2024年共有产权房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有产权房买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权信息2.1房屋产权性质2.2房屋产权份额2.3产权登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他事项约定11.3其他条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a)甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b)乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本信息a)房屋坐落：具体地址b)房屋产权证号c)房屋建筑面积：平方米d)房屋结构：框架结构/砖混结构等e)房屋用途：住宅/商业等1.3合同签订日期：2004年X月X日2.房屋产权信息2.1房屋产权性质：共有产权住房2.2房屋产权份额：甲方占X%，乙方占Y%2.3产权登记情况：已登记，登记时间为2004年X月X日3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：a)乙方在合同签订之日支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）作为定金；b)余款在房屋交付后X个工作日内支付完毕；3.3付款时间节点：a)定金支付：2004年X月X日；b)余款支付：2004年X月X日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2004年X月X日4.2房屋交付条件：a)甲方应确保房屋具备入住条件；b)房屋内应配备基本家具、电器等；4.3房屋验收标准：a)房屋结构安全，无质量问题；b)房屋内部装修符合合同约定；c)房屋设施设备正常运行。5.产权过户及税费5.1产权过户手续：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；5.2税费承担：甲乙双方按照国家相关规定各自承担相关税费；5.3税费缴纳时间：在产权过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳。6.履约保证6.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金缴纳方式：在合同签订之日一次性缴纳；6.3保证金退还条件：a)双方履行合同义务，合同解除或终止；b)乙方在合同约定的时间内支付全部房款；c)甲方在合同约定的时间内交付房屋并办理产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律和司法解释执行。9.合同解除9.1合同解除条件：a)任何一方违约，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序：a)解除合同的一方应提前X天书面通知对方；b)双方应就合同解除后的相关事宜进行协商；c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜；9.3合同解除后的处理：a)甲方应退还乙方已支付的房款；b)乙方应退还甲方已支付的定金；c)双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或合同解除；10.3合同终止后的处理：a)双方应就合同终止后的剩余事宜进行清算；b)合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。11.其他约定11.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；11.2其他事项约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.3其他条款：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2004年X月X日13.2签署地点：具体地点13.3签署方式：a)甲方签字（或盖章）；b)乙方签字（或盖章）。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式肆份14.2合同保管：甲乙双方各执贰份，妥善保管；14.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其介入合同旨在协助合同的履行或解决合同履行过程中产生的相关问题。15.2第三方的责任限额：a)第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方自行承担；b)第三方在执行其职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲方和乙方应根据各自过错承担相应的责任；c)第三方的责任限额由双方在合同中约定，超过责任限额的部分，甲方和乙方应共同承担。15.3第三方的责权利：a)责任：第三方应按照合同约定和其职责范围，对合同履行提供必要的协助，并对自身行为负责；b)权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；c)利益：第三方有权获得甲方和乙方对其工作的认可和报酬。15.4第三方的介入程序：a)第三方的介入需经甲方和乙方的同意；b)甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；c)第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，其行为不损害甲乙双方的合法权益；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；16.3第三方在介入合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议；16.4第三方在介入合同履行过程中，若因甲乙双方的原因导致其损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同义务；b)第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的指示；c)第三方对甲方承担的责任，甲方应承担相应的连带责任。17.2第三方与乙方的划分：a)第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务；b)第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的指示；c)第三方对乙方承担的责任，乙方应承担相应的连带责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；b)第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；c)第三方在介入合同履行过程中，应保持独立、客观的态度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.附件二：房屋买卖合同书详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本，包括合同编号、签订日期、双方当事人信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是证明房屋买卖交易合法性的重要文件。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应提供补充协议的原始文本，包括补充内容、签订日期、双方当事人签字等。说明：此附件用于记录双方对原合同的补充约定。4.附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付定金和余款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋交付清单，包括房屋状况、设施设备清单等。