2024年张家港联合办公空间租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年张家港联合办公空间租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁空间基本信息2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3水电费及其他费用承担3.租赁空间使用3.1使用范围及用途3.2使用限制3.3不得从事的活动4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金扣除及使用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.租赁空间维护与保养6.1维护责任及标准6.2保养责任及标准6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2纠纷管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：租赁空间平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署人及代表14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式甲方（出租方）：张家港联合办公空间管理有限公司地址：张家港市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：某某科技有限公司地址：张家港市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：张家港市区路号1.3合同期限合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。1.4租赁空间基本信息租赁空间位于甲方管理的联合办公空间内，具体位置为栋层号房间，面积为平方米。2.租赁费用2.1租金金额及支付方式租金为人民币元/月，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。2.2租金调整机制租赁期间租金不得调整，如遇政府相关政策调整，需经双方协商一致后按新政策执行。2.3水电费及其他费用承担水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。3.租赁空间使用3.1使用范围及用途乙方租赁空间仅用于公司日常办公、会议、接待等活动。3.2使用限制乙方不得将租赁空间用于违法、违规活动，不得擅自改变空间结构，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.3不得从事的活动乙方不得在租赁空间内进行餐饮、住宿、娱乐等经营活动。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式乙方需在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金人民币元。4.2保证金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁空间恢复原状，经甲方验收合格后，甲方将在5个工作日内退还保证金。4.3保证金扣除及使用如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）乙方因经营不善，导致破产、解散或歇业的；（3）甲方因政策调整、城市规划等原因，需收回租赁空间。5.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同解除条件。5.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将租赁空间恢复原状，并结清所有费用；（2）甲方退还乙方已支付的租金及押金；（3）双方应在合同解除或终止后30日内办理相关手续。6.租赁空间维护与保养6.1维护责任及标准乙方负责租赁空间的日常维护与保养，保持空间整洁、安全、符合使用要求。6.2保养责任及标准乙方应定期对租赁空间进行清洁、消毒、保养，确保设施设备正常运行。6.3维修费用承担租赁空间内的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修除外。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）张家港市仲裁委员会；（2）张家港市消费者协会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同变更9.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3变更通知变更后的合同条款，双方应各自保存一份，作为合同附件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁空间平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署人及代表甲方代表：乙方代表：14.2签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供咨询、代理、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本合同过程中，如认为需要第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可邀请第三方介入。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，协商不成时，可由合同签订地仲裁机构指定。15.4第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务质量负责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分（1）甲方责任：a.为第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地等；b.对第三方的工作进行监督，确保其按照合同要求执行；c.对第三方的行为承担连带责任。（2）乙方责任：a.同甲方一样，为第三方提供必要的配合；b.对第三方的工作进行监督，确保其按照合同要求执行；c.对第三方的行为承担连带责任。16.2第三方介入时的额外条款（1）甲方额外条款：a.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；b.甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。（2）乙方额外条款：a.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；b.乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出职责范围的责任，甲方和乙方不承担连带责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责而产生的合理费用，甲方和乙方各自承担不超过其应承担的合同总金额的10%；（2）第三方因违反职责造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不超过合同总金额的20%。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲方和乙方不承担责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因退出。18.2第三方退出程序第三方退出时，应提前30日以书面形式通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作。18.3第三方退出后的责任第三方退出后，仍需对其在合同履行期间的行为承担责任。如因第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁空间平面图详细要求：精确标明租赁空间的尺寸、门窗位置、设施分布等，并附有比例尺。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁空间的具体位置和布局。2.附件二：租赁设施清单详细要求：列明租赁空间内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：清单作为合同附件，用于确保双方对租赁空间内设施的权属和状况有明确的认识。