金。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。7.1.2买受方未按约定时间付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕，双方不再承担合同约定的权利和义务。7.2.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2争议解决地点：________（具体仲裁地点）9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同在合同双方按约定履行完毕所有义务后自动解除。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可单方面解除合同。9.2.2合同解除需书面通知对方，并经对方确认。10.合同附件10.1附件一：不动产产权证书复印件10.1.1出卖方应提供不动产产权证书的复印件，买受方在签订合同时核对无误。10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.2.1双方如需对合同内容进行补充，应签订补充协议，作为本合同的附件。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：________（具体日期）11.2签署地点：________12.合同份数12.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1附件一、附件二各一式________份，双方各执________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜或本合同发生争议时，均以中华人民共和国法律为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.4本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，否则应承担相应的法律责任。14.5本合同如有修改，须双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方一致同意介入的，提供专业服务、协助交易或者参与交易的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。16.1.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。16.1.3甲乙双方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1若因第三方原因导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方已支付的费用和合理损失，但最高赔偿金额不超过________元。17.2.2若因第三方原因导致不动产产权转移出现问题，第三方应协助甲乙双方解决，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围。18.1.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于第三方服务协议的约定。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.2第三方在提供贷款代理等服务时，若因贷款机构原因导致贷款失败，第三方不承担责任。19.第三方服务协议的变更与解除19.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2.1第三方服务协议约定的解除条件成就；19.2.2甲乙双方协商一致解除；19.2.3第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后仍不改正。20.第三方服务协议的生效20.1第三方服务协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。20.2第三方服务协议的生效不影响本合同的效力。21.本合同与第三方服务协议的冲突21.1若本合同与第三方服务协议内容冲突，以第三方服务协议为准。21.2本合同与本合同附件、第三方服务协议共同构成甲乙双方和第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产产权证书复印件要求：提供不动产产权证书的清晰复印件，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明不动产的产权归属和清晰状态。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同中的特殊约定，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等。说明：补充协议是对主合同的补充，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：服务协议是第三方介入交易时的基础文件，明确第三方的职责。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明交易款项已支付的依据。5.附件五：不动产过户手续文件要求：提供不动产过户所需的全部文件，如申请表、身份证复印件、户口簿等。说明：过户手续文件是办理不动产过户的必要材料。6.附件六：房屋验收报告要求：房屋验收报告应由专业机构出具，详细记录房屋的验收情况。说明：验收报告用于确认房屋交付时的实际状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间付款。第三方未按约定提供服务。任何一方未按约定办理过户手续。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付________元违约金。买受方未按约定时间付款，每延迟一日应向出卖方支付________元违约金。第三方未按约定提供服务，应根据服务协议约定的赔偿标准进行赔偿。任何一方未按约定办理过户手续，应根据过户手续办理的延误程度和造成的影响确定赔偿金额。3.违约责任示例：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。若出卖方未能在约定日期前交付房屋，每延迟一日，出卖方应向买受方支付违约金人民币500元。买受方应在合同约定的付款日期前支付购房款。若买受方未能在约定日期前付款，每延迟一日，买受方应向出卖方支付违约金人民币500元。全文完。2024年不动产买卖合同（二手房）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.不动产描述3.1不动产地址3.2不动产类型3.3不动产面积3.4不动产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.交房条件8.1交房前准备工作8.2交房时需提供资料8.3交房后注意事项9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：不动产产权证书12.2附件二：房屋验收报告13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“不动产”指位于中华人民共和国境内，依法取得产权证书的建筑物及其附属设施。“出卖方”指本合同中出售不动产的当事人。“买受方”指本合同中购买不动产的当事人。“交易总价”指本合同中约定的不动产买卖价格。“产权过户”指将不动产的产权从出卖方转移至买受方的法律程序。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________买受方联系电话：________3.不动产描述3.1不动产地址不动产所在城市：________不动产具体地址：________3.2不动产类型不动产类型：住宅3.3不动产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.4不动产权属产权证号：________产权人：________4.交易价格4.1交易总价交易总价：人民币________元整（大写：________元整）4.2付款方式买受方应在本合同签订后________个工作日内，向出卖方支付交易总价。4.3付款时间买受方应于本合同签订之日起________个工作日内支付首付款，余款在不动产产权过户后________个工作日内支付完毕。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年__月__日签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.产权过户6.1过户时间产权过户手续应在买受方支付完交易总价后________个工作日内办理完毕。6.2过户费用产权过户产生的税费由买受方承担。6.3过户手续出卖方应配合买受方办理不动产产权过户手续，并承担相关费用。7.交付及验收7.1交付时间出卖方应在本合同签订后________个工作日内，将不动产交付给买受方。7.2验收标准不动产交付时应符合国家相关法律法规和合同约定，不存在质量问题。7.3验收程序买受方应在收到不动产后________个工作日内进行验收，如有异议应在验收报告中注明，出卖方应在________个工作日内予以修复或赔偿。8.交房条件8.1交房前准备工作出卖方应确保不动产无任何权利瑕疵，并已解除所有相关租赁合同。出卖方应提供完整的房屋维修记录和水电煤等费用的结清证明。8.2交房时需提供资料出卖方应提供不动产产权证书、土地使用权证书等所有必要的法律文件。出卖方应提供房屋钥匙、物业管理费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。8.3交房后注意事项买受方应在收到不动产后立即进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。买受方应在收到不动产后及时办理入住手续，并承担后续物业管理等相关费用。9.违约责任9.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付不动产的，应向买受方支付违约金，违约金按交易总价的一定比例计算。出卖方提供的不动产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。9.2买受方违约责任买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期支付款项的一定比例计算。买受方拒绝接收不动产的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为不动产所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除本合同的；出卖方或买受方严重违约，经另一方请求解除的；出现法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.合同附件12.1附件一：不动产产权证书12.2附件二：房屋验收报告13.其他约定13.1通知方式本合同中涉及的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并互不追究对方责任。14.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定引入的，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易谈判、信息沟通、合同签订等环节。15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等服务。