智能化小区二手房交易合同范文

智能化小区二手房交易合同范文合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切责任和费用。第四条售后服务4.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供房屋的详细使用和维护手册，并协助乙方办理相关入住手续。4.2甲方应在本合同签订后____个月内，对房屋的设施和设备进行一次全面的检查和维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具清单：________________2.电器清单：________________3.设施清单：________________4.其他：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细使用和维护手册3.家具清单4.电器清单5.设施清单6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵的，构成违约。4.甲方未按照本合同约定提供售后服务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.智能化小区：指利用现代信息技术，实现小区的智能化管理和服务的居住区域。2.二手房交易：指已有一次交易记录的房屋再次进行买卖的行为。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指买家购买房屋应付给卖家的全部金额。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应立即进行修复或补足，并承担相应费用。2.问题：过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能提供售后服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供售后服务