2024年度租赁合同标的：商业物业租赁9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的：商业物业租赁本合同目录一览第一条租赁物1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围5.1租赁用途5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知机制13.3合同的完整性和独立性第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1物业描述租赁物为位于____市的____商业物业，具体地址为____，物业包括但不限于____、____、____等。物业的详细描述和现状详见附件一。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体分布详见附件一。1.3物业现状物业现状为____，承租人租赁目的为____。出租人保证在租赁开始日期前，将物业交付给承租人，且物业符合租赁目的的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____。第三条租金3.1租金金额租金为每月____元，按月支付。租金支付方式为____。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：____账号：____开户行：____3.3租金调整机制租金adjustmentmechanism,asfollows:IftheConsumerPriceIndex(CPI)increasesmorethan5%inanycalendaryearduringtheleaseterm,therentshallbeadjustedupwardsthesamepercentageastheincreaseintheCPI.Iftherentalmarketconditionschangesignificantly,therentmaybeadjusteduponmutualagreementoftheparties.第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束日期后____个工作日内，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，且未发生其他违约行为，出租人应在____个工作日内退还押金。如租赁物有损坏或需要清洁、整理，出租人有权从押金中扣除相应的费用。第五条使用范围5.1租赁用途承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物主要用于____。5.2禁止行为非法活动损害物业设施的行为违反消防、安全等相关法律法规的行为其他影响物业安全、安静、整洁的行为第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证租赁物在交付时符合租赁目的的要求，并在租赁期间负责租赁物的正常维护和维修。6.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并对由于承租人的原因导致的损坏负责修复。如因租赁物本身缺陷导致的损坏，出租人应负责维修。第八条转租8.1转租条件承租人需转租的部分或全部租赁物，应事先书面征求出租人的同意。未经出租人同意的转租行为无效。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少____个工作日，将转租事项以书面形式通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止9.1提前终止条件双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止本合同，应提前至少____个月书面通知对方。9.2提前终止通知期限如出租人提前终止，应支付给承租人相当于____个月租金的违约金。如承租人提前终止，应支付给出租人相当于____个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为____，争议解决地点为签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知机制双方应及时通过书面形式通知对方与合同有关的事宜。13.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人信息签署人：姓名：____职务：____单位：____联系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形中介方提供租赁信息并协助双方签署合同；物业服务公司负责物业的管理和维护；银行负责收取租金和押金；保险公司负责承租人的保险事宜。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第三方仅在其职责范围内承担相应的义务和责任。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取费用，并按照合同约定行使权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同的履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对于甲乙双方因履行合同产生的损失，承担的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失，应承担无限额的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方职责履行完毕；甲乙双方书面同意第三方终止介入。8.2第三方终止介入后，应将其收到的租金、押金等款项，按照甲乙双方约定的方式进行处理。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其收取的费用、服务内容等相关信息。9.2第三方如涉及甲乙双方的隐私或商业秘密，应予以保密。第十条适用法律本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、现状等，包括但不限于物业的设施、设备、装修情况等。附件二：租金支付明细表列出租金的支付方式、时间、金额等信息，以及租金调整的机制和条件。附件三：押金支付和退还条件详细说明押金的金额、支付时间、退还条件等。附件四：物业服务协议如物业由第三方公司提供，应提供物业服务公司的详细信息，包括服务内容、服务费用等。附件五：保险协议提供保险公司的详细信息，包括保险种类、保险费用、保险责任等。附件六：转租协议如承租人需进行转租，提供转租协议，包括转租的条件、通知期限等。附件七：提前终止协议详细说明提前终止合同的条件、通知期限以及违约金等。附件八：维修责任明细表列出出租人和承租人的维修责任，以及维修费用承担的方式。附件九：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，应提供第三方的详细信息，包括服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定；2.承租人未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁物；3.第三方未按合同约定履行其职责或导致甲乙双方产生损失；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见合同附件；3.违约方应承担因违约导致的间接损失，但不得超过合同总金额的30%；4.违约方如故意或重大过失导致损失，应承担无限额的赔偿责任。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担因无法经营导致的损失，包括但不限于利润损失、租金损失等。