2024商铺租赁合同简单范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同简单范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1保险的购买和费用6.2保险事故的处理第七条转租7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，商铺门牌号为号，商铺实际使用面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一层临街商铺，现状为空置，内部设施包括基本照明、水电表、中央空调等，商铺周边有成熟商业街区，交通便利，客流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式和时间租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、中央空调等大型设备的维修保养。5.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常保养，如照明、卫生等，并应按照出租人的要求进行定期检查和维护。第六条保险6.1保险的购买和费用承租人应自行购买商业综合保险，保险费用由承租人承担。6.2保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条提前终止合同8.1承租人的提前终止权承租人在租赁期限内，如遇不可抗力等因素，导致无法继续履行合同，可以提前终止合同。但需提前三个月通知出租人，并支付违约金人民币万元整。8.2出租人的提前终止权出租人在租赁期限内，如遇不可抗力等因素，导致无法继续履行合同，可以提前终止合同。但需提前三个月通知承租人，并支付违约金人民币万元整。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或严重违反合同其他约定，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此造成的一切损失。9.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或严重违反合同其他约定，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国省市区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承合同的有效期和内容不得继承。12.2合同的转让承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，需经出租人同意，并签订书面转让协议。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同在租赁期满或者提前终止后，自动终止。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2合同的附件和附录合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，附录包括租赁合同专用条款、租赁物清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片内容：包含租赁物外观、内部结构、周边环境等照片，用以确认租赁物的实际状况。附件2：租赁物平面图内容：详细标注租赁物各区域功能的平面图，以便承租人了解租赁物的空间布局。附件3：租赁合同专用条款内容：包括但不限于租赁物的使用限制、双方的权利义务、保险购买要求等具体条款。附件4：租赁物清单内容：列举租赁物及其附属设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：付款凭证内容：租金支付的银行转账凭证副本，用以确认租金支付情况。附件6：保险单据内容：承租人购买的商业综合保险单据副本，用以确认保险购买情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物。3.承租人未按约定购买保险或保险无效。4.出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约导致守约方的一切实际损失。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此造成的一切损失，如迟延支付租金导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服