2024年二手房屋私人交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋私人交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______（平方米）2.3房屋结构：_______2.4房屋产权状况：_______（详细描述产权状况，如产权清晰、无抵押等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部购房款；3.2.2购房款支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1出售方应保证房屋符合合同约定的基本条件；4.2.2买受方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收；4.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续：_______（详细描述过户所需手续）5.2税费承担：5.2.1出售方应承担过户过程中产生的所有税费；5.2.2买受方在过户过程中产生的税费，由买受方承担。6.房屋过户手续及税费5.1过户手续：_______（详细描述过户所需手续）5.2税费承担：5.2.1出售方应承担过户过程中产生的所有税费；5.2.2买受方在过户过程中产生的税费，由买受方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未能按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未能按约定时间支付购房款；7.1.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。7.2违约责任：7.2.1出售方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；7.2.2买受方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金；7.2.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商解决：双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；8.2.2诉讼解决：协商不成后，任何一方应在收到争议通知之日起_______日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除情形9.1.1任何一方严重违约，经另一方通知后_______日内仍未纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.2解除合同的生效：解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时生效。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2合同约定的各项条件均已满足。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同依法被撤销。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同的签订、履行和解除过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务；11.1.2保密期限自合同生效之日起_______年。11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式发出；11.2.2通知自发送人将通知送达对方或对方指定的接收人时视为送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1出售方代表：_______（签字）13.3.2买受方代表：_______（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；14.2保管方式：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任应限于其提供的专业服务范围内，并应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，向合同双方提供咨询服务，并提出合理建议。15.4第三方的介入程序15.4.1合同双方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方；15.4.2第三方应在收到通知后_______个工作日内，就介入事宜与合同双方进行沟通和协商。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不违反合同约定；16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，并在必要时向乙方提供反馈。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应尊重第三方的专业判断，并积极配合第三方的工作；16.2.2乙方应对第三方提供的服务进行审查，并在必要时提出修改意见。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为_______元人民币；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担赔偿责任；17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定承担。17.3责任免除17.3.1若第三方因不可抗力、合同双方原因或其他非自身原因导致合同双方损失的，第三方不承担责任；17.3.2合同双方应在本合同中明确不可抗力的定义和范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务，与甲方其他业务无关；18.1.2甲方对第三方的支付，不应影响甲方对合同双方的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务，与乙方其他业务无关；18.2.2乙方对第三方的支付，不应影响乙方对合同双方的履行。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方的责任应限于其提供的服务，与合同双方的其他关系无关；18.3.2合同双方对第三方的支付，不应影响合同双方的履行。18.4第三方与房屋产权人的划分18.4.1第三方对房屋产权人的责任应限于其提供的服务，与房屋产权人的其他权利义务无关；18.4.2房屋产权人对第三方的支付，不应影响其与合同双方的关系。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同双方的要求退出，应提前_______个工作日书面通知合同双方；19.1.1第三方退出后，合同双方应继续履行合同，直至合同目的实现。19.2第三方的替代19.2.1第三方退出后，合同双方有权选择新的第三方介入，以完成合同目的；19.2.2新的第三方应遵守本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋性质等信息。说明：此附件作为房屋产权状况的证明，用于合同履行过程中房屋产权的确认。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，需包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。说明：此附件作为合同主体部分，用于证明双方在房屋买卖过程中的权利义务。3.附件三：房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接确认书，需包含房屋交接时间、房屋现状、交接双方签字等。说明：此附件作为房屋交付的证明，用于确认房屋交付的时间和状态。4.附件四：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含房屋验收时间、房屋验收结果、验收双方签字等。说明：此附件作为房屋验收的证明，用于确认房屋是否符合合同约定的验收标准。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，需包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：此附件作为税费缴纳的证明，用于证明合同双方已履行税费缴纳义务。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋评估时间、评估价值、评估依据等。7.附件七：第三方咨询服务协议详细要求：提供第三方咨询服务协议，需包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件作为第三方提供专业服务的依据，用于明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋不符合合同约定的质量标准；1.1.3未按约定支付税费；1.1.4违反合同约定的保密条款。