如承租人未按合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业租赁1本合同目录一览第一条租赁物1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置与可达性第二条租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2支付周期3.3租金调整机制第四条租金支付方式4.1支付途径4.2支付时间4.3迟延支付的后果第五条使用与经营范围5.1租赁物的使用目的5.2允许的经营活动5.3禁止的经营活动第六条维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任6.3维修请求与响应第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险证明的要求7.3保险理赔程序第八条转租8.1转租的允许条件8.2转租通知期限8.3转租的额外租金收益第九条违约9.1违约行为9.2违约责任9.3违约解决的程序第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的责任处理第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼或仲裁地点第十二条其他费用12.1除租金外的其他费用12.2费用支付方式12.3费用调整机制第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充协议的形式13.3修改后的合同生效时间第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1物业描述租赁物为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于：【具体房间号或区域】等。物业现状符合租赁目的，且符合相关法律法规的要求。1.2租赁面积租赁面积总计【具体面积】平方米，面积具体分配如下：【详细描述每个租赁区域的面积】1.3位置与可达性物业位于交通便利的地段，附近有【主要交通工具名称】等，保证承租人及其客户、员工等能方便到达物业。第二条租赁期限2.1起始日期租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。2.2终止日期除非本合同另有约定，否则租赁期限将在【终止日期】自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续租，应于租赁期满前【具体时间】个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到承租人续约申请后【具体时间】个月内回复承租人。如双方达成续约协议，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行调整。第三条租金3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.2支付周期租金按【具体周期】支付，即每【具体周期】支付一次，具体支付日期为【具体日期】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【详细描述租金调整的条件、方式和频率】。第四条租金支付方式4.1支付途径租金通过【支付途径】支付，如银行转账、现金支付等。4.2支付时间承租人应在每月的【具体日期】前完成租金支付。4.3迟延支付的后果如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。如承租人连续迟延支付租金超过【具体天数】天，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第五条使用与经营范围5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作【具体用途】，并符合相关法律法规的规定。5.2允许的经营活动承租人可在租赁物内进行【具体经营活动】。5.3禁止的经营活动承租人不得在租赁物内进行【具体禁止的经营活动】。第六条维护与维修6.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。如因出租人的原因导致租赁物及附属设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后【具体时间】内予以修复。6.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物内部装修及设施的维护、保养。6.3维修请求与响应承租人如发现租赁物及附属设施存在故障，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【具体时间】内予以修复。第八条转租8.1转租的允许条件承租人在租赁期限内，经出租人书面同意，可以将其租用的部分或全部租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限承租人转租的，应至少提前【具体天数】天通知出租人。8.3转租的额外租金收益承租人转租的，应将转租所得的租金收益扣除转租部分的租金后，将剩余部分支付给出租人。第九条违约9.1违约行为违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.3违约解决的程序如发生违约行为，违约方应尝试与守约方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条解除合同10.1合同解除的条件任何一方未履行本合同项下的任何义务，经对方催告后在【具体天数】内仍未履行，对方有权解除本合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的，应提前【具体天数】天书面通知对方。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除合同后的相关事宜。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁地点本合同纠纷的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十二条其他费用12.1除租金外的其他费用承租人应支付的其他费用包括但不限于：【具体列举其他费用】。12.2费用支付方式其他费用的支付方式与租金支付方式相同。12.3费用调整机制其他费用的调整机制与租金调整机制相同。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议的形式本合同的补充协议应采取书面形式，并由双方签字或盖章。13.3修改后的合同生效时间修改后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。14.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并支付相关费用。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的额外负担。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或商品负责，确保其质量、安全及合法性。3.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙方或租赁物遭受损失或损害，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方如未能履行其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权向第三方追责，但不得据此要求解除或变更本合同。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方知晓本合同的相关条款。5.2甲乙方应保证第三方介入的行为符合本合同的约定，且不违反法律法规。第六条第三方支付义务6.1如第三方介入导致甲乙方产生额外费用，甲乙方应向第三方支付该等费用。