2024年住房按揭融资担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭融资担保书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2被担保人基本信息1.3借款人基本信息2.住房按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保范围及责任3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任4.担保方式及条件4.1担保方式4.2担保条件4.3担保物5.贷款发放及监管5.1贷款发放程序5.2贷款监管措施6.贷款使用及监管6.1贷款使用规定6.2贷款使用监管7.贷款偿还及担保责任解除7.1偿还方式7.2偿还期限7.3担保责任解除条件8.违约责任8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任8.3借款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：住房按揭贷款合同11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：________________________1.1.2担保人地址：________________________1.1.3担保人法定代表人：____________________1.1.4担保人联系方式：____________________1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称：________________________1.2.2被担保人地址：________________________1.2.3被担保人法定代表人：____________________1.2.4被担保人联系方式：____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名称：________________________1.3.2借款人地址：________________________1.3.3借款人法定代表人：____________________1.3.4借款人联系方式：____________________2.住房按揭贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________________元2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3贷款利率：按照国家相关规定执行，利率为______%2.4还款方式：等额本息还款法3.担保范围及责任3.1担保金额：人民币________________________元3.2担保期限：与借款人贷款期限一致3.3担保责任：在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，担保人承担连带保证责任4.担保方式及条件4.1担保方式：抵押担保4.2担保条件：4.2.1担保人须提供合法有效的担保物4.2.2担保物价值须与担保金额相当4.2.3担保物须由担保人所有或有权处分的财产5.贷款发放及监管5.1贷款发放程序：5.1.1借款人提交贷款申请及相关资料5.1.2银行审核借款人贷款申请5.1.3银行与担保人签订担保合同5.1.4银行发放贷款至借款人账户5.2贷款监管措施：5.2.1银行对借款人贷款使用情况进行监管5.2.2银行有权要求借款人定期提供财务报表5.2.3银行有权对担保物进行监管6.贷款使用及监管6.1贷款使用规定：6.1.1借款人须将贷款用于购买住房6.1.2借款人不得将贷款用于其他用途6.2贷款使用监管：6.2.1银行对借款人贷款使用情况进行监管6.2.2借款人须定期向银行报告贷款使用情况7.贷款偿还及担保责任解除7.1偿还方式：按照借款合同约定的还款方式7.2偿还期限：与借款人贷款期限一致7.3担保责任解除条件：7.3.1借款人按期偿还全部贷款本息7.3.2借款合同终止8.违约责任8.1担保人违约责任8.1.1如担保人未按约定履行担保义务，导致借款人无法按时偿还贷款，担保人应向借款人支付违约金，违约金为贷款逾期金额的1%。8.1.2担保人如提供虚假担保信息或未按合同约定提供担保物，导致借款人无法获得贷款，担保人应承担相应的法律责任。8.2被担保人违约责任8.2.1如被担保人未按约定使用贷款，或未按约定偿还贷款本息，被担保人应向担保人支付违约金，违约金为贷款逾期金额的1%。8.2.2被担保人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致担保合同无效或担保人遭受损失，被担保人应承担相应的法律责任。8.3借款人违约责任8.3.1如借款人未按约定使用贷款，或未按约定偿还贷款本息，借款人应向担保人支付违约金，违约金为贷款逾期金额的1%。8.3.2借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致担保合同无效或担保人遭受损失，借款人应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，并签订书面终止协议后，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：住房按揭贷款合同11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更内容12.2.1变更内容应明确、具体，不得违反法律法规。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的独立法人、非法人组织或其他个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供贷款咨询服务；1.2.2进行房产评估；1.2.3提供法律、财务等专业服务；1.2.4协助办理贷款手续；1.2.5其他经甲、乙双方同意的服务。2.第三方的选择与授权2.1甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方在接受甲、乙双方委托前，应具备相应的资质和条件，并确保其提供的服务的合法性和有效性。2.3第三方在提供服务前，应取得甲、乙双方的书面授权。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其服务协议中的约定，保证服务的质量。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。4.2如服务协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲、乙双方根据实际情况协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托与被委托关系。5.2第三方在提供服务过程中，应服从甲、乙双方的管理和监督。5.3第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲、乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。6.2第三方介入后，甲、乙双方应就第三方提供的服务内容、费用及责任等事项进行明确约定。6.3第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况承担。6.4第三方介入产生的风险，由甲、乙双方共同承担。