1.2买受方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2违反合同约定的付款方式；1.2.3未按约定时间办理房屋过户手续；1.2.4违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；2.1.2房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复或赔偿损失的责任；2.1.3未按约定支付税费，应补缴税费并承担滞纳金；2.1.4违反合同约定的保密条款，应承担相应的赔偿责任。2.2买受方违约责任：2.2.1未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金；2.2.2违反合同约定的付款方式，应承担相应的赔偿责任；2.2.3未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任；2.2.4违反合同约定的保密条款，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：例：若出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住，则出售方应向买受方支付_______元违约金。全文完。2024年二手房屋私人交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋地址、面积、结构2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况及价值6.3装饰遗留问题的处理7.水电煤等费用承担7.1水电煤费用计算方式7.2费用承担时间及方式8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2使用年限限制9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式及金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋交付清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________1.2卖方基本信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明房屋所有权证号：___________2.2房屋地址、面积、结构地址：___________面积：___________平方米结构：___________2.3房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋为本人合法拥有且无抵押、查封等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币___________元整。3.2付款方式及时间买方应在合同签订后___________个工作日内支付全部房款。3.3付款凭证买方支付房款后，应向卖方提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。4.过户手续及费用4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方配合办理。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方按照相关规定各自承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的付款后___________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及流程买方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理若验收不合格，买方应在验收不合格之日起___________个工作日内向卖方提出，卖方应在___________个工作日内进行整改，直至合格。6.水电煤等费用承担6.1水电煤费用计算方式房屋交付前的水电煤费用由卖方承担，交付后由买方承担。6.2费用承担时间及方式买方应在房屋交付后第一个月内结清水电煤费用，支付方式为银行转账。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。7.2使用年限限制房屋使用年限自房屋交付之日起计算，买方应确保房屋使用年限不低于___________年。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理过户手续；（2）卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因卖方原因导致过户手续未按时办理，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的___________%；（2）因卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的___________%，并退还已付款项；（3）因买方未按约定时间支付房款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，金额为未付款项的___________%；（4）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，金额由双方协商确定。8.3赔偿方式及金额违约方应按约定支付违约金，并承担守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后___________个工作日内协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方按照合同约定支付完毕全部房款；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交付清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。13.合同签署及生效日期本合同于___________年___________月___________日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，卖方执一份，买方执一份。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因买方或卖方要求，或经双方同意，介入合同执行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等。2.第三方介入的同意及选择2.1买方或卖方有意引入第三方时，应提前向对方书面告知，并取得对方同意。2.2第三方的选择由引入方负责，但需确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责任及义务3.1第三方应根据合同约定及自身职责，为买方或卖方提供专业服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护买方、卖方及其他相关方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息，以完成其服务。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同执行过程中，因自身过错导致买方、卖方或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的___________%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务与被服务的关系。6.2第三方与合同其他相关方（如债权人、债务人等）之间的关系，应根据相关法律法规和合同约定确定。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务条款7.1.1中介方应协助买方、卖方完成房屋交易，包括但不限于房源推荐、谈判、签订合同等。7.1.2中介方在提供服务过程中，应维护买方、卖方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。7.1.3中介方收取的中介服务费用，应按照双方约定支付。7.2法律服务条款7.2.1法律服务方应为本合同提供法律咨询、起草、审核等服务。7.2.2法律服务方应确保合同条款的合法性和有效性，避免因合同问题导致买方、卖方遭受损失。7.3评估服务条款7.3.1评估服务方应为本合同涉及的房屋提供价值评估服务。7.3.2评估服务方应根据评估结果，出具评估报告，作为合同签订的依据。7.4担保服务条款7.4.1担保服务方应为本合同提供担保服务，确保买方、卖方按约定履行合同义务。7.4.2担保服务方在担保期间，应承担相应的担保责任。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更或解除，需经买方、卖方及第三方书面同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：中介服务协议10.2附件二：法律服务协议10.3附件三：评估服务协议10.4附件四：担保服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证原件，以及复印件。说明：此附件用于证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.附件二：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证或第三方支付平台交易记录。说明：此附件用于证明买方已按约定支付房款。3.