6.2甲乙方应在支付第三方费用后，向对方提供相应的支付凭证。第七条第三方信息的保密义务7.1甲乙方与第三方签订的协议中，应包含保密条款，确保第三方不得泄露本合同及相关信息。7.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方解除或终止协议8.1第三方解除或终止与甲乙方的协议，应提前【具体天数】天通知甲乙方。8.2第三方解除或终止协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，包括但不限于主体合并、分立、转让等，应提前【具体天数】天通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续承担原第三方的责任。第十条第三方与本合同的争议解决10.1第三方与甲乙方因履行本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的诉讼或仲裁地点为本合同签订地。第十一条第三方违约11.1第三方违反其与甲乙方签订的协议，构成违约。11.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方权利限制12.1第三方不得以本合同为由，要求甲乙方履行与其无关的义务。12.2第三方不得擅自变更、解除或终止本合同。第十三条甲乙方的通知义务13.1甲乙方与第三方签订协议的，应立即将协议内容通知对方。13.2甲乙方与第三方解除或终止协议的，应立即将解除或终止事项通知对方。第十四条甲乙方的协助义务14.1甲乙方应协助第三方履行其与甲乙方的协议。14.2甲乙方应提供必要的资料、文件和协助，以确保第三方能够顺利提供服务或商品。第十五条本修正条款的生效15.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议详细列明维修服务的范围、标准、响应时间等信息。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议的复印件，证明转租的合法性。附件六：第三方服务协议提供与第三方服务提供者签订的协议复印件，明确第三方的服务内容、标准、费用等信息。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。附件九：合同解除协议如有合同解除情况，提供解除协议的复印件，证明解除的合法性。附件十：其他相关文件提供其他可能影响合同履行的重要文件，如政府批文、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未经允许转租4.损坏租赁物5.未履行维修责任6.未按约定提供第三方服务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：应支付违约金【具体金额】，并承担相应修复责任。3.未经允许转租：应支付违约金【具体金额】，并终止租赁合同。4.损坏租赁物：应承担修复费用或支付违约金【具体金额】。5.未履行维修责任：应承担维修费用，并支付违约金【具体金额】。6.未按约定提供第三方服务：应承担违约责任，支付违约金【具体金额】，并承担相应损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件七中的违约金计算公式，承租人需要支付每迟延一日应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人迟延支付租金超过30天，根据附件九中的合同解除协议，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金1000元人民币。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业租赁2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租批准第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件三。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前终止之日起个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，具体账号信息见附件三。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责其租赁区域内的日常维修与保养，确保其使用的设施设备正常运行。5.3维修请求处理流程如物业出现故障，承租人应立即向出租人报告，出租人应在接到报告后小时内派员进行检查并修复。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业物业保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险购买承租人应在租赁开始日期前购买商业物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。6.3保险费用承担保险费用由承租人承担，具体金额及支付方式见附件四。第七条转租条款7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前个月向出租人提出书面申请。7.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后个工作日内通知出租人。7.3转租批准出租人应在接到转租申请后个工作日内回复，如不同意转租，承租人应遵守合同约定，不得擅自转租。第八条合同变更8.1变更条件在租赁期限内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议予以变更。8.2变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条提前终止合同9.1终止条件租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。9.2终止通知期限提前终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方。9.3终止后处理合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约处理违约方应承担对方因此造成的损失，并支付违约金。具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释，适用合同签订地法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：物业描述、租金支付明细、押金退还说明、保险购买要求等。13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在市区街道号签署。14.3签署人出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致甲乙双方权利义务发生变更或增加的情形。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入本合同，如确需第三方参与，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入时，甲乙双方应立即启动协商机制，就第三方介入事项达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。第三条第三方责任3.1第三方介入导致甲乙双方权利义务发生变更或增加的，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。第四条第三方义务4.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，履行相关义务。4.2第三方不得擅自改变本合同约定的物业用途，不得损害甲乙双方合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及补充协议为准。