2024年不动产权预售交易标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权预售交易标准协议版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定义第二条预售房产情况2.1房产信息2.2预售证号2.3房产用途第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条附件13.1预售房产证明文件13.2支付凭证第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是____（甲方姓名/名称），营业执照号码为____，注册地址为____，法定代表人为____。1.2乙方（买方）：指的是____（乙方姓名/名称），身份证号码为____，住址为____。1.3本协议中的术语和定义，如“房产”、“预售证号”、“房产用途”等，除非文中另有定义，否则均按照中华人民共和国相关法律法规和行业通常理解予以解释。第二条预售房产情况2.1房产信息：房产位于____，不动产权证号为____，房屋面积为____平方米，房屋规划用途为____。2.2预售证号：本房产的预售许可证号为____。2.3房产用途：甲方承诺，本房产交付时，将符合双方约定的用途，如为住宅，应满足居住条件；如为商业，应满足商业用途所需的相关设施和条件。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：本房产的交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：____。3.3支付时间：买方应按照本协议约定的付款计划，分____期支付交易金额，每期付款金额为____元，每期付款时间为____。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应按照本协议约定的交付计划，将房产交付给乙方。具体交付时间为____。4.2.1交易金额已全部支付完毕；4.2.2乙方已按照约定完成产权过户手续；4.2.3其他条件：____。第五条产权过户5.1过户时间：双方应在本协议签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。具体费用为____元，由____方支付。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本协议一经签订，除非双方协商一致，或者因法律法规变化、政策调整等原因，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2解除条件：在任何情况下，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。解除协议的，应按照协议约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1协商解决：对于本协议履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向位于____的____机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向位于____的____人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本协议项下的争议解决方式，包括但不限于协商、调解和法律途径，均应在本协议约定的范围内进行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的任何通知、函件或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过包括但不限于邮寄、电子邮件等方式发送。11.2送达地址：双方确认，本协议中各项通知、函件或其他通讯的送达地址为：甲方：____乙方：____第十二条其他约定12.1甲方权益保障：甲方应保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房产。12.2乙方权益保障：乙方应按照约定时间支付交易金额，并协助甲方完成产权过户手续。第十三条附件13.1预售房产证明文件：包括但不限于房产证、预售许可证、规划用途证明等。13.2支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第十四条合同生效14.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间：本协议自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：预售许可证附件三：规划用途证明附件四：银行转账凭证附件五：现金支付收据附件一的详细要求和说明：房产证是指房产的所有权证明，由不动产登记机构颁发。房产证上应载明房产的具体位置、面积、用途等信息。甲方应保证房产证上的信息真实、准确、有效。附件二的详细要求和说明：预售许可证是指房地产开发商取得的允许进行房产预售的许可证明。预售许可证由政府部门颁发，有效期有限。甲方应提供有效的预售许可证，并保证其合法性。附件三的详细要求和说明：规划用途证明是指房产规划用途的法律文件，由政府部门颁发。规划用途证明应明确房产的规划用途，如住宅、商业等。甲方应提供规划用途证明，并保证其与房产的实际用途相符。附件四的详细要求和说明：银行转账凭证是指买方通过银行转账方式支付交易金额的凭证。转账凭证应包括转账日期、金额、转账人及收款人信息等。买方应提供银行转账凭证，以证明交易金额的支付。附件五的详细要求和说明：现金支付收据是指买方以现金方式支付交易金额的收据。收据应包括支付日期、金额、付款人及收款人信息等。买方应提供现金支付收据，以证明交易金额的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。乙方未按照约定时间支付交易金额。乙方未按照约定协助甲方完成产权过户手续。违约责任认定：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%。甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，乙方有权要求退还已支付的款项或解除合同。乙方未按照约定时间支付交易金额，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。乙方未按照约定协助甲方完成产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的5%。如果乙方未按照约定时间支付交易金额，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的3%。说明三：法律名词及解释：房产：指位于____的房产，包括房屋及其附属设施和土地。预售：指房地产开发商在取得预售许可证后，提前将未建成的房产出售给买方的行为。不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权