说明：此附件用于证明房屋交付的实际情况。6.附件六：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括申请书、产权证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至乙方。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供双方在解决争议过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如法律意见书、评估报告等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定时间交付房屋；b)乙方未按合同约定时间支付房款；c)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租金、维修费用等；b)乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于定金、房屋贬值等；c)其他违约行为：根据具体情况，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例：a)甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的房屋租金损失；b)乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；c)任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。全文完。2024年共有产权房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋产权归属2.房屋的权属证明2.1房屋产权证2.2其他相关证明文件3.房屋的买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋的过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3相关费用承担6.房屋的税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.2费用承担方式7.房屋的违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋买卖双方当事人信息1.1.1买方姓名（名称）：_________________1.1.2买方身份证件号码：_________________1.1.3买方联系方式：_________________1.1.4买方住址：_________________1.1.5买方单位（如有）：_________________1.2房屋出售方信息1.2.1出售方姓名（名称）：_________________1.2.2出售方身份证件号码：_________________1.2.3出售方联系方式：_________________1.2.4出售方住址：_________________1.2.5出售方单位（如有）：_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋建筑面积：_________________平方米1.3.3房屋用途：_________________1.3.4房屋产权性质：_________________1.3.5房屋权属证书号：_________________2.房屋的权属证明2.1房屋产权证2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋产权证复印件见附件一。2.2其他相关证明文件2.2.1土地使用权证2.2.2建设工程规划许可证2.2.3建设工程施工许可证2.2.4其他相关证明文件3.房屋的买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价为人民币：_________________元整。3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。3.2.2剩余房款应在房屋交付后____个工作日内一次性支付。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：_________________3.3.2剩余房款支付时间：_________________4.房屋的交付与验收4.1交付时间4.1.1出售方应在房屋交付后____个工作日内将房屋交付给买方。4.2验收标准4.2.1房屋交付时，应达到国家规定的交付标准。4.2.2房屋交付时应符合合同约定的房屋质量要求。4.3验收流程4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。5.房屋的过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1双方应在房屋交付后的____个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户手续办理流程5.2.1双方应共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续。5.2.2办理过户手续所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证件、合同等。5.3相关费用承担5.3.1房屋过户手续费用由双方按照相关规定各自承担。6.房屋的税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.1.1契税：按照国家规定计算。6.1.2其他相关税费：按照国家规定计算。6.2费用承担方式6.2.1双方按照相关规定各自承担相应的税费。7.房屋的违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务的；7.1.2任何一方未按照合同约定交付或接收房屋的；7.1.3任何一方未按照合同约定办理过户手续的；7.1.4其他违反合同约定的情况。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。7.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失。7.3违约金计算7.3.1违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×违约金比例×违约天数。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.4其他法律规定或合同约定的合同解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除事宜；8.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；8.2.3因一方严重违约解除合同的，守约方应书面通知违约方，并给予合理期限纠正；8.2.4其他法律规定或合同约定的合同解除程序。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将合同争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效；10.1.2房屋交付且过户手续办理完毕后，本合同终止。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同因其他原因依法终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）11.4附件四：其他相关证明文件12.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.