2024年二手房按揭买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭买卖合同范例本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同备案2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3第三方代理4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款偿还方式6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续6.3房屋交付时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳方式10.3保证金退还条件11.担保条款11.1担保方式11.2担保期限11.3担保责任12.其他约定事项12.1税费承担12.2附属设施及设备12.3违约金13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：按揭贷款合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定在房地产登记机构进行备案。2.房地产基本信息2.1房屋地址房屋位于__市__区__路__号，具体坐落为：__室__户。2.2房屋面积房屋建筑面积为__平方米，套内面积为__平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋产权信息房屋所有权证号为：__，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：__；买方法定代表人：__；买方地址：__；买方联系电话：__。3.2卖方信息卖方名称：__；卖方法定代表人：__；卖方地址：__；卖方联系电话：__。3.3第三方代理如有第三方代理，应在合同中注明代理人的信息及授权范围。4.交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__元整。4.2付款方式买方应分__期支付房屋交易款，具体付款时间及金额如下：首付款：人民币__元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：人民币__元整，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。4.3付款时间买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。5.按揭贷款事项5.1贷款金额买方拟申请按揭贷款人民币__元整。5.2贷款期限按揭贷款期限为__年。5.3贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行审批为准。5.4贷款偿还方式按揭贷款采用等额本息偿还方式。6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全；房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；房屋内无他人居住，不影响买方使用。6.2房屋过户手续双方应按照相关规定办理房屋过户手续，过户费用由卖方承担。6.3房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起__个工作日内，具体时间以双方协商一致为准。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在发生争议之日起__个工作日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：协商一致解除；一方违约，另一方给予书面通知后__个工作日内，违约方未采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同，任何一方应提前__个工作日向对方发出书面通知，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并就未发生的义务进行协商。10.履约保证金10.1保证金金额本合同履行过程中，双方应各自缴纳__元人民币作为履约保证金。10.2保证金缴纳方式履约保证金应在合同签订之日起__个工作日内缴纳，以现金或银行转账方式支付至对方指定账户。10.3保证金退还条件合同履行完毕且无违约行为发生，保证金在合同解除后__个工作日内无息退还。11.担保条款11.1担保方式本合同中，卖方提供房屋所有权证作为担保，买方提供银行按揭贷款合同作为担保。11.2担保期限担保期限为合同生效之日起至合同履行完毕之日止。11.3担保责任卖方应保证房屋权属的合法性，买方应按照合同约定按期还款。12.其他约定事项12.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。12.2附属设施及设备房屋附属设施及设备清单详见附件。12.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：按揭贷款合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入情形2.1中介方如本合同涉及中介方，中介方为促成买卖双方达成交易提供居间服务。2.2评估机构2.3律师事务所律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷解决等。2.4银行银行作为贷款方，为买方提供按揭贷款服务。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在其专业范围内提供服务，对因其服务产生的后果承担相应的责任。3.2限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额不得超过__元人民币。4.第三方责任免除4.1法定免责第三方因不可抗力、政府行为等不可归责于其自身的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.2义务履行第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方未履行义务导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买方与卖方买方与卖方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方与买方第三方与买方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.3第三方与卖方第三方与卖方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。6.第三方介入程序6.1中介方中介方应在合同签订前向买卖双方介绍其服务内容、费用及责任，并取得双方同意。6.2评估机构6.3律师事务所买卖双方可委托律师事务所提供法律服务，具体服务内容及费用由双方另行协商确定。6.4银行买方与银行应签订按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。7.第三方变更与替换7.1变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2替换如第三方无法履行职责，双方应协商替换新的第三方，并签订书面协议。8.第三方费用承担8.1中介费中介费由买卖双方按约定比例分担。8.2评估费评估费由委托方承担。8.3律师费律师费由委托方承担。8.4贷款手续费贷款手续费由买方承担。9.第三方保密义务第三方对其在履行合同过程中知悉的买卖双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。10.第三方权利义务10.1第三方权利第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。10.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量，不得损害买卖双方的利益。11.