2024年度校园周边商铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园周边商铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的条款5.2承租方负责维修的条款6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条款7.2合同解除条款8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1商铺转让条款11.2商铺转租条款11.3合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附加条款13.1附加条款内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于大学校园周边，具体地址为市区街道号。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺主要用于经营业务，具体经营范围应在合同附件中列明。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年8月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方可根据市场情况协商确定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息在合同附件中列明。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺在租赁期间符合约定的用途。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的条款出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方负责维修的条款承租方负责商铺内部装饰、设施设备及经营用具的维修和保养。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应按期投保商铺，并将保险单副本交给出租方留存。6.2出租方保险责任出租方应按期投保物业，并将保险单副本交给承租方留存。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应在合同有效期内，通过友好协商解决因履行合同而产生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1商铺转让条款承租方在租赁期间内不得转让商铺，如确需转让，应取得出租方的书面同意。11.2商铺转租条款承租方不得将商铺转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即终止合同。11.3合同附件合同附件包括商铺平面图、商铺内部设施设备清单、保险单副本等。12.签字盖章12.1出租方签字盖章出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示同意本合同的约定。12.2承租方签字盖章承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示同意本合同的约定。13.附加条款13.1附加条款内容如合同中有任何未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等详细信息。2.商铺内部设施设备清单详细说明：清单应详细列明商铺内部的设施设备，包括家具、电器、照明等。3.保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险的类型、保险金额、保险期限等详细信息。4.商铺转让协议详细说明：商铺转让协议应详细列明转让的条件、程序、转让费用等。5.商铺转租协议详细说明：商铺转租协议应详细列明转租的条件、程序、转租费用等。6.租赁保证金收据详细说明：租赁保证金收据应包括保证金金额、支付日期、退还条件等。7.租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等。8.维修和保养记录详细说明：维修和保养记录应详细记录每次维修和保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺未按时支付租金未履行维修和保养义务2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用商铺未投保商铺3.违约责任认定标准违约金：一个月租金的200%损失赔偿：根据实际损失金额计算合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方均有权终止合同。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，承租方有权要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方定义：出租方是租赁物的所有者或有权处分人，将租赁物交付给承租方使用。3.承租方定义：承租方是租赁物的使用人，支付租金并按照约定使用租赁物。4.租金定义：租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.违约金定义：违约金是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.合同终止定义：合同终止是指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系结束。本