2024年度物业管理顾问服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理顾问服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务概述2.2服务范围和核心工作2.3服务时间：2024年度第三条服务费用3.1服务费用总额3.2支付方式和支付时间3.3费用调整机制第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约泄密责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性和独立性10.3不可抗力第十一条附件11.1服务项目明细表11.2服务费用明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：________________。1.2乙方名称：____________，地址：________________。1.3合同术语定义：1.3.1物业管理顾问服务：指乙方根据甲方需求，提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于物业管理方案的制定、物业运营管理的优化、成本控制及服务质量的提升等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务概述：乙方作为甲方的物业管理顾问，将为甲方提供全方位的物业管理服务。2.2服务范围和核心工作：2.2.1乙方负责甲方物业管理方案的制定，包括但不限于物业设施管理、人员配置、财务管理、服务质量提升等。2.2.2乙方协助甲方进行物业运营管理的优化，提升甲方物业管理效率和效果。2.2.3乙方对甲方物业管理过程中的问题提供解决方案，确保甲方物业管理顺利进行。2.2.4乙方定期向甲方提供物业管理报告，包括服务质量、成本控制、人员绩效等方面的评估和建议。2.3服务时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第三条服务费用3.1服务费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式和支付时间：甲方应按照本合同约定的服务费用总额，分季度向乙方支付。具体支付方式和支付时间由双方在补充条款中约定。3.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务：4.1.1提供乙方所需的工作场地、办公设施等必要的条件。4.1.2按照约定时间支付服务费用。4.1.3协助乙方进行物业管理工作的实施，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。4.2乙方责任与义务：4.2.1按照合同约定提供物业管理顾问服务。4.2.2保持专业素质，诚实守信，为甲方提供优质服务。4.2.3对甲方提供的资料和信息予以保密。第五条保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、内部管理资料等。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约泄密责任：如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付服务费用，或未协助乙方履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，或未履行保密义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点和机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为乙方所在地，仲裁机构为乙方所在地仲裁委员会。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务时间、服务费用的调整。8.2合同终止条件：8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同。8.2.3乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。8.3合同终止后的事宜处理：8.3.1合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料、文件和财产。8.3.2合同终止后，乙方不得再使用甲方的商标、名称等商业标识。8.3.3合同终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但不影响双方因履行合同而产生的权利义务。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。10.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条附件11.1服务项目明细表：详细列明乙方提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等。11.2服务费用明细表：详细列明服务费用总额、分季度支付的时间和金额等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第十三条生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项：（此处可列明双方约定的其他事项，如保密协议、知识产权归属等）14.2补充条款的效力：本补充条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、供应商、客户以及其他与甲方和乙方在合同履行过程中产生关联的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应先进行充分沟通，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲方和乙方约定的任务。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供合格的服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。3.2.2第三方应按照合同约定履行相关义务，不得擅自变更服务内容或解除合同。3.2.3第三方应对其介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条第三方介入的合同约定4.1甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任、义务和权利，以及违约责任等条款。4.2甲方和乙方应要求第三方提供担保或保证，以保障其履行合同的能力和意愿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失或责任设定上限。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1甲方和乙方应根据合同履行过程中可能发生的风险，合理确定第三方的责任限额。5.2.2第三方责任限额应在甲方和乙方与第三方签订的合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：6.2.1第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的直接经济损失。6.2.2第三方应承担甲方和乙方因第三方违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方的关系，避免产生纠纷。7.2划分说明：7.2.1第三方对甲方和乙方的责任划分：第三方应明确其对甲方和乙方的责任范围，避免产生责任纠纷。7.2.2甲方和乙方对第三方的责任划分：甲方和乙方应明确其对第三方的责任范围，避免产生责任纠纷。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入解除：如因特殊情况需要解除第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方未按照合同约定履行义务，产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为甲方和乙方所在地，仲裁机构为甲方和乙方所在地的仲裁委员会。第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。10.2本修正条款的修改和补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列明乙方提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等。附件2：服务费用明细表详细列明服务费用总额、分季度支付的时间和金额等。附件3：物业管理顾问服务方案详细列明乙方为甲方提供的物业管理顾问服务的具体方案，包括但不限于设施管理、人员配置、财务管理、服务质量提升等方面的内容。附件4：保密协议明确乙方对甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的协议。