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲、乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，以及双方的权利义务。说明：本附件为甲、乙双方与银行签订的贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：担保物清单详细要求：详细列出担保物的名称、数量、价值、权属状况等。说明：本附件为担保人提供的担保物清单，用于证明担保物的合法性和有效性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值的评估报告。说明：本附件为房产价值评估的依据，用于确定贷款金额和担保物的价值。5.附件五：贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放的时间、金额、账户等信息。说明：本附件为贷款发放的凭证，证明贷款已经发放至借款人账户。6.附件六：贷款还款计划详细要求：包括还款时间、金额、方式等。说明：本附件为借款人的还款计划，用于指导借款人按时还款。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为甲、乙双方在发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1担保人未按约定履行担保义务。1.2被担保人未按约定使用贷款。1.3借款人未按约定偿还贷款本息。1.4第三方未按服务协议履行义务。1.5甲、乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度确定。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1担保人未按约定履行担保义务，导致借款人无法按时偿还贷款，担保人应向借款人支付违约金，违约金为贷款逾期金额的1%。3.2被担保人未按约定使用贷款，导致贷款资金被挪用，被担保人应向担保人支付违约金，违约金为挪用金额的1%。3.3借款人未按约定偿还贷款本息，借款人应向担保人支付违约金，违约金为贷款逾期金额的1%。3.4第三方未按服务协议履行义务，第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。3.5甲、乙双方未按约定履行合同义务，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年住房按揭融资担保书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.融资担保概述2.1担保范围2.2担保金额2.3担保期限3.担保人义务3.1担保责任3.2担保履行3.3担保变更4.借款人义务4.1借款责任4.2借款履行4.3借款变更5.担保权益5.1担保人权益5.2借款人权益6.担保费用6.1费用承担6.2费用计算6.3费用支付7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效时间12.3备案要求13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“融资担保”指担保人同意在借款人未按借款合同约定偿还本金及利息时，按照本合同约定承担偿还借款人欠款的责任。1.1.2“借款人”指按照借款合同约定从贷款人处借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3“担保人”指按照本合同约定向借款人提供融资担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4“贷款人”指按照借款合同约定向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.5“本合同”指《2024年住房按揭融资担保书》。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，若未在本合同中定义，其含义应参照相关法律法规的解释。2.融资担保概述2.1担保范围2.1.1本合同担保范围为借款人在借款合同约定的期限内，因购买住房而产生的本金和利息。2.1.2担保范围不包括因借款人违约或其他原因导致贷款人遭受的损失。2.2担保金额2.2.1本合同担保金额为借款合同约定的借款本金金额。2.3担保期限2.3.1本合同担保期限自借款合同约定的借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。3.担保人义务3.1担保责任3.1.1担保人保证在借款人未按借款合同约定偿还本金及利息时，按照本合同约定承担偿还借款人欠款的责任。3.1.2担保人在借款人违约时，应立即履行担保责任，代借款人偿还借款本金及利息。3.2担保履行3.2.1担保人应在接到贷款人要求履行担保责任的通知后，按照本合同约定及时履行担保义务。3.2.2担保人履行担保义务时，应提供必要的证明材料。3.3担保变更3.3.1担保人同意在贷款人与借款人协商一致的情况下，对本合同担保范围、担保金额和担保期限进行变更。4.借款人义务4.1借款责任4.1.1借款人应按照借款合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。4.1.2借款人如违约，应承担相应的违约责任。4.2借款履行4.2.1借款人应在借款合同约定的期限内，按时足额偿还借款本金及利息。4.2.2借款人如因特殊情况无法按时偿还借款，应提前向贷款人申请延期或变更还款计划。4.3借款变更4.3.1借款人同意在贷款人与借款人协商一致的情况下，对借款合同的相关条款进行变更。5.担保权益5.1担保人权益5.1.1担保人有权要求借款人按照借款合同约定偿还借款本金及利息。5.1.2担保人有权要求借款人提供必要的担保资料。5.2借款人权益5.2.1借款人有权要求担保人按照本合同约定履行担保义务。5.2.2借款人有权要求贷款人按照借款合同约定提供贷款。6.担保费用6.1费用承担6.1.1本合同担保费用由借款人承担。6.1.2担保费用按年计算，于每年同一日期支付。6.2费用计算6.2.1担保费用按照担保金额的一定比例计算。6.2.2担保费用比例由双方在合同中约定。6.3费用支付6.3.1借款人应按期支付担保费用。6.3.2担保费用支付方式由双方在合同中约定。7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1借款人按照借款合同约定偿还全部借款本金及利息后，本合同自动解除。7.1.2借款人违约，贷款人有权解除本合同。7.2终止条件7.2.1本合同因解除条件成就而终止。7.2.2本合同因合同约定的终止条件成就而终止。7.3解除与终止的程序7.3.1解除本合同，应提前通知对方。7.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约定义8.1.1本合同所称违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时偿还借款、未按时支付担保费用、提供虚假担保资料等。8.1.2违约行为包括但不限于：借款人逾期还款、担保人未履行担保义务、贷款人未按照约定提供贷款等。8.2违约责任8.2.1借款人未按时偿还借款的，应按照借款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。8.2.2担保人未履行担保义务的，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失。8.2.3贷款人未按照约定提供贷款的，应按照借款合同约定的违约责任承担相应责任。8.3违约处理8.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。