超市连锁店场地租赁合同

超市连锁店场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于______________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业用途为______________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。2.3租金支付方式为____（现金/转账/支票），支付至甲方指定的账户。三、租赁物业的使用和管理3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。3.3乙方应负责租赁物业内的安全和消防工作，确保人员和财产的安全。四、维修和保养4.1甲方负责租赁物业的基础设施维修和保养。4.2乙方负责租赁物业内的设备设施维修和保养。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求，提前终止本合同。5.2双方同意，合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。6.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物业平面图5.租赁物业内部设施清单6.乙方经营范围及相关许可证7.租金支付证明文件8.维修和保养合同9.合同变更和解除协议10.违约金支付证明文件11.争议解决协议12.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变物业用途。3.乙方在租赁物业内进行违法活动。4.乙方未遵守国家的法律法规。5.乙方未负责租赁物业内的安全和消防工作。6.乙方未按照约定维修和保养租赁物业内的设备设施。7.甲方未按照约定维修和保养基础设施。8.双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供租赁物业。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方恢复物业原用途。如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动。解决办法：甲方应立即制止乙方违法活动，并要求乙方停止违法行为。如乙方继续违法，甲方有权解除合同并报告相关执法部门。5.问题：乙方未遵守国家的法律法规。解决办法：甲方应提醒乙方遵守国家法律法规，如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同并报告相关执法部门。五、