附件5：第三方介入协议明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务、责任限额、违约处理等条款。附件6：风险评估报告详细列明乙方对甲方物业管理过程中可能出现的风险进行评估的报告。附件7：服务质量评估报告详细列明乙方对甲方物业管理服务质量进行评估的报告。附件8：人员配置表详细列明乙方为甲方提供的物业管理顾问服务团队的人员配置情况。附件9：财务管理报表详细列明乙方为甲方提供的物业管理顾问服务期间的财务管理报表。附件10：物业运营管理优化方案详细列明乙方为甲方提供的物业运营管理优化方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照约定履行义务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金为合同总额的10%。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付时间后一个月内未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金10,000元。2.如果乙方在合同约定的服务时间内未能提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金20,000元。3.如果第三方在合同约定的履行时间内未能履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金30,000元。（全文完。）2024年度物业管理顾问服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条顾问服务的范围和内容2.1乙方应提供的顾问服务范围包括但不限于：2.1.1物业管理方案的制定与优化2.1.2物业管理制度的建立与完善2.1.3物业管理人员的培训与指导2.1.4物业管理过程中的监督与检查2.1.5甲方提出的其他物业管理相关需求第三条顾问服务的时间3.1顾问服务的合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条顾问服务的费用4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付顾问费。第五条支付方式5.1甲方应于本合同签订后的30日内，向乙方支付顾问费的50%。5.2甲方应于2024年度每季度结束后的30日内，向乙方支付顾问费的25%。5.3甲方应于2024年度结束后的30日内，向乙方支付顾问费的剩余25%。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的顾问服务范围和内容，向甲方提供专业的物业管理咨询服务。6.2乙方应保证顾问服务的质量和效果，确保甲方物业管理水平的提高。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付顾问费。7.2甲方应配合乙方的顾问服务，提供必要的信息和资料。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定提供顾问服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2如甲方未按照本合同约定支付顾问费，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的终止12.1本合同期满后自行终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理顾问公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条顾问服务的范围和内容2.1乙方应提供的顾问服务范围包括但不限于：2.1.1物业管理方案的制定与优化，包括设施管理、设备维护、能源管理、环境管理等；2.1.2物业管理制度的建立与完善，包括制定各类管理制度、工作流程、操作规范等；2.1.3物业管理人员的培训与指导，包括组织培训课程、提供专业指导、考核人员能力等；2.1.4物业管理过程中的监督与检查，包括定期检查、突发事件处理、服务质量评估等；2.1.5甲方提出的其他物业管理相关需求，乙方应尽力提供专业支持和解决方案。第三条顾问服务的时间3.1顾问服务的合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条顾问服务的费用4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付顾问费。第五条支付方式5.1甲方应于本合同签订后的30日内，向乙方支付顾问费的30%。5.2甲方应于2024年度每季度结束后的30日内，向乙方支付顾问费的20%。5.3甲方应于2024年度结束后的30日内，向乙方支付顾问费的剩余20%。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的顾问服务范围和内容，向甲方提供专业的物业管理咨询服务。6.2乙方应保证顾问服务的质量和效果，确保甲方物业管理水平的提高。6.3乙方应在合同期限内，根据实际情况向甲方提供必要的服务增补或调整。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付顾问费。7.2甲方应配合乙方的顾问服务，提供必要的信息和资料，包括但不限于物业管理现状、设施设备情况、人员组织结构等。7.3甲方应对乙方提供的顾问服务给予客观、公正的评价，并提出改进意见和建议。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等，应予以严格保密。8.2双方不得将对方的机密信息泄露给任何第三方，除非得到对方的明确书面同意。8.3双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至双方书面同意保密义务的终止。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定提供顾问服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。9.2如甲方未按照本合同约定支付顾问费，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。9.3违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同的变更或解除不得影响双方因合同所产生的权利和义务。第十二条合同的终止12.1本合同期满后自行终止。12.2双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。12.3合同终止后，乙方应向甲方交接所有与顾问服务相关的文件、资料和财产。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、维修保养方、供应商等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、范围、权限和责任。16.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。16.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保顾问服务的质量和效果。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加相应条款，明确第三方的介入事项、范围、权限和责任。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，也不会改变甲乙双方的权利和义务。17.3甲乙双方应就第三方介入的部分与第三方签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十八条第三方责任限额的确定18.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，以保障甲方的利益。18.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。19.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。19.3第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项、范围、权限和责任，应签订书面协议，并通知第三方。20.2第三方对于甲乙双方变更或解除第三方介入事项的决定，有权提出异议。20.3甲乙双方与第三方就变更或解除事项达成一致的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方未按照本合同约定履行与第三方的关系，导致第三方未能履行其职责的，甲乙双方应承担连带责任。21.3第三方违反其与甲乙双方签订的书面协议，导致甲方损失的，第三方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的变更或解除不得影响甲乙双方因合同所产生的权利和义务。第二十