2024年度房屋买卖合同房屋描述及交易金额3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋描述及交易金额本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋建造年份1.6房屋所有权证号第二条交易金额2.1房屋成交价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及利率2.5尾款金额及支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间及流程3.4过户费用承担方第四条付款方式及时间4.1定金支付方式及时间4.2首付款支付方式及时间4.3贷款申请及审批流程4.4尾款支付方式及时间第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任承担5.2房屋保养责任承担5.3维修保养费用承担方第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险购买及费用承担9.2保险理赔流程第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限及租金10.3租赁费用承担方第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担方11.2税费支付方式及时间第十二条房屋所有权转移12.1所有权转移时间12.2所有权转移流程第十三条房屋交接13.1交接时间13.2交接地点13.3交接事项清单第十四条其他约定14.1双方特殊约定事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋楼层：位于第层，总层数为层。1.4房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.5房屋建造年份：房屋建造于年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易金额2.1房屋成交价格：双方约定房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整。2.3首付款金额及支付时间：买方应在办理完贷款手续后十个工作日内支付首付款人民币万元整。2.4贷款金额及利率：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.5尾款金额及支付时间：贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付尾款人民币万元整。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方使用。3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.3过户时间及流程：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担。第四条付款方式及时间4.1定金支付方式及时间：买方通过银行转账的方式支付定金，支付时间为签署合同之日起三个工作日内。4.2首付款支付方式及时间：买方通过银行转账的方式支付首付款，支付时间为办理完贷款手续后十个工作日内。4.3贷款申请及审批流程：买方应按照卖方提供的贷款申请流程，向贷款银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批手续。4.4尾款支付方式及时间：买方应按照贷款银行的要求，通过银行转账的方式支付尾款，支付时间为贷款审批通过后。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任承担：卖方对房屋的现有质量问题负责维修。5.2房屋保养责任承担：买方负责日常房屋保养。5.3维修保养费用承担方：维修保养费用由责任方承担。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；(3)因不可抗力导致合同无法履行。第九条房屋保险9.1房屋保险购买及费用承担：买方应自合同签订之日起十个工作日内购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。保险费用由买方承担。9.2保险理赔流程：发生保险事故时，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第十条房屋租赁10.1租赁合同签订：如买方需要在过户前租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同。10.2租赁期限及租金：租赁期限、租金及租金支付方式由双方在租赁合同中约定。10.3租赁费用承担方：租赁期间产生的费用由买方承担。第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担方：房屋交易过程中产生的税费由买方承担。11.2税费支付方式及时间：买方应按照税务部门的要求支付税费，支付时间为过户手续办理时。第十二条房屋所有权转移12.1所有权转移时间：房屋所有权转移时间为过户手续办理完毕之日。12.2所有权转移流程：双方应按照相关部门的要求，办理房屋所有权转移手续。第十三条房屋交接13.1交接时间：房屋交接时间为所有权转移之日。13.2交接地点：房屋交接地点为房屋所在地。13.3交接事项清单：双方应共同填写房屋交接事项清单，并签字确认。第十四条其他约定14.1双方特殊约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同相关文件清单(1)房屋所有权证复印件(2)房屋买卖合同复印件(3)贷款合同复印件(4)房屋交接事项清单(5)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务部门、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括房屋交易过程中的贷款申请、税费缴纳、过户手续等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行失败，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方在房屋交易过程中提供的服务，包括但不限于贷款申请、税务咨询、过户代理等，有权收取服务费用。3.2服务费用支付：买方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。第四条第三方介入流程4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。4.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的相关工作。4.3第三方工作成果确认：甲乙双方应对第三方完成的工作成果进行确认，并承担相应的法律责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分：第三方在履行其职责过程中，如因违反法律法规、行业规定或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间的法律关系，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方变更6.1第三方变更条件：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更手续。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致其无法继续履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的违约赔偿责任。第九条第三方权利保障9.1第三方权利保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其职责。9.2第三方诉权保障：第三方在其合法权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方收费标准：第三方收取的服务费用标准，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋交接事项清单附件五：第三方服务协议附件六：第三方收费标准附件七：房屋租赁合同复印件（如有）附件八：房屋交易税费清单附件九：过户手续相关文件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明交易双方及交易内容。附件三：贷款合同复印件说明：此附件为买方与贷款银行签订的贷款合同的复印件，用于证明贷款金额、利率及还款方式等。附件四：房屋交接事项清单说明：此附件为甲乙双方共同填写的房屋交接事项清单，用于记录房屋交接时的各项事宜。附件五：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件六：第三方收费标准说明：此附件为第三方收取的服务费用的标准，用于明确甲乙双方应支付的费用。附件七：房屋租赁合同复印件（如有）说明：此附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同的复印件，用于证明租赁关系及租赁期限等。附件八：房屋交易税费清单说明：此附件为房屋交易过程中产生的税费清单，用于明确税费的种类、金额及承担方。