第三方责任追究11.1违约责任第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。11.2违法责任第三方在履行合同过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权登记信息页、附图等。说明：作为房屋产权证明，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋平面图、配套设施清单、维修责任划分等。说明：附件是对房屋买卖合同的具体补充和细化。3.按揭贷款合同详细要求：提供银行出具的按揭贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同是买方获得贷款的依据，也是合同履行的重要组成部分。4.房屋评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。5.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时签字确认的交接确认书，包括房屋现状描述、设施清单等。说明：交接确认书是房屋交付的重要凭证。6.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋交易款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据。7.税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是合同履行完毕的标志。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如律师见证、公证文件等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中的具体情况可能产生的附加文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：a)未按时支付房屋交易款；b)未按时办理房屋过户手续；c)提供虚假资料骗取贷款。卖方违约行为：a)未按时交付房屋；b)房屋产权存在瑕疵，未告知买方；c)提供虚假房屋信息。第三方违约行为：a)未按约定提供专业服务；b)提供虚假评估报告；c)泄露买卖双方商业秘密。2.责任认定标准违约责任认定标准依据合同约定及法律法规的规定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)退还已收取的款项；c)赔偿因违约造成的损失。3.示例说明买方未按时支付房屋交易款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。卖方房屋产权存在瑕疵，未告知买方，卖方应退还已收取的房屋交易款，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方提供虚假评估报告，应退还评估费用，并赔偿因虚假评估报告造成的损失。全文完。2024年二手房按揭买卖合同范例2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.款项监管8.1款项监管机构8.2监管方式8.3监管期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房按揭买卖合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的自然人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人或其他组织。1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的位于______的房产。1.1.5“按揭贷款”指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。1.1.6“交易价格”指买方购买房屋的总金额。1.1.7“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式。1.2解释1.2.1本合同中的“其他”一词，除非上下文另有说明，应指本合同中未明确规定的所有事项。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋产权：_______4.按揭贷款事宜4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3利率：_______%4.4还款方式：_______5.交易价格与支付方式5.1交易价格：_______元5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。5.2.2按揭贷款：_______元，由买方向金融机构申请。5.3支付时间：_______6.房屋交付6.1交付时间：_______年_______月_______日6.2交付条件：房屋符合本合同第三条规定的条件。6.3交付责任：卖方应在交付时间前将房屋交付给买方。7.房屋过户手续7.1过户手续：卖方应在_______日内办理房屋过户手续。7.2过户费用：_______元，由买方支付。7.3过户时间：_______8.款项监管8.1款项监管机构：_______8.2监管方式：款项监管机构将对交易款项进行监管，确保按照本合同的约定进行支付。8.3监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。9.1.2买方未按合同约定支付款项。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。9.2.3任何一方违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向_______提起诉讼。10.2争议解决机构：_______11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。11.2.2一方违约，守约方有权解除合同。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署方式：双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，对因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利，包括但不限于调查、评估、协调、监督等。15.2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。15.3第三方的选择与变更15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.1.2中介机构应保证其提供的交易信息真实、准确、完整。16.1.3中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续。16.1.4中介机构的报酬由甲乙双方另行约定。16.2贷款机构16.2.1贷款机构作为第三方，负责为买方提供按揭贷款。16.2.2贷款机构应根据买方的信用状况和房屋价值，确定贷款金额和利率。16.2.3贷款机构应按时发放贷款，并按照合同约定履行还款义务。16.3评估机构16.3.1评估机构作为第三方，负责对房屋价值进行评估。16.3.2评估机构应根据房屋实际情况，客观、公正地出具评估报告。16.3.3评估机构出具的评估报告作为交易价格确定的依据。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规的规定为准。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力因素导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方交易过程中的辅助角色，不承担甲乙双方之间的交易风险。18.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方授权的范围和内容。18.3第三方与其他各方之间不存在任何隶属关系或利益关联。18.4第三方在履行职责过程中，如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：贷款合同要求：