2024年新版安置房屋买卖协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版安置房屋买卖协议示例版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房屋定义第二条：安置房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋平面图12.2买卖合同副本第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同备案时间第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X1.2买受人信息买受人全称：身份证号码：注册地址：省市区路号联系人：X1.3安置房屋定义安置房屋是指根据城市更新、旧城改造等政策，为解决被征收人的居住问题，由政府统一规划、建设，按照一定的价格出售给被征收人的住房。第二条：安置房屋的基本情况2.1房屋位置该房屋位于省市区街道号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.2房屋结构该房屋为结构，具体结构见附件一：房屋平面图。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋用途该房屋用途为住宅，买受人购买后仅限于自住，不得用于商业经营或其他非法用途。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋购置税、契税等所有税费。3.2支付方式买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付完毕。第四条：交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付时间该房屋的交付时间为年月日。4.3交付方式出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行质量保修。5.3保修期限出卖人的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋质量符合国家标准。6.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付房屋价款，并按照约定接受房屋交付。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为省市区人民法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件和法律后果依照法律规定。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照公安机关的规定办理户口迁移手续。11.2物业服务买受人应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。11.3配套设施出卖人应按照合同约定保证房屋配套设施的正常使用。第十二条：附件12.1房屋平面图详见附件一：房屋平面图。12.2买卖合同副本详见附件二：买卖合同副本。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。13.2合同备案时间合同备案时间为合同签订之日起日内。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人签字：____________________单位盖章：____________________14.2买受人签字买受人签字：____________________单位盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：该附件应包括房屋的详细平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。附件二：买卖合同副本详细说明：该附件应包括本合同的完整文本，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量的。3.出卖人未按照合同约定提供配套设施的。4.买受人未按照合同约定支付房屋价款的。5.买受人未按照合同约定接受房屋交付的。违约责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。3.出卖人未按照合同约定提供配套设施的，应承担相应的赔偿责任。4.买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。5.买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任，如导致合同延迟履行，应支付延迟履行期间的违约金。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%，即人民币玖拾玖玖万玖仟玖佰玖拾玖元的1%，为人民币玖仟玖佰玖拾玖元整。说明三：法律名词及解释：1.安置房屋：指根据城市更新、旧城改造等政策，为解决被征收人的居住问题，由政府统一规划、建设，按照一定的价格出售给被征收人的住房。3.套内面积：指套内使