2024年度美食广场黄金铺位租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场黄金铺位租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1美食广场黄金铺位1.2租赁面积1.3租赁位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁铺位用途限制5.2租赁铺位经营范围第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条装修及设施7.1承租方装修要求7.2出租方提供的设施第八条保险及责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1美食广场黄金铺位1.1.1铺位编号：_______1.1.2铺位面积：_______平方米1.1.3铺位位置：位于美食广场主入口_______方向，邻近_______（设施/道路/建筑）1.2租赁面积1.2.1租赁面积确认：租赁铺位面积为_______平方米，具体以铺位编号为准。1.3租赁位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______个工作日支付租金。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1租金调整条件：租金将根据市场行情及物业管理费用的变动，每_______年进行一次调整。4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式：租金调整将按照事先确定的调整公式进行计算。第五条租赁用途5.1租赁铺位用途限制5.1.1铺位用途限制：承租方仅可用于经营_______（具体业态），不得用于其他用途。5.2租赁铺位经营范围第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并确保铺位的交付和使用。6.1.2出租方的义务：出租方应保证铺位的结构安全，公共区域及设施的维护和清洁。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和经营铺位。6.2.2承租方的义务：承租方应按照合同约定支付租金，并遵守美食广场的管理规定。第七条装修及设施7.1承租方装修要求7.1.1装修要求：承租方应在合同约定的租赁期内完成装修，并取得相关政府部门批准。7.1.2装修期限：承租方应在租赁开始后_______个月内完成装修。7.2出租方提供的设施7.2.2设施维护：出租方应对提供的设施进行定期维护和保养。652578第八条保险及责任8.1承租方保险责任8.1.1保险责任：承租方应自行购买营业中断保险，保险金额不低于租赁铺位资产价值的_______%。8.1.2保险凭证：承租方应在租赁开始前向出租方提交保险凭证。8.2出租方保险责任8.2.1保险责任：出租方应购买火灾保险，并确保承租方免受损失。8.2.2保险凭证：出租方应在租赁开始前向承租方提交保险凭证。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为：出租方未能按照合同约定交付铺位或未能保障铺位正常使用的，视为违约。9.1.2违约责任：出租方应承担因此给承租方造成的直接经济损失的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1违约行为：承租方未能按照合同约定支付租金或未能按照约定用途使用铺位的，视为违约。9.2.2违约责任：承租方应承担因此给出租方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______（城市/省份）。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1转让条件：承租方如需转让合同权益，必须得到出租方的书面同意。12.1.2转让程序：转让程序应按照双方约定的程序进行。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1终止条件：合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2法律适用14.2.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______（省份/城市）的法律。14.3合同附件14.3.1附件内容：合同附件包括但不限于：租赁铺位平面图、租赁用途说明书、租金支付计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图描述：详细展示租赁铺位的地理位置、面积、布局等信息。要求：平面图需由专业绘图师绘制，并加盖出租方公章。附件二：租赁用途说明书描述：详细说明租赁铺位的允许用途和禁止用途。要求：说明书需明确列出允许和禁止的经营活动，并由出租方签字盖章。附件三：租金支付计划表描述：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。要求：计划表需明确每期的租金金额和支付截止日期，并由双方签字确认。附件四：装修要求及标准描述：详细列出承租方装修铺位时应遵守的要求和标准。要求：装修要求及标准需包括消防安全、环境卫生、建筑设计等方面的要求。附件五：保险凭证描述：承租方和出租方提供的保险凭证复印件。要求：保险凭证需包括保险单的完整信息，并由保险公司盖章。附件六：物业管理协议描述：承租方与物业管理公司签订的物业管理协议。要求：协议需明确物业管理公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：租赁合同变更协议描述：如有合同变更，双方签订的变更协议。要求：变更协议需明确变更的内容、日期、双方的责任和义务等信息。附件八：租赁合同解除协议描述：如有合同解除，双方签订的解除协议。要求：解除协议需明确解除的原因、日期、双方的责任和义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照合同约定支付租金。2.承租方未能按照合同约定使用租赁铺位。3.出租方未能按照合同约定交付铺位或保障铺位正常使用。4.出租方未能提供合同约定的设施和服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方经济损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其因违约行为获得的利益。示例说明：如果承租方未能在租赁开始后_______个月内完成装修，导致出租方无法按时收回铺位，承租方应承担因此给出租方造成的直接经济损失的赔偿责任。如果出租方未能在租赁开始前向承租方提交保险凭证，导致承租方无法购买营业中断保险，出租方应承担因此给承租方造成的直接经济损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁铺位交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁铺位而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁铺位的期限。4.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。6.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任的商业保险行为。7.物业管理：指物业管理公司对租赁铺位进行管理、维护和保养的服务。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。10.法律：指适用于合同关系的法律法规。本合同中的租赁合同指的是出租方将租赁铺位交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金是指承租方为使用租赁铺位而支付给出租方的费用，租赁期限是指承租方使用租赁