居住小区用地租赁合同协议书

居住小区用地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的居住小区用地使用权，并愿意将该用地出租给乙方使用；乙方需要该用地进行居住小区建设，并同意按本合同约定支付租金。经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条用地基本情况1.1用地位置：位于_______市_______区_______街道_______号。1.2用地面积：_______平方米。1.3用地用途：居住小区建设。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，合计总租金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁用地，但必须符合国家法律法规及有关政策规定。4.2乙方应按照合同约定的用途使用用地，不得擅自改变用地性质和用途。4.3乙方应自租赁期满之日起_______日内将租赁用地及附属设施完好无损地归还甲方。4.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等各项费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。5.2甲方应保证租赁用地的权属清晰，不得有任何争议。5.3甲方应协助乙方办理与租赁用地相关的审批、登记等手续。5.4甲方应在租赁期间维护租赁用地的基础设施，确保用水、用电、通讯等设施正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁用地或者擅自改变用地性质和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.用地权属证明文件4.用地规划许可证复印件5.建筑工程施工许可证复印件6.物业管理相关文件7.水电费缴费凭证8.租赁合同备案证明9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限向甲方支付租金。2.甲方未按约定提供租赁用地：指甲方未能在合同约定的期限内将租赁用地交付乙方使用，或提供的用地与合同约定不符。3.擅自改变用地性质和用途：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变租赁用地的性质和用途。4.乙方未按约定使用用地：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的用途使用租赁用地，擅自改变用地性质和用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁用地使用的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁用地按合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，乙方仍不支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁用地：解决办法：甲方应按照合同约定提供租赁用地；如甲方未能按约定提供租赁用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。3.擅自改变用地性质和用途：解决办法：双方应严格按照合同约定的用途使用租赁用地；如一方擅自改变用地性质和用途，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。五、所有应用场景：1.居住小区用地租赁2