2024年小卖部商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小卖部商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租金及附加费用2.1租金金额2.2租金支付日期2.3押金2.4物业费2.5水电费3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.商铺使用及管理4.1承租人使用范围4.2装修及变更4.3维修责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3提前终止合同6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1保险9.2合同的转让9.3通知10.签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺相关资质文件12.补充协议13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同有效期14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租人租赁商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。1.5租金调整机制：租金将根据市场情况进行调整，调整周期为一年，调整时间为合同到期前一个月。第二条租金及附加费用2.1租金金额：每月租金为_______元，总计为_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付日期：承租人应在每三个月的第一天支付租金。2.3押金：承租人应在签署合同时支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏或欠款，押金将无息退还。2.4物业费：物业费为每月_______元，由承租人承担。2.5水电费：水电费按实际使用量计算，由承租人承担。第三条双方权利与义务3.1出租人的权利与义务：3.1.1出租人应保证商铺的安全和正常使用，负责商铺的维修和保养。3.1.2出租人不得干涉承租人的正常经营活动。3.2承租人的权利与义务：3.2.1承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2.2承租人应负责商铺内部装修和设施的维修、保养。第四条商铺使用及管理4.1承租人使用范围：承租人可在商铺内进行_______（经营范围）的经营活动。4.2装修及变更：承租人进行商铺内部装修时，应事先征得出租人同意，并承担装修费用。4.3维修责任：商铺内部设施的维修和保养由承租人承担，商铺外部及公共区域的维修和保养由出租人承担。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。5.3提前终止合同：提前终止合同应经双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。第六条违约责任6.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重干涉承租人的经营活动，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。6.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用商铺，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决：合同争议应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保险：承租人应按照合同约定购买相应的商业保险，并将其保险单副本交给出租人留存。9.2合同的转让：未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。9.3通知：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。第十条签署10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/大厦。10.3签署人：甲方（出租人）：_______（姓名/名称）乙方（承租人）：_______（姓名/名称）第十一条附件11.1商铺平面图：详见附件一。11.2租赁商铺相关资质文件：详见附件二。第十二条补充协议12.1如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十四条签署页14.1出租人签署：甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租人签署：乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、出入口、设施等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁商铺相关资质文件详细要求和说明：包括商铺的所有权证明、商铺的规划许可证、商铺的消防验收证明等，以证明商铺的合法性和符合相关法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未能按照合同约定提供商铺，或者严重干涉承租人的经营活动。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为合同租金的_______%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应按照合同租金的10%支付违约金。2.承租人违约：违约行为：未能按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用商铺。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为合同租金的_______%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应按照合同租金的5%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人