附件三：房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时附属设施及装饰清单，并注明完好情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为后续验收的依据。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此附件用于规范中介服务行为，保障买方、卖方权益。5.附件五：法律服务协议详细要求：法律服务协议应明确法律服务的范围、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确法律服务内容，保障合同合法有效。6.附件六：评估服务协议详细要求：评估服务协议应明确评估服务的范围、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确评估服务内容，确保房屋价值评估的准确性。7.附件七：担保服务协议详细要求：担保服务协议应明确担保服务的范围、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确担保服务内容，确保合同履行。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行情况，包括房屋交付、过户、验收等。说明：此附件用于证明合同履行情况，作为后续争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的___________%。示例：卖方应在合同约定的付款后30个工作日内办理过户手续，若未按时办理，应向买方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，金额为未付款项的___________%。示例：买方应在合同签订后15个工作日内支付全部房款，若未按时支付，应向卖方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷或质量问题责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的___________%，并退还已付款项。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担违约责任，支付违约金并退还已付款项。4.第三方未履行服务义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：中介方未按约定提供房源推荐服务，应退还中介服务费用，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房屋私人交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系方式1.3房屋产权证明2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任4.4验收报告5.房屋产权转移及过户5.1房产证办理时间5.2办理费用及承担方5.3房产证过户手续5.4过户时间及节点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间及方式6.3保证金退还条件及流程7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2违约赔偿标准7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构或法院8.3诉讼管辖9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人11.3签署方式12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方及保管方式14.合同变更及解除14.1变更条件及程序14.2解除条件及程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码方：，身份证号码：1101011988081100121.2联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3房屋产权证明甲方提供的房屋产权证明文件为：房屋所有权证，证号：A。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝阳区街道号楼单元室。2.2房屋建筑面积房屋建筑面积为：100平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共6层，位于第3层。2.4房屋装修情况房屋为中等装修，室内设施齐全，包括但不限于：家具、家电、厨房用具等。2.5房屋设施设备房屋设施设备包括：热水器、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶等。3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式（1）签约时支付：人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金；（2）过户前支付：人民币肆拾万元整（￥400000）；（3）过户后支付：人民币贰拾万元整（￥200000）。3.3付款时间及节点（1）签约时支付定金，甲方出具收据；（2）过户前支付第二笔款项，甲方出具收据；（3）过户后支付第三笔款项，甲方出具收据。3.4付款凭证乙方支付款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：2024年2月28日。4.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行。4.3验收流程及责任（1）乙方在房屋交付前应亲自或委托他人对房屋进行验收；（2）验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修复；（3）房屋验收合格后，乙方应签署《房屋验收报告》。4.4验收报告验收报告应由乙方签署并留存，作为房屋交付的凭证。5.房屋产权转移及过户5.1房产证办理时间房产证办理时间为：房屋交付后30日内。5.2办理费用及承担方房产证办理费用由乙方承担，甲方协助办理。5.3房产证过户手续房产证过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关材料。5.4过户时间及节点房产证过户时间为：2024年3月28日。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币壹万元整（￥10000）。6.2保证金缴纳时间及方式乙方应在签约时一次性缴纳履约保证金，以银行转账方式支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件及流程（1）双方履行合同完毕，无违约行为，保证金全额退还；（2）保证金退还需在合同履行完毕后10个工作日内办理。7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按房屋交易价格万分之五计算；（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，每日按未支付款项的千分之五计算；（3）双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿标准违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。7.3违约赔偿方式违约赔偿金以银行转账方式支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本合同的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止合同程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到解除或终止合同通知后30日内办理相关手续。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关证明文件。11.合同签署11.1签署时间及地点本合同于2024年1月15日在北京市朝阳区签署。11.2签署人甲方：乙方：11.3签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份。13.2保管方及保管方式甲乙双方各保存一份合同，妥善保管。14.合同变更及解除14.1变更条件及程序任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2解除条件及程序本合同的解除程序按照第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公平和效率，确保合同条款的履行。16.第三方介入形式16.1中介服务第三方作为中介方，负责联系交易双方，协助双方进行沟通、谈判，促成交易。16.2法律咨询第三方提供法律咨询服务，帮助甲乙双方了解合同条款，解答法律疑问。16.3资金监管第三方作为资金监管方，负责监管交易资金的支付和退还，确保交易资金的安全。16.4房屋评估17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000），超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定支付，具体费用标准在合同附件中明确。18.2保密义务第三