2024年度房地产买卖合同与税费承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同与税费承担本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房地产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：税费承担4.1买受人承担的税费4.2出卖人承担的税费4.3税费支付方式及时间第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：其他约定9.1装修及家具家电9.2物业管理及维修9.3户口及教育资源第十条：法律法规及政策10.1遵守法律法规10.2政策影响第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章程序第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方共同认可的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3房地产描述房地产权证号：____________土地使用权性质：____________房屋用途：____________房屋结构：____________房屋面积：____________1.4房地产现状该房地产现状为____________（请描述现状，如：已装修、毛坯等）。第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格双方协商一致，该房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在____________日内将房价支付完毕。第三条：房地产交付及验收3.1交付时间双方约定该房地产的交付时间为____________年____________月____________日。3.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定将房地产权属转移给乙方；（2）该房地产已符合合同约定的用途和现状；（3）甲方已按照本合同约定承担相关税费；（4）其他条件：____________。3.3验收程序乙方应在交付时间内对房地产进行验收，如发现质量问题，应在交付后____________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____________日内予以答复并处理。第四条：税费承担4.1买受人承担的税费（1）契税：____________元；（2）印花税：____________元；（3）交易手续费：____________元；（4）其他税费：____________元。4.2出卖人承担的税费（1）土地增值税：____________元；（2）个人所得税：____________元；（3）营业税：____________元；（4）其他税费：____________元。4.3税费支付方式及时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在____________日内将应承担的税费支付完毕。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意变更或解除；（3）其他条件：____________。5.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方无法实现合同目的；（3）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他条件：____________。5.3变更和解除的程序双方应书面签署变更或解除协议，并经对方确认后生效。本合同的变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第六条：违约责任6.1违约情形（1）未按照本合同约定履行义务；（2）未按照本合同约定支付房价、税费等；（3）未按照本合同约定履行交付、验收等程序；（4）其他违约行为：____________。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约情形和违约责任承担方式执行。本部分内容到此结束。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方无法实现合同目的；（3）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：其他约定9.1装修及家具家电该房地产交付时，装修及家具家电等附属设施应按照本合同约定的标准交付。具体约定如下：（1）装修标准：____________；（2）家具家电清单：____________；（3）交付时间：____________；（4）其他约定：____________。9.2物业管理及维修（1）物业管理公司：____________；（2）物业管理费用：____________；（3）维修责任：____________；（4）其他约定：____________。9.3户口及教育资源关于户口迁移及教育资源事项，双方约定如下：（1）户口迁移：____________；（2）教育资源：____________；（3）其他约定：____________。第十条：法律法规及政策10.1双方应遵守国家和地方关于房地产交易、税收、土地使用等方面的法律法规及政策。10.2如有法律法规及政策变化，双方应按照变化后的规定执行。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条：合同的附件（1）房地产权属证明文件；（2）税费支付凭证；（3）其他重要文件。12.2附件的提交时间、方式及有效期等事项在本合同中另有约定的，从其约定。第十三条：合同的签署和盖章13.1双方代表已在本合同上签名或盖章，以证明双方对本合同的认可和遵守。13.2合同签署地点为：____________。13.3合同盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条：其他事项14.1双方认为本合同未涉及的事项，应通过友好协商解决。14.2双方签署的本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。（1）房地产交易过程中的中介服务；（2）房地产价格评估；（3）房屋交付及验收的监理；（4）税费计算及缴纳的协助；（5）金融服务及贷款办理；（6）政府审批及登记手续的协助；（7）其他与本合同履行相关的服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，并确保其服务内容符合本合同的约定。2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并保证其服务的合法性、准确性和完整性。2.3第三方应按照本合同约定的时间、方式提供服务，并履行相应的义务。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并按照约定方式进行支付。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其更好地履行服务职责。3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方和乙方有违反本合同的行为，有权要求改正。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。4.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，按照本合同约定的违约责任承担方式执行。4.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不免除其应承担的行政法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规及行业规范提供服务。5.3第三方不得利用甲方和乙方之间的合同关系，从事损害甲方和乙方利益的行为。第六条：第三方介入的程序及条件6.1甲方和乙方如需第三方介入，应在本合同中明确第三方介入的范围、服务内容、责任及义务等。6.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，并按照本合同约定的条件和要求，向第三方支付服务费用。6.3第三方介入的程序和条件，应符合法律法规及行业规范的要求。第七条：第三方介入的变更及解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2变更或解除服务协议的，应重新确定第三方介入的范围、服务内容、责任及义务等。7.3变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方改正，并承担违约责任。8.2第三方如因违约行为导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约行为的处理，不影响本合同其他条款的履行。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。