8.3.2违约方应立即采取补救措施，减少对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求通过诉讼解决争议。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同与中华人民共和国法律有冲突，以中华人民共和国法律为准。10.2法律变更10.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦应相应调整。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.1.2通知送达日期以收到通知的实际日期为准。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3备案要求12.3.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、担保人承诺函、借款人身份证明等。13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同不可分割的组成部分。14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由借款人、担保人和贷款人签署。14.2签署日期14.2.1本合同自借款人、担保人和贷款人签字或盖章之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括借款人、担保人和贷款人。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并在本合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定提供专业、公正的服务。2.1.2第三方因故意或重大过失导致借款人、担保人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由借款人、担保人和贷款人在合同中约定，不得超过合同担保金额的一定比例。2.2.2如第三方责任超出约定限额，借款人、担保人和贷款人可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。3.第三方介入条款3.1第三方介入范围3.1.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、贷款咨询、担保代理等。3.1.2具体介入范围由借款人、担保人和贷款人在合同中约定。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，借款人、担保人和贷款人应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2.2第三方介入后，借款人、担保人和贷款人应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系4.1.1第三方应按照借款人的要求，提供专业、公正的服务。4.1.2借款人有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方服务进行监督。4.2第三方与担保人的关系4.2.1第三方应按照担保人的要求，提供专业、公正的服务。4.2.2担保人有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方服务进行监督。4.3第三方与贷款人的关系4.3.1第三方应按照贷款人的要求，提供专业、公正的服务。4.3.2贷款人有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方服务进行监督。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入事项完成或合同约定的第三方介入期限届满。5.1.2借款人、担保人或贷款人提前解除第三方介入协议。5.2第三方介入终止程序5.2.1第三方介入终止前，借款人、担保人和贷款人应书面通知第三方。5.2.2第三方介入终止后，借款人、担保人和贷款人应按照合同约定办理相关手续。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求通过诉讼解决争议。7.第三方介入的备案7.1备案要求7.1.1第三方介入协议签订后，借款人、担保人和贷款人应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。7.2备案责任7.2.1备案手续的办理责任由借款人、担保人和贷款人共同承担。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入协议的效力8.1.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的修改8.2.1任何一方对本合同或第三方介入协议的修改，均需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是借款人与贷款人之间签订的正式借款协议。2.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是担保人与贷款人之间签订的担保协议。3.担保人承诺函详细要求：承诺函应包含担保人同意履行担保义务的承诺，以及担保责任的具体内容。说明：承诺函是担保人对借款人还款义务的书面承诺。4.借款人身份证明详细要求：身份证明应包括借款人的身份证、户口本等有效证件。说明：身份证明用于证明借款人的身份信息。5.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的价值。说明：评估报告用于确定贷款金额和房产的价值。6.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房产的购买价格、交付时间、交付方式等内容。说明：房产买卖合同是买卖双方签订的房产交易协议。7.住房按揭贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人的基本信息、贷款用途、还款计划等内容。说明：申请表是借款人向贷款人申请住房按揭贷款的表格。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议是借款人、担保人和贷款人与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还借款本金及利息提供虚假借款申请材料未按照约定使用贷款资金故意隐瞒房产信息违约责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.担保人违约行为未履行担保义务提供虚假担保资料未按照约定承担担保责任违约责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。3.贷款人违约行为未按时发放贷款未按照约定提供贷款违约责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。4.第三方违约行为未按约定提供专业、公正的服务提供虚假评估报告违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人、担保人或贷款人因此遭受的损失。示例说明：若担保人未履行担保义务，导致贷款人遭受损失，担保人应赔偿贷款人因此遭受的全部损失。全文完。