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在第三方介入后个工作日内，将第三方介入情况告知对方。6.2甲乙双方应提供与第三方介入相关的证明材料，包括但不限于第三方资质证明、合同协议等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项履行完毕后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应恢复原合同约定的权利义务。第八条第三方介入的记录保存8.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和记录。8.2保存期限为合同终止后年。第九条第三方介入对其他方的通知9.1第三方介入导致本合同变更的，甲乙双方应通知其他方。9.2其他方应按照变更后的合同履行相应义务。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙双方可在本合同补充协议中，就第三方介入涉及的额外条款进行约定。10.2额外条款应符合法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。11.2法律解释适用合同签订地法律。第十二条第三方介入的争议解决12.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1本合同的修改、补充必须采用书面形式。13.2本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同补充协议的签署地点为市区街道号。14.3本合同补充协议的签署人为甲乙双方授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的位置、面积、结构、设施设备等情况。附件二：租金支付明细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金退还说明说明押金的退还条件、退还方式及退还时间。附件四：保险购买要求明确保险的购买要求，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修请求处理流程详细描述维修请求的提交、处理、回复等流程。附件六：合同附件包括合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延履行：甲方未按时交付物业，或乙方未按时支付租金等。2.不完全履行：甲方交付的物业不符合约定，或乙方未按约定使用物业等。3.提前终止合同：未经对方同意，甲方或乙方提前终止合同。4.违反合同约定：甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.迟延履行：按照迟延履行部分的价值计算违约金。2.不完全履行：按照不完全履行部分的价值计算违约金。3.提前终止合同：违约方应支付给对方合同终止日至租赁期满之日的租金及违约金。4.违反合同约定：违约方应承担因违反约定而给对方造成的损失，并支付违约金。示例说明：1.若甲方迟延交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付期间的租金作为违约金。2.若乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付部分的租金作为违约金。3.若甲方未经乙方同意提前终止合同，甲方应支付给乙方合同终止日至租赁期满之日的租金及违约金。4.若乙方违反合同约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用及违约金。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业租赁3本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于商品展示、销售、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付租金给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按合同约定退还物业且无损坏，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金给承租人。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证物业的基本设施正常运行，对物业共用部位进行定期维修、保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用物业，妥善保管自己的物品，不得擅自改变物业结构和用途，不得影响物业的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理保险，保障自身及物业的安全，如因承租人原因造成物业损失的，由承租人承担赔偿责任。6.2保险费用：承租人应承担保险费用，具体费用按照保险公司的收费标准执行。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前X日内，将转租事宜书面通知出租人。第八条提前终止租赁8.1提前终止条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租人。8.2提前终止通知期限：承租人应在终止租赁前X日内，将终止租赁事宜书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，出租人有权提前终止租赁，并要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方协商解决。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时所提供的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲乙方之间的事务不得视为第三方的事务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的职责和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，第三方不得借此干预甲乙方之间的合同履行。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、维修、保险等。3.2第三方如因履行义务不当或疏忽，导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对于甲乙方的损失，承担的责任限额为人民币万元。4.2第三方在承担责任限额内，对甲乙方的损失进行赔偿后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的履行，自合同约定的期限届满或合同目的实现时终止。6.2甲乙方如需提前终止第三方介入，应书面通知对方，第三方应在X日内完成退出手续。第七条第三方与合同解除7.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权解除合同。7.2第三方如因履行义务不当或疏忽，导致甲乙方损失的，甲乙方有权解除合同。第八条第三方与违约责任8.1第三方如未按照甲乙方的要求履行义务，构成违约。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追偿。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点，为本合同的签订地。第十条第三方与法律适用10.1第三方与甲乙方之间的合同、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方与合同的生效11.1第三方与甲乙方之间的合同，自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方与甲乙方之间的合同生效时间，为本合同签字或盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体位置，包括街道、楼栋、单元、房号等信息。