2024年度租赁期满续约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续约合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的名称和地点1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁期满续约的起始日期2.2租赁期满续约的终止日期第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人应办理的保险种类6.2保险费用的承担方第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度和方式第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金或其他赔偿第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和适用法律第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地点和方式第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区的商业办公楼，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物包括办公楼内的办公区域、公共区域、停车位等配套设施。1.3租赁物现状为正常使用状态，租赁物的条件和设施应符合双方在合同签订前的实地查看和确认。第二条租赁期限2.1租赁期满续约的起始日期为2024年12月31日，终止日期为2029年12月30日。2.2租赁期限共计5年，自续约起始日期起计算。第三条租金和支付方式3.1租金的金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：公司账号：X第四条租赁物的使用和维护4.1承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。4.2承租人应按照租赁物的性质和条件合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。第五条维修和保养5.1出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2承租人应按照出租人的要求，配合进行维修和保养工作，并承担相关费用。第六条保险（1）租赁物的火灾、爆炸、自然灾害等保险；（2）租赁物的第三者责任保险。6.2保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。第七条租金调整7.1在租赁期满续约期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。7.2租金调整的幅度和方式由双方在合同签订时协商确定，并在合同附件中详细说明。第八条提前终止合同8.1在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。（1）提前终止合同的违约金为租金总额的10%；（2）提前终止合同给双方造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供租赁物；（2）未按照约定进行维修和保养；（3）干扰承租人对租赁物的正常使用。9.2承租人的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定支付租金；（2）未经出租人同意转租租赁物；（3）未按照约定使用和维护租赁物。9.3违约责任的赔偿方式按照双方协商确定的方式进行，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因需要变更合同。10.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人因特殊情况需要提前终止合同；（3）承租人严重违约，出租人无法继续履行合同。第十一条争议解决11.1争议解决的途径如下：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为中华人民共和国省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知和送达12.1双方通过书面形式进行通知，通知方式可以是书信、电子邮件、传真等。12.2通知送达对方的地址为双方约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第十三条合同的生效和终止13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）根据合同约定的违约条款，一方违约导致合同终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）租赁物的附属设施和设备的使用和维护；（2）双方在租赁期间的合作事项；（3）租赁期满后的续约条件和方式。14.2附加条款的说明：本合同附加条款包括但不限于租赁物的附属设施和设备的使用和维护、双方在租赁期间的合作事项、租赁期满后的续约条件和方式等，双方可就附加条款进行协商并书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）租赁物的维修和保养；（2）租赁物的保险办理；（3）租金的支付和收取；（4）租赁物的评估和估值；（5）租赁物的转让或出租。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和方式。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任。2.3甲方和乙方应保证第三方的介入不会侵犯双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保租赁物的正常使用和维护。3.2第三方应按照合同约定的方式和时间，向甲方和乙方支付租金和其他费用。3.3第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，各方均不得干预对方的经营活动。4.2第三方应对甲方和乙方承担连带责任，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.2第三方在承担责任时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3若第三方未按合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法继续履行。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.3争议解决的地点和适用法律，按照本合同第十一条的规定执行。第八条其他条款8.1本合同的修改、补充和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同及其附件的未尽事宜，应由甲方、乙方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的名称、位置、面积、数量、现状和条件等信息。附件二：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修和保养服务协议详细说明出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件四：保险办理指南说明承租人应办理的保险种类、保险费用的承担方等信息。附件五：租金调整协议详细说明租金调整的条件、幅度和方式。附件六：提前终止合同协议列出提前终止合同的条件、违约金或其他赔偿的计算方式。附件七：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件及程序。附件八：争议解决协议说明争议解决的途径、地点和适用法律。附件九：通知和送达协议列出通知的方式、时间和送达的地点、方式。附件十：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定提供租赁物；2.甲方未按照约定进行维修和保养；3.甲方干扰乙方对租赁物的正常使用；4.乙方未按照约定支付租金；5.乙方未经甲方同意转租租赁物；6.乙方未按照约定使用和维护租赁物；7.第三方未按照约定履行其职责；8.第三方提供的服务质量和效果不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定的解除条件，解除合同并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的程序解除合同。若乙方未经甲方同意转租租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因转租造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.