2024年住房按揭融资担保书2租赁方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址1.5工作单位1.6职位1.7收入状况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋产权性质2.1.5房屋估值2.1.6房屋装修状况2.1.7房屋租赁期限2.1.8房屋租金3.1融资方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份证号码3.1.3联系电话3.1.4工作单位3.1.5职位3.1.6收入状况4.1担保方基本信息4.1.1姓名4.1.2身份证号码4.1.3联系电话4.1.4工作单位4.1.5职位4.1.6收入状况5.1担保金额5.1.1担保总额5.1.2担保期限5.1.3担保方式6.1担保责任6.1.1担保范围6.1.2担保期间6.1.3担保条件6.1.4担保责任解除7.1融资用途7.1.1购房款项7.1.2贷款利率7.1.3贷款期限7.1.4还款方式8.1租赁方义务8.1.1租金支付8.1.2房屋维护8.1.3合同履行8.1.4违约责任9.1融资方义务9.1.1贷款偿还9.1.2信息提供9.1.3合同履行9.1.4违约责任10.1担保方义务10.1.1担保履行10.1.2担保解除10.1.3担保变更10.1.4违约责任11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决程序12.1合同生效12.1.1合同签订日期12.1.2合同生效日期12.1.3合同变更13.1违约责任13.1.1违约行为13.1.2违约责任承担13.1.3违约赔偿14.1合同解除14.1.1解除条件14.1.2解除程序14.1.3解除后果本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条租赁方基本信息1.1姓名：1.2身份证号码：110101199003071.3联系电话：138001380001.4住址：北京市朝阳区路号1.5工作单位：北京科技有限公司1.6职位：软件开发工程师1.7收入状况：月均收入10000元第二条房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区路号2.1.1房屋面积：90平方米2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.3房屋产权性质：商品房2.1.4房屋估值：300万元2.1.5房屋装修状况：精装修2.1.6房屋租赁期限：一年2.1.7房屋租金：每月6000元第三条融资方基本信息3.1姓名：3.2身份证号码：1101021990030723453.3联系电话：139001390003.4工作单位：北京银行3.5职位：贷款经理3.6收入状况：月均收入8000元第四条担保方基本信息4.1姓名：4.2身份证号码：1101031990030734564.3联系电话：137001370004.4工作单位：北京担保公司4.5职位：担保经理4.6收入状况：月均收入12000元第五条担保金额5.1担保总额：280万元5.1.1担保总额构成：房屋估值300万元减去首付款20万元5.1.2担保期限：与贷款期限一致，即五年5.1.3担保方式：连带责任担保第六条担保责任6.1担保范围：贷款本金、利息及逾期利息6.1.1担保期间：贷款期限内6.1.2担保条件：租赁方和融资方按约定履行还款义务6.1.3担保责任解除：租赁方和融资方完全履行还款义务或提前解除合同第七条融资用途7.1购房款项：用于购买北京市海淀区路号房屋7.1.1贷款利率：年利率4.5%7.1.2贷款期限：五年7.1.3还款方式：等额本息还款第八条租赁方义务8.1.1租金支付：租赁方应在每月的5日前将当月租金6000元支付至房东指定账户8.1.3合同履行：租赁方应严格按照合同约定履行各项义务，不得擅自改变房屋用途8.1.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金第九条融资方义务9.1.1贷款偿还：融资方应按约定的还款计划定期偿还贷款本金及利息9.1.2信息提供：融资方应及时向担保方提供贷款使用情况及相关财务报表9.1.3合同履行：融资方应确保贷款用途合法合规，不得用于非法活动9.1.4违约责任：如融资方未按时偿还贷款，每逾期一日应支付贷款本金的0.1%作为滞纳金第十条担保方义务10.1.1担保履行：担保方应按合同约定履行担保责任，确保租赁方和融资方的权益10.1.2担保解除：担保方有权在租赁方和融资方完全履行还款义务后解除担保10.1.3担保变更：担保方在未经租赁方和融资方同意的情况下，不得擅自变更担保条款10.1.4违约责任：如担保方未能履行担保责任，应承担相应的法律责任第十一条争议解决11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁11.1.2争议解决机构：北京仲裁委员会11.1.3争议解决程序：按照北京仲裁委员会的仲裁规则进行第十二条合同生效12.1.1合同签订日期：2024年3月1日12.1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.1.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议第十三条违约责任13.1.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按时偿还贷款、擅自改变房屋用途等13.1.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.1.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度和实际损失确定第十四条合同解除14.1.1解除条件：包括但不限于房屋租赁期限届满、合同约定的解除条件成就等14.1.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并达成书面解除协议14.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋、贷款等事宜，包括但不限于归还房屋、结清贷款等第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方职责8.2.1第三方应根据其专业能力，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。8.3第三方权利8.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。8.3.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行询问和调查。8.4第三方义务8.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第九条（新增）甲乙双方与第三方的关系9.2甲乙双方应就第三方的工作范围、费用、期限等事项与第三方达成一致，并签订书面协议。9.3甲乙双方应将第三方的工作成果纳入本合同的履行范围。第十条（新增）第三方责任限额10.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。10.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。第十一条（新增）第三方变更11.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并取得对方的同意。11.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的职责。第十二条（新增）第三方介入的费用12.1第三方介入的费用，包括但不限于