附件二：物业面积测量报告详细记录物业的总面积及租赁面积，以及测量的时间和单位。附件三：租赁物业用途说明详细说明物业的用途，包括但不限于商品展示、销售、办公、仓储等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件六：维修与保养服务协议详细描述出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件七：保险单据证明承租人已购买保险的单据或凭证。附件八：转租通知书承租人转租时，向出租人提交的转租通知书。附件九：提前终止租赁通知书承租人提前终止租赁时，向出租人提交的提前终止租赁通知书。附件十：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，详细描述第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金。3.承租人未合理使用物业，导致物业损坏。4.承租人未按时履行维修与保养义务。5.承租人未购买保险或保险无效。6.承租人未提前通知出租人转租或提前终止租赁。7.第三方未按照甲乙方的要求履行义务。违约责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.维修与保养违约：违约方应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。4.保险违约：承租人应承担因保险无效导致的损失，并支付相应的违约金。5.转租和提前终止租赁违约：承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。6.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供物业，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失，如搬迁费、临时租赁费等。如果承租人未能在租赁期限内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失，如迟延支付的利息、租赁合同解除的损失等。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业租赁4本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充条款效力第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。1.3物业用途承租人租赁该物业用于【商业用途】，包括但不限于零售、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金每【支付频率】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，将在【退还期限】内退还押金。第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责物业的结构安全、公共设施的维护和保养。5.2承租人责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1保险责任出租人应购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担保险费用由【承担方】承担。第七条转租条款7.1转租条件承租人在租赁期内不得转租整个物业或其任何部分。7.2转租通知期限如承租人确需转租，须提前【通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。第八条合同终止8.1合同提前终止条件除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，需提前【提前通知期限】书面通知对方。8.2合同终止后处理合同终止后，承租人应立即搬离物业，并将物业交还给出租人。出租人在扣除必要的费用后，应将剩余押金退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限双方收到通知后，应在【通知期限】内予以回复。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入指第三方在租赁期间参与或影响租赁物业的使用、管理与维护等事项。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽量避免第三方介入本合同事项。如确需第三方介入，应提前【通知期限】书面通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方在第三方介入前，应明确第三方的主要职责、权利和义务，并以附件形式附加在合同中。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，履行附件中约定的职责、权利和义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方在第三方介入后，应监督第三方履行合同约定的职责、权利和义务。如甲乙方未履行监督义务，导致第三方未履行合同约定的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，总额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬。4.2甲乙方对第三方的赔偿责任，总额不应超过甲乙方从出租人获得的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同并不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同事项，应提前【通知期限】书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应在【退出期限】内重新协商租赁事宜。第七条第三方权益的转让7.1第三方如需将本合同项下的权益转让给其他个体或实体，应提前【通知期限】书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在【转让期限】内回复第三方，如不同意转让，第三方不得进行转让。7.3第三方转让权益后，本合同项下的义务和责任由新的第三方承担。第八条第三方与租赁物业8.1第三方如非租赁物业的所有权人或使用权人，应向甲乙方提供有权介入的证明文件。8.2第三方如为租赁物业的所有权人或使用权人，应保证物业符合合同约定的用途。第九条第三方与合同的变更9.1第三方如需变更本合同的任何条款，应经甲乙方双方同意，并以书面形式作出。9.2合同变更后，第三方应继续履行变更后的合同条款。第十条第三方与违约责任10.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权向第三方追偿。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，以保障甲乙双方的权益。甲乙方在合同履行过程中，应严格遵守本条款的规定，确保租赁事宜的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置、面积及用途明细详细列出租赁物业的具体位置、面积以及允许的用途。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式。附件三：押金退还条件及流程详细说明押金的退还条件、退还期限以及退还流程。附件四：维修与保养责任分配详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任及义务。附件五：保险购买明细详细说明保险的类型、保险费用的承担方以及保险的有效期。