附件九：过户手续相关文件说明：此附件为甲乙双方办理过户手续时所需提交的相关文件，用于证明房屋所有权转移的合法性。附件十：其他相关文件说明：此附件为除上述附件外，与房屋交易相关的其他文件，用于补充证明交易过程的合法性及有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例：甲乙双方未按照约定的时间支付定金或首付款。2.甲乙双方提供的信息不真实或存在误导，导致合同履行出现问题。示例：甲乙双方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。3.甲乙双方未按照约定的时间完成相关手续，导致合同无法正常履行。示例：甲乙双方未按照约定的时间完成贷款申请或过户手续。4.第三方未按照约定的时间或质量完成其职责，导致合同履行出现问题。示例：第三方在办理贷款申请过程中，未按照约定的时间完成审批。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同履行出现问题，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的严重程度及影响，将影响违约责任的认定及赔偿金额的计算。2024年度房屋买卖合同房屋描述及交易金额1本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质第二条交易金额2.1成交价格2.2付款方式2.3首付款金额2.4贷款金额2.5尾款金额2.6付款时间及方式第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条房屋质量及维修4.1质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担第五条房屋使用权及配套设施5.1使用权范围5.2配套设施情况第六条交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款第十二条保密条款第十三条法律适用及争议解决第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5建造年份：年1.6产权性质：住宅用地，房屋产权为年，土地使用权为年第二条交易金额2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2付款方式：首付%，剩余%按揭贷款2.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.5尾款金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.6付款时间及方式：首付款于合同签订后个工作日内支付；贷款事宜按照银行相关规定办理；尾款在房屋过户完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买方3.3过户时间：自合同签订之日起日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续3.4过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由买方承担第四条房屋质量及维修4.1质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起年内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责赔偿4.2维修责任：房屋及附属设施的正常维护、保养由买方负责，但因卖方原因导致的质量问题，卖方负责维修4.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，属于卖方责任的，由卖方承担；属于买方责任的，由买方承担第五条房屋使用权及配套设施5.1使用权范围：买方享有房屋的居住、使用、收益和处分权5.2配套设施情况：房屋周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业等设施第六条交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和政策要求6.1.2按照合同约定履行交付、过户等义务6.1.3如实告知买方房屋及附属设施的实际情况6.2买方权利和义务6.2.1按照合同约定支付交易金额6.2.2按照合同约定履行接收、维护、保养房屋及附属设施的义务6.2.3依法办理房屋所有权转移登记手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数7.1.2卖方未按照合同约定履行过户义务的，应当按照逾期过户的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定支付首付款的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×0.01%×逾期天数7.2.2买方未按照合同约定履行贷款义务的，应当按照逾期贷款的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×0.01%×逾期天数第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应重新签订合同，并经双方协商一致。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2双方同意，本合同的履行地点为合同签订地。14.3双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起日内办理房屋过户手续。14.4双方同意，自合同签订之日起日内，卖方负责将房屋的水、电、燃气等户号过户至买方名下。14.5双方同意，本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同选择合适的第三方机构，并签订相关服务协议。2.2第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方均有权提出候选机构，并共同决定。2.3甲乙双方应确保第三方机构的合法性、专业性，并对其提供的服务予以信任。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方机构应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。3.3第三方机构因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方机构的费用应由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方机构提供服务前，就费用支付方式、金额等事项达成一致。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙双方认为第三方机构未能按照约定履行其职责，或存在其他违约行为的，有权要求第三方机构予以改正或更换。5.2第三方机构的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺、保证均视为对甲乙双方的授权，甲乙双方不承担第三方履行不当导致的损失。第七条第三方责任限额7.1第三方机构的责任限额应在其提供的服务协议中明确，甲乙双方应予以关注。7.2如第三方机构的责任限额低于甲乙双方的合理预期，甲乙双方有权要求第三方机构提高责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方机构未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方机构的介入。8.2合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.2甲乙双方应定期与第三方机构进行沟通，了解合同履行情况，协调解决可能出现的问题。第十条违约责任10.1甲乙双方未按照约定选择第三方机构，或未按照约定履行与第三方机构之间的合同义务的，应承担违约责任。10.2第三方机构未按照约定履行其职责，或存在其他违约行为的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，本合同的终止或解除不影响本修正条款的效力。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，两份修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权转移登记证明附件三：房屋所有权证附件四：房屋共有权证附件五：房屋土地使用权证附件六：房屋平面图附件七：房屋现状照片附件八：房屋交易税费计算单附件九：贷款合同及还款计划表附件十：中介服务协议附件十一：评估报告附件十二：过户服务协议附件十三：维修保养服务协议附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表该表格应由甲乙双方按照实际情况填写，包括房屋基本信息、双方基本信息等，并提交给过户机构进行登记。附件二：房屋所有权转移登记证明该证明应由过户机构出具，证明房屋所有权已经转移至买方名下。附件三：房屋所有权证该证书应由房产管理部门出具，证明房屋的所有权归属。附件四：房屋共有权证如房屋为共有财产，该证书应由房产管理部门出具，证明房屋的共有权归属。附件五：房屋土地使用权证该证书应由土地管理部门出具，证明房屋土地使用权的归属。