医疗健康产业房产合同

医疗健康产业房产合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________第一条房产租赁1.2乙方同意租赁甲方上述房产，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房产使用4.1乙方应按照甲方的要求合理使用房产，并确保房产的安全、卫生和合规。4.2乙方不得将房产转租给第三方，不得改变房产的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维修房产的一般性损坏，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。5.2乙方负责维修因正常使用导致的房产损坏，包括但不限于门窗、照明、空调等。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方资质证明复印件3.乙方资质证明复印件4.租赁合同模板5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.房产现状照片8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房产的，构成违约。3.甲乙双方未按照约定履行维修责任的，构成违约。4.甲乙双方未按照约定提前解除合同的，构成违约。5.甲乙双方违反法律法规和公序良俗的，构成违约。三、法律名词及解释：1.医疗健康产业：指以提供医疗服务和健康产品为主导的产业。2.房产：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的房产。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以按照约定收取滞纳金。3.问题：房产损坏需要维修。解决办法：甲乙双方按照约定承担维修责任，及时修复损坏部分。4.问题：甲乙双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并根据约定扣除相应的损失。五、所有应用场景：1.医疗健康产业企业租赁房产进行办公和业务开