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的租赁空间使用手册、安全规定、维护保养指南等。说明：相关文件作为合同附件，用于指导双方如何合理使用和维护租赁空间。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付保证金。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、生效日期、后续处理等。说明：解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于记录争议解决的安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁空间的结构或用途；（3）乙方未按约定进行空间维护和保养；（4）乙方违反合同约定的使用限制；（5）乙方违反合同约定的不得从事的活动；（6）甲方未按时提供租赁空间或设施；（7）甲方未按约定退还保证金。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁空间的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定进行空间维护和保养，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方违反合同约定的使用限制，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方违反合同约定的不得从事的活动，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（6）甲方未按时提供租赁空间或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（7）甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付相应的违约金。3.违约责任示例：（1）乙方逾期支付租金10天，应支付相当于租金10%的滞纳金；（2）乙方擅自将租赁空间用于餐饮活动，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元；（3）乙方未按约定进行空间清洁，导致甲方损失2000元，乙方应赔偿甲方2000元。全文完。2024年张家港联合办公空间租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.欠款及滞纳金5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用规则5.3.房屋维修责任6.房屋维护保养6.1.房屋保养标准6.2.保养责任6.3.维修责任7.房屋租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租赁合同附件11.2.合同附件二：房屋租赁保证金收据11.3.合同附件三：其他附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人13.合同变更及补充13.1.变更程序13.2.补充条款13.3.合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：张家港市某联合办公空间管理有限公司1.1.2.出租方地址：张家港市某区某街道某号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：某科技有限公司1.2.2.承租方地址：张家港市某区某街道某号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域：张家港市某区2.1.2.房屋具体地址：张家港市某区某街道某号2.2.房屋面积2.2.1.租赁房屋总面积：100平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋为框架结构，共两层，一层为办公区域，二层为会议室及休息室。2.4.房屋设施2.4.1.办公桌椅：10套2.4.2.电脑：5台2.4.3.打印机：2台2.4.4.空调：2台2.4.5.热水器：1台2.4.6.互联网接入：已开通，带宽100M3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2026年12月31日3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账。4.3.欠款及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的滞纳金。5.房屋使用5.1.房屋用途：仅限办公使用，不得用于生产、仓储、餐饮等用途。5.2.房屋使用规则：承租方需遵守房屋使用规则，包括但不限于保持房屋整洁、不得擅自改动房屋结构等。5.3.房屋维修责任：房屋日常维修由承租方负责，重大维修事项由出租方负责。6.房屋维护保养6.1.房屋保养标准：保持房屋内部设施完好，不得损坏或擅自拆除。6.2.保养责任：承租方负责房屋的日常保养，确保房屋设施正常运行。6.3.维修责任：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.房屋租赁保证金7.1.保证金金额：人民币5,000元整。7.2.保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用后，出租方无息退还保证金。7.3.保证金退还程序：承租方应在租赁期满前一个月内提出退还保证金申请，出租方收到申请后十个工作日内办理退还手续。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的1%的违约金。8.1.2.出租方未按约定进行房屋维修，导致承租方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.1.3.出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的1%的违约金。8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响出租方权益，应承担赔偿责任。8.2.3.承租方逾期未续约或解除合同，未提前一个月通知出租方，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3.违约金计算方式违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序争议发生后，双方应自收到另一方书面通知之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地张家港市。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2.一方违约，经另一方催告后仍未纠正；10.2.3.法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。10.3.合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续。11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租赁合同附件11.1.1.房屋平面图11.1.2.房屋设施清单11.1.3.租赁保证金收据11.2.合同附件二：房屋租赁保证金收据11.3.合同附件三：其他附件12.合同签署12.1.签署时间：2024年1月1日12.2.签署地点：张家港市某区某街道某号12.3.签署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同变更及补充13.1.变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.合同修改合同修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1.中介机构介入16.1.1.甲乙双方可约定在合同履行过程中，如需第三方介入，应考虑中介机构的协助。16.1.2.中介机构介入后，应遵循甲乙双方的要求，协助解决合同履行中的问题。16.2.评估机构介入16.2.1.在房屋质量、租金评估等方面，甲乙双方可约定由第三方评估机构进行评估。16.2.2.