面包店价目表租赁合同范本

面包店价目表租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为面包店经营者，拥有丰富的面包制作和销售经验，乙方为有意租赁甲方面包店经营权的一方，经双方友好协商，就面包店价目表租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.甲方同意将位于__________的面包店经营权租赁给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该面包店的设施、设备和场地进行面包制作和销售。2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、经营规范1.乙方在租赁期间应严格按照国家的法律法规和甲方的要求进行经营，不得经营违法和有损甲方声誉的商品。2.乙方应保证所售面包的质量，不得出售过期、变质的面包，如有此类情况发生，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期间应维护好面包店内的卫生环境，确保店内干净、整洁。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离场地，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.一方违反合同的规定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.一方未履行合同规定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.面包店价目表4.租赁场地平面图5.甲方授权书（如有）6.乙方身份证明复印件7.银行账户信息8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方经营违法或出售劣质商品，视为违约。3.乙方未按约定维护面包店卫生环境，视为违约。4.乙方提前解除或变更合同未书面协议，视为违约。5.一方未履行合同规定的义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有面包店经营权及场地的一方。2.承租方：指租赁甲方面包店经营权的一方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的面包店经营权使用费。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方经营违法或出售劣质商品：立即要求乙方整改，严重者解除合同。3.乙方未按约定维护卫生环境：提醒乙方及时整改，屡次不改的，解除合同。4.乙方提前解除或变更合同：要求乙方书面协议，协商解决。5.一方未履行合同义务：根据实际情况，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为面包店经营者，希望将面包店经营权租赁给乙方。2.乙方有意租赁甲方面的包店经营权，开展面