9.2甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3本合同中关于第三方的约定，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋他项权利证明文件原件及复印件1.4房地产权属转移登记证明文件原件及复印件附件二：税费支付凭证2.1契税支付凭证原件及复印件2.2印花税支付凭证原件及复印件2.3交易手续费支付凭证原件及复印件2.4其他税费支付凭证原件及复印件附件三：房地产现状照片3.1房屋外观照片3.2房屋内部照片3.3房屋配套设施照片附件四：装修及家具家电清单4.1装修项目清单及施工合同4.2家具家电品牌、型号及购买合同附件五：物业管理及维修协议5.1物业管理公司提供的服务内容列表5.2物业管理费用支付凭证复印件附件六：户口迁移及教育资源说明6.1户口迁移相关政策及办理指南6.2教育资源相关说明及政策附件七：第三方服务协议7.1中介服务协议7.2评估服务协议7.3监理服务协议7.4金融服务协议附件八：政府审批及登记手续协助文件8.1审批文件复印件8.2登记手续文件复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定履行义务示例：甲方未能在约定的时间内将房地产权属转移给乙方，导致合同无法按时履行。违约行为二：乙方未按照本合同约定履行义务示例：乙方未能在约定的时间内支付房价，导致合同无法继续履行。违约行为三：第三方未按照本合同约定提供服务示例：中介机构未能在约定的时间内完成房源信息搜集，导致交易进程延误。违约行为四：甲方和乙方之间的争议未能通过友好协商解决示例：甲方和乙方在房屋交付时出现争议，未能通过协商达成一致，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：违约责任认定标准一：违约方应承担的违约金示例：甲方未能按时交付房地产，应支付给乙方违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算公式执行。违约责任认定标准二：违约方应承担的赔偿责任示例：因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定取得房地产权属，甲方应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准三：违约方应承担的行政法律责任示例：甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无效，甲方应承担相应的行政法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同与税费承担1本合同目录一览第一条买卖房屋基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息第二条房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间及方式第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房地产交易税费承担4.1出卖人应承担的税费4.2买受人应承担的税费4.3税费支付方式及时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2过户手续办理时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条买卖房屋基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息身份证号：联系人：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号1.2.2买受人信息身份证号：联系人：X联系电话：X地址：北京市海淀区路号第二条房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格本合同所述房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。2.2支付方式2.2.1首付款买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。2.2.2贷款金额买受人应自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整。2.2.3贷款方式买受人选择的贷款方式为个人住房贷款。2.2.4付款时间及方式买受人应按贷款机构的要求，将贷款金额支付给出卖人。具体付款时间及方式由买受人根据贷款进度与出卖人协商确定。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为年月日。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，无瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（4）房屋内部装修及家具、家电等设施完好，按约定交付。第四条房地产交易税费承担4.1出卖人应承担的税费出卖人应承担本次房屋交易过程中产生的契税、印花税等法律法规规定的税费。4.2买受人应承担的税费买受人应承担本次房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等法律法规规定的税费。4.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间由买卖双方根据税务部门的规定协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家和北京市的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程买卖双方应共同前往北京市房地产交易中心办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；（2）领取过户申请表，填写并提交；（3）缴纳过户税费；（4）领取新不动产权证书。6.2过户手续办理时间买卖双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出卖人地址：北京市朝阳区路号买受人地址：北京市海淀区路号第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还需遵守的国家法律法规、政策规定，均视为对本合同的组成部分。第十四条合同附件14.1附件清单（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证明复印件（3）贷款合同复印件（4）房屋验收合格证明复印件（5）其他与房屋交易相关的文件14.2附件生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致损失，应由第三方自行承担责任。第三条第三方介入的具体流程3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式和服务内容。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方及时通报服务进展情况。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以说明。4.3如第三方在履行合同过程中，出现故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得产生任何法律上的关联。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应由甲乙方自行协商解决。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，第三方不承担任何责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2甲乙双方与第三方解除合同后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。6.3甲乙双方与第三方解除合同后，如第三方已收取的服务费用不予退还，甲乙双方不承担任何责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.2第三方保密信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人所述房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息及资格。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为买受人申请贷款所签订的贷款合同复印件，用于证明贷款金额及还款方式。附件4：房屋验收合格证明复印件说明：本附件为房屋验收合格证明的复印件，用于证明房屋在交付时符合验收标准。