合同签订地点本合同签订地点为____。14.双方签字盖章14.1买方（盖章）：法定代表人（签字）：_________________执照号：_________________14.2出售方（盖章）：法定代表人（签字）：_________________执照号：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、房屋价格的评估、法律咨询等。16.第三方介入的程序与条件16.1双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。16.2引入第三方前，双方应就第三方服务的范围、费用、责任等事项达成一致意见。16.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应向乙方提供第三方服务的相关资料和文件，确保乙方能够充分了解第三方服务的具体情况。17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易的安全和顺利进行。17.1.3甲方应承担因第三方服务引起的任何费用。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应承担因第三方服务引起的任何费用。17.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出合理意见。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的专业服务的性质和内容，由双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行或履行不当的责任；18.2.2因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；18.2.3第三方违反保密义务导致信息泄露的责任。18.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的_____%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对本合同项下的责任，仅限于其提供服务的范围和内容，不承担超出其服务范围的责任。19.2甲方和乙方对本合同项下的责任，不因第三方介入而免除。19.3如因第三方介入导致合同无法履行或履行不当，甲方、乙方和第三方应按照各自的责任划分，承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方服务不符合约定或存在重大违约行为，任何一方均有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并承担相应的责任。20.3双方应就第三方介入的终止事宜达成一致，并签订书面协议。21.第三方介入的保密义务21.1第三方对本合同项下的信息负有保密义务，未经甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应由双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或双方约定的其他争议解决机构。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入协议及本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供补充协议的正式文本，双方签字或盖章。说明：对房屋买卖合同的具体条款进行补充或修改。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：作为房屋面积计算的依据。6.附件六：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房屋所占土地使用权的合法性和完整性。7.附件七：建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证的复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房屋建设的合法性。8.附件八：建设工程施工许可证要求：提供建设工程施工许可证的复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房屋施工的合法性。9.附件九：房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同签订的证明文件，如签订合同的日期、地点等。说明：作为合同签订的有效证明。10.附件十：其他相关证明文件要求：提供其他可能涉及的相关证明文件，如身份证明、婚姻证明等。说明：根据实际情况提供，以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的_____%计算。示例：若买方应于合同约定日期支付10万元房款，但未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。示例：若卖方应于合同约定日期交付房屋，但未按时交付，则应支付每日违约金1000元。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：若房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：一方未办理过户手续责任认定：未办理过户手续的一方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：若卖方未在约定时间内办理过户手续，则应支付违约金。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方在合同中提供虚假的房屋信息，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。6.违约行为：一方泄露合同信息责任认定：泄露合同信息的一方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：若卖方泄露房屋买卖合同信息，卖方应支付违约金。全文完。2024年共有产权房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权比例变更4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋租赁限制8.3房屋转卖限制9.房屋权属变更9.1房屋权属变更条件9.2房屋权属变更程序9.3房屋权属变更费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同生效14.3合同附件14.4合同变更及解除14.5合同解释及适用法律14.6合同生效日期14.7合同解除条件14.8合同终止条件14.9合同争议解决14.10合同签署日期14.11合同签署地点14.12合同签署方代表签字14.13合同附件签署14.14合同附件签署日期14.15合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.1.2购买方：名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效条件：1.3.1双方签署本合同；1.3.2出卖方提供房屋权属证明文件；1.3.3购买方支付首付款；1.3.4合同经双方签字盖章后生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区________街道________号2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：________结构。2.4房屋权属：2.4.1出卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷；2.4.2出卖方承诺该房屋未设定抵押、查封等限制权利。3.共有产权比例3.1共有产权比例分配：3.1.1出卖方拥有____%的共有产权；3.1.2购买方拥有____%的共有产权。