附件六：转租条件及通知期限详细列出转租的条件以及转租通知的期限。附件七：合同提前终止条件及处理流程详细说明合同提前终止的条件以及处理流程。附件八：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体表现及相应的责任认定标准。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、第三方的主要职责、权利和义务。附件十：合同变更协议详细说明合同变更的条件、程序以及变更后的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业或未能履行合同义务。示例：出租人未能在租赁开始日期前将物业交付给承租人。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。示例：承租人未能在租金支付日期前支付应缴租金。3.承租人未获得出租人同意转租或未按照合同约定通知出租人。示例：承租人在未通知出租人的情况下，将物业转租给第三方。4.第三方介入本合同事项，但未遵守合同约定或未履行附件中约定的职责、权利和义务。示例：第三方在介入物业管理后，未能按照约定维护物业的安全和卫生。5.第三方因故意或过失导致甲乙方损失。示例：第三方在管理物业时，因疏忽导致物业内发生火灾，造成甲乙方财产损失。根据上述违约行为，违约责任认定标准如下：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。4.守约方有权根据合同约定，要求违约方承担其他违约责任。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业租赁5本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为_______平方米，具体分布见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______月。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，_______内退还押金。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人责任：承租人负责对其使用范围内的设施进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1保险责任：承租人应办理物业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件：经出租人书面同意后，承租人方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前_______日通知出租人。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更通知期限：变更协议应在变更生效前_______日通知对方。第九条提前终止合同9.1终止条件：合同提前终止的条件见附件四。9.2终止通知期限：任何一方欲提前终止合同，应提前_______日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式见附件五。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式见附件五。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一（物业位置）、附件二（物业面积分布）、附件三（银行账户信息）、附件四（提前终止合同的条件）、附件五（违约金计算方式）。13.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1介入条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同事宜。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，如中介方获取佣金、维修保养服务方提供服务等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定履行相应的义务，如中介方协助办理租赁事宜、维修保养服务方保障设施设备正常运行等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对于因其原因导致的甲乙方损失，承担有限责任。第三方责任限额详见附件六（第三方责任限额）。4.2责任限制：第三方仅对甲乙方直接损失承担责任，不包括间接损失、预期利益损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同对第三方不具有约束力。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照本合同约定行使权利、履行义务，甲乙方按照本合同约定支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件七（违约金计算方式）。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有权在本合同约定的解除条件满足时解除合同。7.2解除合同通知：第三方拟解除合同时，应提前_______日书面通知甲乙方。第八条第三方变更8.1第三方变更：第三方如发生合并、分立、转让等变更事项，应提前_______日书面通知甲乙方。8.2变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，但第三方需承担因未及时通知甲乙方而产生的损失。第九条第三方与甲乙方沟通9.1沟通渠道：第三方与甲乙方应建立定期沟通机制，确保合同履行顺利。9.2沟通记录：双方沟通形成的记录应予以保存，作为履行合同的依据。第十条第三方合规与合法性10.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得从事违法、违规行为。10.2合法性保障：第三方承诺其介入本合同事宜不侵犯他人合法权益，如发生侵权行为，由第三方承担相应法律责任。第十一条第三方退出11.1退出条件：第三方在满足合同约定的退出条件时，有权退出本合同。11.2退出通知：第三方拟退出合同时，应提前_______日书面通知甲乙方。第十二条第三方信息保密12.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人信息等予以保密。12.2保密期限：保密义务的期限为合同终止后_______年。第十三条第三方税务责任13.1税务合规：第三方应依法纳税，不得偷逃漏税。13.2税务责任：第三方如发生税务违法行为，应自行承担相应的税务法律责任。第十四条第三方争议解决14.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：本合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。第十五条第三方签署15.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。15.2合同签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号码、所在城市等信息。附件二：物业面积分布详细列出物业的各个区域的面积，以及各区域的用途。附件三：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：提前终止合同的条件详细说明合同提前终止的条件，以及相关的程序和通知要求。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算的基础、标准和公式等。附件六：第三方责任限额详细界定第三方的责任限额，包括对其责任范围、责任限制等进行明确。