茶园租赁合同：茶叶种植管理协议

茶园租赁合同：茶叶种植管理协议合同编号：__________茶园租赁合同：茶叶种植管理协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和期限1.1租赁范围：甲方同意将其拥有的茶园租赁给乙方使用，茶园的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途乙方租赁茶园仅用于合法的茶叶种植和管理活动，不得从事其他任何形式的经营性活动。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2支付方式：乙方应在每年__________月__________日前，将当年的租金支付至甲方指定的账户。第四条茶叶种植和管理4.1乙方应按照茶叶种植的技术规范和标准进行种植和管理，确保茶叶的质量和产量。4.2乙方应对茶园进行定期维护和保养，保证茶园的土壤肥力和生态环境。4.3乙方应在茶叶采摘期结束后，向甲方支付茶叶采摘收入的一定比例作为管理费用，具体比例由双方另行协商确定。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.乙方茶叶种植资质证明文件3.租金支付凭证4.茶叶采摘收入证明文件5.茶园维护和保养记录6.茶叶质量检验报告7.双方签署的合同变更或终止协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用茶园，视为违约。3.乙方未按约定进行茶叶种植和管理，导致茶叶质量或产量不符合约定，视为违约。4.甲方未按约定提供茶园或茶园不符合约定条件，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁茶园并进行茶叶种植和管理的乙方。3.租金：指乙方按年度向甲方支付的费用，以使用茶园进行茶叶种植和管理。4.茶叶种植和管理：指乙方在茶园内进行的合法茶叶种植和管理活动。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用茶园：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用茶园；如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.茶叶质量或产量不符合约定：甲方可以要求乙方采取措施改善茶叶质量或产量；如乙方未能在规定时间内改善，甲方有权解除合同。4.茶园不符合约定条件：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.争议解决：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有茶园并愿意将其租赁给乙方