2024年个人期房买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人期房买卖协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构1.6房屋产权性质2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限6.房屋产权过户6.1过户费用6.2过户时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2邻里关系11.3共有设施12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.6房屋产权性质：住宅用地，房屋产权为70年第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整，交付之日起X日内支付完毕3.2.2剩余款项：按照银行贷款利率及还款方式，分X期支付3.3付款时间：按照双方约定的付款方式及时间进行支付第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权证办理完毕4.1.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准4.1.3出卖人结清房屋相关税费及债务4.2交付时间：自房屋所有权证办理完毕之日起X日内交付第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定及标准5.2质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及通讯工程、通风与空调工程、装饰装修工程5.3保修期限：自房屋交付之日起X年第六条房屋产权过户6.1过户费用：双方按照实际发生费用进行分担6.2过户时间：自双方达成过户意向之日起X日内完成过户手续第八条税费承担8.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.2税费承担方式：按照法律规定及双方约定进行分担第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金万元整，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。9.1.2未能按照约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及赔偿金。9.2买受人违约责任：9.2.1未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金万元整，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。9.2.2未能按照约定履行过户手续的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.3共有设施：共有设施的使用、维护及管理按照物业管理规定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修手册附件六：物业管理规约附件七：邻里关系和谐公约附件八：共有设施使用和管理规定附件九：付款凭证及转账记录附件十：产权过户证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同范本：标准格式合同，明确双方的权利和义务。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和尺寸。4.房屋质量保证书：列出房屋质量保修范围和保修期限。5.房屋维修手册：提供房屋日常维护和维修指南。6.物业管理规约：规定物业管理的各项条款和费用。7.邻里关系和谐公约：促进邻里和谐相处，维护社区秩序。8.共有设施使用和管理规定：明确共有设施的使用方法和管理规则。9.付款凭证及转账记录：记录付款过程和相关凭证。10.产权过户证明文件：证明房屋产权已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保修义务。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行过户手续。5.双方未能按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照约定支付违约金。2.逾期利息：按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.修复费用及赔偿金：承担修复费用及赔偿金。4.相应责任：承担未能履行过户手续等相应责任。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金万元整，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。若买受人未能在约定时间内支付房价款，则应支付违约金万元整，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据房屋价值计算的税费，由买受人支付。2.个人所得税：根据房屋买卖所得计算的税费，由买受人支付。3.土地增值税：根据房屋增值部分计算的税费，由买受人支付。4.印花税：根据房屋买卖合同金额计算的税费，