评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告，甲乙双方应予以认可。16.3.维修服务提供者介入16.3.1.在房屋维修方面，甲乙双方可约定由第三方维修服务提供者进行维修。16.3.2.维修服务提供者应按照甲乙双方的要求和标准进行维修，确保维修质量。16.4.法律顾问介入16.4.1.在合同争议解决过程中，甲乙双方可约定由第三方法律顾问提供法律意见。16.4.2.法律顾问应遵循法律法规，为甲乙双方提供专业、合法的法律服务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体情况进行调整。17.2.2.责任限额应以实际损失为依据，但不得超过合同总金额的10%。17.3.责任限额的承担17.3.1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分第三方的责任仅限于其在合同履行过程中的行为，与甲乙双方其他行为无关。18.2.权利划分第三方的权利包括但不限于：18.2.1.收取合理的服务费用；18.2.2.要求甲乙双方提供必要的协助；18.2.3.在合同约定的范围内行使权利。18.3.合作关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应相互尊重，共同维护合同的履行。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更，变更后的第三方应具备履行合同的能力。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方，确保合同继续履行。20.争议解决20.1.第三方介入争议解决在第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。20.2.争议解决方式第三方介入争议解决时，争议解决方式可参照第九条“争议解决”的规定。20.3.争议解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地张家港市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋平面图：详细展示房屋的布局和设施分布。房屋设施清单：详细列举房屋内的设施清单，包括数量、品牌、型号等。租赁保证金收据：证明租赁保证金已支付，并注明金额和支付日期。2.合同附件二：房屋租赁保证金收据同上，证明租赁保证金已支付。3.合同附件三：其他附件附属设施使用说明：如有附属设施，如停车位、健身房等，需提供使用说明。租赁合同变更协议：如有合同变更，需提供变更协议。其他与合同履行相关的文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：每逾期一日，支付相当于日租金的1%的违约金。未按约定进行房屋维修：承担相应的赔偿责任。违反合同约定，擅自提高租金：承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于日租金的1%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：承担赔偿责任。逾期未续约或解除合同，未提前一个月通知：支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：承担相应的赔偿责任。评估机构未出具公正的评估报告：承担相应的赔偿责任。维修服务提供者未按约定进行维修：承担相应的赔偿责任。法律顾问未提供专业、合法的法律服务：承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付相当于日租金的0.5%的违约金，即150元。出租方未按时进行房屋维修，导致承租方无法正常使用房屋，应承担维修费用1000元。全文完。2024年张家港联合办公空间租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁办公空间的位置2.2租赁办公空间的面积2.3租赁办公空间的建筑结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法6.租金违约责任6.1逾期支付租金的违约责任6.2拖欠租金的违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及程序8.租赁物使用及维护8.1租赁物的使用范围8.2租赁物的维护责任8.3租赁物的损坏及赔偿责任9.租赁物变更及装修9.1租赁物变更的条件9.2租赁物变更的程序9.3装修审批及验收10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：张家港科技有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁办公空间的位置张家港市区路号大厦X楼X室2.2租赁办公空间的面积租赁面积为100平方米2.3租赁办公空间的建筑结构租赁空间为钢筋混凝土结构，配备中央空调、独立卫生间等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日3.3租赁期限的延长及提前终止租赁期限可经双方协商一致后延长，提前终止需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月1日至10日。5.租金调整5.1租金调整的条件如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方法租金调整按照市场同类租赁价格及甲方实际成本进行计算。6.租金违约责任6.1逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.2拖欠租金的违约责任如乙方拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币5,000元整。7.2保证金支付方式乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同解除后5个工作日内退还保证金。如乙方有违约行为，保证金不予退还。8.租赁物使用及维护8.1租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁空间内进行合法的办公活动，不得用于非法经营或储存危险物品。8.2租赁物的维护责任租赁期间的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养设备等。8.3租赁物的损坏及赔偿责任如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。9.租赁物变更及装修9.1租赁物变更的条件乙方如需对租赁物进行变更，应提前一个月向甲方提出书面申请。9.2租赁物变更的程序甲方收到乙方申请后，应在5个工作日内回复是否同意变更。9.3装修审批及验收乙方如需进行装修，应提交装修方案及预算，经甲方批准后方可施工。装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力的处理遇不可抗力事件，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。11.违约责任11.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商或诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式双方书面通知应以挂号信或快递形式发送，自发出之日起满3日视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案等。14.3合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）租赁物的评估及鉴定；（2）租赁合同的签订及履行过程中的咨询及协助；（3）争议解决过程中的调解或仲裁；（4）租赁物的维修及保养；（5）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方支付给第三方的费用为赔偿上限。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲方或乙方的故意或重大过失导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务，但仍因不可预见的原因导致的责任。17.第三方权利17