附件5：其他与房屋交易相关的文件说明：本附件包括房屋交易过程中产生的其他相关文件，如评估报告、过户手续费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担迟延交付的违约责任，向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买受人应承担迟延付款的违约责任，向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介机构未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同与税费承担2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产价格第二条：购房款项支付2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款申请及支付2.4尾款支付第三条：房地产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条：税费承担4.1买方税费4.2卖方税费4.3税费支付方式4.4税费计算及支付时间第五条：产权过户5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户时间5.4过户费用第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件的补充说明第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案程序第十四条：合同的印刷与保管14.1合同打印份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3房地产描述1.3.1房地产位置：____________1.3.2房地产面积：____________1.3.3房地产用途：____________1.3.4房地产所有权证号：____________1.4房地产价格1.4.1总房价款：____________元整（大写：____________元整）1.4.2定金：____________元整（大写：____________元整）1.4.3首付款：____________元整（大写：____________元整）1.4.4贷款金额：____________元整（大写：____________元整）1.4.5尾款：____________元整（大写：____________元整）第二条：购房款项支付2.1定金支付2.1.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金，以现金或转账方式支付。2.1.2定金支付至：____________账户账号：____________开户行：____________2.2首付款支付2.2.1买方应于____年__月__日前支付首付款，以现金或转账方式支付。2.2.2首付款支付至：____________账户账号：____________开户行：____________2.3贷款申请及支付2.3.1买方应于____年__月__日前向银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。2.3.2贷款发放至：____________账户账号：____________开户行：____________2.4尾款支付2.4.1买方应于房地产过户完成后____个工作日内支付尾款，以现金或转账方式支付。2.4.2尾款支付至：____________账户账号：____________开户行：____________第三条：房地产交付及验收3.1交付时间3.1.1房地产交付时间：____年__月__日。3.1.2买方应在交付时间内到现场验收房地产。3.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房地产符合合同约定的质量和使用功能；（3）房地产相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3验收程序3.3.1买方应在交付时间内对房地产进行验收，并将验收结果通知出卖人。3.3.2出卖人应在收到验收结果后____个工作日内对存在的问题进行整改。3.4质量问题处理3.4.1如房地产存在质量问题，买方应书面通知出卖人，并提供相关证据。3.4.2出卖人应在收到质量问题通知后____个工作日内答复买方，并根据实际情况采取整改措施。第四条：税费承担4.1买方税费（1）契税：按照房地产成交价格的____%计算；（2）印花税：按照房地产成交价格的____%计算；（3）土地增值税：按照房地产成交价格的____%计算；（4）其他相关税费。4.2卖方税费（1）个人所得税：按照房地产转让收入的____%计算；（2）土地增值税：按照房地产转让收入的____%计算；（3）其他相关税费。4.3税费支付方式4.3.1买方应按照本合同约定的税费承担比例，以现金或转账方式支付相应税费。4.3.2卖方应按照本合同约定的税费第八条：产权过户8.1过户流程8.1.1买方应在本合同签订后____个工作日内向房地产登记机构提交过户申请。8.1.2出卖人应协助买方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。8.1.3过户手续完成后，房地产登记机构出具新的产权证，并将旧产权证收回。8.2过户所需材料8.2.1买方所需材料包括但不限于：（1）身份证件原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）学历证明原件及复印件；（5）收入证明原件及复印件；（6）其他可能需要的材料。8.3过户时间8.3.1买方应在本合同签订后____个月内完成过户手续。8.3.2如因特殊情况导致过户时间延长，买方应书面通知出卖人，并说明原因。8.4过户费用8.4.1过户费用包括但不限于：（1）房地产登记费；（2）过户手续费；（3）其他相关费用。第九条：违约责任9.1买方违约9.1.1买方未按本合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。9.1.2买方未按本合同约定完成过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房地产成交价格的____%。9.2卖方违约9.2.1出卖人未按本合同约定交付符合约定的房地产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房地产成交价格的____%。9.2.2出卖人提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：虚假信息涉及金额×____%。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约金支付方式为：____。9.3.2违约金支付至：____________账户账号：____________开户行：____________第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：____________人民法院。10.3诉讼管辖10.3.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为：____________。第十一条：合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单包括但不限于：（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋平面图；（3）购房贷款合同复印件；（4）其他重要文件。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1补充条款12.1.1如双方有其他补充约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2附件的补充说明12.2.1如有附件的补充说明，应在本合同附件中明确说明。第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2双方应在签署本合同后____个工作日内到房地产登记机构备案。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：____________。13.3备案程序（1）准备相关材料；（2）提交备案申请；（3）领取备案证书。第十四条：合同的印刷与保管14.1合同打印份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等，双方特此约定如下第三方介入相关条款。第十五条：第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等。15.1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，并书面通知甲乙方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，并保证其提供的服务符合本合同的约定。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方如未按照约定履行职责，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。15.3第三方费用15.3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。15.3.2甲乙方应在支付第三方费用前，核实费用的合理性和必要性。15.4第三方权益15.4.1第三方依法享有的权益，甲乙方应予以尊重。15.4.2甲乙方不得擅自变更第三方提供的服务内容或解除与第三方的合同。第十六条：额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外约定的条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体事宜；（2）第三方应履行的职责和义务；（3）第三方服务费用的支付方式及时间；（4）第三方未履行职责的违约责任；（5）第三方与甲乙方的权益划分。16.2甲乙方应在签订本合同后____个工作日内，将本合同副本及额外条款提供给第三方。16.3甲乙方应确保第三方了解本合同的约定及其权利义务，并在必要时提供相关培训或解释。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据其服务性质、风险程度和市场行业标准等因素确定。17.2甲乙方应要求第三方在合同中明确其责任限额，并以书面形式承诺。17.3第三方责任限额不应超过其能够承受的范围，且不得影响甲乙方合法权益的实现。第十八条：第三方违约处理18.1第三方如违反本合同或额外条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。18.3甲乙方有权解除与第三方的合