附件七：争议解决方式及地点详细说明争议解决的方式和地点，包括法院的选择、诉讼时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：包括但不限于未能提供符合合同约定的物业、未能按时交付物业、未能履行维修保养义务等。示例：若出租人未能在合同约定的时间内交付物业，则应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。2.承租人违约行为及责任认定：包括但不限于未能按时支付租金、未能履行合同约定的使用义务、未能妥善保管物业等。示例：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。3.第三方违约行为及责任认定：包括但不限于未能履行中介义务、未能提供维修保养服务、未能按照合同约定提供保险等。示例：若第三方未能按照合同约定提供维修保养服务，则应支付违约金，违约金计算方式详见附件五。全文完。2024年度租赁合同标的：商业物业租赁6本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途规定5.2租赁用途变更5.3租赁用途限制第六条维修责任及标准6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修标准及流程第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租及分租8.1转租规定8.2分租规定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3信息保密第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于：【具体栋数/楼层/房间号等】。物业具体描述如下：【此处应附上物业的具体描述，包括建筑结构、设施设备、使用情况等详细信息】1.2租赁面积确认租赁物业的总面积为【具体面积】平方米。承租人租赁的面积应仅限于上述描述的物业范围内，并应遵守物业管理规定及公共区域的使用规则。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【具体日期】起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。若合同提前解除，按双方约定或合同规定的条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【币种】【大写金额】元整（小写金额：【具体金额】元），其中包括物业租赁费、公共维修基金等。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具体日期】为租金支付日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户名称】：【全称】【银行名称】：【全称】【账户号码】：【号码】【开户银行】：【全称】第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为：【具体条件】，如市场价格变动、物业管理费用调整等。4.2租金调整方式租金调整方式为：【具体方式】，如每年定期调整、根据市场行情调整等。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途规定承租人应按照【具体用途】使用租赁物，如需变更用途，应提前【具体时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。5.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。变更后的用途应符合当地法律法规及物业管理规定。5.3租赁用途限制第六条维修责任及标准6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的【具体维修内容】的维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部【具体维修内容】的维护和修理，并承担相应的费用。6.3维修标准及流程维修标准应符合【具体标准】，维修流程应遵循【具体流程】。承租人在发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照约定进行维修。第八条转租及分租8.1转租规定承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前【具体时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2分租规定承租人不得将租赁物分租给第三方。如确需分租，应提前【具体时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【具体时间】书面通知对方，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给另一方相当于合同未履行部分租金金额的【具体比例】作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致损害的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决争议，逾期未解决的，应按合同约定的方式处理。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件为：【具体条件】，如租赁期限届满、双方协商一致解除等。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。13.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：【全称】授权代表：【姓名】签字日期：【日期】14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：【全称】授权代表：【姓名】签字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，应承担其自身行为产生的责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，应承担相应的违约责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容甲乙方同意，租赁期间可能需要第三方提供服务，如物业管理、维修保养等。16.2第三方服务合同甲乙方应与第三方签订服务合同，并承担第三方服务合同约定的费用。16.3第三方服务责任第三方服务方应按照服务合同的约定提供服务，并对其服务质量承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方行为所承担的责任限制。17.2第三方责任限额规定除非本合同另有约定，甲乙方对第三方的行为不承担超过【具体金额】的责任。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同项下第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方介绍、维修服务、保险理赔等。第十八条第三方支付18.1第三方支付定义第三方支付是指甲乙方在租赁期间，因第三方服务产生的费用支付。18.2第三方支付义务甲乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务费用。18.3第三方支付方式第三方支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。第十九条第三方违约19.1第三方违约定义第三方未按照服务合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，视为违约。19.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件第三方有权在服务合同约定的条件下解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方应提前【具体时间】