附件六：房屋平面图附件七：房屋现状照片该照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、家具家电等。附件八：房屋交易税费计算单该计算单应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。附件九：贷款合同及还款计划表该合同应由买方与贷款银行签订，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件十：中介服务协议该协议应由甲乙双方与中介机构签订，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件十一：评估报告附件十二：过户服务协议该协议应由甲乙双方与过户机构签订，明确过户服务的范围、费用、责任等。附件十三：维修保养服务协议该协议应由甲乙双方与维修保养机构签订，明确维修保养服务的范围、费用、责任等。附件十四：补充协议该协议应由甲乙双方签订，对合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的。3.甲乙双方未按照合同约定履行过户义务的。4.甲乙双方未按照合同约定履行维修保养义务的。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务的。6.第三方机构未按照约定履行其职责的。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应按照逾期支付的天数向对方支付违约金，计算方式为：违约金=应付款金额×0.01%×逾期天数。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的，应按照逾期交付的天数向对方支付违约金，计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数。3.甲乙双方未按照合同约定履行过户义务的，应按照逾期过户的天数向对方支付违约金，计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数。4.甲乙双方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担维修费用。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方机构未按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行，买方因此遭受损失的，卖方应按照逾期支付的天数向买方支付违约金，如逾期支付10天，则违约金为应付款金额的0.1%。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋描述及交易金额2本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易金额2.1购房款2.2交易税费2.3首付款2.4贷款金额第三条付款方式及时间3.1首付款支付时间3.2贷款申请及审批3.3贷款发放及支付3.4尾款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电转让11.3物业管理费支付第十二条双方联系信息12.1买方联系信息12.2卖方联系信息第十三条合同签署日期第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4房屋平面图复印件第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：甲方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，具体门牌号为_______。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋结构：该房屋的结构为_______，建筑楼层为_______层，所在楼层为_______层。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______。第二条交易金额2.1购房款：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2交易税费：交易过程中产生的税费由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。2.3首付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条付款方式及时间3.1首付款支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款申请及审批：买方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。3.3贷款发放及支付：贷款机构批准贷款后，应将贷款金额直接支付至卖方指定的账户。3.4尾款支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担方：过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计标准。5.2保修范围及期限：卖方对房屋保修的期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内，负责处理并承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_______%。6.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_______%。6.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，甲乙双方均可行使合同解除权。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，买方支付完毕全部房款，卖方交付完毕房屋，本合同即告终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续手续，处理与房屋买卖有关的事宜。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务：10.1.1按照合同约定支付房款；10.1.2履行合同约定的其他义务；10.1.3按期办理房屋过户手续；10.1.4按期接收房屋，并承担房屋后续费用。10.2卖方的权利和义务：10.2.1按照合同约定交付房屋；10.2.2履行合同约定的其他义务；10.2.3提供房屋权属证明，协助买方办理过户手续；10.2.4保证房屋质量，承担房屋保修责任。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：该房屋现有装修状况为_______，装修价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。11.2家具家电转让：双方同意，房屋交付时，家具家电清单详见附件。11.3物业管理费支付：物业管理费由_______方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。第十二条双方联系信息12.1买方联系信息：姓名：_______联系电话：_______联系地址：_______12.2卖方联系信息：姓名：_______联系电话：_______联系地址：_______第十三条合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4房屋平面图复印件14.5家具家电清单复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方服务内容2.1中介方：中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖咨询、协商、议价等服务，并协助双方完成房屋买卖交易。2.2贷款机构：贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.3过户机构：过户机构负责为甲乙双方办理房屋过户手续。2.4物业管理公司：物业管理公司负责为业主提供物业管理服务。第三条第三方选择及更换3.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，可协商一致后更换第三方。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对其行为承担相应的法律责任，但甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，承担第三方的服务费用。5.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额的_______%。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有法律法规和行业规定赋予的权益。7.2保护措施：甲乙双方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的合法权益。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。8.2划分说明：第三方在履行合同过程中产生的纠纷，由第三方与甲乙双方分别解决。