2024年商铺转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商铺1.2转租协议1.3双方1.4租赁期间1.5商铺位置第二条：转租商铺的基本信息2.1商铺面积2.2商铺现状2.3商铺用途第三条：转租协议的期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：租赁用途及义务5.1租赁用途5.2维护与保养5.3遵守法律法规第六条：维修责任6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由双方按责承担维修费用。6.2因不当使用或故意损坏导致的损坏，由转租方承担维修费用。第七条：保险7.1转租方应购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第八条：转租方的提前终止权8.1在租赁期间，转租方如遇不可抗力等特殊情况，有权提前终止本协议。第九条：双方的提前终止权9.1在租赁期间，如双方协商一致，可提前终止本协议。第十条：违约责任10.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方在签订本协议前，已充分了解商铺的现状及相关法律法规，并无任何隐瞒。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：联系方式14.1双方应确保在租赁期间，双方的联系方式真实有效，以便在必要时能及时取得联系。第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商铺：指位于___________（地址）的编号为___________的商铺。1.2转租协议：本协议由转租方与承租方签订，转租方将商铺转租给承租方，承租方同意承租并支付租金的协议。1.3双方：指转租方与承租方。1.4租赁期间：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5商铺位置：商铺位于___________（商业体名称）___________（楼层），面积为____平方米。第二条：转租商铺的基本信息2.1商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。2.2商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，商铺内的设施设备齐全，能够满足正常的经营需求。2.3商铺用途：商铺主要用于___________（经营范围），包括但不限于___________（具体经营项目）。第三条：转租协议的期限3.1开始日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2结束日期：本协议的租赁期限至____年__月__日止。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体的支付方式由双方协商确定。第五条：租赁用途及义务5.1租赁用途：承租方租赁商铺的用途为___________（经营范围），包括但不限于___________（具体经营项目）。5.2维护与保养：承租方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、整洁和正常使用。5.3遵守法律法规：承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第六条：维修责任6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由双方按责承担维修费用。6.2因不当使用或故意损坏导致的损坏，由承租方承担维修费用。第八条：保险8.1承租方应购买并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险费用由承租方承担。8.3承租方应在租赁开始前，向转租方提供保险单复印件，以确保保险的有效性。第九条：转租方的权利和义务9.1转租方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用和经营商铺。9.2转租方应保证商铺的安全和合法性，不得进行任何违法活动。9.3转租方应在租赁开始前，向承租方提供商铺的现状和相关资料，确保承租方对商铺的情况有充分的了解。第十条：承租方的权利和义务10.1承租方有权按照约定的用途使用和经营商铺。10.2承租方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。10.3承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、整洁和正常使用。第十一条：违约责任11.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约方的赔偿金额应包括但不限于因违约导致的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条：争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。第十四条：联系方式14.1双方应确保在租赁期间，双方的联系方式真实有效，以便在必要时能及时取得联系。14.2双方的联系地址为：转租方（甲方）：地址：_________________________联系电话：______________________承租方（乙方）：地址：_________________________联系电话：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等，在甲乙双方履行本合同过程中可能涉及的第三方主体。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应严格按照其与甲乙双方之间的约定履行义务，并对其提供的服务或商品承担相应的责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。15.4第三方支付：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等。15.5第三方责任限额：第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定和法律规定确定。15.6第三方纠纷解决：如第三方在履行其职责时与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.1第三方资料提供：甲乙双方应向第三方提供与本合同有关的全部资料，以便第三方能够正常履行其职责。16.2第三方信息保密：第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方服务期限：第三方在履行其职责的期限内，应保证其服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。16.4第三方服务质量：第三方应按照甲乙双方的约定和行业标准提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。17.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。17.2第三方退出：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面协议。17.3第三方更换：甲乙双方应共同决定第三方的更换，并确保新第三方能够按照本合同的要求履行义务。18.1第三方责任转移：如第三方将其职责转移给其他主体，甲乙双方有权拒绝，并要求第三方继续履行其职责。18.2第三方义务履行：第三方在履行其职责时，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。18.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利和义务，不得优于甲乙双方的权利和义务。19.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方赔偿责任：如第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方独立责任：第三方在本合同项下的责任，独立于甲乙双方的责任。21.1第三方介入的合同变更：如本合同因第三方介入而发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。21.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方同意解除本合同，且第三方已履行部分合同义务，甲乙双方应按照公平原则协商确定解除后的处理方案。22.1第三方介入的合同终止：本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任消失，但第三方对甲乙双方造成的损害仍应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片附件二：商铺租赁合同附件三：商铺维修记录附件四：商铺保险单复印件附件五：商铺经营许可证复印件附件六：转租方和承租方营业执照复印件附件七：转租方和承租方法定代表人身份证明复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：第三方评估报告附件十：商铺租金支付记录附件的详细要求和说明：1.商铺现状照片：应包括商铺的外观、内部布局、设施设备等情况，以证明商铺的实际情况。2.商铺租赁合同：应详细列明租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。3.商铺维修记录：应记录商铺的维修时间、维修项目、维修费用等信息。4.商铺保险单复印件：应包括保险单的完整内容，以证明商铺已购买相应的商业保险。5.商铺经营许可证复印件：应包括经营许可证的完整内容，以证明商铺的经营资格。6.转租方和承租方营业执照复印件：应包括营业执照的完整内容，以证明转租方和承租方的合法经营地位。7.转租方和承租方法定代表人身份证明复印件：应包括法定代表人的身份证明的完整内容，以证明转租方和承租方的法定代表人身份。8.第三方服务合同复印件：应包括第三方与甲乙双方签订的服务合同的完整内容，以明确第三方的服务范围和义务。10.商铺租金支付记录：应记录承租方支付租金的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按约定时间交付商铺。2.承租方未按约定时间支付租金。3.转租方未履行对商铺的维修义务。4.承租方未遵守合同约定的租赁用途。5.第三方未按约定时间提供服务或商品。6.第三方提供的服务或商品不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法确定。3.违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如转租方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求转租方支付因延迟开业导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、员工工资损失等。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于___________（地址）的编号为___________的商铺。2.转租协议：本协议由转租方与承租方签订，转租方将商铺转租给承租方，承租方同意承租并支付租金的协议。3.