15.1.2.4审计机构：对不动产的财务状况进行审计，确保交易信息的真实性。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过合同约定的交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见或协助。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责，并承担相应的费用。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2甲乙双方权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供专业意见或协助，并有权对第三方的服务进行评价。16.2.2甲乙双方有权要求第三方在履行职责过程中，遵守法律法规和合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。17.1.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。17.2合同解除17.2.1当第三方介入过程中发生严重违约或不可抗力等情况时，甲乙双方可协商一致解除本合同。17.3合同终止17.3.1第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产产权证书要求：提供原件或复印件，并经不动产登记机关盖章确认。说明：证明不动产所有权归属，是办理产权过户的必要文件。2.附件二：房屋验收报告要求：由买受方或委托的第三方验收机构出具。说明：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。3.附件三：交易总价支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易总价已支付，是合同履行的证明。4.附件四：产权过户申请表要求：由买受方或委托的第三方填写。说明：用于向不动产登记机关申请产权过户。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的基础。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明违约金已支付，是违约责任履行的证明。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付不动产。出卖方提供的不动产存在权利瑕疵或质量问题。买受方未按约定支付购房款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准出卖方未按约定时间交付不动产，每逾期一日，应向买受方支付交易总价的一定比例作为违约金。出卖方提供的不动产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。买受方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项的一定比例作为违约金。第三方未按约定履行职责，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：出卖方未按约定时间交付不动产，逾期10天，应支付违约金人民币10,000元。示例二：买受方未按约定支付购房款，逾期5天，应支付违约金人民币5,000元。示例三：第三方未按约定提供评估报告，应退还已收取的评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年不动产买卖合同（二手房）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置和面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途和建筑结构3.买卖双方权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务4.房屋交付4.1交付时间和方式4.2交付条件4.3交付费用5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理7.款项支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房屋所有权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同变更14.2合同通知14.3合同解除和终止的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方名称：________________1.1.5卖方地址：________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2合同签订日期和地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同签订后，买方支付首付款，卖方提供房屋钥匙，合同正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置和面积2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：____平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋用途和建筑结构2.3.1房屋用途：________________2.3.2建筑结构：________________3.买卖双方权利和义务3.1买方权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关文件。3.1.2买方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.1.3买方有义务在房屋交付后及时办理产权过户手续。3.2卖方权利和义务3.2.1卖方有义务向买方提供房屋所有权证书等相关文件。3.2.2卖方有义务按照合同约定交付房屋。3.2.3卖方有义务协助买方办理产权过户手续。4.房屋交付4.1交付时间和方式4.1.1交付时间：____年____月____日之前4.1.2交付方式：________________4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋无抵押、查封等限制。4.2.3房屋设施齐全，符合合同约定。4.3交付费用4.3.1交付费用由卖方承担。5.产权过户5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应按照规定支付过户税费。5.2过户费用5.2.1过户税费由买方承担。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限：____个月6.2质量问题处理6.2.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应承担修复责任。6.2.2买方应在发现问题后____个工作日内通知卖方，卖方应在____个工作日内予以处理。7.款项支付7.1付款方式7.1.1买方应按照合同约定支付房屋价款。7.1.2付款方式：________________7.2付款时间7.2.1首付款：____个工作日内支付7.2.2尾款：房屋交付并办理产权过户手续后支付7.3付款条件7.3.1买方支付款项前，卖方应提供房屋所有权证书等相关文件。7.3.2买方支付款项后，卖方应按照合同约定交付房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买方未按合同约定支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%；8.2.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；8.2.3如任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，守约方有权解除合同；10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.1.3如合同约定的其他解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利和义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应结清剩余款项；11.2.2双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。12.合同附件12.1房屋所有权证书12.1.1房屋所有权证书复印件；12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告复印件；12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同；12.3.2房屋交付清单；12.3.3其他双方认为必要的文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同签订后，买方支付首付款，卖方提供房屋钥匙，合同正式生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日。14.其他约定14.1合同变更14.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行；14.1.2本合同的任何变更，均需双方签字（或盖章）后方可生效。14.2合同通知14.2.1任何一方对本合同的任何通知，均应以书面形式发送；14.2.2通知自送达对方之日起生效。14.3合同解除和终止的效力14.3.1合同解除或终止后，本合同中未履行完毕的条款仍具有约束力；14.3.2合同解除或终止后，双方应结清剩余款项，处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的专业服务内容，明确第三方的责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。3.第三方介入的职责与权利3.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；3.1.2客观、公正地提供专业服务；3.1.3及时向甲乙双方报告服务进展和发现的问题；3.1.4遵循甲乙双方的要求，保守商业秘密。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2根据合同约定和实际需要，向甲乙双方提出合理的服务建议；3.2.3在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的服务延误或损失，有权要求赔偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持独立性和客观性；4.1.3第三方不参与甲乙双方的内部争议，其职责仅限于合同约定的服务内容。4.2第三方介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方同意。5.第三方介入的程序5.1.1第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告服务进展；5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应立即通知甲乙双方；5.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取必