2024年房屋买卖合同（含装修贷款承诺）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（含装修贷款承诺）本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间与条件第二条付款方式及进度2.1首付款2.2装修贷款2.3剩余房款的支付第三条装修贷款承诺3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款用途第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条售后服务6.1质量保证6.2维修服务6.3物业服务第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2装修费用第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.2装修贷款承诺附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖价格双方约定，房屋的总买卖价格为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整）。1.3房屋交付时间与条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋及其附属设施无任何权利瑕疵和债务负担。第二条付款方式及进度2.1首付款买方应在本合同签订后【首付款支付时间】内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。2.2装修贷款买方选择通过装修贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），贷款利率为【贷款利率】，贷款期限为【贷款期限】。2.3剩余房款的支付买方应按照装修贷款的还款进度，按时支付剩余房款。第三条装修贷款承诺3.1贷款金额买方选择的装修贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.2贷款利率装修贷款的利率为【贷款利率】。3.3贷款期限装修贷款的期限为【贷款期限】。3.4贷款用途买方承诺所贷款项仅用于房屋装修及相关费用。第四条房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋及其附属设施无任何权利瑕疵和债务负担。4.3验收程序买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在【验收期限】内予以解决。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用过户费用包括：【过户费用名称】，共计人民币【过户费用金额】（大写：【过户费用金额】元整）。5.3过户所需材料双方应按照法律规定，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料。第六条售后服务6.1质量保证卖方对房屋的质量保证期限为【质量保证期限】。6.2维修服务卖方应在房屋交付后【维修服务期限】内，提供免费的维修服务。6.3物业服务房屋交付后，买方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可生效。10.2解除条件合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。13.2装修费用装修费用为人民币【装修费用】（大写：【装修费用】元整），包含在房屋买卖总价格内。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证等文件。14.2装修贷款承诺附件装修贷款承诺函及相关文件。14.3其他相关文件附件其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、贷款等相关事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、物业公司等。第二条第三方介入程序2.1选择第三方甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构，协助完成本合同约定的相关事宜。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方之间的约定确定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应严格按照甲乙方的指示和法律法规的规定执行。第三方对甲乙方不承担超出委托范围的责任。3.2第三方权益保护第三方合法权益受法律保护，甲乙方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托代理关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。4.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。5.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方与第三方协商确定。5.3责任限额告知甲乙方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时，遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如甲乙方需更换第三方，应提前【更换通知期限】通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。7.2第三方变更责任转移新第三方自变更之日起，承担原第三方未履行完毕的合同义务和责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。8.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与其他方争议解决第三方与其他方之间发生的争议，按照相关法律法规和行业规范解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可生效。10.2解除条件合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。12.2装修费用装修费用为人民币【装修费用】（大写：【装修费用】元整），包含在房屋买卖总价格内。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证等文件。13.2装修贷款承诺附件装修贷款承诺函及相关文件。13.3其他相关文件附件其他与本合同履行相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证附件3：房屋买卖合同附件附件4：装修贷款承诺附件附件5：装修费用预算表附件6：房屋验收报告附件7：过户费用清单附件8：第三方服务协议附件9：物业服务合同附件10：房屋交易税费清单附件11：装修贷款申请表附件12：装修工程合同附件13：房屋交付确认书附件14：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权证本附件提供了房屋的所有权证明，明确了房屋的所有权归属。附件2：身份证本附件提供了甲乙双方的身份证复印件，用于确认甲乙双方的身份。附件3：房屋买卖合同附件本附件详细列出了房屋买卖合同的主要条款，包括房屋的基本信息、买卖价格、交付时间与条件等。附件4：装修贷款承诺附件本附件列出了装修贷款的承诺，包括贷款金额、利率、期限等信息。附件5：装修费用预算表本附件详细列出了装修费用的预算，包括各项装修工程的费用。附件6：房屋验收报告本附件提供了房屋验收的结果，明确了房屋在交付时的实际状况。附件7：过户费用清单本附件列出了过户所需支付的费用，包括各项费用的金额和支付方式。附件8：第三方服务协议本附件详细列出了第三方服务的内容、责任、费用等信息。附件9：物业服务合同本附件列出了物业服务的合同条款，明确了物业服务的范围和费用。附件10：房屋交易税费清单本附件列出了房屋交易所需支付的税费，包括各项税费的名称和金额。附件11：装修贷款申请表本附件是甲方向贷款机构提交的装修贷款申请表格。附件12：装修工程合同本附件详细列出了装修工程的内容、工期、费用等信息。附件13：房屋交付确认书本附件确认了房屋的交付时间、交付条件等信息。附件14：违约金计算公式说明本附件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间支付款项或提供服务。2.甲乙方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.甲乙方未按照合同约定履行义务。4.第三方未按照甲乙方的指示和要求提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件14中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据合同履行情况，认定违约方应赔偿对方的损失金额。3.解除合同：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：甲乙双方约定，买方应在本合同签订后【交付时间】内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】。如买方未按时支付首付款，视为违约。违约金计算公式为：违约金=首付款金额×【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋及相关服务，达成的明确双方权利义务的书面文件。2.卖方：指房屋的出售方，具有房屋所有权并有权处置房屋。3.买方：指房屋的购买方，有权按照合同约定购