亲子游泳馆租赁合同

亲子游泳馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及范围1.2租赁标的包括：__________（具体列举租赁标的范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途及权利义务4.1乙方仅将租赁标的用于__________（租赁用途），如改变用途，应提前征得甲方书面同意。4.2乙方应合理使用租赁标的，妥善保管，不得损坏、改变结构、设施和设备。如造成损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间享有租赁标的使用权，但不得将租赁标的转租、转让或抵押给第三方。4.4甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方在使用过程中的安全。4.5甲方有权对租赁标的进行正常的管理、维修和保养，但应提前通知乙方。第五条保险及税费5.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险手续，并承担保险费用。5.2乙方应按时足额缴纳租赁期间产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.亲子游泳馆租赁合同2.租赁标的清单3.租赁用途说明4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.保险公司提供的保险单8.税费支付凭证9.租赁标的验收报告10.租赁期间维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方未按约定支付税费，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将租赁标的转租、转让或抵押给第三方，视为违约。5.乙方损坏、改变租赁标的结构、设施和设备，未能在甲方要求的时间内修复或赔偿，视为违约。6.甲方未按约定保证租赁标的符合国家相关法律法规及安全标准，视为违约。7.甲方未按约定进行租赁标的的管理、维修和保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的亲子游泳馆。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁用途：指乙方在使用租赁标的时所承诺的具体用途。4.违约金：指乙方违约时需支付给甲方的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁标的购买的相关保险。6.税费：指租赁期间产生的房产税、增值税等相关税费。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方连续逾期未付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付税费，如乙方未能支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意，将租赁标的转租、转让或抵押给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方损坏、改变租赁标的结构、设施和设备。解决办法：甲方有权要求乙方修复或赔偿，如乙方未能修复或赔偿，甲方有权解除合同。6.问题：甲方未按约定保证租赁标的符合国家相关法律法规及安全标准。解决办法：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，甲方应进行赔偿。7.问题：甲方未按约定进行租赁标的的管理、维修和保养。解决办法：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，甲方应进行赔偿。五、所有应用场景：1.亲子游泳馆所有权人与经营者之间的租赁关系。2.亲子游泳馆经营者在租赁期间