3.2共有产权比例变更：3.2.1在合同有效期内，双方不得擅自变更共有产权比例；3.2.2若因国家政策调整导致共有产权比例发生变更，双方应协商一致，按照变更后的政策重新确定共有产权比例。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1购买方支付首付款：____元；4.1.2付款方式：分期付款，具体付款时间及金额双方另行约定。4.2付款期限：4.2.1首付款在合同签订后____个工作日内支付；4.2.2各期付款时间及金额按照双方约定的付款计划执行。4.3逾期付款违约责任：4.3.1若购买方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金；4.3.2出卖方有权解除合同，并要求购买方支付已付款项的利息。5.履约保证金5.1保证金金额：____元。5.2保证金缴纳方式：5.2.1购买方在合同签订后____个工作日内一次性支付履约保证金；5.2.2保证金账户：________。5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，购买方无违约行为；5.3.2出卖方收到购买方退还保证金申请后____个工作日内退还。6.房屋交付6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付条件：6.2.1出卖方提供房屋权属证明文件；6.2.2房屋符合合同约定的交付条件；6.2.3双方签订房屋交接手续。6.3房屋交付违约责任：6.3.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付____元违约金；6.3.2购买方有权解除合同，并要求出卖方支付已付款项的利息。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：7.1.1房屋主体结构、承重结构、屋面、防水等主体工程；7.1.2供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施；7.1.3公共部位及附属设施。7.2房屋维修责任划分：7.2.1出卖方负责房屋主体结构、承重结构、屋面、防水等主体工程的维修；7.2.2购买方负责房屋装修及配套设施的维修。7.3维修费用承担：7.3.1出卖方负责的维修费用由出卖方承担；7.3.2购买方负责的维修费用由购买方承担；7.3.3因第三方原因导致房屋损坏的维修费用，由责任方承担。8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动；8.1.2未经双方同意，不得改变房屋结构或用途。8.2房屋租赁限制8.2.1房屋出租需经双方同意，并签订书面租赁合同；8.2.2租赁期限不得超过____年，且不得转租。8.3房屋转卖限制8.3.1房屋共有产权份额的转让需经其他共有产权人同意；8.3.2房屋整体转让需经所有共有产权人同意，并按照相关规定办理手续。9.房屋权属变更9.1房屋权属变更条件9.1.1出卖方同意变更房屋权属；9.1.2购买方符合国家关于房屋权属变更的相关规定。9.2房屋权属变更程序9.2.1双方协商一致后，签署房屋权属变更协议；9.2.2按照国家规定办理房屋权属变更登记手续。9.3房屋权属变更费用9.3.1房屋权属变更产生的相关费用由双方协商分担；9.3.2若因一方原因导致权属变更受阻，该方应承担相应责任及费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到通知后，另一方应在____日内确认是否同意解除。10.3合同终止条件10.3.1房屋权属变更登记完毕；10.3.2合同约定的其他终止条件。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；11.1.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿超出违约金部分的损失。11.2违约责任赔偿11.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；11.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。11.3违约责任争议解决11.3.1双方应友好协商解决违约责任争议；11.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________；12.2.2人民法院：________。12.3争议解决程序12.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及机构规定执行。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋交接清单附件三：付款计划表13.2合同附件内容13.2.1附件一为房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；13.2.2附件二为房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施现状；13.2.3附件三为付款计划表，明确各期付款时间及金额。14.合同签署及其他14.1合同签署14.1.1双方签署本合同，一式____份，双方各执____份；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1合同经双方签字盖章后生效；14.2.2合同自交付之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更及解除14.4.1合同的变更或解除需经双方书面同意；14.4.2合同变更或解除后，原合同内容作相应修改。14.5合同解释及适用法律14.5.1本合同以中文文本为准；14.5.2本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同生效日期14.6.1合同生效日期：____年____月____日。14.7合同解除条件14.7.1因不可抗力导致合同无法履行；14.7.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；14.7.3双方协商一致解除合同。14.8合同终止条件14.8.1房屋权属变更登记完毕；14.8.2合同约定的其他终止条件。14.9合同争议解决14.9.1双方应友好协商解决合同争议；14.9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.10合同签署日期14.10.1合同签署日期：____年____月____日。14.11合同签署地点14.11.1合同签署地点：________。14.12合同签署方代表签字14.12.1出卖方代表签字：________；14.12.2购买方代表签字：________。14.13合同附件签署14.13.1合同附件签署日期：____年____月____日。14.14合同附件签署地点14.14.1合同附件签署地点：________。第二部分：合同修正条款如下：1.修正条款概述1.1本合同修正条款适用于本合同原条款的基础上，对合同内容进行补充、修改或删除。2.第三方介入条款2.1第三方定义：2.1.1第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织。2.2第三方介入条件：2.2.1合同双方同意，经第三方同意，可引入第三方参与本合同的履行。2.3第三方介入方式：2.3.1第三方以合同附件形式加入本合同，并承担相应责任。3.第三方责任3.1第三方对本合同承担的责任包括但不限于：3.1.1履行合同义务；3.1.2承担违约责任；3.1.3履行合同约定的其他义务。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：4.1.1收取合同约定的报酬；4.1.2享有合同约定的权益；4.1.3行使合同约定的权利。5.第三方责